房价、收入门槛效应与居民消费

居民消费在构建新发展格局中需发挥基础性作用。文章从微观视角出发,借助面板门槛模型系统考察了房产财富对居民消费总量和消费结构的影响效应,并详细区分了房价对有房、无房以及贷款购房居民消费影响的异质性效应。进一步采用宏观省级数据探究房价对城乡居民消费的影响。实证研究结果表明,房价对居民消费总量和消费结构升级的促进效应主要限于有房家庭,并且这一促进作用存在以收入为门槛变量的特征,这表明房价对消费的影响存在显著的非对称效应。进一步研究发现,房价热炒所引致的房产泡沫将对城市居民家庭消费产生显著的抑制作用。发挥房价、房贷对居民消费的刺激作用必须结合收入管理,在提高居民收入的同时要抑制房价过快上涨。     

广西城镇人口年龄结构、房价与消费关联

鉴于我国城乡二元结构和区域经济差异,以广西城镇为例,实证人口年龄结构、房价与居民消费动态关联：房价收入比对城镇居民消费倾向有长期稳定正影响,居民财富效应显著;人口老龄化已对经济增长产生影响,而少子化则未影响消费对经济增长的拉动,实施单独二孩政策可能影响房价收入比、居民消费倾向及恩格尔系数。     

全球通货膨胀的驱动因素与非对称冲击分析——基于扩展的新凯恩斯菲利普斯曲线的实证分析

将全球流动性、全球工资水平、美元汇率、国际资源品价格、全球经济增长等因素引入具有微观基础的新凯恩斯菲利普斯曲线模型中,利用状态空间模型实证分析了各变量对全球通货膨胀影响的变动状况,分析了美国和中国CPI的驱动因素。结果表明：全球流动性是全球通货膨胀产生的最主要驱动因素,其次是美元汇率、全球经济增长和国际资源品价格,三者具有持续且稳定的影响力。中国需求因素影响逐渐增强。全球工资水平对通货膨胀的影响不明显。美国CPI的重要推动因素是居民可支配收入,中国CPI的重要推动因素是经济增长率和国际资源品价格。     

应用Panel—Data模型对我国城镇居民消费的研究

消费是宏观经济的主要变量,作为需求力量,不仅直接对经济增长起着拉动作用,而且还会通过其它经济变量的作用间接拉动经济增长。因此如何启动消费、拉动内需以促进经济持续增长就成了人们关心的一个重要问题。本文应用Panel-Data模型对中国城镇居民的消费状况进行了研究:讨论了城镇居民消费对收入的弹性以及消费倾向;分析了城镇居民收入等级对消费的影响;并得出了有关结论。     

房产泡沫的形成与破灭:基于收入与价格预期的跨期替代模型分析

文章在一个跨期替代模型中,通过分析居民的微观决策来说明房产泡沫的形成与破灭。研究表明:(1)只要存在预期房产实际价格上升,便有房产的投机行为引起房产泡沫;(2)居民预期收入增加和银行过度金融支持会加大房产泡沫;(3)实际利率的上升和预期收入的下降是房产泡沫破灭的主要外生冲击变量。     

利润最大化区位理论与广州高房价的根源

本文利用利润最大化区位理论,建立房价模型,实证研究广州房价持续上涨的根源。发现影响房价的主要因素是住房供给的短缺,次要原因是高成本以及严重的贫富分化。其体制根源在于自由竞争的地产需求市场与计划经济的地产供给市场之间的矛盾,政策根源在于政府变为“经济人”,一味经营城市,经济根源在于因竞争和权力垄断所导致的产业分化,社会根源在于广州市民不合理的住房消费习惯。因而,近期来讲,加大土地供给、改革土地出让方式、实行房地产累进累退税是抑制房价的关键,从长远来讲,要建立自由竞争的地产供给市场,变“经济人”政府为服务性政府,优化产业结构,取消“国字头”行业特权。     

析房价膨胀的地域因素

当前在暂停半年土地批转措施到期,人民币基准利率上调的情况下,房价持续上升,引起全社会的高度关注和广泛讨论。在房价有无泡沫上,基本上肯定者和否定者泾渭分明;在房价增长过快的因素上,大多数房地产商几乎一致断言,主要在于宏观政策变动导致的土地和融资成本加大,而有关部门和专家大多强调,是供给量(包括土地和资金供给量)的必要减少、预期变化和需求膨胀以及投机炒作。我们认为,当前房地产价格膨胀具有鲜明的地域因素,大体表现为四种类型:——成本和房贷、外来购房需求推动型。近期最为各界瞩目的上海房价高涨,主要有两个原因。一是房价…     

