十大城市群“产业-人口-空间”耦合协调度的比较

研究我国十大城市群产业、人口与空间的协调发展对推动区域经济增长,促进社会发展具有重要的理论价值和现实意义.文章以我国十大城市群作为研究样本,采用熵权法、耦和协调度模型评价方法等对数据进行充分的挖掘与计算分析,分别对十大城市群以及所包含城市的“产业-人口-空间”耦合协调度进行测算,结果表明十大城市群“产业-人口-空间”耦合协调度总体上较为理想,但是各个城市群包含城市的“产业-人口-空间”耦合协调度存在显著差异.     

人口年龄结构、预期与中国房价:基于需求方的视角

文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型.基于该理论模型,在对1998-201]年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构“四分法”数据、7个省份人口年龄结构“五分法”数据进行实证分析后发现:总抚养负担的下降是房价提升的重要推力,其中少年抚养负担对于房价有显著的负向效应,而老人赡养负担对于房价的影响是不确定的;预期房产收益率是推升房价的重要因素;利率对于房价的影响系数始终为负.     

不同城市的房价是否具有相同的人口集聚效应——基于35个大中城市PVAR模型的实证分析

人口集聚会引起房价上涨,但不同类型的城市由于集聚人口的教育程度不同,房价上涨也具有不同的效应。首先建立人口流动理论模型分析人口集聚对房价上涨的影响,然后通过建立房价、人口集聚、房地产投资和人均可支配收入的PVAR模型进行实证分析。结论表明,一类城市人口集聚对房价上涨具有正效应,二类城市为平效应,三类城市为负效应;三类城市的房价上涨主要是房地产投资和人均收入提高所推动的。     

产业集群发展中的政府角色

在四川省提出“工业强省”的发展思路指导下,成都市将2006年确定为“加快产业发展年”,其重要举措是政府引导,打造产业集群,争取工业增加值同比增长18%。按迈克尔·波特的定义,所谓产业集群是指在特定领域中,一群在地理上邻近、有交互关联性的企业和相关法人机构,以彼此的共通性和互补性相联结。大量的实证研究发现,产业集群既有利于促进企业成本的下降,又有利于提高企业的创新能力,从而提升企业和产业的竞争力。基于此,发展产业集群成为区域经济发展的重要途径。问题是,在产业集群的发展中,政府应该扮演什么样的角色?在中国最近的产业集群…     

浙江省金融发展、产业集群与经济增长——基于浙江省11个地市的面板数据研究

金融发展对经济增长和产业发展有很强的推动力,区域经济增长和产业集群的发展都需要金融体系的支持。对浙江省11个地市的面板数据进行实证分析,对其金融发展、区域经济增长和产业集群的互动关系进行研究,结果显示：产业集群与浙江省各市的经济增长之间存在稳定的正相关关系;贷款流动、贷款结构和金融中介垄断程度等金融发展因素对浙江省各市的经济增长有一定的制约作用。     

中国制造业集聚程度变动趋势实证研究

一、引言提起高新技术,我们会想到硅谷;提起汽车,我们会想到底特律;提起电影,我们会想到好莱坞。这看似极其平常的现象之中其实隐藏着深层次的答案——产业集群。在哈佛大学的教授迈克尔·波特第一次明确提出“集群(Cluster)”概念之前,产业集群理论一直游离于主流经济学之外。波特将产业集群纳入竞争战略的研究,改变了产业集群理论在经济学界的边缘化状态,并引发了研究产业集群理论的热潮。波特认为“集群”是“某一领域内地域上接近的相互联系的公司集团和关联的组织,通过商品和辅助活动相联系。集群的地理范围从单一的城市到省(州)、国…     

