浅析造成建设工程合同纠纷的主要原因及解决对策

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付工程价款或酬金的经济合同。建设工程合同包括工程勘察设计、工程施工、工程监理等方面的合同。合同签约双方当事人应就有关标的、数量、质量、期限、违约责任等合同主要内容明确各自的权利和义务,合同签定生效后,双方应严格履行。伴随着房地产业和建筑业的不断发展,产生的各类经济纠纷也不断增多。依法正确处理好建设工程合同纠纷案件,对于维护建筑市场秩序,促进建筑业的健康发展,发挥着十分重要的作用。     

谈如何提高结算审核质量

工程结算是在工程结束后，建设单位（甲方）向施工单位（乙方）支付工程款的依据。做好工程结算的审核工作对工程造价的最后确定起到了决定的作用。它直接关系到甲乙双方的利益。如何做好工程结算的审核工作，既为甲方控制好投资，降低工程成本，又让乙方获得应得的工程价款。我认为应从以下几个方面加强工作：     

注意家装合同中的漏洞

案例: 陈先生家的住宅是一套96平方米的两居室,和装修公司合同约定的装修价格是6万元。但装饰公司没有统一配送环保材料,工艺水平也极一般,到了中期验收交款时,却比合同多出了近3万元,装修也没有增加项目,施工人员的理由是说设计师把尺寸算错了。因为合同上有‘按实际发生计算’的条款,而陈先生不愿意多付钱,装修公司便将工程停了下来。 分析: 这类纠纷属于“合同约定不清”或者说是“设计师有意丢项漏项”,设计定价的目的不是给业主装修,而是按照业主的消费水平定价,并且在计算具体尺寸时做了手脚,造成合同报价和实际结算价格的明显差别。从行业特点上说应属合同欺骗,但由于合同中注明了“按实际发生计算”,业主就明显地处于劣势。中国室内协会的金先生提醒消费者:装饰到中期,业主如果认为装饰公司有欺诈     

浅析交互计算合同的效力

交互计算合同是指双方当事人有义务将相互交付所形成的债权及债务金额记入帐户,并且在帐户结算之前将该金额视为不可请求支付和不可处分的合同。交互计算合同的效力是分阶段的,由三个阶段组成,即定期计算、相互抵销以及支付差额。交互计算合同的订立,将商事交互计算行为以书面的形式确立,从而为该商事法律行为的产生、确立和消灭提供书面依据,因而交互计算合同的效力也就成为影响该商事行为能否成立的关键因素,因此,本文将重点通过对影响交互计算合同效力的关键因素展开讨论,对交互计算合同的效力有全面的了解。     

移民建房面积缘何被缩水?

"一户一栋"变"一户一套"近日,本刊记者接到芦溪县山口岩水库移民投诉,反映他们被"多次"移民,就是在最后一次的移民过程中,政府给的拆一补一的建房也被改头换面,由原来承诺的每户独栋建筑改为集中联排建筑按套分配,而最终住房面积也被缩水。移民邓顺田拿出一份协议书给记者看,此份协议书是由芦溪县山口岩水库移民领导小组办公室发出的,协议书详细表述了移民建房户的工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。其中工程概况中明确写道:"工程内容:砖混结构、七层。每     

经济行政法视野中的土地使用权出让合同

土地使用权出让合同是确立土地使用权出让方与受让方之间权利义务关系的契约。它并非单纯公法上或者私法上的合同,而是一种行政私法合同。在土地使用权出让合同订立、履行、变更、中止、终止过程中不可避免发生纠纷,应当区分不同的法律关系和纠纷性质,分别适用不同的解决机制。     

公司终止与李某的劳动合同，应否给李某经济补偿？

陈小姐于2003年3月与上海某商品开发公司签订了为期一年的劳动合同。双方约定合同期满前30天内，双方若无异议．合同将在期满时按原合同期限自动顺延。2003年8月，陈小姐经查患上了妇科恶性肿瘤。于是向公司请了病假。2004年2月28日，因在合同期满前的一个月双方未提出异议，故双方的劳动合同应自动顺延至2005年2月28日。在合同续签期间，陈小姐因病情恶化，在医院住院治疗。2004年9月18日．公司以陈小姐不能继续胜任工作为由，解     

有猫腻的生猪采购

杨绍华,小学文化,个体工商户,靠开养猪厂为生,家住云南省怒江州泸水县六库镇.2016年7月6日,因涉嫌犯行贿罪被福贡县人民检察院取保候审. 为何一个个体户惹上了官司?这还得从2015年买猪的那件事说起. 2015年1月5日,杨绍华经营的养猪厂与福贡县扶贫办签订了种猪采购项目合同,合同总价款为366.75万元.这个生意对于杨绍华来说可是一笔大买卖,多亏时任福贡县扶贫办主任杨林忠"照顾"自己的生意.     

这些税该由谁来交?

案情 原告郭某诉称,2005年9月19日,原告郭某与初告刘某签订<房屋买卖合同>,被告将其位于北京市西城区某处房产卖给原告.合同签订后,原告付清了全部购房款,双方到当地房管部门办理了买卖登记.     

