权力贷款有借无还

在“保持共产党员先进性教育活动“中,江西部分县、乡、村党政领导及执法机关干部,把当地农村信用社当成个人或部门“钱庄“的事实再度成为广大群众关注的焦点之一.据统计,江西省目前共有19386名干部在基层信用社或私贷私用、或私贷公用,累计拖欠的本金、利息达4.6亿元,其中有的已逾期10多年之久,有的甚至已不再认账了.面对巨额沉淀资金,仍在襁褓中挣扎的农信社呼吁基层党政干部在诚信建设方面带个好头.……     

解读住房公积金贷款

一、什么是住房公积金贷款? 住房公积金贷款就是为缴存住房公积金的职工购、建自住住房而开办的低息贷款,其资金来源是职工缴纳的住房公积金。住房公积金贷款的范围限于单位住房、安居工程、经济适用住房和普通商品住房;建房须是全额集资的房改房;翻建、大修住房须是拥有产权的自住住房。     

个人消费贷款证券化简论

一、个人消费贷款证券化的含义及构造机制 证券化是借款人将无法变现的金融资产抵押为债券的过程。个人消费贷款证券化就是将个人消费贷款进行重组，使该组资产所产生的现金流比较稳定且预计今后仍将保持稳定，再配以相应的信用担保，进行信用增级，并把这组债权资产所产生的未来现金流的收益权转变为可在金融市场上流动、信用等级较高的债券性证券的过程，从而达到规避信贷风险的目的。 贷款证券化是发达国家面临贷款风险问题、在开放国内金融市场和改革金融体制以适应全球经济一体化的过程中出现的一种金融制度趋势。随着资产证券化技术…     

农民贷款缘何难

近几年来,党中央、国务院再三强调加强对农业的投入,并在党的十五届三中全会上明确指出,农村金融机构要继续深化改革,更好地为农村经济发展服务。最近,我们对永新县农村信贷状况作了一次专题调查,发现农村金融机构农行、农信社信贷支农力度不够,农民贷款难的问题较突出,严重制约了农业和农村经济的发展。农村信贷状况扫描永新县是个贫困落后的山区县,也是个农业大县,现有人口４３万,总产值的７２％来自农业,可以说农村经济发展状况决定着该县经济发展的总体水平。作为主要为农村经济发展服务的农行和农信社在支持农业和农村经济…     

活用小额质押贷款

人们时常会遇到这样的尴尬,急需用钱时,而手头现金不足,定期储蓄存款又尚未到期,提前支取将损失不少利息。此时,个人定期储蓄存款小额质押贷款可解难。 个人小额质押贷款是指在银行开户存款的储户,以所持有的未到期的定期储蓄存款存单(包括未到期的人民币整存整取、存本取息和外币定期储蓄存单,以及1娜咩起发行舶凭证式国债券)作质押,从储蓄所取得一定金额的货款,到期归还贷款本息的贷款业务。其特点一是办理时间短,手续简便;二是借款人可以避免因提前支取存款而造成利息损失;三是质押存款币种多样。     

试析房地产抵押贷款投资基金

房地产抵押贷款投资基金是房地产业发展到一定阶段的必然要求。发展房地产抵押贷款投资基金，不仅使房地产投资主体多元化，拓宽房地产的融资渠道，而且防范金融风险，完善我国房地产金融市场体系，推动我国房地产业健康、有序、协调、可持续的发展。本文对我国的房地产抵押贷款投资基金进行了系统研究，论述了房地产抵押贷款基金的含义、特征、组织形式，比较国外房地产抵押贷款投资基金的发展，提出了我国发展房地产抵押贷款投资基金的必要性和可行性。     

浅谈抵押贷款合同公证

抵押贷款合同公证是公证机关依法证明当事人签订的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动 ,在防范金融风险 ,减少诉讼时间等方面有重要意义。办理抵押贷款合同公证 ,应注意当事人、第三人亲自到场 ;严格按章程办理 ,避免个别股东越权向银行贷款 ;对用作抵押的财产应仔细审查     

浅谈抵押贷款的风险管理

风险问题是我国金融业当前面临的一个突出问题,防范风险也由此成为金融界的热点话题。在各专业银行向国有商业银行转轨过程中,沿用已久的信用贷款方式正逐步被抵押贷款等担保方式取代,由于以保证、抵押、质押等方式开展贷款业务还处于探索阶段,相关的法律。法规、规章出台时间不长,银行等金融机构内部的抵押贷款管理机制有待完善,国家各职能部门配套服务还不健全,这就势必导致抵押贷款在实践过程中存在着这样或那样的风险。因此,加强对抵押贷款风险管理显得尤为重要。笔者根据几年来的工作实践,谈一下关于抵押贷款风险管理问题的粗…     

如何压缩愈期贷款

随着国家专业银行向国有商业银行的转化,压缩愈期贷款,提高信贷资产质量已成为商业银行亟待解决的问题。一、愈期贷款形成的原因分析根据对某行愈期贷款情况调查分析,主要存在以下几 个方面: (一)国 家体制政策 因素 1、国家 经济体制改 革不到位,政策不稳定,经济运行忽冷忽热,投资决策随意性,造成大量信贷资金被占用。     

信贷配给与农户贷款

农户贷款难是中国农村信贷市场中的突出问题,本文借鉴信贷配给理论,使用信贷合约分析方法对这一现象进行了解释。由于中国农村信贷市场的金融机构垄断、利率刚性以及抵押担保难等特点,造成了农户与农村信用社之间的信贷合约变量的不可设计性,信贷配给不可避免,从而出现农户贷款难现象。同时,本文针对现有的中国农户贷款特点提出了改变合约中抵押担保、信用社贷给概率等变量从而改善合约条件的建议。     

