日本民众10天发一本生活指南

在日本，虽然小区里没有物业公司，但居民的生活都井井有条，因为他们每人都有一本生活指南。     

业主家中被盗，物业应否承担责任

正2019年,家住某小区的业主陈某家中先后两次被盗,陈某认为,小区物业安保未尽到责任,将该小区的物业起诉至了法院。陈某虽主张物业公司在履行管理职责过程中存在过错,导致涉案房屋被盗两次造成财物损失,但是未能提供有效证据证明,且物业公司提供了被盗时的巡更记录、外来车辆进出登记、     

一个社区公共问题的社工介入

一个老小区，治安事件频发。街道和居委会为此引入物业管理，但后期大部分居民开始拒交治安联防费，导致物业公司难以维持运作。无奈之下，物业公司开始引入收费临时停车，但居民强烈不满，纠纷频发，多方关系一度陷入僵局。社工去了，他们会怎么办？     

物业公司是否可以向我收取车位占用费？

问：我在某花园小区购买了一套住房，因没有专用车库，平时就将车停在小区共有道路旁。小区物业管理公司以我将车停在共用部位为由，要求收取一定的停车费用。请问：物业公司是否可以收取小车停车费？     

这个老板不简单 6载背母去上班

巡防员揭开面包车秘密 2010年3月2日上午10点，郑州市金水区巡防队队员毛广川来到顺河路上的金苑小区巡逻，他看到那辆银灰色面包车仍静静地停在物业公司办公楼前，一位面容消瘦、身体蜷缩在一起的老太太仍躺在车里闭目养神，车载电台里放着豫剧……     

拾荒空巢老人的个案介入

被邻居投诉的G伯夫妇 2009年3月12日，居委会主任联系社工站，希望社工可以为其社区中的一对老年夫妇提供个案服务。据居委会主任介绍，已90岁高龄的G伯夫妇长期将捡来的垃圾堆放在家中，这些杂物发出的恶臭影响到了同栋楼里其他住户的正常生活，左邻右舍投诉不断，大家都称他们为“垃圾户”。社区居委会和小区物业公司对此非常重视，频频与G伯沟通，但没有效果。     

天津市物业管理调查报告

天津市城乡建设研究所、市建委房地产处、市安居办、城建学院和市统计局城调队几家单位,日前联合对市内六区范围内的40个物业公司所管理的住宅物业项目（小区）内的1000户居民,以及7个物业公司所管理的写字楼和商业物业项目内的42家单位进行了一次专项调查,就目前天津市物业管理方面的现状、问题以及居民的反映等进行了深入的了解和研究。     

“引领型自治”：城市小区物业治理的新框架

当前城市小区的物业治理普遍采取“协商型自治”,由业主自行组织业委会并聘请物业公司代为管理。该治理模式在实践中出现诸多问题,导致城市小区物业治理的混乱。“引领型自治”强调基层党组织的元治理功能,优化业主团体和业委会的自治能力,同时充分引入法律政策的支持,从而能够有效匹配城市小区物业治理的属性。“引领型自治”有助于我们重新思考城市治理的本质,更好地理解党的领导、人民当家做主和依法治国相结合的中国治理大框架。     

业主维权运动:产生原因及动员机制 --对北京市几个小区个案的考查

本文采用社会运动理论中的资源动员、政治过程理论和利益集团理论研究中国城市的业主维权运动。笔者将宏观的利益集团社会政治视角与中、微观的维权运动动员机制结合起来,考察影响业主维权运动的主要因素。笔者在北京市小区维权案例中发现,在房地产开发和物业管理领域,以开发商和物业公司为主体,包括房管局小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门和政府官员在内的、一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团的强势地位,使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业主的合法权益,这正是业主维权运动兴起的深层原因。维权骨干和积极分子的领导、业委会的建立、业委会的有效动员、适当的策略、业主丰富的资源,是业主组织起来,击败房地产商利益集团,取得维权胜利的核心因素;这五个因素构成了业主成功维权的中、微观动员机制。     