收入水平、人口流动与房价波动——基于省级面板数据的IV-2SLS估计

基于2003—2016年中国30个省市区的面板数据,运用IV-2SLS方法实证分析房价的影响因素及区域差异。结果显示:收入水平与人口流动推动了过去的房价上涨,但收入水平对东部地区的影响最弱,而人口流动的影响最显著;预期收益增加会引发房价上涨,对东部、西部和中部的影响依次下降;土地财政依赖对东部、西部地区房价的影响明显高于中部地区;少年抚养比的下降和老年抚养比的提高是导致房价持续上涨的人口结构因素,东部沿海和中部地区老年抚养比增加对房价有积极的拉动作用;从婚姻状况看,未婚率能够部分解释房价上升,东部沿海地区离婚率增加使房价飙高;房地产交易环节税对房价上涨的贡献率大于房地产持有环节税,即引导房价理性波动更需要从调整交易环节税着手。     

知识溢出与区域创新的联动考察

以创新驱动促进区域协调发展,借以推动我国经济转型升级和稳定增长,已成“十三五”时期的重要发展目标.文章运用典型相关分析法,对企业衍生和人员流动两种机制下的高新技术产业集群知识溢出与区域创新能力的关系进行了实证分析.结果表明,产业集群知识溢出和区域创新之间存在互相推动的良性循环.     

利润最大化区位理论与广州高房价的根源

本文利用利润最大化区位理论,建立房价模型,实证研究广州房价持续上涨的根源。发现影响房价的主要因素是住房供给的短缺,次要原因是高成本以及严重的贫富分化。其体制根源在于自由竞争的地产需求市场与计划经济的地产供给市场之间的矛盾,政策根源在于政府变为“经济人”,一味经营城市,经济根源在于因竞争和权力垄断所导致的产业分化,社会根源在于广州市民不合理的住房消费习惯。因而,近期来讲,加大土地供给、改革土地出让方式、实行房地产累进累退税是抑制房价的关键,从长远来讲,要建立自由竞争的地产供给市场,变“经济人”政府为服务性政府,优化产业结构,取消“国字头”行业特权。     

人口流动、产业承接与经济发展耦合协调的实证分析

文章基于灰色关联方法分析2000-2013年安徽人口流动、产业承接和经济发展协调性的时序变化特征,采用熵权法构建耦合评价指标体系,利用耦合协调模型定量测度三维及二维子系统的耦合协调关系及空间差异.研究结果表明:皖江示范区设立前后,安徽省人口流动、产业承接和经济增长耦合关系发生逆向变化,以人口外出务工为特征的劳务经济对经济发展影响逐渐落后于产业承接的经济贡献;耦合协调关系空间上呈现出四级梯度圈层结构,协调性由高到低分别是:合肥——蚌埠和沿江轴线城市——皖江两翼和外围地区——皖北地区;对于较为协调地区改善的关键是提高产业承接水平,而不协调地区劳动力流动“刚性”强化产业承接劣势,难以支撑当地经济发展,因此采取积极引导人口回流的政策势在必行.     

对“十一五”期间天津房价走势的基本判断

“十五”期间，天津房地产市场逐步向以市场主导、竞争开放的运行模式转变。当前住房市场存在的价格偏高、供求结构失衡等问题，是在房地产市场发展培育过程中难以避免的。预计在“十一五”期间，随着国家对房地产宏观调控政策的逐步落实，房价与收入、住房销售与租赁价格、高档与中低档住房供应数量、自住购房与投资购房等各种比例关系将会逐步理顺，房价水平变化将会趋于平稳和理性。     

资源产业集群水平的测度方法

近年来,产业集群逐渐成为研究热点。理论和实践均证明产业集群发展水平的高低直接决定了资源产业的经济效果,同时也对产业发展潜力的强弱产生了深刻的影响。对资源产业集群水平进行测度有利于资源产业的科学发展。而在综合测度过程中,测度方法的选择是重中之重。     

拐点

2007年末的一大话题是“王石卖拐”。赵本山在央视春节晚会上“卖拐忽悠”博得全国观众开心大笑、齐声喝彩。王石作为中国房地产行业领跑者——万科的“舵手”，在一新闻发布会上对记者很肯定的说：“我承认楼市拐点确实已经出现了”，得到的却是同行的漫天口水和传媒的满腹怀疑。北京华远的掌门人、中国地产界的另一位重要意见领袖任志强在《财经》年会上表示，“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”任志强认为，房价主要受供求关系决定，而从人口学、城市化等角度来看，目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断，也看不出目前市场上住房已经满足需求的信号。刚在香港成功上市的SOHO中国的CEO、有中国地产界的“章子怡”之称的潘石屹也认为，     

利益相关者视角下的和谐产业集群研究

文章以利益相关者理论为依据,对产业集群的利益相关者及其利益诉求进行了认定和分析,得出结论,利益相关者是构建和谐产业集群的基础,通过权利让渡促进利益相关的合作、提高企业社会协作水平、培育区域品牌、导入产业集群识别系统等措施促进利益相关者共同发展,提高产业集群的和谐度和持续发展.     

