推进农村建设用地制度改革 探索民族地区城中村改造新模式

在我国现有农村集体建设用地开发模式下,村集体及农户无法分享土地开发的增值收益,从而导致政府及开发建设单位与村集体及农户双方极易产生冲突和对抗,造成城中村改造难度大,且容易诱发群体性社会矛盾。汶川县威州镇积极探索以村集体经济组织为主体的城中村改造新模式,从而构建农户长期分享土地增值收益的有效机制。但这一创新模式却面临着集体建设用地开发政策体系的若干限制,建议在政策风险可控的条件下,鼓励和推进农村集体建设用地开发政策改革试点,有效促进民族地区经济发展和社会急定。     

农村纯女户遗产可归外嫁女儿吗

我家是一个纯女户家庭,两个女儿远嫁他乡。如今,我们村正在实行危旧土坯房改造,政府对进行危旧土坯房改造的农户将给予一定的经济补偿。可我担心自己拆旧建新的房屋在我百年之后会被收归村民小组集体所有。请问,农村纯女户遗产可归外嫁女儿吗？     

城中村改造中的多远利益冲突与协调机制的构建

城中村的形成是城市快速扩张与城乡二元经济体制综合作用的结果.无论是政府、开发商还是城中村农民,均有强烈的改造城中村的愿望.但是城中村改造并不顺利,往往成为官民冲突的导火索.究其原因在于现有的城中村改造模式无法有效平衡各方利益,应当构建更加具有包客性的利益协调机制,让各方利益主体参与到城中村改造中,更加完善、有序地推动城中村改造.     

突破城中村改造过程中的瓶颈

城中村是指被城市所包围的村庄,也称都市里的村庄.＂城中有村.村里有城,村外现代化,村里脏乱差＂是对许多城中村的真实写照.对城中村的改造是我国城市化进程中城市政府快速拓展城市空间的必然.要完成对城中村的改造无疑是政府.村民和开发商三方进行博弈的过程,要完成城中村的改造,无疑要突破城中村改造过程中的瓶颈,实现三方共赢.     

“三旧”改造背景下的城中村改造时序选择

快速城市化过程后,城中村问题变得越来越突出,尤其是随着广东“三旧”改造实践的不断深入,城中村改造已逐渐成为改善城乡人居环境、提高建设用地集约节约利用能力的重要内容.科学合理规划时序已成为城中村改造成功的关键因素之一.本文基于层次分析法和问卷调查法,通过构建评价指标体系,探讨在“三旧”改造背景下城中村改造的时序安排,为制定城中村改造以及确定、实施改造项目提供决策依据.     

对房地产开发主导下的旧城改造的思考

当前，中国城市化处于快速发展时期，受土地资源供给的制约，城市大发展与大转型并存：一方面是新城建设紧锣密鼓，另一方面是旧城改造，包括棚户区、城中村改造如火如茶。当前，房地产开发已成为旧城改造的主要形式，在利益驱动下，     

新常态下推进"撤村建居"的探索与思考

"撤村建居"是一个庞大的系统工程,与国家、集体和个人利益息息相关,稍有不慎就会造成社会的不稳定因素.要以有利于经济社会全面发展、有利于加强社会事务管理、有利于提高人民生活水平为要求,统一规划,合理布局,加快农村社区建设,推进新型城镇化步伐.在实施过程中应注意妥善解决好以下问题:"撤村建居"过程中原村集体资产的处置,"撤村建居"后的换届,"撤村建居"后的公益事业及工作经费,"撤村建居"后的社区划分和管理,失地农民的社会保障,建设资金的来源等.     

实施棚户区改造 切实改善民生

住房问题一直以来都是关系到民生的最基本问题,而棚户区改造正是与广大人民群众的切实利益紧密相连的,是解决"住有所居"的重要手段,同时也是国家和地方政府给予高度重视以及着重解决的课题。棚户区改造工作的顺利开展,能够有效改善棚户区原住居民的住房条件以及生产生活环境等,让人民群众真正享受到棚户区改造带来的种种便利和好处,本文针对棚户区改造,从多方面切实推进民生工程进行浅要的分析和探讨。     

我家那处老宅

1929年，我出生于河北抚宁县香营村老宅，一直住了80多年。去年，香营旧村改造，建成“香营新村”，全村300多户悉数迁入新村新楼，旧址夷为平地。我家祖孙八代人住过的200多年老宅，一夜之间消失，但怀念之情，时时萦回脑际。挥之不去。     

水煤气工段控制系统的改造

本水煤气工段控制系统的改造内容包括三个方面:1.自动机的改造;2.液压系统的改造;3.上位机系统的增设。     

在城市更新中寻求新的发展契机

国家文物局局长单霁翔近期在多个场合表示，他非常反对“旧城改造”和“危旧房改造”这两个没有文化的词。他认为，旧城改造的问题在于把积淀了千百年深厚文化底蕴的旧城仅仅定位于改造的对象，而没有强调它实施保护、需要有机更新的一面。如危房确实需要进行改造加固的话，那么旧房仅仅因为它们年代悠久就一定要改造吗？就如我们的父母仅仅因为年纪大了就不赡养了吗？     

