打官司收集证据的“四项注意”

退休干部石某在工作多年后攒下了一笔钱。2012年年底的一天,他的一位亲戚陈某来到他家里哭诉自己生意亏本,孩子又突然生病,请石某帮助解决燃眉之急。石某毫不犹豫地拿出2万元钱交给陈某,忙乱之中没有想到让陈某出具借条。一晃半年过去了,陈某丝毫没有还钱的意思,石某只好上门讨要。谁知陈某矢口否认,石某一气之下将陈某起诉到法院。但因石某没有任何借据,又无旁人作证,法院对石某的诉讼请求不予支持。     

楼上楼下

赵家与钱家,过去是邻居,赵住楼上,钱住楼下。而今搬迁新楼还是邻居,不过这回换了个儿——赵家住楼下,钱家住楼上。 住旧楼时,钱家隔几天就得清扫一次院子,因为赵家老是隔窗扔出纸团、烟蒂、枯枝败叶等杂物,有时还掉下竹竿、皮鞋什么的,弄得钱家精神紧张,不敢在院里纳凉,生怕砸着。钱家曾提请赵家注意,赵却说:“再注意,也难免百密一疏,     

少年别吸烟

1996年11月28日,某城市赵家,为70岁老人祝寿,前来贺寿的大人们都得到了一支香烟,大家吸着。不多时,仅20多平方米的房间中烟雾弥漫。宴会结束后,赵家又在小屋内摆开棋局,吸烟人轮番吞云吐雾,屋内的烟雾也越来越浓。此刻,赵家小女孩突然栽倒在地,不省人事。大家赶忙送医院,可最后也没抢救     

房屋共有人与房屋承租人的优先购买权发生冲突怎么办

江苏一位读者来信咨询：我与刘某共同对一处房屋拥有产权，该房屋一直出租给王某使用。今年刘某准备出售该房屋，并提前通知了王某。王某说在该房屋里住惯了，要求买下该房屋，而我也想买下该房屋，因此我与王某发生了矛盾。请问：我对房屋拥有一半产权，刘某出售该房屋时，我也应当拥有优先购买权，当共有权和承租权发生冲突时，谁更有权购买该房屋？     

初进干休所

豆棚瓜架绿满门,新知旧交比邻亲。遁面坦然发一笑,相看俱似葛天民。初进干休所~~     

出租房屋不依法登记，出租人受罚

栏目邮箱:01sqfl@163.com北京一位读者咨询:我于2008年2月9日至今将位于昌平区的某房屋对外出租给郑某,约定月租金为人民币1 700元,近期我收到房屋租赁管理办公室向我下达《责令整改通知书》,告知我出租房屋期间应按规定办理房屋租赁合同登记,并通知我如果拒不进行房屋出租登记,将对我作出罚款处理。请问:出租房屋是否必须办理房屋租赁合同登记?如果不按照要求进行登记将会有怎样的处罚?     

哪些财产属于个人的“私房钱”

2002年1月13日,我与一家房屋开发商签订了—份购房认购书。我交付了一万元定金,但没有签订购房合同。后来我发现,该开发商信誉不太好,不能按时交付房屋,而且房屋质量较差,所购房屋已经两次被质检部门勒令两次返工。该开发商是2002年5月15日取得商品房销售合格证,因此我要求退房,开发商说定金不能退还。请问:购房定金能否退还?牛洪生牛洪生牛洪生读者:定金是在法律规定的范围内,一方向另一方支付的一种保证金。交付定金的一方履行义务后,定金应当抵作价款或者返还。交付定金的一方不履行义务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行义务的,…     

生活指南

地段:住宅所处的地理位置和交通条件。 环境:住宅所处的社区、绿化、污染状况。 配套:指道路交通、商业服务、文化教育、邮电通讯以及水、电、煤气的完善程度。 房屋结构:建筑承载体系,如框架、砖木结构等,要求结构合理、坚固、耐用。 房屋外观:房屋造型和色彩,要求美观,有个性,体现不同的建筑风格。 间距和层高:房屋之间的距离和室内净高,应能满足日照、通风、采光等多种要求。     

私自用儿子的存单作抵押 儿子告赢老子

曹国强是河南省三门峡市人。1997年10月,他以自己的名字购买了10万元3年期国库券。1998年2月,其父曹麦仓的朋友石某欲贷款,找曹为自己担保。曹推辞不过,私自将儿子存放在家的国库券存单交与石某。石某用该存单作抵押担保,从市区和平     

略论房地产市场

<正> 一、房地产市场 所谓房地产市场,就是以房地产作为经营和交易对象的市场,包括:地产开发、土地使用权出让和转让,房屋建设、买卖、租赁、抵押等。它既可以是商品市场,也可以是要素市场。土地所有权的垄断恰恰要求土地要有偿使用。土地的使用也必须按严格的资源与效用关系来考察,因此形成土地使用权的出让、转让市场。派生地,地产开发也市场化了。房屋比土地更接近市场。房屋的所有权并非长久永恒,不仅有自然界限,而且有经济界限,所有权     

