不平静的2004

又一年过去了,对房地产业来说,2004年地个为房产而"狂"的年份。不论是政府的宏观调控,还是地产名家的预测之词,无不落于最被关切的话题上房价。频频的政策出击,"看不懂"的房价形势。蒙昧不清的市场前景。人们跟风而动的购房狂潮……     

宏观调控下的房价风向标

从2005年5年3月开始,国家开始了一系列针对房地产的宏观调控,应该说,2005年是纷纷扰扰的一年.在这个不寻常的一年里,我国部分地产火热的区域,如以上海为代表的长三角地区由房价疯涨逆转而下,而以深圳、北京为代表的一些城市又开始了新一轮喧嚣与骚动.市场和政策永远牵动着圈里圈外人的视线,然而,高房价是怎样形成的?在一系列宏观调控政策之下,房地产业的走向会是怎样的?等等,这些都是我们,也是政府十分关注的问题.     

30京城开发商高管的房价政策预测

从<安家>几年来对地产行业的观察中,我们几乎可以认定,北京房价疯涨的原因是多方面的,因为开发商左右不了房价.一个现存的事实是,推进城市化进程的功臣们--地产开发商却在市场经济的大潮中被日益"妖魔化".一个极具代表性的观点便是:房价疯涨是开发商们唱"双簧"炒作的结果. 客观地说,"妖魔化"的理论对开发商是不公平的.<安家>认为,对于京城的房价和政策走向,始终处于市场第一线的房地产开发商们才最有体会,他们的观点也最能反映客观事实--起码是一部分不容抹杀的真实.基于此,我们选择了30位京城知名地产公司营销总监以上级别高级管理决策人员为调查对象,了解了他们对于当前房价和政策走向的看法.     

10个房价飞涨城市

2006年全国各大中城市房价有涨有跌,最有代表性的房价回落城市当属上海.但就全国而言,还是"涨就一个字".尤其在环渤海、珠三角区域,以北京、广州这些楼市常青树为代表,虽然在宏观调控之下,但房价攀升几乎可以用势不可挡来形容.     

万余网民热议:房价走向何方?

对于房价和地产政策走势,老百姓也有自己的想法. 4月28日,<安家>杂志和新浪网联合主办了"北京房价将向何处去"的网上调查.此次调查从房价和可能出台的房价调控政策等方面进行了精心的议题设置,以了解社会各界朋友对房地产行业的看法为出发点,认真聆听了每个网友对当前房价和国家政策的看法.截至5月10日,已有11532名网民积极参与了此次网上调查,其结果值得深思.     

起点2006:奥运坎怎么过?

从2000年开始,北京地产开发行业进入一次前所未有的大高潮,但相对而言,项目品质、房价、企业营销、土地利用、连带金融风险等问题也逐渐暴露出来.2002年,国家开始有步骤地进行调控,2003年开始,每年都有大动作出现,至2006年达到真正的高潮,一时间,对于房地产的未来发展,很多人抱以悲观态度.安家传媒从2006年6月起,通过数据分析、街头调查等形式进行研究,得出的结论是:连绵4年的地产新政对于北京房地产而言是一次危机,其中,机会更大于风险.目前国家调控政策是强势力量,但只要利益各方真正应对得宜,未来将是更广阔的天空.     

鑫尊地产11年辉煌,成就地产行业典范

在地产服务行业,"鑫尊"这个名字虽然见诸媒体并不多,但在坊间,鑫尊地产确是"规范、诚信、实效"的代名词.11年来,鑫尊地产在董事长刘军先生带领下,孜孜以求,稳稳登上了北京房地产服务市场前三名的宝座.     

“任志强们”看了谁的笑话

去年六七月份,地产大佬任志强先后预言"房价将长期上涨"、"政府越调房价越高",招来了坊间的一片骂声。民众单纯地以为,政府的"铁腕"真的能拽住疯长的房价。遗憾的是,一年来,房价不但没有在调控面前停下脚步,反而报复性地从南一路涨到北,涨得让人目瞪口呆。按任志强的话说,最初,有些人分不清什么是真话,什么是假话。比方说,有人说房价要降了,还有人拍着胸脯建议"大家先不要买房",于是,大家信以为真,一直傻等。     

创新:于人文之上

近期,西长安街这个为京城地产界所瞩目的区域,又一个新楼盘--新兴年代脱颖而出.这是中国新兴建设下的全资子公司--北京新兴建业房地产开发有限公司在北京独立开发的第一个项目,是新兴经过半个世纪坚实运作沉淀出的精诚之作,也是新兴地产规划的"人文创新地产"代表作.     

楼市八卦

小记一日采访完某地产明星人物后坐上地铁,整理资料中不慎露出该老总名片,旁边的乘客看到后惊呼:"哇,这么大人物你都认识,真厉害!"得知小记是地产记者后,就忙问北京房价还会涨吗,××区域还有房子吗,哪些楼盘比较好……如此等等,令小记内心五味俱全.     