企业拖欠贷款原因探析

企业拖欠贷款的原因十分复杂,综合起来研究,可概括为以下几种情况: 一、流动资金的循环与周转偏离正常轨道。目前经济活动中存在的一个突出问题是企业用流动资金搞基建,从而引起流动资金“固化”,其结果自然是企业长期占用了只能短期占用的信贷资金。当然,这种情况不是今天才有,改革以前也存在。不过,在传统的投资体制和资金管理体制下,我们对流动资金与固定资产两种不同性质的资金实行严格区分,分口供应和分别管理,因此,那时流动资金“固化”只是一种局部现象。改革打破了传统的投资和资金管理体制,初步形成了投资活动社会化、投资主体多元化和投资决策分散化的格局。只是在这种情况下,流动资金“固化”才成为影响资金运行全局的普遍性问题。二、企业经济效益下降引起资金滞死。改革以来,由于企业经营的内外部环境发生很大的变化,有相当一部分企业不能适应这种变化,出现了严重的产品积压和大面积的经营性亏损。1979年——1987年,全国独立核算的国营工业企业的     

我国利用世界银行贷款情况

1995年,我国与世界银行在贷款项目方面,根据双方的合作计划,世界银行共通过我国新项目14个,承诺贷款金额近30亿美元,重点帮助中国进一步改善基础设施、消除贫困和促进社会发展。其中     

选择贷款还款方式因人而异

近一个时期来,“等额本金”、“等额本息”所引发的话题和思考一直为社会各界所关注,许多市民都认为,自己购房贷款所选择的等额本息法,要比选择等额本金法支付更多的利息,是大大地吃亏了。     

高校贷款的风险控制

高校一方面要加强银行贷款管理、充分利用银行贷款,提高贷款资金使用效益;另一方面,必须结合学校的实际承受能力,分析测定贷款控制额度,规范贷款规模,加强财务风险指标分析,及时防范潜在的财务风险.     

贷款购房怎样才合算

首付越少越合适 依据中央银行的规定,购房贷款不超过房价的80％,就是说购房者必须准备20％以上的首期房款。 专家建议购房者最好能申请到70％—80％的抵押贷款,因为在某种程度上,贷款愈多愈好,首付愈少愈好,当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低,就意味着合同期内每一期的付款额高,特别是利息负担会多一些,但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率,所以选择较低的首期付款为好。 另外,现在民生银行推出了新的贷款方式:转按、加按、换按,以方便购房者选择。其中,变更住房借款人简称“转按”,延长借款期限或追加贷款额简称“加按”,变更抵押物简称“换按”。如果你在贷款购房以后,想把这套房子卖掉,就可以转按。这样,首付越少,转按之后,转移的利息负担就越多。假如购买一套每平方米3000元、面积100平方米的房子,按揭15年,按揭七成和     

浅谈加强外汇贷款管理

浅谈加强外汇贷款管理□左国能冯开明张之印自进入九十年代以来,伴随着利用外资的迅速发展,抚州地区的外汇贷款也不断增多。但由于一些外债项目管理不善,经济效益每况愈下,外汇贷款回收率低。其主要原因是：一、受粗放型经营管理模式的影响。上规模求数量是一些急功近...     

论风险贷款的防治

银行贷款风险在市场经济条件下是客观存在的,但对风险的防治又是可以通过人们的主观努力做到的,本文试从信贷角度上对风险贷款的防治略陈管见。 1、完善中央银行贷款管理,强化调控功能,堵住贷款的风险口。现行中央银行的年度性和短期性贷款,分别实行在条块结合下“以条为主”和“以块为主”的办法。但在实际操作中,往往会在地方政府的上项目、上产值等行为影响下,容易引发贷款扩张和偏离使用方向。目前有相当一部份的风险贷款的形成大多都出于此因。另外一些专业银行也往往以短贷为借口,而要求中央银行调整或追加临时性贷款,但在事实上并未把     

对贷款欠息须综合治理

对贷款欠息须综合治理封武，李淑兰最近两年来，企业欠息增势迅猛，且面广额大，企业欠息的畸形发展，严重扰乱了整个社会资金的正常营运，制约了国民经济的发展，必须认真加以整治。一、成因分析企业欠息居高不下，是经济运行问题的综合反映，它的成因是多方面的，既有政...     

试析农户联保贷款

农户联保贷款是建立在农户信誉保证和互相担保基础上的贷款,它既打开了农户难以提供有效资产抵押这一制约农户贷款的瓶颈,又解决了农户在生产经营过程中额度较大的贷款需求。从实践来看,联保贷款的风险比较分散,比起将信贷资金集中投放给若干个企业的工业贷款来说,风险要小得多,也容易控制。尽管联保贷款是切合农户和农村信用社的实际,但是由于单户额度对一般农户承受能力来说比较大,对它的风险程度也不可低估,更不能掉以轻心。本文就农户联保贷款开展中存在的问题浅谈几     

技改贷款投向小议

为了更有效地用好技术改造信贷,发挥最佳效益,有必要明确技改贷款的指导思想,合理掌握和确定技改贷款的投向。我们认为,应从以下面方把握。 (1)支持技术进步,调整信贷结构。技改贷款的根本目的在于支持企业进步,走内涵扩大再生产的路子。为此,应把技术进步作为确定技改贷款一项重要标准。邓小平同志在