万科的明天——基于财务报表分析对万科未来发展情况研究

<正>在股权变更、市场竞争压力和国家新政策推行下,万科的未来扑朔迷离。探究万科未来的发展情况,不仅对万科这个企业有意义,对于研究中国房地产行业的发展、股权变更对房地产企业的影响、国家新政策对房地产行业的影响都有着重大的意义。研究背景最近几年,随着房地产行业在国家经济体系地位的不断增强,我国政府开始逐渐加强对房地产市场的管控,政策力度加大,调     

基于万科公司个案的房地产企业发展战略

深圳万科股份有限公司作为中国最大的房地产上市公司,在成长过程中成功地实施了战略管理。本文对其战略管理模式的选择和战略定位,实现战略的保障措施,以及实施果效进行了分析评述,提出了深入思考和讨论的问题,对于同类企业具有推广和借鉴意义。     

股票市场投机:公司资本配置行为与绩效——万科与新黄浦比较

本文以房地产行业的两家较早上市公司——上海新黄浦置业和深圳万科为例,比较了两家公司1997年以来的资本配置战略、实际行为及后果。分析结果表面,迎合股票市场短期投机交易偏好的业务发展战略和资本配置行为可能获得股票市场短期积极反应,但容易丧失公司可持续发展能力。而坚持增强公司主业竞争地位和长期资本价值递增的业务发展战略和资本配置行为终将成为产品市场和资本市场真正的优胜者。     

王石：已做好地产泡沫破裂准备

在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。     

品牌房地产公司的管理特点分析

房地产行业的发展趋势表明,粗放式管理已经成为过去,精细化管理的时代已经来临。本文对目前国内万科、绿城、碧桂园、恒大等知名房产公司的主要管理特点及优势进行了分析和总结,以供同行们借鉴。     

万科：转守为攻

尽管万科总裁郁亮承认，万科在2007年拿了很多高价地，到现在仍没有完全消化，但作为房地产行业的龙头老大，万科的一举一动都牵动着整个行业的神经。甚至有市场人士将万科是否拿地作为判断行业走势的风向标。     

中国地产:官商文化?

中国的房地产行业历来被认为是暴利行业,关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来；也有人说,房地产行业是一个官商文化横行的行业,行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是,不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行,反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业,能够一步一步走到今天,成为行业领跑者。万科靠的是什么?毫无疑问,王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用,而不是官商文化。     

王石：房产“教父”的放下和坚持

60岁的王石，神采奕奕，皮肤被晒成古铜色。这位看上去比实际年龄年轻很多的董事长，被称为中国房地产行业的“教父”。2010年“万科”销售过干亿，并没有改变王石的倔强与争胜的雄心。虽然他似乎已经“放手”万科的日常经营，但一种无形的向心力却引领这家中国住宅地产开发龙头在过去10年，     

北大光华第三届人力资源论坛隆重举行

由北京大学光华管理学院与北大商学网联合主办的“北大光华第三届人力资源论坛”于2002年10月26日至27日在北京大学光华管理学院隆重举行。来自全国各地的包括中国工商银行、上海大众、万科等一百余家知名大型国有企业、上市公司、民营企业到会并参加了关于现代企业人力资源开发战略     

利润坐上了"过山车"?——公允价值模式对房地产上市公司利润的影响

一份来自福州市物价局对该市101个地块、23个项目关于房地产开发成本和利润的清单综合调查的结果表明:2004年至2007年上半年,房地产开发的平均利润率高达50%,最高的超过90%,最低的也有39%.2007年上市公司首次执行新会计准则后,在房价上涨等行业利好因素的刺激下,房地产上市公司第一季度业绩迎来了开门红.     

