房地产的财富效应

在发达国家，房地产是家庭财富的重要组成部分，尤其对于中产阶级家庭而言更是如此。房地产平均占美国中产阶级家庭财富的三分之二左右。在法国，住宅是家庭最普遍的资产之一。2000年住宅资产占到法国居民家庭财富的55％。     

基于空间面板数据的中国房地产市场财富效应研究

目前,人们对股市财富效应的研究已较为成熟。相比之下,对于房地产市场财富效应的研究却不是十分透彻。采用空间面板数据分析方法,研究了1999—2008年以来我国房地产市场价格的空间特征和财富效应。研究结果表明：31个省市区的房地产价格和城镇居民日常消费均呈现出空间聚集趋势,而且东部和中西部地区的空间聚集现象较为明显;空间相邻关系对人们的长期消费具有显著影响;从全国范围来看,房地产市场呈现出负向财富效应。     

房地产价格波动：投资效应、 财富效应与通货膨胀效应

为了探究我国房价波动的宏观经济效应,基于2005年7月至2016年11月70个大中城市的月度数据,从投资效应、财富效应和通货膨胀效应3个维度构建ARDL模型,以研究我国房价波动对经济增长、国民消费和物价水平的影响。结果发现,短期来看,房价会通过财富效应侵蚀当期消费;经市场充分消化后,长期来看,房价会带来消费回升;房价波动与社会总投资规模之间没有长期稳定的关系。鉴于此,从强实抑虚、规范房地产业发展、促进经济持续增长等角度提出相关建议。     

南宁市房地产市场现状及运行趋势

南宁市发展房地产业的优势明显。笔者在对南宁市房地产市场现状进行分析的基础上，就其在跨世纪发展中的走势进行了初步研究预测。将呈现出政府的宏观调控加强、投资额稳中上升、住宅建设仍然是投资热点等七个趋势。     

我国房地产市场财富效应的实证分析

本文应用格兰杰因果关系检验和协整分析方法,对我国房地产市场的财富效应作了实证分析。实证结果表明,我国房地产市场不具有财富效应而仅具有替代效应。     

重庆房地产市场的现状、问题、趋势与对策

重庆市房地产市场正处于逐渐升温的过程中。特别是随着三峡工程的顺利进行,作为长江沿江经济带龙尾的突出地位以及国家中西部战略的转移,重庆房地产市场已逐渐复苏,且步伐将会快于全国平均水平,新的一轮高潮即将来临。     

对完善我国现阶段房地产市场的思考

目前我国整个市场的发育情况总的来说是好的,但在现阶段经济体制转轨时期,房地产市场中还存在一些问题,如乱占滥用耕地、土地资产严重流失、城市用地结构不合理、房地产市场有效需求不足,商品房价格畸高等。这些问题严重影响我国市场经济的发展,必须通过合理确定土地价格、开拓有效需求、培养专业人才、加强立法、严格执法等来加以解决。     

论现阶段房地产市场宏观调控目标的次序

针对今年以来全国房地产市场成交量低迷的现状,地方政府纷纷采取救市措施,中央政府以及相关组织对这些措施表示肯定.政府对房地产市场的调控目标包括经济增长和经济效率导向目标以及福利保障目标,我国现阶段采取的是经济增长导向目标优先.房地产宏观调控目标次序的确定依据是我国当前房地产市场的现实国情.我国房地产市场处于生存需求为主的阶段,而房价收入比高于世行标准的国情和科学发展观理论要求我国现阶段房地产市场宏观调控目标以福利保障为优先.     

论经济制度的财富效应

经济制度是人们从事经济活动的行为准则和规范,包括传统、习俗、信仰、道德、法律、政策等。经济制度的存在使人们的经济行为受到选择性激励与约束。良好的经济制度能够激发人们努力从事创造性生产活动,并且能够引导经济人自利的个体行为最大限度地增进社会的福利,从而产生巨大的财富效应;而不良的经济制度则会严重抑制人们的创造性。构建和维系良好的经济制度,应当是各级政府的主要任务。     

上海居民消费的财富效应研究

改革开放三十年来,我国居民生活水平大幅度提高,积累了大量的储蓄存款、住房资产等家庭财富.本文利用2005年1447户上海居民生活调查数据,分析了家庭资产对居民消费的"财富效应".研究发现:在非耐用品消费方面,储蓄和住房资产都存在显著的财富效应,两类资产每增加1%将使非耐用品消费支出分别增长0.04%-0.05%和0.05%-0.06%,住房资产的财富效应略高于储蓄资产.在耐用品消费方面,储蓄资产没有显著的财富效应,但住房资产对推动耐用品消费具有显著而巨大的财富效应,住房资产价值每上升1%将使家庭拥有耐用品的概率增加20%左右.在当前"拉动内需促增长"的形势下,我们尤其需要注意稳定房地产市场,发挥住房资产在促进消费中的"财富效应".     

