青岛房地产：我家果树有多高

曾有房地产界的一位业内人士把城市房价的高低比作挂在树上的苹果的高度“人人都能摘到苹果是不可能的，但大部分人通过翘脚、蹦跳够得着，那就比较合理”这个比喻在某些方面给了人们对于住房需求的安慰和鼓励，却也在一定层次上承认了“吃到苹果的艰难性”——即究竟我们的脚要“翘”到什么程度，究竟我们还要“蹦”多高？因为一个不争的事实是，虽然青岛的房价在持续六七年的急速增长之后，已然款款地放慢了脚步，“苹果树”继续长高的势头却并未停止树愈高，苹果挂得就愈高，所谓的“大部分人”究竞要锻炼到何种强壮的程度，才能够得上那高高在上的苹果呢？半岛新生活，带您逛逛青岛的“苹果园”．看看咱家有多少果园多少树，树上接的什么果，果子卖的什么价也许这一圈走下来，我们可以让您知道究竟哪棵树上有你能一“翘脚”，一“蹦高”，就能摘得到的果？     

走，收房去

四五月份是交房的高峰期，作为名消费者，买房时我们面对的往往是精美的沙盘模型、宣传单和广告，还有能言善辩的售楼小姐。交了首付．贷了一大笔款，终于等到了收房的时候，兴奋总是难免，但往往会出现很多意料之外的问题，归根结底是没有一套完整的收房攻略。没关系，我们请来了雷青房产置换公司的刘洪光经理，让他来传授大家一套通行无阻的“收房神功”．有了这套收房攻略，你在收房时就会轻松许多！     

买期房是一场胜负难测的赌博

谈及期房，很多人会联想到面积缩水、规划改变、甚至烂尾等诸多隐患，不少吃过苦头的人更将期房和“欺房”等同起来，但是．在岛城房子供不应求的状况下，期房只能是很多人无奈的选择。有人形容买期房是一场赌博——你要眼观六路、耳听八方．还不一定能赌赢。但是．有一些办法能让你在这场赌博中始终处于不败之地，让期房成为“放心期待的房子”，听听专家们和过来人的建议，对你也许有所启发。     

神人王鹏鲲

2001年他来青岛的时候，身上只有480元钱，而今天，他的上海鹏翔房地产营销策划有限公司已经在即墨市，平度市．胶州市，潍坊市(高密)威海市等地区整体策划推广了 几个中大型地产项目，青岛公司的销售面积目前已经突破了100万平米，年销售额突破10亿元人民币，2004年，上海鹏翔入选全国房地产服务行业综合实力评比100强     

浅析房地产企业项目成本的控制

目前，在房地产市场激烈竞争中，如何使房地产企业求得生存、求得发展是摆在房地产企业面前的一个急需解决的重要问题，在相同的开发环境下，除了开发产销对路、适应产品市场需求的产品外，谁能在工程项目建设中，既能确保工程质量与进度，又能注重项目开发成本的管理，控制和把握好合理的造价，从而以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益，谁就能在这激烈的市场竞争中获取主动，从而走向成功。     

一图一世界

我终于明白你们的论坛“有一点BT”，很好，我们精神需要这类东西，可以变革固有的思维模式。我相信BBS会成为一个所有在成长或已成熟的人们发表想法比较安全的地方，我们慢慢地都在适应一种没有具体空间、但又无限地把你和很多陌生人包容在一起的方式。     

住宅产业化：房地产企业由传统向现代转型的现实路径

当前，我国房地产业尤其是住宅业传统的粗放式建设模式，在资源消耗、管理效率、建筑质量等方面严重制约着房地产企业迈向现代化的步伐。推进住宅产业化，是提高住宅有效供给和住宅产业劳动生产率的必由之路。在住宅产业化过程中，现代房地产企业责无旁贷，要发展节约能源、节约土地、节约水资源和各种原材料的先进实用技术，改变传统住宅建设方式，使住宅产业逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的可持续发展道路。     

降低综合税费促进房地产租赁市场的发展

依现行税法规定，房屋租赁要交纳五种税及租赁管理费，税费总额占租金收入３０％以上，这极大地阻碍了房地产租赁市场健康发展，也阻碍了房地产业的健康发展。因此，有关部门应修改现行房地产租赁税法法律，降低房地产租赁的综合税费。     

想买房,往北看

有首歌名叫“风往北吹”，拿来形容岛城楼市一些崭新态势再恰当不过。当依赖黄金海岸高歌猛进的东部、中部楼市热至沸腾后，高过沸点的楼市热潮迅速冲破市中心的狭长瓶颈，弥漫到岛城最广阔的腹地北部，引燃四方，李沧烽火，又拉动城阳，即累楼市“温度计”连连蹿高北部楼市，再也不是三年前市南、市北楼市的配角，而是摇身一变，成为颇受追捧的绩优股，成为岛城楼市举足轻重的角色北部楼市到底“诱惑”何在?本报记者采访了部分业内人士及业主，试图撩起她的神秘“面纱”     

