我国城镇土地收购储备的动因、问题与对策

本文阐述了我国体制转轨和经济社会转型期间城镇土地收购储备的动因,分析了我国城镇土地收购储备实践中面临的一些重大问题并提出了对策建议。作者认为,我国城镇土地收购储备是在城镇经营性存量划拨土地市场化改革中出现的一种强制性的土地市场化改革方式,同时也是政府提高土地综合利用效率、实现集中供地、全方位经营城市的重要手段。在具体实践中,应当统筹协调利益关系,维护土地市场化秩序的公平、公正;完善专门法律法规和操作性规范,严格规范政府行为;制定土地收购储备用地目录,限定其适用范围和条件;完善相关公共选择机制和监督机制,使土地收购储备更好地服务于公共利益;完善土地登记和地价评估体系,建立自我约束的风险管理机制。     

土地收购储备工作存在的问题与对策浅析

土地收购储备工作，是国家土地管理部门进行宏观调控、盘货土地资源的一种重要手段。通过采取征用、收购、交换等方式，将分散的国有土地进行集中，然后再由政府出让给土地使用者。具体工作实践中我们发现，土地储备工作中仍然存在着一些问题。本文从多个方面对这项工作中存在的问题进行深入的分析，提出了解决这些问题的对策。     

浅析股权收购房地产项目存在的风险及防范风险的措施

通过股权收购房地产项目已成为一种有效获取土地资源的途径和方式。本文旨在通过对股权收购房地产项目过程中存在的风险的分析,进而提出关于股权收购房地产项目的风险防范措施。     

论房地产项目股权收购的风险控制与防范

随着深圳土地供应的减少,"招拍挂"方式获取的土地价格的相继攀升,很多房地产开发企业面临难以获取土地资源的困境。而同时,许多手中有地,但自身资金、运作能力不强的房地产项目公司,往往希望通过股权转让的形式将其手中的房地产项目转让。因此,项目转让获取土地的模式渐渐成为近几年常见的土地获取方式之一。笔者认为其中重要的原因在于股权收购的风险控制。因此,本文先从股权收购的概念引入,剖析当前公司以股权收购方式获取房地产项目的风险进行分析,总结适合我公司项目拓展过程中通过股权转让方式收购项目的风险控制及防范措施。     

浅析土地收购储备现状与问题

本文作者通过剖析现有土地收购储备（以下简称土地收储）制度实行的利弊，指出存在的主要矛盾，对在执行中遇到的具体困难和问题进行分析和探试以期探索该制度的完善．     

行进中的中国土地储备制度

长期以来,我国实行计划经济体制,土地管理和利用方式与经济体制和经济增长方式相适应也是粗放的。随着我国市场经济体制逐步建立,各级政府对市场经济的认知日益深刻,增加了驾驭市场经济的丰富经验,土地收购储备制度是地方政府在经历了土地市场跌宕起伏后,顺应我国土地制度和市场基本规律而进行的政府和市场有效结合配置土地资源的制度创新。     

规范城市土地市场秩序的再思考

规范城市土地市场秩序,必须整顿清理城市土地市场中的违法违纪行为,完善土地使用权招标、拍卖和挂牌交易机制,实施城市土地的交易许可制度和交易申报制度,推行土地交易信息的披露制度,实行建设用地供应总量控制制度,大力推进土地收购储备制度,完善建设用地集中供应和统一管理制度,严格执行地价管理制度,规范土地市场中介组织的执业行为,完善土地监察管理体制。     

我国土地储备制度运行中存在的问题与调整对策

土地储备制度对于规范和培育土地市场、增加政府财政收入、促进中国土地收购储备制度及城市规划的合理实施等都具有重要意义。本文根据土地储备的功能定位,分析我国土地储备制度运行中存在的问题,提出我国土地储备制度运行机制的调整对策,以期为完善土地储备提供参考与借鉴。     

建立土地收购储备制度全力服务城市建设发展——孟州市土地资本运营健康有序

2001年以来，孟州市国土资源局在市委，市政府的领导支持下，通过对城市土地的收购储备和市场化运作，既满足了城市建设对土地的需求，又使城市建设和企业发展实现了新的转机，走出了一条以地聚财，以财兴市的城市建设发展之路，他们的经验受到了国土资源部和省国土资源厅有关部门领导的充分肯定和高度评价。     

论完善土地征购储备的管理机制

土地征购储备制度实施以来，政府在规范土地市场，保护耕地等方面取得了很大的成效。但各地的土地征购储备工作都是在不断探索中推进着，在具体的运作中难免出现这样或那样的问题。本文针对在土地征购储备过程中出现的一些具体问题，提出相应的观点和对策，希望能对土地征购储备事业的稳步发展起到一定的参考作用。     