中国城镇住宅财富效应的微观检验

在生命周期假说的基础上,文章构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978-2006年的数据,分阶段实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。      

教育数据挖掘的研究进展与趋势

信息技术在教育领域的广泛应用,使得教育数据呈爆炸式增长.通过数据挖掘技术对教育数据进行探索和分析,可以发现教育的新特点、新规律,提高决策水平和教育质量.国外从20世纪90年代开始数据挖掘的研究,并引入教育领域.基于Web of Science数据库1995—2015年的英文文献分析,可以了解该领域在特征、概念、过程和方法等方面研究进展,以及在优化技术与促进与教育理论融合方面的研究兴趣点和未来发展趋势.     

住房租赁研究述评及前景展望

住房租赁是人民群众实现住有所居的一种重要方式.以1998-2019年住房租赁研究的1834篇核心期刊文献为样本,运用CiteSpace可视化软件,绘制我国住房租赁研究的知识图谱.结果发现,住房租赁的研究热点聚焦于保障型住房租赁、住房租赁市场、流动人口住房租赁、住房租赁机制等方面,其演化路径经历了探索期(1998-2006年)、成长期(2006-2013年)、突变期(2013年至今)三个阶段.未来,在实现全体人民住有所居的进程中,应注意以下问题的研究:如何完善住房租赁政策,推进租购同权目标实现;如何培育规范好住房市场,促成租购并举政策落实;如何解决新型城镇化下农业转移人口住房租赁难题,满足农业转移人口住房需求等方面.     

女大学生价值取向与成才发展

当代女大学生做为一特殊群体价值取向发生了新的变化,也存在着各种心理困惑,在分析了女大学生的人际交往和成才问题上的困惑基础上,提出了女大学生走出困惑的几点建议。     

国内创新绩效研究的进展与前沿态势

为了梳理创新绩效研究的发展脉络与特点,文章以中国知网数据库为数据源,采用文献计量方法,对1995—2020年间创新绩效研究的进展予以全面考察和分析。结果发现:国内创新绩效研究的实践性不断增强,且紧密联系国家重大发展战略,重点关注创新绩效、技术创新绩效、绩效评价、技术创新等议题,而融资约束、创新投入与企业创新绩效等议题近两年也在不断升温,有望成为创新绩效未来的研究热点和方向。     

基于广义人口结构视角下住房需求的研究进展

从人口结构的广义视角回顾其对住房需求影响的研究进展,国外的研究无论从时间上还是深度上都领先于国内,国内的研究定性分析居多,定量分析还需加强。以往学者的实证研究更多关注的是年龄结构、家庭结构、城乡结构对住房需求的影响,且主要集中在对住房需求数量的影响,几乎没有涉及对住房结构的影响。因此,未来应加强人口结构中其他结构对住房需求的影响,并且拓展人口结构对住房结构的影响研究。     

Pension Wealth and the Gender Wealth Gap

We examine the gender wealth gap with a focus on pension wealth and statutory pension rights. By taking into account employment characteristics of women and men, we are able to identify the extent to which the redistributive effect of pension rights reduces the gender wealth gap. The data for our analysis come from the German Socio-Economic Panel (SOEP), one of the few surveys that collects information on wealth and pension entitlements at the individual level. Pension wealth data are available in the SOEP for 2012 only. While the relative raw gender wealth gap is about 35% (or 31,000 euros) when analysing the standard measure of net worth, it shrinks to 28% when pension wealth is added. This reduction is due to redistributive elements such as caregiver credits provided through the statutory pension scheme. Results of a recentred influence functions (RIF) decomposition show that pension wealth reduces the gap substantially in the lower half of the distribution. At the 90th percentile, the gender wealth gap in net worth and in augmented wealth remains more stable at roughly 27–30%.     

中国传统财富观初探

研究中国传统财富思想的历史演变和主要内容,是全面把握、认识中国经济思想史的关键。中国传统财富思想主要内容的形成,体现了中国传统经济思想演变的规律和文化嬗变过程。对不同时期中国传统财富思想的阐发,是把握中国传统财富观具体性生成、多样性呈现和时代性演变的基础,这样的研究,对于如何建构现代意义上的财富观具有重要的启发性意义。