资源产业集群水平的评价指标体系构建

产业集群同产业发展之间的关系成为近十几年来学术界共同关注的焦点问题。而产业集群对资源产业发展效益的影响不仅对资源产业本身意义非凡,同时也将对整个社会经济产生质料效应。理论和实践均证明产业集群发展水平的高低直接决定了资源产业的经济效果,同时也是转化区域资源优势及促进区域经济发展的有效途径。文章对资源产业集群水的评价括标体系进行了研究。     

中国各地区人口特征和房价波动的动态关系

本文分析了人口特征、金融市场和房地产市场三者的相互影响机制，基于2002-2015年中国大陆31个省市自治区直辖市的年度数据，建立了面板平滑转换模型，将人口密度作为异质变量构建计量模型来研究房地产市场的非线性影响因素，研究中国省市人口特征对房价波动的影响机制。实证结果表明：人均GDP对房价的影响随人口密度增加呈现非线性提升效应；人口密度小的城市房地产价格上涨比人口密度大的城市更像是“货币现象”；当人口密度较小时，地区中老年人口占比越大，房价有下降趋势，反映了房地产“年轻人推动房价上涨”的直观趋势，但是极少人口密度比较大城市例外。     

城镇居民住房财富波动对收入差距影响的实证分析

文章借鉴EKC假设,利用变截距固定效应模型,对全国及各地区2000-2015年城镇基尼系数和住宅价格一次项、二次项、三次项之间的关系进行回归分析,发现全国城镇住宅价格与收入差距之间存在“倒U”关系,城镇住宅价格调控与缩小居民收入差距之间有可能实现“共赢”;但是,需要警惕房价跨过“N”型第二个拐点导致城镇居民收入差距扩大的趋势;各地区城镇住房财富与收入差距之间的关系形态呈多样化.     

万源：文旅融合赋新能

<正>近年来,万源坚持“文旅兴市”战略,以文化植入提升产业价值,以旅游产品延长市场经济链条,强联动、深融合,以文“赋能量”、以旅“促消费”,打造文旅产业集群,大力做好文旅融合,助力区域经济高质量发展。丰富产品供给,构建文旅产业集群在发展思路上,万源用工业化思维谋划发展文旅产业,按照建设“川渝陕生态文旅名城”的发展定位,发挥文旅产业接一产、连二产作用,     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆，房价节节攀升。在国家相续出台各项政策，严格控制土地供给减少房地产市场供给，紧缩银根抑制市场需求后，房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分，在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下，又遭遇“5．12”汶川地震，房价会下降吗？     

租住家庭占比、租房供应主体与房价

近年来政府大力推动“租购并举”以缓解大城市不断上涨的房价压力,但住房租赁体系发展是否能达到抑制房价的效果,这种效应与租房供应主体的关系又是什么样的,在国内外都还并没有直接的相关实证研究。本文综合国家统计局城镇住户调查大样本微观数据及城市层面统计数据组成的面板数据,在地级市层面实证考察了住房租赁部门发展对房价的影响效应,重点考察租房供应主体在这种效应中的作用。包含纠正内生性偏误在内的系列计量分析结果都一致性显示,我国城市居民家庭中的租住家庭占比与当地房价之间存在显著的负向关联。进一步从住房租赁供应主体结构来看,一个城市租赁供应中市场化比重越高,则该城市租住家庭占比与房价的负向关联越强。本文的研究发现具有较强的政策含义,表明推行“租购并举”,不仅应关注租售结构本身,还应加强租房供应主体的多元化,尤其要注意充分发挥市场机制在租赁住房供应中的主导性作用。