土地储备项目效益后评价——以天津市河西区大沽路（师大）地块为例

本文基于天津市土地储备项目的相关资料,应用模糊数学的方法对该项目储备后综合效益情况进行了评价,文中所用方法可为今后土地储备项目实施收购整理储备工作提供参考。     

浅谈储备土地成本核算

正根据《土地储备管理办法》(国土资发[2007]277号)、《土地储备资金财务管理办法》(财综[2007]17号)、《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)等法律、法规规定,结合实际操作过程,本文就储备土地如何进行成本核算,储备土地成本核算存在的问题及建议作些探索。一、成本核算主体土地收储机构负责组织指导实施储备土地成本核算工作及具体实施储备土地项目的成本核算,财政部门是储备土地成本核算的主管     

新型订单农业合作模式的优化模型分析

根据当前的中央脱贫政策,本文考虑到脱贫方式,提出了基于新型合作模式的订单农业方式,构建了新型订单农业优化模型。首先根据区域经济发展需要成立一个农业合作社,农户以土地面积比例入股,合作社通过与农产品收购公司谈判并签订收购合同来获得收益,并把收益的一部分用于农户分红。合作社聘用职业经理负责经营,除此之外,合作社还会按所入股份给农户提供一份固定费用以保证农户的收益。根据上述内容构建了一个新的"农户+合作社+收购公司"型三级新型订单农业供应链优化模型,并在条件风险（CVaR）度量准则下得出合作社在不同风险规避度下的具体收益,在保证农户和合作社收益的前提下,建立相应的约束优化模型,利用拉格朗日函数及其相应的KKT条件得出农户加入合作社可获得更多利益的最小土地面积和合作社应提供的最小固定费用。     

我国企业杠杆收购研究

本文从杠杆收购的发展现状入手,分析我国现行市场中关于进行杠杆收购已经具备的条件和尚待完善的环境。并通过分析我国第一例真正意义上的杠杆收购——PAG杠杆收购好孩子集团,实际了解杠杆收购的操作过程,进而提出了我国企业在进行杠杆收购时,应注意的风险及风险控制的措施,希望对我国企业实行杠杆收购有一定借鉴作用。     

浅析国企改革中的管理层收购

本文通过分析管理层收购存在的一些核心问题以及国有企业管理层收购过程中的风险,提出相应的改进建议:对各种风险进行有效的控制,建立管理层收购的风险防范措施与企业管理层收购后的运行监管.     

基于重大偏差标准的软件项目工作量管理方法研究

为有效管理软件项目工作量,本文研究了一个基于重大偏差标准的软件项目工作量管理模型。该模型利用过程控制的原理和数理统计的方法,提出依据重大偏差标准和风险储备时间对软件项目进行动态控制,并介绍了风险储备时间与重大偏差标准的定量设置方法。该模型涵盖了从风险储备时间的确定,到重大偏差标准的提出,再根据风险储备时间和重大偏差标准进行监控的整个过程。为提高软件项目管理精度,保证项目在可接受的偏差范围内顺利完成打下坚实的基础。     

房地产企业股权收购之法律风险及防范

房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。一般而言,房地产并购有两种模式,一是房地产股权收购,一是房地产项目收购。股权收购与项目收购比较起来,具有更为快捷、便利的特点,但在方便、宜行的同时,也蕴涵了巨大的法律风险,本文全面分析了股权收购过程中存在的目标公司、股权本身、房地产项目三大法律风险,并结合实践操作情况提出了相应的防范措施。     

电力企业小水电收购中财务风险的管理及控制

小水电收购项目其实存在较大的财务风险，电力企业如果无法处理好这些财务风险，不但不能够实现公司效益的提升，反而会因收购不当而亏本赔钱。鉴于这种情况，本文主要针对电力企业小水电收购中财务风险的管理及控制问题进行简要的分析和探讨。     

联想跨国并购的整合风险分析及其启示

本文回顾了联想收购IBM PC业务的过程,分析了联想收购IBM PC业务所面临的整合风险,结合联想的实际运作,研究了联想如何控制和化解这些风险,最后鉴于当前中国企业进行跨国并购的实际情况,为中国企业进行跨国并购提出相应的建议。     

中国企业“走出去”的24个战略

中国的飞速发展，使得中国已经开始踏上了一条对外直接投资的道路。目前，中国的跨国兼并和收购行动非常适度，有一个很好的战略性的开端。五年内，中国的跨国兼并和收购必将更加快速的发展，主要原因：中国积累了大量的资本储备；中国劳动力的管理和技术素质越来越高；由于竞争日益激