房屋赠与过户后赠与人反悔，如何处理

我的养父与养母感情不好，养父刘某于2005年生病住院后一直由我照顾，2006年5月，养父与养母协议离婚，养父名下得到一套104平方米的商品房。2007年，他身体好转，将他自己的房屋赠与我，并给我办理了房屋过户手续。可是他的亲生儿女知道他把房子赠与我后，每天去找养父要求撤销其赠与行为，收回房屋。此后，我发现养父的态度也开始有所变化，可能会要求我将该房屋退还给他。请问，赠与房屋后，赠与人反悔怎么办？     

解决老年人的房产难题

正房屋是人们的立命安身之地,尤其对老年人而言,其重要性更是不言自明。在日常生活中,老年人常会碰到一些房屋方面的难题,这时就需要按照相关法律依法行事。房产赠与公证不等于房产赠与登记案例:3年前,齐某决定将自己的一套房屋赠给孙子,并到公证机关办理了赠与协议的公证手续。儿媳妇认为有了赠与公证书,房屋就属于自己孩子了,一直没去办理房屋过户手续。前不久齐某的儿子不幸去世,儿媳妇想将其子获赠的房屋变卖给李某。当李某要求齐某儿媳妇拿出房产证时,她一下傻眼了。     

城市房屋拆迁补偿的程序构造

合理的城市房屋拆迁补偿应当是:中立的评估机构对被拆迁房屋价格评估出一个数额后,政府在此基础上确定房屋拆迁补偿价格草案;针对房屋拆迁补偿价格革案政府应举行听证会,然后再做出拆迁补偿价格的决定;被拆迁人对政府的补偿价格决定有异议的,有权向法院提起行政诉讼,从而由法院决定最终的补偿决定;政府向被拆迁人支付了补偿费之后才能要求...     

从士到平民——《赵氏孤儿》的角色转变

在《史记·赵世家》中,赵氏孤儿的故事充满了政治斗争的险恶和个人智慧狡黠的光芒；纪君祥的《赵氏孤儿》(全名《赵氏孤儿大报仇》)叙写了春秋时期晋国臣士屠岸贾残杀贤臣赵盾全家,并搜捕赵家的孤儿赵武；后跟赵家有情的民间医士程婴和老臣公孙杵臼,共同商谋救出该儿,由程婴抚养成人,报了灭门之仇的故事.这部在中国历史上赫赫有名的悲剧故事不仅影响了几百年的中国文化,同样也在国际的舞台中占有一席之地.     

将房屋赠与子女是否要缴税,缴何种税?

潘律师:我老伴于3年前因病去世,今年初我认识了一位比我小10岁的丧偶女性,我们双方都有结为夫妻的愿望。儿子知道这事后,坚决反对。反对的主要原因是担心我死后,他的后妈对我现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑,我准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问,父母将房屋过户给子女需要缴税吗?缴何种税?具体过户手续如何办理?     

我国城市房屋拆迁问题的宪政思考

当前中国城市房屋拆迁问题的根源在于现行拆迁制度本身有悖于宪政基本原理.城市房屋拆迁乃是一种典型的国家征收.在宪政国家,国家的征收权要受到严格的限定:必须符合公共目的;必须遵循正当程序;必须给予私人公正补偿.我国现行拆迁制度存在的问题是不符合公共目的、正当程序和公正补偿的要求.     

出租房屋不依法登记，出租人受罚

北京一位读者咨询：我于2008年2月9日至今将位于昌平区的某房屋对外出租给郑某，约定月租金为人民币1700元，近期我收到房屋租赁管理办公室向我下达《责令整改通知书》，告知我出租房屋期间应按规定办理房屋租赁合同登记，并通知我如果拒不进行房屋出租登记，将对我作出罚款处理。请问：出租房屋是否必须办理房屋租赁合同登记？如果不按照要求进行登记将会有怎样的处罚？     

小区地下车库到底归谁

日前,江苏淮安清河法院就一起家装侵权赔偿纠纷案作出一审判决:被告李某赔偿原告汪某房屋受损费245575元;汪某原有房屋产权归被告李某所有;驳回原告汪某要求精神损害赔偿诉讼请求。该案成为国内首起家装承揽人因雇员死于施工场地造成房屋受损被判赔的先例。     

某街道办事处房屋所有权确认之诉

1992年,某街道办事处工作人员马超从事承包经营活动,并租赁了街道的一幢300平方米房屋开办小型印刷厂,承包期限为6年,马超每年交纳承包费4万元。1998年,承包期届满,马超又与街道续签了承包合同,期限截至2001年12月。2002年1月,街道以承包合同届满为由,要求收回马超用于承包经营的房屋,马超以自己是房屋所有权人为由予以拒绝。经查,该房屋所有权人现在     

城镇私有房屋买卖合同的若干问题

城镇私有房屋买卖合同,是依照法定程序,房屋出卖人应当将房屋出售给房屋承买人,房屋承买人应当接受房屋并支付价款的意思表示一致的协议。由城镇私有房屋买卖合同所确定的民事法律关系,是一种房屋买卖关系,也就是房屋买卖的一种财产关系。它是一种民事双方法律行为,是平等、自愿、等价、有偿的平等民事主体之间必须双方协商一致的双方法律行为。因城镇私有房屋买卖合同这一民事双方法律行为所产生的合同之债,则是债的一种民事法律关系,也就是债的一种民事权利义务关系。