房地产金融体系的创新

本文研究了我国房地产金融体系的发展现状,指出单一化是制约我国房地产金融的重要因素,只有通过创新才能逐渐丰富和完善我国房地产金融体系。完善我国房地产金融体系主要包括商业银行的业务创新、发行按揭证券、组建产业发展基金、住房抵押保险等,从而形成多方面完善的房地产金融体系。     

我国房地产金融组织体系的现状与管理研究

房地产在我国发展经济的过程中占据着先导的地位,属于经济支柱性产业。房地产发展的速度比较快,在部分地区掀起投资热潮,但是其资金比较紧缺,加上我国房地产金融发展时间较短,没有建立完善的金融功能和金融体系,让房地产面临着较为严重的金融风险。所以我国建立完善的房地产金融体系具有特别重要的现实和理论意义。     

浅析房地产企业融资方式之创新

由于国家紧缩银根,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强本运作能力,创新融资方式。随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策的出台,金融业门槛逐步加高,再加上土地招标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。     

浅析我国普惠金融的发展现状与政策建议

发展普惠金融对于我国现有金融体系的完善、促进社会和谐都具有重要意义。然而我国普惠金融在发展的过程中也出现了一些问题，例如法律制度不够完善、监管模糊、创新力度不够等。本文研究了我国目前普惠金融的发展状况，通过分析我国普惠金融存在的问题，为我国普惠金融的发展提出了一些政策建议。     

我国房地产金融存在的问题及对策分析

房地产业是中国经济的支柱型产业。近年来,房地产业在国民经济各行业中迅速崛起,有效地促进了社会主义市场经济的发展。房地产行业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力繁荣房地产金融市场。本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了建立统一开放的房地产金融体系、大力发展多元化的房地产融资体系、加快房地产金融市场法制建设、积极建立住房贷款担保机构等相关政策建议。     

房地产金融风险之探究

在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。     

金融体系对创业投资的作用分析

发达国家创业投资发展的研究表明,宏观的金融体系、不同的金融运行体系对创业投资这一特定的金融中介行为的发展速度和发展途径都有决定性的影响。金融体系中的金融市场和金融人才等4个方面在创业投资发展中起着重要的支撑作用。探讨我国创业投资发展中金融体系存在的问题,对培育和完善我国创业投资金融体系有一定的现实意义。     

农村金融创新相关问题探讨

农村经济的发展是促进我国经济持续快速发展的主要组成部分,对我国整体经济发展的水平有着重要的作用。随着我国农村市场对外开放程度的不断加深,农村金融在金融产品、金融工具、金融体系等方面的发展明显不能满足当前农村经济发展的需要。这些问题可以通过丰富农村金融产品、完善金融服务体系、建立信贷投入机制、创新农村金融机构体系等方面入手,促进农村金融和农村经济健康快速的发展。     

关于房价波动、金融风险与经济平稳增长的分析

房地产行业的发展不一定是一直平稳健康的，具有波动性。如果政府调控不好，房地产价格很有可能出现大幅度甚至剧烈的波动，其必然冲击以银行为代表的金融体系，引致金融风险。金融风险具有传导性，会不断的扩散、蔓延到所有的金融市场、金融机构乃至整个金融体系，甚至传导到其它经济领域，轻则影响经济的平稳发展，重则演变成金融危机，出现经济衰退。     

完善我国房地产融资模式的几点建议

在国家宏观政策调控情况下,解决行业金融困境的首要问题就是解决我国房地产融资模式的单一性。在研究国际房地产融资模式的基础上,根据目前我国房地产融资市场的实际情况,从完善融资模式及创新融资渠道两方面入手提出相应的对策和建议。     

基于优势分析原理的房地产金融深化研究

从1998年以来,在房地产经济持续、快速发展的背景下,我国房地产金融深化程度不断加深,房地产金融规模迅速扩大,结构不断变化.本文通过灰色系统优势分析原理对我国历年房地产金融深化优势进行了比较研究,结果表明我国房地产金融深化存在明显的量性扩张和金融深化优势下降趋势.说明我国房地产金融深化过程缺乏金融创新和主体塑造的质性成长,不利于房地产金融成长的长期性和持续性.本文的方法将为定量研究房地产金融提供一种新的思路,而且对于分析宏观金融和其它产业金融也是一种很好的借鉴.本文的研究结果对于房地产金融的宏观决策者具有一定的参考意义.     

