宏观调控下房地产开发贷款的法律风险与防范

随着房地产持续高位运行以及国家调控力度的不断加大,商业银行巨额房地产开发贷款的系统风险不断聚积,其中潜在的法律风险不可忽视。本文拟结合当前我国房地产市场形势和政策环境的变化, 从法律工作角度深入剖析商业银行房地产开发贷款存在的主要风险点,并就如何防范房地产开发贷款的法律风险提出对策。     

房地产开发企业财务风险及防范对策

房地产开发财务风险,是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素,而这些因素的作用难以或无法预料、控制,使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,因而使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。现就房地产企业财务风险、影响因素及防范对策作出分析。一、房地产开发面临的主要风险1.政治风险。是指一个国家所处的国际国内政治环境变动及相应的政策法律调整,造成房地产开发商经济上的损失。对房地产开发商影响最为直接的是金融政策和财政政策。就金融政策而言,实行紧的货币政策还是实行松的货币政策直接影响开发者和购买者所持有的资本,影响项目的开发和出售。同时银行关于房地产方面的业务也会对房地产的需求发生影响。就财     

关于房地产投资风险管理的对策

房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为,是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在,重视并研究房地产开发中的风险管理已成为房地产企业所面临的重要课题。因此,采取有效措施,加强管理,防范房地产投资风险,对房地产企业具有重要的意义。     

融资风险及其防范

当前,全球金融危机笼罩,房地产业首当其冲。而房地产业融资风险与防范研究对提高我国房地产经营开发企业在新的资本市场形势下进行融资运作的风险规避与防范有着重要的意义。因此,为了能对这些新的潜在风险有效地进行规避与防范,本文研究了当前形势下的房地产业融资风险及其防范。     

房地产企业股权收购之法律风险及防范

房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。一般而言,房地产并购有两种模式,一是房地产股权收购,一是房地产项目收购。股权收购与项目收购比较起来,具有更为快捷、便利的特点,但在方便、宜行的同时,也蕴涵了巨大的法律风险,本文全面分析了股权收购过程中存在的目标公司、股权本身、房地产项目三大法律风险,并结合实践操作情况提出了相应的防范措施。     

房地产企业股权拿地方式下的风险及防范措施

房地产企业通过购买有地企业的股权间接获得土地进行房地产开发,已成为房地产行业快速拿地开发一种常见拿地方式。然而股权拿地方式自身却有着不得不加以防范的风险,本文通过作者长期的工作实践和拿地决策经历论述股权拿地的风险和防范措施。尽而降低企业通过股权并购拿地的风险,提高企业的经营效率和效果。     

关于房地产行业财务风险和防范的研究

房地产行业是一个高收益、高风险的行业,加之,目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势,必须注重防范财务风险。本文基于分析了房地产财务风险的市场表现,并对房地产行业如何控制和防范财务风险提出了若干措施和建议。     

浅谈房地产企业财务管理的风险防范

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。文章对我国房地产企业财务管理的风险进行现状和问题的分析,进而提出房地产企业防范财务风险的一些对策。     

浅析房地产开发企业的财务风险管理

本文首先分析房地产开发企业财务风险管理管理的意义,财务风险的来源,房地产开发企业财务风险的成因及防范各种财务风险的方法。     

对房地产投资风险与防范的探讨

现阶段,我国房地产企业在投资中还存在一定的风险,因此限制了房地产的发展空间。鉴于此,为了保证房地产企业经济效益,同时最大程度上实现风险的控制,必须加强风险防范,从而全面提升房地产企业的竞争力。     

民用机场法律风险浅析

自2004年《国有企业法律顾问管理办法》中提到法律风险以来,法律风险成为企业界最为关注的焦点。本文从企业法律风险的概念、种类、特征、防范等方面探索企业法律风险的概貌,以期对我国民用机场防范法律风险起抛砖引玉的作用。     

房地产开发企业税收筹划的必要性及意见

随着我国社会主义市场经济的发展、税收体制的完善、税收征管水平的提高,在西方国家被视为"智慧者的文明行为"的税收筹划作为企业的一项理财活动已经逐步被国内社会所认可。本文首先介绍了房地产开发企业税收筹划的必要性,之后对房地产开发企业普遍认为处理较为复杂的土地使用税、土地增值税提出了几点筹划的意见,最后就税收筹划的风险与防范提出了建议。     

刍议电建企业法律风险防范现状及措施

市场经济是法制经济,企业的所有经营活动.都离不开法律的调整和规范。随着经济全球化的加剧.市场竞争越发地激烈,企业面临的法律风险也越大,要建立健全法律风险防范机制,并提高自身素质,来推动防范制度的制定和实施。     

论房地产企业财务风险及防范

随着市场经济的快速发展和消费结构的调整,房地产企业迅速成为国民经济的支柱产业之一。房地产企业具有投资大、周期长、风险高等特点,这些特点决定了其在经营过程中会遇到财务风险。本文就这一方面入手,对目前房地产企业面临的融资风险、投资风险、资金回收风险等进行分析,并提出了全面的、有效的防范财务风险的有力措施。     

企业法律风险防范研究

全球经济一体化的发展让企业面临着激烈的竞争局面,外部环境的发展越来越严峻。因此,要想企业能够可持续发展,那么就需要有一套科学而完善的法律风险防范体系,要对市场变化和法律风险有着快速反应能力。本文主要从法律风险的概念及特征入手进行分析,探讨如何防范企业法律风险。     

房地产投资风险的防范对策

房地产投资风险的存在始终对企业和项目构成威胁.一个房地产企业要想发展壮大,开发项目要想获得成功,必须做好风险管理工作.     

企业劳动用工法律风险防范浅析

随着劳动用工法律的不断健全与完善,企业的劳动用工法律风险日益增多,为避免劳动争议而投入的用工成本也日益增加.鉴于企业用工法律风险的多样化,本文从员工入职、履职和离职三大环节入手,就企业如何有效防范用工法律风险进行简要分析.     

浅谈房地产企业财务风险管理及其防范

通过介绍一般房地产企业财务管理风险的表现形式,对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析,提出目前我国房地产企业应从树立风险意识,建立风险防范措施;优化资本结构,降低筹资风险;加强投资项目管理,控制投资风险;加强工作人员的财务管理素质四个方面防范财务管理风险。     

企业法律风险防范与体系建设

在法制经济的今天,企业在日常的经济活动中需要涉及的法律需求越来越多,国家对企业的法制监管也越来越严格,因为企业法律风险而造成的经济损失的案列也越来越大,所以必须加强法律风险防范和体制建设。在本文中,总结了建设的主要原因是企业内部原因和外部原因,浅析了关于企业法律风险防范和体制建设的相关方面,包括:风险意识的加强、企业相关制度的建设,以及需要具有重视全局、突出重点的理念等。     

企业人力资源法律风险防范浅析

随着我国市场经济的完善和发展,企业面临越来越多的法律风险。人力资源的风险在企业众多风险中居于重要地位,如何防范法律风险,充分发挥企业人力资源的重要作用,使企业更好地面对外部竞争,提高自身实力,值得我们深入研究。鉴于企业的人力资源法律风险主要存在于企业规章制定和员工招聘、劳动合同签订等具体环节,因此我们可以从这些方面分析人力资源法律风险的防范与控制,为企业提供有益的参考。