新农村实践

重庆酝酿农村“三权”抵押融资 7月10日．重庆市市长黄奇帆在“中国农村经济论坛”上表示．“十二五”时期，重庆市将推行土地承包经营权、林权和宅基地使用权“三权”抵押融资．帮助农民增加财产性收入。目前．重庆市已出台农村土地承包经营、农村居民房屋及林权抵押融资管理办法。     

“第三次土地改革”将于今年全面展开

集体林地有望实现“山有其主、主有其权、权有其责、责有其利”2月21日,国家林业局局长贾治邦在全国林业厅局长会议上提出,今年将在全国启动集体林权制度改革、国有林场改革和国有林区改革。有关人士称,这是继解放初的土地改革、改革开放之初的联产承包之后的“第三次土改”,是     

农村住房抵押贷款三地试验

我国农村土地改革开始进入新的阶段。4月28日,中共中央政治局召开会议研究部署了全面推进集体林权制度改革工作。目前推行集体林权改革较早的福建、江西等地已开始大范围推广林权抵押贷款;而农村集体建设用地流转改革也正在广东等省进行试点。在此基础上,农村农民房屋流转及抵押贷款今年也开始在多个地方推开。     

中国让金融危机化为改革契机

全球金融危机或许可以为中国进行改革提供新的推动力。2008年10月底，中央颁布一项土地改革政策，允许农民交易或抵押土地使用权。此外，政府还努力组织土地使用权交易市场，促进此类交易。虽然没有直接对土地进行私有化，这项政策标志着中央向正确的方向迈出了一大步。它可以增加农民的财富，拉动农村内需。另一种可能的改革是把剩余的国有资产放人国家财富基金，向国民平均分配基金股份。     

美国国防部一年用掉多少卫生纸

现在大家都在提“四权”（知情权、参与权、表达权、监督权），其中，“知情权”是放在另外三权之前的。     

以房养老政策落地

讨论已久的“以房养老”试点政策落地.6月23日,保监会发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,以房养老试点将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉开展.这意味着,60周岁以上拥有房屋完全产权的老人可以将居住的房子抵押给保险公司,每月在保险公司领取现金来实现养老.     

论诉权、审判权在民事诉讼中的制衡关系

民事诉讼法律关系一直以来就是以解决诉权和是判权关系为主要课题,而这两者之间的制约和反制约的关系却常常对民事诉讼活动的公正和效率构成了阻碍,检察权作为一种“第三种力量”适当地介入民事诉讼,将形成一种“三权制衡”模式,从而使诉权和审判权的潜在功能得到最大限工的释放,最终实现公正与效率的目标。     

试析延边土地改革中的民族问题

“八·一五”光复后,延边民族问题的根源在于土地问题。党顺应各族人民的意愿,在延边推行了土地改革运动,解决了延边的民族问题。延边在土地改革中注重解决民族问题,是延边土改的重要特色。而这种在土地改革中解决民族问题的实践,为党在延边设立朝鲜族自治区域奠定理论和实践基础。     

小幽默6则

抵押先生在理发馆理发,太太陪在旁边看杂志。太太在杂志上看到了一篇有用的资料,想到附近去复印。理发馆老板说可以,但要留50元作为抵押。太太指着丈夫说:“我丈夫在这儿理发呢。”老板说:“不行,我要的抵押是要有价值的,并且是你一定会要回去的东西。”饭前训话饭前,某教官对大伙训话:“吃饭时只能吃靠近自己的菜,别以为你是步兵,就来个‘长途跋涉’;不能随意翻拣菜肴,别以为你是装甲兵,就可以‘横冲直撞’;不能狼吞虎咽,来势汹汹,别以为你是海军陆战队的,就来个‘两栖登陆’……”一位医生对汽车修理师说:“你收的费用比我们收的医疗费用…     

问题

国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，即“以房养老”，指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金，老人去世后，     