城中村改造的原理及模式研究

随着经济的不断发展和对城市化质量要求的提高,城中村改造成为我国城市化进程中不可回避的问题。城中村的改造是一个系统的社会综合治理工程,主要涉及政府作用、改造模式、改造主体、资金来源、土地权属变更、拆迁补偿方式、流动人口住房问题等多方面,如何合理的进行城中村改造?关键在于对以上多方面问题的优化协调。本文试图在阐述城中村改造原理的基础上,将处于不同成长阶段的城中村划分为三类——成熟型城中村、成长型城中村和初生成型城中村,然后围绕成熟型城中村提出改造的思路。     

建设初家如"初"

沿着莱州市驿道镇初家村新铺砌的"驿道"进入村中,首先映入眼帘的是一座座山草房,随着地势起伏,错落有致地排布.有些房屋已经改造为农家旅馆或餐厅,开始迎客.一条小溪潺潺流过,溪水清澈,质朴的村民们在溪边洗衣服.村中银杏林一片金黄,古屋古树古色古香,水车、轱辘井引发出无尽的乡愁,俨然一幅"画里乡村",一个"梦中故乡".     

社会福利视野下棚户区改造现状——兰州棚户区改造调研分析

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,是保障性住房的一项内容。棚户区的存在不仅有损公民的居住环境,更影响城市功能。作为一个历史遗留的欠账问题,现在已成为城市中"二元结构"的一大表现。棚户区的改造关系民生,随着我国福利性国家建设的推进,这将是亟待解决的重大问题。     

关于政府主导城中村改造的探析——以广州城中村改造为例

城中村改造是当前广州市政府工作的＂重头戏＂。城中村作为城市低收入群体,主要又是流动人口相对稳定聚居区,是具有自身逻辑的生存与生态体系。政府以大拆大建为标志的改造,改变的不仅是城市空间形态与外在景观,更是特定群体的生存方式。若要最大限度地让城中村改造行走在公共利益轨道上,政府在有关基础性社会条件培育中,如树立渐进式改造理念,建立或完善公平合理而又具可操作性的制度及机制等方面,都负有不可推卸责任。     

深化城改程序 构建和谐社会

城中村改造是随着社区会经济发展到一定阶段,城市快速扩张而出现的一个棘手的城市问题。它不仅阻碍了我国城市化的进程,也在一定程度上影响了城市居民的生活水平,且已成为影响和制约社会加快发展、统筹发展、和谐发展的重要的因素。随着城市进一步发展的需要,城中村问题已经成为各级政府在城市化进程方面关注的大事之一。把城中村改造成为经济繁荣、生活富裕、环境优美、城乡协调、社会文明、管理科学的新兴城市社区,是提升城市品位和综合竞争力的迫切需要,是构建社会主义和谐社会的重要举措,更是改善环境、提高人民群众生活品质的内在要求。     

中国既有建筑节能改造的经济意义分析——以中德合作唐山“河北一号小区改造工程”为例

2006年2月14日,执行期为5年的中德技术合作《中国既有建筑节能改造》项目在唐山市启动,该项目的主要目的是引进德国在既有建筑节能改造方面的先进理念、先进技术和产品,结合项目示范工程,制定适合我国实际的既有建筑节能改造的政策法规体系和技术体系,在全国范围内推行既有建筑节能改造,改变我国既有建筑能耗高的现状.2006年7月16日～2006年11月14日,该项目的"河北一号小区"试点工程已顺利完工.经测定,改造后既有建筑比20世纪80年代之前建造的房屋降低了65%以上的能耗,并具有显著的隔热、保温、隔音和防尘效果.此次唐山示范工程具有深远的经济意义.     

婚姻里,谁愿意接受再教育

两个不同成长环境的人走进婚姻会有很多摩擦,谁都不想接受再教育。男人接不接受女人改造,与爱不爱无关,与他的生活轨迹和习惯有关。     

浅谈大港公园改造工程

正随着我国城市建设的推进,公园的建设也得到快速发展。新的城市公园不断涌现老的公园也在逐步改造。当前,大港公园的园林景观和服务设施已明显不能满足市民的需求,根据公园现有条件和整体布局的需要对公园的功能区域进行划分、对园林景观及配套设施进行改造,使公园布局更合理、内容更丰富、功能更齐全、景观更优美是此次改造设计的出发点和落脚点。     

旧城改造中业主主导下自助拆迁改造模式的分析与探讨

社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在不断的冲突和实践中,探索出了由业主主导的拆迁改造的自助模式。为深入了解我国的拆迁改造困境并探讨自助模式的可行性,通过对传统模式、现行模式和自助模式的对比,归纳和总结了自助模式的优势和目前推行的壁垒,认为由"自助拆迁"和"业主合作建房"两部分构成的自助拆迁改造模式是破解拆迁改造困境的有效手段,并对今后该模式的推广进行了展望。