让大数据照进房地产

在房地产领域,拥抱互联网或将因百度与万科的跨界合作而成为重大趋势,使房地产行业进入与消费者更加紧密互动,房地产企业将会为客户提供更加精准的产品与服务,让房地产行业的下半场进入“精细化、科技化、信息化、平台化、服务化”的新时代。     

基于突变级数法的房地产上市公司核心能力评价

将突变级数法应用于房地产上市公司核心能力评价中,以突变理论的基本原理为理论基础,结合房地产上市公司的经营特点建立核心能力指标评价体系,以三家上市房地产公司为例,对其核心能力进行综合评价,同时,应用改进的归一化法对指标数据进行无量纲化处理,在对评价结果进行比较分析后,能有效并正确地发现企业经营中存在的问题,为企业经营管理提供很好的决策信息,从而有针对性的进行改善。     

万科的“加减乘除”

作为中国房地产行业的领跑者，万科企业股份有限公司向来具有行业风向标的作用。万科及其掌门人王石的一举一动，都为人们津津乐道。其中，包括万科已执行多年的减法战略。     

因子分析法在房地产开发与经营业上市公司股票选择中的运用

本文采用多元统计分析中的因子分析法,运用SPSS 115统计分析软件,对46家房地产与经营业上市公司进行经营业绩评价,分析了该板块上市公司的盈利能力、对投资者的利益保障能力、经营能力、偿债能力、发展能力,并对投资提出建议.     

基于Logit模型的建筑与房地产上市公司对外担保预测研究

本文利用我国62家建筑与房地产上市公司2003年年报数据建立关于这些公司2004年发生对外担保的Logit模型,运用该模型对2004年建筑与房地产上市公司全样本进行回代检验,总正确率达到71.0%;进一步,根据2004年年报数据对2005年这些公司是否发生对外担保进行预测,总正确率达到72.6%,这表明以主营业务利润率、投资收益率、每股现金流和流动比率等四个变量构建的Logit模型具有较强的预测能力。应用该模型有助于政府监管部门和银行等金融机构加强对建筑与房地产上市公司对外担保风险的预防、监督和控制,也有助于中小投资者对建筑与房地产上市公司对外担保风险进行及时有效规避。     

房多多的兴与痛

房子,无疑已是本世纪最困扰国人的命门,让人欢喜让人忧.除了买卖双方,在交易的缝隙中,房产中介借势而起.进入“互联网+”时代后,房产中介这一低端的名称渐被“互联网房地产综合服务平台”取代. “房多多”就是国内一流的互联网房地产综合服务平台的代表.随着火爆新闻的相继发出,万科老将肖莉高调加盟房多多、百度重量技术腕儿杨勇悄然入职房多多、房多多牵手赶集网,以房源换流量……房多多来势汹汹.     

房地产电商“看上去很美”

互联网思维形成冲击所有传统产业的浪潮,房地产自然也不例外。 媒体报道称,11月1日至15日,淘宝携全国品牌房企,集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前,已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市,万科、保利在内的50余家品牌房企推出103余个项目、超1万套房源参与。另有媒体观察到,今年可谓是房地产众筹的元年,万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项目,房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐行渐显。     

浅谈房地产企业的人力资源开发与核心竞争力的提升

房地产市场的竞争日益加剧,国内房地产企业纷纷谋求发展策略,人力资源作为企业发展的"第一资源"备受房地产企业关注。本文就目前国内房地产企业人力资源现状加以分析,结合现代企业人力资源管理理论、方法,浅谈房地产企业人力资源的开发和提升企业核心竞争力的建议。     

房地产上市公司多元化经营程度研究

多元化经营战略是企业扩大生产规模,分散经营风险、避免过度竞争的有效途径。由于现阶段我国对房地产行业实施了严格的调控政策,导致房地产市场的竞争日趋激烈。一些房地产企业面对产业环境的变化,开始了多元化经营的尝试。那么我国房地产上市公司多元化经营的整体状况如何?本文以沪、深两市房地产上市公司为研究样本,以2008～2011年数据为窗口,考察房地产上市公司多元化经营战略整体状况。     

房地产企业目标成本控制体系研究

在当前市场形势下,成本控制能力直接决定了房地产开发企业的盈利能力和可持续发展能力.本文根据房地产企业开发特点,介绍房地产企业目标成本构成,提出房地产企业目标成本控制原则和控制流程,以期实现成本动态管控,确保目标利润实现.