[写字楼底商]写字楼底商的价值

写字楼底商体现出具有两个市场空间、办公人群和城市人群两类需求动力、辅助配套和服务城市两种功能作用、内向和开放双层空间特性、专署和共享两相平衡的经营属性由于这些双面特性的存在,写字楼底商的空间、交通组织、业态、经营策略等具有更大的难度,但也因此,写字楼底商的价值有更多的延展.     

剧场建筑设计与施工中的有关问题浅探

随着城市社会、经济等各项事业的日益发展,在城市建设中,除了住宅、写字楼以外,各类医院、剧场、体育场馆、图书馆、博物馆等大型公共建筑工程越来越多.这些建筑,无论是其整体建筑造型和环境条件,还是其整体建筑布局和使用功能等方面,都有许多不同的特点和专业技术要求.     

京西写字楼:供需两旺——2007年8月北京写字楼市场监测分析

八月:写字楼新增供应面积环比增加 2007年8月,北京写字楼新增供应项目主要包括:上奥世纪中心、源中心、丰侨大厦等.其中,上奥世纪中心项目位于昌平区西三旗环岛东北角,是集写字楼、商业、SOHO及城市住宅于一体的城市综合体项目.     

五问写字楼大单时代

北京作为中国政治、经济、文化中心,作为国际性的大都市,平均每年写字楼大型客户成交量都在60万平方米以上.2006年,北京经济的良性发展、工业生产、对外贸易所呈现的高速增长态势更是为北京写字楼市场大单成交提供了有力支持.在以往写字楼市场的大单成交多为散单销售.而现在北京·国际、万达广场等写字楼早已变成了整栋的大单销售.但大单之后,风景之后,留给我们的是什么?     

2006,周而复始的写字楼突围战

"做写字楼特别熬人",开发商们都这么说. 与住宅相比,影响写字楼市场的因素更为复杂.经济周期、城市及区域定位、商务现状等、都与写字楼走势有着千丝万缕的联系.     

北京海淀:“五站合一”中的社工角色

长期以来,很多地方基层社会化管理的工作重心都是放在街道和社区,对商务写字楼宇的管理和服务则较为薄弱.其实,在各大中城市,尤其是北京、上海、广州等经济发达、中小企业数量众多的城市,商务写字楼容纳了城市很大一部分劳动力,他们每天在公司的时间甚至超出了在社区生活的时间,因此,怎样将社会基层管理与服务延伸到商务楼字,是社会建设各部门应该思考的一个问题.     

百米LED祈福北京!

<正>2009年元月,三元桥城市地标,凤凰置地广场A座写字楼LED天幕的正式亮灯,为25万平米的凤凰置地广场"点睛",成为5A写字楼、购物中心、法国雅高酒店、服务式公寓、凤凰商街这一城市综合体的精神领袖。LED天幕的价值不仅体现在对城市的贡献艺术,还有对未来趋势的把握和全新技术的应     

东二环,喜马拉雅时代正在来临

在市场经济条件下,引导市场发展的根本动力是需求.早期北京写字楼市场的发展,主要源于中国改革开放政策,不断涌入的外资公司对位于成熟商务区的办公场所的需求.经过二十多年的发展,到2006年为止,北京市已经形成了CBD、金融街、中关村三大传统商务区.而新兴的商务区域如东二环、燕莎、亚奥、上地等地带,也在城市政策的规划和市场的驱动中显示出巨大的商机和经济潜力.     

关于城市次区域规划的理论研究与实践

一、次区域规划理论产生的相关背景 随着社会主义市场经济体制的不断完善和发展,城市政府在城市经济和城市发展中发挥的宏观调控作用越来越大.新的城市管治背景及新的行政区划对大城市的城市规划提出了挑战.     

20种经典言论

在城市中,林立的高楼大厦成就了钢筋水泥的城市森林.每天,城市居民在这个大森林里穿棱、活动和生活.而对于生活节奏越来越快的城市居民而言,一天中清醒的大部分时间都是在更加高耸的写字楼里.那么,关于写字楼,关于它本身,关于它的故事,在地产界或者说每个人的生活中究竟流行着哪些版本?     