风云榜新闻发布会张扬地产责任

2000年11月17日,一个平凡的日子,却因某些事件或事件序幕的发生,注定闪耀出不同寻常的光泽. "2006-2007北京地产年度风云榜"的大幕,在11月17日这天的新闻发布会上隆重拉开.当孟晓苏、任志强、张卫克、刘文斌等北京地产及传媒界的重量级人物,将浓丽的红酒倾倒在风云榜冰塔上时,人们仿佛听到了盛世地产最强音的铿锵旋律.     

云"览"2009聚焦年度大事记1

伫立2009年地产之巅, 指点2009年地产江湖, 纷扰的地产事件宛如昨天,历历在目. 新闻事件、影响力活动、关键数字、关键词、言论……串联起2009年地产的主旋律,融汇到地产的滚滚江水之中,一云不返.     

房地产新政成败在于地方执行力

上涨预期依然强烈 中国房地产已走过疯狂上涨的2009年。尽管岁末年初国家一系列宏观调控政策频频出台,但依然难以遏制住房价上涨的势头。根据国家统计局公布的数据,1月份,70个大中城市房价同比环比皆上涨,且自去年6月房价同比涨幅转正以来,已连续8个月上涨。唯一能让持币待购者聊以自慰的是,1月房价环比涨幅微微比去年12月降了0．2％,可以说国家的宏观调控稍稍起了点作用。     

云"览"2009聚焦年度大事记2

伫立2009年地产之巅, 指点2009年地产江湖, 纷扰的地产事件宛如昨天,历历在目. 新闻事件、影响力活动、关键数字、关键词、言论……串联起2009年地产的主旋律,融汇到地产的滚滚江水之中,一云不返.     

云"览"2009聚焦年度大事记3

伫立2009年地产之巅, 指点2009年地产江湖, 纷扰的地产事件宛如昨天,历历在目. 新闻事件、影响力活动、关键数字、关键词、言论……串联起2009年地产的主旋律,融汇到地产的滚滚江水之中,一云不返.     

养老地产发展的关键在于确立服务模式

构建单位、社区、家庭“三位一体”离退休干部的服务管理体系，当前要着重强化单位与社区加强联动，优化共享社区资源，加强社区市场化运作，加大社会多元化投入，推进社区专业化、规范化服务。 转型养老地产，是个颇时髦的话题，但真操实练的却着实不多见。北京太阳城集团董事局主席朱风泊称：“从虚干到实干，是真的在变，有不少企业开始规划养老事业，但是确实有相当多的企业是想借养老之名圈地，是越狱行为。”在北京地产界，提及养老地产，朱凤泊是一个绕不开的名字。二姐品牌、适老地产，都是北京太阳城10年来寂寞耕耘所得。在北京之外，太阳城已布局上海、河北等省份，朱凤泊称北京、上海将是太阳城养老地产的两个制高点。     

弘扬责任与爱心《安家》促成"半山半岛"慈善捐赠

"和谐社会,责任地产"是"2006-2007北京地产年度风云榜"的主题,也是作为地产行业旗舰杂志的《安家》一贯推崇的理念,促成富于社会责任感的地产企业参与慈善事业,当然更是《安家》作为媒体的题中应有之义.     

鄂俊宇尊重创造价值

个人简介: 鄂俊宇,上世纪九十年代初加入香港联华投资集团,分别参与其在深圳、广西、北京等地的房地产项目的投资开发管理工作.1994年加盟中国光大房地产开发公司,先后主持了北京榆苑公寓、西晴公寓、北京快乐城堡购物中心、北京光大花园、广州光大花园等项目的开发管理.2002年加盟亿城集团股份有限公司(深交所上市,简称亿城股份,证券代码000616),现任亿城集团股份有限公司董事总裁.2005年荣获"北京地产十年"之荣誉人物大奖;2005、2006年两度获评"中国地产十大青年领袖"、"中国别墅业十大风云人物"等荣誉.     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心.在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨.而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整.可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了.     

揭开北京新“创意”——创意产业如何撬动北京楼市?

不久的将来,北京将会变成一座无处不"创意"的文化之城,30余个创意地产项目会在这座城市的东西南北四处开花,并且成为撬动京城楼市的新鲜力量。北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出,"制定支持文化创意产业发展的地方法规和优惠政策,打破行业垄断,鼓励资源重组,强化资金扶持,重点发展六大文化创意产业"。将创意与地产紧密联系在一起是极具挑战的事情,但可以肯定的是经过数十年的实践与积累,很多项目早已将"创意"植入了"地产",并且生根发芽,开花结果。创意产业是如何撬动北京楼市的?本刊将分别从全球创意产业的发展渊源、中国创意产业的发展历程、北京创意产业的发展轨迹进行梳理,并通过学者、开发商、代理行等业界精英的独特视角进行评析,以此勾勒出北京创意地产的发展脉络。