数字也温暖

6月10日，国家统计局发布1至5月全国房地产市场运行情况，与去年同期相比，全国5月份房价同比涨幅达12．4％，环比上涨0．2％。而北京坚挺的房价则出现松动迹象，虽然只比4月份下降了0．1％，但这是北京房价15个月里首次出现回落。     

商铺投资乱花渐欲迷人眼

青岛，以宜人的气候，秀丽的风景和发达的旅游经济著称，正是这些因素，使青岛成了诸多商家投资的热点——除了原有的本土商业．已经在中国登陆的外资零售企业几乎都进入了青岛，由此也带动了一大批中小商铺的崛起     

房子中了她的埋伏

按照中国传统观念．筑屋购房是男性的责任但是如今现代女性经济和社会地位不断提高．独立意识也越来越强．再加上银行购房贷款的普及，城市里女性购房．置业投资的越来越多另一方面，由于男主外女主内的观念．使得更多的女性在买房的过程中起到了决定性的作用。买房．不再是男性的专利．甚至可以说，房子与女人日趋亲密无间。     

传说中的售楼小姐

前几年飘过一种说法：年纪轻轻的小姑娘，二十岁刚出头，就已经赚子好几套房子回来，这个令人艳美的暴富职业叫做“信楼小姐”。     

社工考“点”

【案例】 李先生，男，37岁，大学本科学历。他原来在一家房地产公司做销售工作，收入较高。一年前，因为一场意外车祸使得他不得不做手术双腿截肢，工作也因此丢掉了。     

国际金融危机背景下的南宁市房地产市场供需量预测分析

国际金融危机对我国房地产市场造成较为严重的冲击，南宁市房地产市场也出现了一些波动。通过运用GM（1，1）模型，采用定性与定量相结合的方法分析可知：近期南宁市房地产市场供给量将呈现稳中有增趋势，长远来看全市房地产市场供给量增加是必然的；而市场需求量近期将呈现下降趋势，长远来看全市房地产刚性需求是巨大的。为此政府与房地产开发企业应积极采取措施，防患于未然。     

中国房地产政策回顾与探析

自建国以来,中国的房地产政策经过了计划经济时期住房制度阶段,住房制度改革阶段,住房制度市场化阶段三个时期.伴随着房地产制度性政策和调控性政策的不断配合推出,我国的房地产市场取得了可观的成绩,同时也出现了一些问题.通过回顾并梳理各个阶段的房地产政策,认真分析不同时期房地产政策的作用和影响,针对中国房地产政策的一些问题,提出相应对策,国家制定和完善相关政策,房地产开发企业及相关企业的经营决策,消费者解读政策、理性消费等,应充分考虑到不同阶段不同政策的匹配性和实际影响.随着房地产制度性政策的不断完善,房地产市场的发展会越来越健康,房地产调控政策的数目会逐步减少,中国将建立适应市场经济法则,体现中国国情又符合国际惯例的房地产市场体系.     

我国房地产业现状、问题及政策选择

我国房地产业起步于改革开放后,时至今日我国房地产业已成为国民经济发展的重要产业支柱.但是近几年,房地产市场存在着地价、房价持续上涨,市场供求结构失调,租售比悬殊,交易信息不对称,土地市场不规范、征费过重的问题.为此,应加大住房供应量,优化土地资源配置,改革我国现行房地产税制,加大金融监管力度和完善房地产市场信息系统.     

栉风沐雨 载誉前行——访松原市吉粮房地产开发有限公司总经理黄江

盘点今年的松原房产市场，可谓硝烟弥漫，在竞争如此激烈的形势下，松原吉粮康郡在众多强大的竞争对手中，独辟蹊径，逆市飘红，领军松原地产。带着这样的疑问，     

单身白领买房记

Angel，一个26岁的单身白领、作为一个在青岛“漂”了七年的外地女人，频繁地租房、搬家让她烦不胜烦，不仅有经济的原因，心里的漂泊感和不安定感更是随着年龄的增长与日俱增。今年年初，去上海出差回青的Angel，突然动了想要买房的念头……     

在“公园”里诗意地栖居

亲近自然，享受环境成为越来越多城市居民选择住所的重要因素，它体现了在灰色工业文明后人们对生命和健康的关注，以及人们居住选择权的觉醒随之而来的是大大小小的楼盘争相打出“公园”牌，“景观”牌，所谓“花园式小区”的价格更是屡屡飙升这个城市里的稀缺品，已经令“住在公园里”变成一种时尚的奢侈，一场无法阻挡的绿色诱惑正在岛城楼市蔓延……