房价波动与居民消费异质性的影响分析

文章在考虑居民收入不平衡和地区差异的基础上构建了家庭购房压力系数指标并以此作为门限变量，采用2010—2018年的中国家庭追踪调查数据对房价和居民消费之间的关系展开了实证研究。结果显示：(1)整体而言，我国住房资产增值并不能拉动消费，并且在研究住房资产增值对消费的影响时共同因素是不容忽视的。考虑地区经济增长率这个共同因素的影响后，住房资产增值并不能拉动消费，一旦遗漏该变量，模型将存在内生性问题，估计结果将表现为住房资产增值能够拉动消费。(2)房价波动对居民消费的影响存在异质性，这种异质性的存在不利于促进共同富裕和扩大内需。当家庭购房压力系数不超过15.77时，房价上涨带来的住房资产增值并不能拉动消费增长，对于家庭购房压力系数超过15.77的群体而言，房价上涨加重了其负担，将抑制他们消费的增长。(3)不同地区的房价收入比存在明显的差别，与其他省份相比，房价收入比高的地区消费增长相对较慢。     

中国大宗进口商品价格变化对CPI的影响——以粮食、原油和钢材为例

CPI是衡量通货膨胀水平的重要指标之一.随着经济的发展,中国对外贸易的依赖性逐步提高,若干资源性商品需求增长,大宗商品消费需求增长率有所提高,而近年来,中国大宗进口商品的价格不断提高,对CPI的变化产生了显著的影响.本文通过采用变量平稳性检验、格兰杰因果检验等方法对数据进行分析,研究了大宗进口商品的价格变化对CPI的影响情况,并提出了若干对策.     

社会财富分配不均对消费投资的影响

消费是收入的函数,消费的增长直接取决于收入的增长。改革20多年来,我国的国民收入增长速度很快,但消费增长的速度不及国民收入增长的速度,原因何在?根本原因还在于收入差距扩大,即社会财富分配不均。一、社会财富分配不均影响消费需求首先,由于边际消费倾向递减规律的作用。收入差距太大使国民收入中的很大一部分沉淀在少数富裕者阶层手中而不用于消费,另一方面,大多数中低收入者虽有消费欲望却由于收入过低而无足够的购买力,从而造成国民收入的增长快于消费需求的增长。其次,收入差距扩大造成占人口多数的中低收入者相对贫困。20年来,尽管…     

江苏城镇居民消费需求问题研究

2008年以来,为应对经济下行风险,江苏迅速出台政策,投资在半年内成为经济增长的绝对主力.分析城镇居民消费与经济增长的关系,可将影响江苏城镇居民消费的主要因素归纳为收入分配、消费环境、人口结构和心理预期四个方面因素.为着力扩大居民消费需求,特提出合理调整收入分配关系,稳定居民收支预期,优化供给结构,改善消费环境,推动消费结构升级等对策建议.     

陕西省农村居民消费结构的计量分析

消费需求是拉动经济增长的根本动因。运用扩展线性支出系统模型对陕西省农村居民的边际消费倾向、收入弹性和价格弹性进行实证分析，结果显示：陕西省农村居民仍然处于生存型消费阶段，消费支出主要集中在食品、教育和居住方面。要提高农村居民消费水平，必须千方百计增加农民收入，普及农村教育，改善农村消费环境。     

广东城镇居民消费倾向分析研究

需求不足仍然是广东当前经济生活的主要矛盾之一 ,扩大消费仍然是宏观经济调控的重要任务。消费倾向是居民消费心理、消费需求和消费能力的反映 ,从另一个角度表明居民的消费情况。分析研究城镇居民消费倾向的变化及其原因 ,探讨进一步推动广东城镇居民扩大消费的方法 ,促进经济增长 ,是很有现实意义的。城镇居民消费倾向变化基本情况及原因(一 )改革开放以来广东城镇居民消费倾向呈逐步走低的基本趋势1979年和 1980年 ,改革开放不单给广东城镇居民带来很大的实惠 ,收入迅速增加 ,而且使居民对未来有美好的预期和憧憬 ,加上迫切要求改善生活…     