社区管理体制变局

这几年，社区的“机构”似乎越来越多。除了社区党组织和居委会外，业委会、社区工作站、社区服务站、专业社工站、物业公司等纷纷涌现。     

物业公司拒交房屋 开发商有无责任

2004年3月30日，黄老伯与洁美投资有限公司签订商品房买卖合同一份，约定由黄老伯向洁美投资公司买总价款35万余元的商品房一套，房屋交付期限为房款结清日前。5月10日黄老伯支付了10万元的房款并办理了按揭手续。同年5月19日，洁美投资有限公司向黄老伯出具了提房单，并为黄老伯办理了《房屋所有权》、《国有土地使用权》。而后，黄老伯持提房单向该商品房所属的物业公司要求交付房屋钥匙，但物业公司要求黄老伯先预交1年的物业管理费，     

论社区如何构建物业公司与业主和谐关系

物业公司与业主之间关系的不和谐,是当今物业管理实践中出现的一个突出问题。这一问题既影响物业公司职能的发挥,又影响业主自身的利益。本文从构建物业公司与业主和谐关系的视角出发,初步探讨了社区在构建物业公司与业主和谐关系中的作用。     

老旧小区的“物管费”之争

物管费,自产生伊始就一直是物业纠纷的焦点之争,也是众多业主的心头之痛。而收缴物管费,也让众多物业公司焦头烂额。据报道,包括北京、上海、南京等多个城市曾对所在区域的商品房小区展开过调查,调查发现,物管收费率普遍难以达标。而在南昌,物管收费率不是很高的现象也同样存在。     

城市住宅物业矛盾社会化综合治理机制研究——基于1500份调查问卷分析

造成当前住宅物业管理矛盾纠纷难以解决的原因,既有社会客观性,也有行业特殊性.业主（业委会）、物业服务企业、政府部门在社区治理中各自承担着不同的功能,代表3方不同的利益主体,应将社区管理与物业管理有效地融合起来,形成业委会、居委会、物业公司“三位一体”的社会导向型物业管理模式,3方进行合作,各司其职,有效促进小区物业的健康发展.     

丧偶时继承的财产是婚后的共同财产吗

编辑同志： 我是年逾七旬的退休教师。上月初的一天晚间。我下楼散步．因为楼道里的灯已坏了一个多月未修。黑暗中我不慎从楼梯上摔下，造成手臂骨折．住院治疗花了近5000元。出院后我要求物业公司支付我的医疗费．被拒绝。该公司负责人说．下楼摔伤是由于年纪大走路不小心所致。对此物业公司不能承担任何责任。请问：他的说法对吗？     

小棋院里乐融融——青县公益棋院小记

由多位象棋爱好者在青县工行家属楼小区物业公司院内办起的公益棋院,历经5个春秋,如今更加红火。每天一进院,就能见10多位老年棋迷在下象棋;如果遇到节假日,观棋的下棋的可达40多人。你走“锦马卧栏”,我行“九珠连环”;你使“短棹轻舟”,我献“江村渔火”。运筹帷幄中展开攻杀博弈,讨得愉悦之情。     

美华人传承尊老敬老美德银发族活跃旧金山华埠

在旧金山华埠小区，居住着很多退休人士及年长者。年轻时，他们是社会的栋梁，为社会工作了大半辈子。现在，这些老人家们退而不休，精力充沛，积极地活跃于小区政要活动、文化活动当中，继续为华人小区的发展发光发热。     

外婆去了内蒙古

外婆是个老杭州了，在南星桥住了二十多年，然后拆迁住到了拱北小区，又住了五年。在拱北小区，外婆失去了丈夫，一个人又住了一年。     

浅谈物业人才的培养及保留

根据相关调研,笔者从分析物业公司员工的特点入手,探讨了物业人才的培养途径,并对物业公司如何有效保留人才提出了几点建议。     

小区升起鲜红的党旗

长沙市雨花区华银园离退休干部党支部组建于2005年底，现有党员40名，加上未转组织关系但经常在此参加活动的96名党员，整个小区离退休干部党员人数有140名。3年来，在区委老干部局和街道工委的领导下，华银园离退休干部党支部发动党员积极投身小区文明建设，并积极参与化解住户与小区开发商和物业管理公司之间的各类矛盾，为住户办了许多实事好事，赢得了小区居民的信任和好评。