劳动合同与劳务合同是不同的

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务关系的协议。只要内容没有违反法律规定。一经签订。该合同对双方均具有法律约束力．双方均应按照合同的约定履行双方的权利义务。对劳动合同的任何变更，均应当遵循平等自愿、协商一致的原则。但根据《劳动法》有关规定：     

浅谈建筑工程施工合同的管理

建筑工程合同是包含着工程勘察设计合同、工程监理合同、工程施工合同、工程设备材料采购合同等各类工程合同的一个庞大的工程合同体系。其中施工合同是工程建设的主要合同,规定着建设单位与施工单位的权利与义务,是进行工程建设质量控制、进度控制、成本控制的主要依据。而施工合同管理贯穿于整个建筑工程项目实施的全过程,为保证项目的正常建设、施工合同的如期履行,工程施工合同的管理就是显得尤为重要了。本文主要从建筑施工合同订立管理、建筑施工合同履行过程中的管理这几个方面来阐述观点。     

如何在设计阶段加强对电力工程造价的控制

一、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 合理控制工程造价是为了控制和节约建设工程投资,具体做法是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段,把建设工程投资控制在批准的限额以内.保证项目投资管理目标的实现,以求在建设工程中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益. 随着国家对城乡电网改造力度的加大,大量资金涌入电网建设.如何合理控制电力工程造价,以有效节约投资越来越引起人们的重视.而在控制工程造价上,一直以来,大家都把主要精力放在施工阶段--审核施工图预算、合理结算建安工程价款、算细账上.这样做虽然也有效果,但终究是"亡羊补牢",事倍功半.实际上要有效地控制建设工程造价,必须把控制重点转到建设前期阶段上来,尤其要抓住设计这个阶段,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果.     

经适房上市交易是否会推高房价?

8月15日,记者从杭州市政府获悉,备受关注的杭州市经济适用房交易规定于当日出台。该政策明确,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。(据8月16日《京华时报》)     

社工介入人民调解的专业反思

人民调解是化解民间矛盾和解决民间冲突最有效的方法.社工介入人民调解工作,不仅能及时防止矛盾激化,而且能有效促使纠纷双方主体达成和解,保障当事人的合法权益.然而,社工在纠纷调解中发挥重要作用的同时,难免存在一些问题和挑战.为此,笔者提出一些思考,也是今后亟待改进和突破之处.     

心理契约论在教师职业倦怠中的应用

心理契约的内容是主观的,它反映了参与管理活动的组织和个人双方对义务、责任和期待的主观理解,作为一种主观契约形式,其内容可能涉及正式书面合同所规定的那些契约条款,但更多的是非正式的、书面合同没有涉及的方面.心理契约理论对教师职业倦怠的研究具有重要意义,在此主要用心理契约理论分析技师学院教师职业倦怠的成因及对策.     

浅析环境侵权中举证责任分配

诉讼是参诉双方当事人通过法庭处理案件和解决纠纷的过程,通常民事诉讼是一项既复杂又激烈的对抗性活动.双方当事人在对抗过程中为了印证自己主张,会展开激烈的抗争.而证据在双方的对抗活动中起着至关重要的作用.由于证据的提供最终要通过举证责任的分配落实到参诉当事人身上,所以也可以说举证责任的承担是诉讼成败的关键.随着我国环境问题的突出本文对环境侵权中举证责任分配问题做简要分析.     

浅谈工程建设的合同管理

契约是合同的本质特征,是当事人之间具有民事权利和义务关系的协议。本文从工程合同的基本内涵出发,对工程合同管理进行了系统的阐述,对合同代理这样的特殊情况在理论上也有所考虑,从而希望在工程合同管理这一块有一个比较详细的了解。     

像爱自己的生命一样爱自己的职业--关注医德建设

随着社会对卫生保健需求的日益增长,人们的要求也越来越高,医患双方时有纠纷产生.如何减少和预防医疗纠纷的产生,医德建设一时成为社会的焦点.     

交际文摘

进城打工签约六忌近年来，进城打工的农民很多，打工中签约是一件重要的事情，关系到自身权益的保护，签约时，下列六种合同不要签：①口头合同不少农民进城打工都是通过熟人介绍的，多是口头合同，没有书面合同，一旦发生纠纷就会陷入空口无凭的尴尬境地。②简单合同打工者与用工者只就劳动内容、报酬等几个事项进行约定，由于其它事项无详细约定，出现纠纷后很难处理c③生死合同多见于有一定危险性工作的合同，用工者为了回避责任，常要求工伤者把“工伤自理”写人合同。虽然“工伤自理’不受法律支妙语辑录回读书人如叫驴推磨，苦累了，…     

攀枝花市土地资产运营亮点频现

2006年攀枝花市土地资产运营合同价款超过9亿元,创下历史新高;经营性用地出让单价为每亩58．36万元,比上年增长72%;经济适用房建设采取的“锁定房价、拍卖地价”供地模式被全省作为成功经验进行推广……