收入预期对我国城镇居民消费需求的影响

一、收入预期 收入预期是指居民根据自身掌握的信息与经验对可支配收入的事前估计、判断.目前在我国,收入预期对消费需求的影响作用主要体现在以下方面:(1)随着我国分配体制的改变,城镇居民固定收入增长缓慢,而暂时性收入变化较大,居民不得不结合固定收入与暂时性收入来预期收入的变化,并根据收入预期安排消费支出.(2)我国就业制度、社会保障体制的巨大变化,使人们失去了收入预期的原有基础,收入预期的不确定性明显增加,导致现期消费需求下降.(3)宏观经济环境由通货膨胀转向通货紧缩,人们将调整其收入预期.如果居民普遍预期收入会下降,那将抑制消费需求的增长.相反,如果居民普遍预期收入上升,则将促进消费需求的增长.(4)居民实际收入的低幅增长使居民收入预期呈下降趋势.1995年-2000年,我国城镇居民收入增幅均处于5%-6%左右,这与GDP增长相比,处于低位徘徊.由于居民收入预期降低,迫使居民放弃高收入幻觉消费,因而消费更加理性化.(5)我国与收入、消费有关的各项经济政策的实施也将影响到居民收入预期的变化,从而带动或抑制消费需求的持续增长.     

我国房地产价格波动的宏观经济效应研究

文章运用SVAR模型对我国房地产价格波动的宏观经济效应进行了实证研究,结果显示,房价上涨在短期对我国经济增长的拉动作用十分明显,但同时也会加大通货膨胀压力。房地产价格波动的这种宏观经济效应既有直接的传导渠道,又可以通过住房投资和消费来间接实现。我国现行房地产调控政策面临着控房价与保增长之间的两难选择,在未来的楼市调控中,应最大限度的平衡好二者的关系。     

农民工城市落户需求影响因素实证分析——以西安市为例

在当前推进以人为核心的城镇化进程中,农民工成为推动有条件农村居民进城落户的主力军。以西安城六区农民工为例,通过对农民工的经济需求、社会需求等进行梳理,并采用Logistic模型对影响农民工城市落户需求的因素进行分析,发现婚姻状况、获得更高经济收入、让子女获得更好教育、寻求更多发展机会、家人亲朋赞同态度、进城具备条件能力判断、城市人均住房面积、城市买房意愿、宅基地置换房产意愿、责任田放弃意愿、土地政策了解程度、城市生活适应度、市民待遇重要性、户籍重要性、户籍解决麻烦作用15个变量对农民工的城市落户需求影响显著。     

居民消费倾向与消费行为的实证研究--以江苏省为例

通过区域居民消费倾向实证分析,研究当前居民消费结构与消费行为.目前江苏省居民APC沿时间维度与收入变动方向相反、沿空间维度与城市规模正相关、在横向截面与收入水平反相关.这表明江苏居民消费波动幅度小于收入波动的幅度,城市化进程的加快有助于居民消费需求的扩大,居民高收入阶层的上升将导致消费需求相对不足.     

基于向量误差修正模型的石油需求预测实证检验

文章采用单位根、协整等方法检验了国内生产总值、工业结构变化、城市化水平与石油需求等变量的时间序列特征,建立了石油需求的长期协整关系和短期向量误差修正模型,并考察了模型样本外的预测能力.结果表明经济增长、重工业化对石油需求有明显的推动作用,而城市化水平正处于影响石油需求的初级阶段.根据研究结论,进一步提出了加强消费引导、促进技术升级、缓解供需矛盾的政策建议.     

房价波动对城镇居民消费影响效应的区域差异性分析

随着经济的快速增长,消费作为经济活动的重要环节,对经济增长的作用越来越突出。具有消费和投资双重属性的房地产,通过其对消费的挤占作用和财富效应,对居民的消费行为产生了深远的影响。文章利用1998～2007年29个省（市）的相关数据建立面板模型分析消费习惯、收入、房价等因素对消费的影响。结果表明,收入是影响消费最主要的因素,消费习惯,房价,房价收入比以及它们所产生的综合效应也会对居民的消费行为产生显著影响且在不同消费水平地区影响差异不同。     

国际石油价格波动对中国宏观经济的影响分析

文章回顾了国际石油价格波动对宏观经济的作用机制,以此为基础建立结构VAR模型分析了国际石油价格波动对我国主要宏观经济变量的影响,研究发现,国际石油价格上涨会导致国内物价水平上涨,并且会通过财富效应和价格效应影响到居民消费水平.但是由于国内消费对经济增长贡献不足,所以并不能最终对经济增长造成负面影响.货币政策能够迅速反应并发挥效应但却存在两难境地,为了应对石油价格上涨可能带来的通货膨胀压力需要采取紧缩性的货币政策,但这又会使得产出下降从而抑制经济增长.因此为了避免货币政策的频繁调整和过度反应,需要在一定程度上容忍石油价格冲击对宏观经济的影响.