美国城市中心区的再发展战略

由于城市中心区被视为城市发展质量的决定困素,各种规模的城市与城市区域的发展都依托于城市中心区取得再发展。认真考察一下就可以发现,尽管连续进行了30多年的再发展方针和再发展工程,大多数的美国城市中心区仍然存在严重的经济问题。美国城市中心区再发展的阶段性方针,特别是被广泛应用的7个规划和设计发展战略是:增加步行街、改建室内购物中心、历史文物的保护、临水区域的开发、写字楼的开发、建设重大活动场所、提高交通能力。     

加入WTO,中国写字楼市场的期盼

中国加人WTO指日可待,这将给国内经济带来前所未有的机遇和挑战。作为房地产业的重要板块,中国写字楼市场同样会受到巨大的影响。由于前几年投资热导致的通货膨胀,加之开发商因自身经济、技术实力落后,产品质量和功能欠佳,造价高昂等原因,使得写字楼的租售价居高不下,许多地区出现了写字楼大面积空置的现象。中国加人WTO后,大量外资企业和驻华机构进人我国,必将拉动写字楼市场需求总量,同时,国内进一步加大了对外开放力度,贸易和行业壁垒减弱,所有这些都对国内中高档写字楼开发商提出了新的市场挑战,要求他们改变传统经营观念,加强自身建设,提高产品质量和功能,以利于其竞争和发展。本文从中国     

未来30年经济全球化发展趋势与上海面临的挑战

全球城市功能定位的前提,与全球生产力变化、生产关系变化趋势是一致的,在全球资源配置方式不断创新的情况中,城市必定成为资源配置中心,而不是国家成为资源配置中心.在全球价值链中,城市一定是一个高附加价值环节的节点.所以,必须结合未来30年经济全球化的发展来考虑上海全球城市的功能定位问题.必须按经济全球化发展的新趋势,从根本上转变城市的发展规划定位、功能定位和改革定位.     

无奈的商机?

随着中国经济的快速发展和提升,中国的城市建设发生了翻天覆地的变化,我们闭上眼睛可以想一下:我们生活的城市有多少建筑物?有多少桥梁?有多少人行步道?有多少个小区?还有多少数不清的宾馆、饭店、写字楼、商场、学校、医院……然而,我们在享受这种美好成果的同时也在享受着严重的环境污染。目前,整个社会对于PM2.5的关注度极     

城市需要怎样的雕塑

随着国家经济社会的发展．城市现代化进程的加快．城市建设飞速发展．我们在为国家和城市发展成就骄傲的同时．也看到一个新的问题摆在我们面前：城市文化价值如何体现？我们在保留好自己城市原有文化的同时．如何更好地去创造、开发新的城市文化形象元素．体现城市的文化价值呢？     

天津城市空间发展评估与思考

城市是人类为了更好地生存和发展创造的活动空间实体和复杂的空间巨系统.城市空间承载着城市经济、社会、文化等内容,映射着城市的历史底蕴.天津从近代的开埠城市到环渤海区域的中心城市,再到如今的北方经济中心,城市发展定位随着社会、经济、环境等的转变提升,最终反映到城市空间结构上,形成了城市空间发展演变历程.当前,天津正处于经济社会快速增长时期,随着人口规模的持续增长,城市发展面临着土地、环境等方面的压力.习近平总书记在专题听取京津冀协同发展工作汇报时强调“京津冀协同发展是一个重大国家战略”.天津作为京津冀地区重要的功能地,在区域一体化发展中迎来了新的发展机遇.     

天津发展楼宇经济需要关注的三大问题

楼宇经济是我国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态,是城市化、工业化和现代化发展到一定阶段的产物,其发展程度成为反映一个地方经济实力、财富集聚、新经济发展状况的重要标志,它作为一种新的经济形态已成为城市发展的新增长点,由此也产生了城市发展的新理念与新模式.作为调整优化经济结构、加快转变发展方式的重要战略,天津楼宇经济已进入全面发展阶段,成为天津发展的新亮点.然而,在发展楼宇经济的过程中还存在着一些亟待理清和破解的问题,如没有理顺楼宇经济与发展现代服务业的关系、反映楼宇经济发展的统计与评价体系不健全、楼宇经济与楼宇文化的发展不协调等.     

城市文化视角下的历史街区有机更新方式探析

一、前言 在工业革命后相当长的一段时期内,西方国家忙于生产发展及经济建设,对历史街区及其环境保护漠视,甚至视为城市发展的障碍.许多城市都曾开展过以大规模改造为主要特征的“城市更新”运动,主张对中心区进行大规模拆旧建新.然而新的建筑与城市空间并未给人们带来更多的惊喜,相反城市文化、传统街区的历史感、人性化环境消失殆尽.在经济全球化和城市规模化发展的今天,我国不少地区也正在重蹈西方国家的覆辙,只顾单纯的经济发展与城市规模扩张,使城市文化遗产面临空前的挑战.     

天津城建十大企业集团人才队伍建设的研究

当前,在天津,城市建设大发展的气势已经形成,城市建设管理进入一个全面追求提升文化品味、改善城市环境、塑造大都市形象、实现更大发展的新阶段,在新的机遇和挑战面前,城建经济能否趁势而上,壮大企业实力,实现跨越式发展,人才是保证.     

天津友谊路钢拱桥总体设计

一、工程概况 伴随天津城市快速路系统的建设,天津的交通能力得到质的提高,为城市经济快速发展提供了新的动力,赋予城市更多的大都市内涵.