城市速递

▲北京市日前出台《关于进一步加强党管人才工作的实施意见》,详细回应了"谁来管、管什么、怎么管"等重要问题,并从"人、财、制"三个方面明确提出首都党管人才工作创新方案。▲3月19日,重庆市发改委发布2013年统筹城乡综合配套改革报告称,今年起新增财力的70%将用于农村,同时,在稳步推进"三权"抵押贷款的基础上,将在永川、渝北等地开展农房交易试点。     

倒按揭模式现身京沪“以房养老”如何突破瓶颈？

“你留下房子,我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构,机构每个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老”逐渐进入人们的视野。     

“排放权经济”成为一大商机

《联合国气候变化框架公约的京都议定书》的生效为全球“造”出了一种新产品：温室气体排放权。随着排放权在国际市场上被商品化，越来越多的企业都想将“排放权经济”纳入企业的战略规划，从而“排放权经济”成为21世纪一大商机。     

农地金融遭遇政策困境怎么办

土地承包经营权能否抵押是农地金融绕不过去的坎儿。十八届三中全会通过的《决定》提到“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,政策有了突破性进展。     

公民权、所得税和预算体制——谈农村税费改革的思路

中国农村税费改革即将全面开始,这是继土地改革、实行家庭承包经营责任制之后中国农村的第三次革命。但不少人把农村税费改革的目的简单归结为减轻农民负担、增加农民收入,从而大大低估了这次改革的意义。从试点地区的改革方案看,似乎并没有超越明代张居正的“一条鞭法”和清代雍正的“摊丁入亩”,无非是“正杂统筹”,“赋役合一”,“丁银摊入田亩”。我们认为,农村的三乱（乱摊派、乱收费、乱罚款）和由此产生的农民负担过重只是表面现象,造成这个现象的深层原因是我国不合理的财政制度。深层制度问题不解决,既使把现在的费都并入…     

推行住房抵押贷款证券化的障碍和对策

住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者的融资过程.其最主要的特点是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能够产生可预见现金流入的资产,转换成可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券.     

宅基地改革：制度逻辑、价值发现与价值实现

宅基地改革是一项复杂且长期的任务。试点地区在开展宅基地“三权分置”改革时,应关注“价值发现”和“价值实现”两个维度。既要解决价值的“欠账”,提供对新增农村人口的居住保障,延续宅基地制度的福利功能;又要回应乡村的实际需要,探索过去并未发现、或已发现但无法实现的价值。试点地区在“三权分置”探索中已经积累了一定的发现价值和实现价值的经验,下一步,建议继续充分给予地方灵活制定宅基地政策的空间,引导地方探索有效的价值实现路径;更加注重保护集体经济组织的成员权益,进一步合理把握宅基地改革与乡村治理现代化之间的衔接关系。     

中国排污权市场建设的制度优化

<正> (一)建立市场化的排污权规制模式 环境产权市场作为一个混合市场,必须首先优化“公”权市场。我国目前的排污权市场主要以“公”权形式存在,故引入市场化的“公”权市场模式是我国排污权市场优化的第一步,也是目前的重要一步,它可有效消除目前我国排污权初始界定过度行政化而造成严重的“政府失灵”问题。引入市场化的“公”权市场模式需二个步骤:一是排污     

要允许讲错话

人什么是“一把手”？有个冠冕堂皇的说法是“单位或组织的第一责任人”。这就怪了,“责任”干嘛用个“把”字？所谓“把”,词典的注释说得清楚,就是“握住”、“控制”、“独占”等。所以“把”,当然是“把住权力”。若按“一把手”的字意拆解,应是两个要素：一是“把权第一人”;二是“独占”,并含有“凌驾”意境。于是我对“一把手”称谓产生了三个联想。     

“法制”到“法治”，路还很长

听到有人说“我们是法治国家……”时,笔者总怀疑他们把“法制国家”和“法治国家”当一回事了。我国建立了基本的司法体系,也出台了很多具体的法律,可以说是一个“法制国家”了：但是,权大于法,有法不依、贪赃枉法的现象还很常见,司法腐败还很严重,要真正实现“依法治国”,同志尚须努力。