浅析我国房地产税收制度改革的原则和建议

我国现行的房地产税收制度不能适应社会主义市场经济体制的发展、房地产业体制改革以及房地产市场的推进。本文针对存在的诸多问题,提出了改革和完善我国房地产税收制度的基本原则和改革建议。     

公允价值计量属性——基于投资性房地产应用研究

在房地产价格持续走高的今天,很多企业会把闲置的资金用于投资性房地产,那么投资性房地产应该用何种计量模式进行计量也成了众多学者研究的论题。目前,我国房地产市场发展并不完善,从会计制度改革以来,只有34家企业选择公允价值对投资性房地产进行计量,但随着经济的发展和我国房地产市场的逐步完善,会有更多企业采用公允价值计量模式。针对这样的发展形势,本文就公允价值计量进行探讨,提出一些完善设想。     

我国房地产企业借壳上市的现状、动因及问题

随着我国政策对房地产市场的调控,越来越多的房地产企业出现资金问题,借壳上市就成为房地产企业寻求资金的重要手段之一。随着房地产企业借壳上市浪潮的兴起,借壳机制及后续发展也出现了一些问题。文章对我国房地产企业借壳上市的现状、特征、动因及问题进行分析,目的在于理性看待我国房地产企业借壳上市,便于进一步完善该项实践。     

房地产金融结构与房地产经济增长关系研究

本文运用VAR模型协整关系的递归估计方法,对我国房地产金融结构和房地产经济增长的关联性进行了分析.房地产金融结构在突变期间对于房地产经济增长带来的负面影响是短期均衡受到改革措施冲击的结果,从长远来看是积极的,不会影响长期的均衡.协整误差路径表明2006年以来的房地产金融结构还存在不能适应房地产经济增长的某些问题,这意味着进一步进行房地产金融体制改革或者金融结构优化的必要性.我国目前的房地产金融结构仍是银行主导型.因此,今后房地产金融结构优化的方向是实现金融政策开放和金融工具创新.弱外生性检验表明国内贷款、企业自筹和其他来源的发展是内生于房地产经济增长的,这三者均与房地产经济增长存在长期双向因果关系.     

房地产估价行业的现状及发展对策

改革开放20多年来,房地产市场在我国得到前所未有的发展。房地产价格评估工作在推动房地产市场的健康发展中,起着举足轻重的作用;从事房地产价格评估的专业人员,在完善房地产市场中做出了积极的贡献。     

浅谈房地产营销策略的发展与创新

房地产的营销是使房地产市场中的重要环节。本文将对我国房地产市场的营销的现状,发展和创新进行探讨。     

浅析影子银行的发展对中小企业融资的影响

随着金融创新的深化,影子银行作为金融体系的补充,逐渐多元化发展。本文基于影子银行的发展,研究其对中小企业融资情况的影响,并分析中小企业通过影子银行融资存在的问题,提出完善的相关建议。     

当前我国房地产企业内部会计控制存在的问题与完善对策

随着国家与地方新政的不断颁布,我国房地产企业的生存和发展面临着极大的挑战。我们知道,当前房地产企业为了高管理水平和经营效益,就需要加强内控来完善自身机制。本文为此根据房地产企业的特点,探讨了当前我国房地产企业内部会计控制存在的问题,并提出了相应的完善对策。     

谈我国房地产宏观调控政策的完善

文章结合笔都多年的工作经验和研究，对我国房地产宏观调控政策进行了简要分析，通过对发达国家地区外的宏观调政策的对比研究与总结，提出了几点完善我国房地产宏观调控政蓑的建议，以探索出完善适合我国国情及房地产业发展规律的房地产宏观调控政策。