北京市普通住宅商品房销售面积预测

申奥成功、加入WTO ,这一切都会将北京的房地产业推向一个新的发展高潮。北京市商品房的价格会持续上涨吗 ?本文将应用改进的灰色预测模型GM(1 ,1 )对影响北京市商品房价格的影响因素之一———北京市普通住宅商品房销售面积进行预测分析。     

我国房地产市场结构的定量分析研究

近几年,我国房地产市场成为经济学研究的一个热点,相关研究集中在房价,房地产投资,宏观政策的分析上.本文利用五类商品房的销售额和销售面积的面板数据,运用回归方法和灰色关联理论分析现今我国房地产市场的销售和供给结构以及其中存在的问题,并且对未来房地产市场的投资趋向提出建议。     

基于灰色BP神经网络的商品房销售预测

应用灰色理论与BP神经网络理论,提出了一种基于灰色BP神经网络(GBPNN)的商品房销售预测方法,并建立了相应的GBPNN模型和求解.结果表明该方法不仅能优化预测精度,而且是一种很好的预测问题的有效方法.     

沈阳市商品住宅待售面积影响因素分析

论述了待售商品房与空置商品房的联系和区别,分析了影响商品住宅待售面积的有关因素.通过建立灰色关联分析模型,对影响沈阳市商品住宅待售面积的各个因素进行了定量分析,揭示了影响沈阳市商品住宅待售面积各因素的主次关系.     

基于灰色系统的宁夏地区商品房价格影响因素的实证分析

一般认为,房地产市场的发展与经济增长存在正相关关系,房地产市场的发展是经济增长的一个重要推动因素,关于这一点已被我国二十多年的房地产市场发展所证明;然而,在经济高速发展的过程中我们也看到房地产的价格也在快速上升,尤其是住宅的价格;住宅的价格关系到广大消费者的切身利益,也是社会关注的热点问题。一旦调控不力,将会严重影响经济的可持续增长。本文以宁夏地区房地产市场为例,探求影响商品住宅价格各因素之间的相关关系,运用灰色系统理论对其进行了初步量化,通过商品房价格的灰色关联分析,确定了影响宁夏商品房价格变动的主要因素依次为建设成本、市场需求和宏观经济环境。     

基于灰色聚类评估的房地产投资环境因素分析

运用灰色系统理论的聚类评估进行房地产投资环境因素的分析,是灰色关联度综合评价对房地产投资环境进行分析择优或对落选方案的进一步分析。通过采用层次分析法、灰色关联分析法、灰色聚类评估等科学的方法进行了方案的评估分析,将最优方案或非最优方案的环境因素进行系统化的定量分析,在选择最优方案的基础上分析了各方案的环境质量高低。     

灰色系统理论在可持续发展研究中的应用综述

灰色系统理论已广泛应用于可持续发展研究领域,基于Web of Science(SCI)、Scopus和Science Direct数据库,通过对其2011-2021年之间收录的灰色系统理论应用于经济发展、环境保护和社会包容等方面的研究文献进行梳理,总结灰色关联分析、灰色预测、灰色聚类评价模型以及灰色决策模型等灰色系统方法在可持续发展研究中的应用情况。结果表明,近年来,灰色系统方法在可持续发展研究中的应用文献呈快速增长趋势,应用范围遍及可持续发展的各个领域。其中近半数论文发表在可持续发展领域国际顶级期刊上。不少文章由于选择的问题意义重大,采用的灰色系统方法和模型先进适用,通过对所占有的贫信息数据进行深度挖掘,取得了具有重要价值的研究成果,受到广泛关注和大量引用。     

基于灰色预测模型的住房反抵押贷款房屋终值测算

通过构建GM(1,1)灰色预测模型,将住房反抵押贷款运行中的核心风险——对所抵押房屋终值的测算,转化为对未来商品房价格的分析预测,并结合多元线性回归分析,对未来房地产价格走势作出较为理性的测算,旨在为住房反抵押贷款房屋终值测算提供一种新的思路。     

南通市大气中氮氧化物的灰色预测

根据灰色系统理论,联系南通市大气环境的实际状况,建立了精度检验为一级的灰色预测模型,并对大气中的ＮＯｘ值进行了预测分析,结果表明,该预测模型具有较高的准确性,合理性的可信度。     

基于2007-2012年数据的南京市房地产发展趋势预测

在简要分析南京市2007-2012年房屋建筑施工面积、住宅商品房销售面积、住宅商品房销售均价、房屋竣工面积的基础上,将社会经济发展的宏观指标与住宅商品房销售均价涨幅等进行对比,总结并分析了影响南京市房地产价格的8个关键指标：一致性指标2个、反向性指标3个、滞后性指标3个。在此基础上,对南京市未来5年的房地产价格走势进行了预测：南京市未来5年房地产价格将会呈现出3个阶段与特点,即快速上涨期、涨幅拐点期、涨幅稳定期。     

企业开发老年市场的对策思路

目前,我国老年消费市场购买水平的消费意愿已经十分强烈,中国巨大的老年市场已经形成。随着经济的不断发展,老年人口的快速增加,老年人购买力的逐渐增强和消费观念的改变,我国老年市场还将进一步扩大,开发老年市场极具潜力。中国企业要想在开发老年市场上取得成功,就必须制订合理的市场营销战略和策略。     

美国细分模型对我国老年市场界定及营销的启示

评述美国老年市场细分模型的特点及其在营销上的意义。在此基础上，根据划分老年的不同标准和参考了国外主流研究方法对老年市场的界定后，对我国老年市场进行了明确的界定。并结合我国老年市场自身的特点，分析我国企业借鉴美国细分模型的前提和方法。     

广州国际旅游产业部门结构及其优化探析

借鉴国内外国际旅游产业相关理论,运用偏离一份额及灰色系统关联度分析方法,对广州国际旅游产业部门结构及其优劣势进行了分析。广州市旅游业部门中的住宿、餐饮、商品销售、长途交通具有竞争优势,但游览、娱乐和邮电通讯部门已成为广州国际旅游产业进一步发展的瓶颈因素。文章提出了广州国际旅游产业部门结构优化的合理化和高度化总体目标和目标值,以及打造广州都市国际旅游品牌与广州旅游“信息”港、培育三大旅游产业集群区等实现途径。     

品牌延伸影响要素的灰色优势分析

品牌延伸是近年来营销理论研究的重要内容与前沿性课题，基于消费者的评价成为品牌延伸重要的研究视角。本文构建了品牌延伸评估的灰色优势动态分析模型，以“苏宁”从电器到地产延伸进行实证研究。研究结果与A＆K研究结果有较高的一致性，但从综合关联度可以得知，不同因素在品牌延伸中所起的作用不同，互补性是最为重要的影响因素，其次是市场环境带来的机遇，再次是公司规模对消费者的影响。最后发现制造难度高，消费者对延伸的评估也较高，但是关联程度并不显著。     

水环境评价的灰色聚类方法及在环境管理中的应用

文章讨论了模糊数学、灰色聚类方法在环境评价中的运用及其基本原理,并利用某地区的实测数据去验证方法的准确性,由此提出针对评价结果应该采取的措施.     

矿产资源规划中供需形势分析的方法论

运用经济学和灰色系统理论,探讨了矿产资源规划中供需形势分析的方法论。研究表明,矿产资源需求受社会系统中众多因素的影响,且影响的方式具有灰色特征,故需求预测可合理地运用灰色系统模型;矿产资源供给虽然也受许多社会因素的影响,影响方式也具灰色特征,但是矿产资源规划中的供给预测不能运用灰色系统模型,因为它所依据的系统特征数据序列恰恰是矿产资源规划的结果;矿产资源的供给预测可用基于供给函数分析的经验法或剔除新增采矿权对系统特征数据序列所作贡献的灰色系统预测法。     

关于灰色概念及其运算

灰色概念及其运算,文[2]、[3]已进行了广泛地讨论,本文试图从概念之间的关系的角度出发讨论这个问题,讨论了灰色概念之间的关系,定义了灰色概念的新的运算,并研究了这些运算的性质。     

研究生创新能力灰色聚类评价模型研究

从研究生创新能力的形成因素出发，提出了研究生创新能力评价指标体系。考虑到各指标信息模糊性的特点，引入灰色聚类法进行定量的综合分析。介绍了灰色聚类法的步骤以及其在实际案例中的应用。结果发现身心素质是研究生创新能力形成的基础，创新环境是研究生创新能力形成的重要条件，科研实践是研究生创新能力形成的动力，创新思维是研究生创新能力形成的核心和灵魂。     

论我国法律语言的"灰色"制约

灰色理论一般应用于研究、解决灰色系统分析、预测和控制等方面的问题.将灰色理论运用到法学领域,分析研究灰色对我国法律语言的负面影响或消极制约很有必要.在认识到法律语言灰色性的不可避免和法律语言的基本要求的同时,特别强调法律语言的灰色性应当在立法和执法的过程中尽可能或最大限度地予以克服,以提高法律权利义务关系的稳定性和可操作性等功能.