我国企业年金基金投资风险控制探析

为了应对人口老龄化带来的挑战,世界各国纷纷建立了包括基本养老保险、补充养老保险和个人储蓄性养老计划等在内的三支柱社会养老保障体系。其中,仅次于基本养老保险的第二支柱———补充养老保险在我国被称为企业年金。企业年金的运营涉及缴费、投资运营和支付三个环节,其中,投资运营是企业年金保值增值的关键环节。投资必有风险,如何规避风险、加强风险监管,这是完善企业年金制度必须面对的问题。我国企业年金基金投资运营面临的主要风险是投资运营模式存在治理缺陷,投资工具较少且范围限制过于严格,投资风险控制机制尚待完善。需要从三个方面建立机制,即完善年金治理结构、重构风险监管框架及建立风险补偿。     

人力资本投资风险及防范控制研究述评

本文介绍了人力资本投资效益、人力资本投资风险以及人力资本投资风险防范控制等方面的相关研究成果,对相关研究成果进行梳理和评述.该研究能为人力资本投资风险及防控的研究和实践提供基础和借鉴.     

人力资本投资风险及防范控制研究述评

本文介绍了人力资本投资效益、人力资本投资风险以及人力资本投资风险防范控制等方面的相关研究成果,对相关研究成果进行梳理和评述。该研究能为人力资本投资风险及防控的研究和实践提供基础和借鉴。     

我国房地产价格风险及其法律防范机制

当前我国房地产价格过高且居高不下,在一定程度上背离价值规律,蕴含极高风险。虽然现行的房地产开发制度和商品房按揭制度促进了房地产市场化,带来了房地产业的短期繁荣,但由于我国房地产价格形成机制极具投机性,缺乏相应的风险控制机制,面对席卷全球的金融危机,极易酿成风险。采取法律手段,限制房地产业的信贷发放、改革现行公积金制度、抑制房地产投机,对控制房地产价格泡沫的膨胀,防范房地产价格风险大有裨益。     

浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略

随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发蓬勃发展,许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此,控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。文章结合房地产企业的基本特征以及表现形式,对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究,并提出财务风险控制的策略。     

存量与租赁住房对房地产投资结构调控研究

当前部分城市和地区房价上涨过快,已经严重超出了城镇居民住宅支付能力.使中低收入群体的住宅需求无法满足,妨碍了住宅市场健康稳定发展.房价上涨过快除成本上涨和需求增长拉动之外,住宅投资结构失衡是最重要的原因之一,而调整住宅投资结构的关键在于建立一个完善的住宅存量和租赁市场.     

房地产周期、人口流动与地方债风险防控

基于城投债交易数据构建了地方政府债务风险指标,从房地产周期和人口流动视角对地方政府债务风险的影响因素进行了研究。结果显示,房地产周期与地方政府债务风险之间存在着“逆周期”关系,促进人口流入有助于降低地方政府债务风险。进一步的异质性分析发现,具有较好工业基础的城市能够更加充分地利用流动人口带来的外溢效应,而对“土地财政”具有更强依赖度的城市受房地产周期的影响更明显。认为要防范化解地方政府债务风险,须适时动态监测房地产周期走向;增加城市对流动人口的吸引力和留城意愿;解决好吸引人才和发展本地经济的问题;要处理好土地财政依赖与地方政府债的关系。     

浅析房地产企业项目成本的控制

目前，在房地产市场激烈竞争中，如何使房地产企业求得生存、求得发展是摆在房地产企业面前的一个急需解决的重要问题，在相同的开发环境下，除了开发产销对路、适应产品市场需求的产品外，谁能在工程项目建设中，既能确保工程质量与进度，又能注重项目开发成本的管理，控制和把握好合理的造价，从而以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益，谁就能在这激烈的市场竞争中获取主动，从而走向成功。     

我国高等教育个人投资风险影响因素分析

文章从理论上分析了我国当前高等教育个人投资风险的影响因素,认为在高校扩招和就业市场化改革进程中,教育投资者喜欢选择更高层次高等教育来降低市场就业风险和收入风险,但面对经济市场化程度的加深、高等教育层次结构和区域结构不合理、劳动力主次市场和城乡市场分割带来的高等教育风险增加的影响,使得我国当前阶段处于一个大学毕业生就业难、收入相对下降的现状.而要解决这一困境,着力点在于优化高等教育结构和完善我国劳动力市场.     

论风险投资的风险控制机制

中国风险投资失败率高最根本的原因 ,是由于我国风险投资机构的组织和运作不规范 ,未能建立有效的风险控制机制。结合国外成熟风险投资的风险控制机制 ,具体分析企业治理结构中的风险控制和风险投资运作过程中的风险控制 ,其结论是我国风险投资机构更大的问题是在企业治理结构上 ,最重要的因素是人的因素     

体验式营销在房地产销售中的运用

近年来,随着我国国民经济的快速发展和住房制度的改革,房地产业取得了较大的发展,房地产市场逐步完善,消费者日趋成熟和理性。房地产开发企业间的竞争也日益加剧,越来越多的企业开始重视市场营销的作用。体验式营销就是伴随这种趋势而出现的,它更能满足消费者的心理需求,与消费者沟通更有力,已经成为房地产营销的一种发展趋势。     

2008年奥运后北京房地产价格变动走势预测

在奥运等契机的推动下,北京房地产价格自2001年尤其是2003年以来一直处于上升的趋势。未来北京房地产的价格变动到底会怎样走?奥运之后又将是什么形势?本文在对北京房地产的价格变动现状、价格分布特征、奥运的影响等分析基础上,对2008年是否会成为北京房地产价格的拐点以及2008年后北京房地产价格变动趋势进行预测。     

奥运会对北京市房地产业的影响

本文关注后奥运时期北京市房地产的发展趋势,在分析其发展现状的基础上,对奥运会给予北京市房地产的影响进行探讨。通过奥运会及会后的影响和北京市房地产发展的特点,说明北京市房地产的发展主要是经济高速发展的结果,不仅仅是由于奥运会因素而出现的短期快速膨胀,因此奥运会后不会出现大幅下跌的状况。     

重新定位房地产市场中的政府角色

中国房地产市场的发展迅速的现象引起了广泛的社会关注。这需要探讨在此现象中政府扮演的角色,及一系列追求社会公平发展为目标的举措及几项目前亟待解决的问题。     

发展房地产业拉动资源型城市经济快速增长

文章从产业结构调整入手 ,剖析了资源型城市在可持续发展中必须调整经济产业结构 ,大力发展第三产业 ,特别是通过发展房地产业 ,充分发挥资源型城市内在潜力 ,促使其经济结构的调整 ,保证资源型城市的可持续发展     

论北京房地产业的宏观调控

北京房地产业近几年来有了很大的发展。但是 ,在发展过程中也存在着一些问题。其中主要是住房开发建设规模偏大 ;供给结构不合理 ;开发建设布局需要调整 ;城市土地使用权一级市场没有垄断起来 ;政府需要进一步加强对住宅与房地产业的调控和管理。本文对此进行了研究分析并提出了解决这些问题的对策     

国际金融危机背景下的南宁市房地产市场供需量预测分析

国际金融危机对我国房地产市场造成较为严重的冲击,南宁市房地产市场也出现了一些波动。通过运用GM（1,1）模型,采用定性与定量相结合的方法分析可知：近期南宁市房地产市场供给量将呈现稳中有增趋势,长远来看全市房地产市场供给量增加是必然的;而市场需求量近期将呈现下降趋势,长远来看全市房地产刚性需求是巨大的。为此政府与房地产开发企业应积极采取措施,防患于未然。     

基于学区房现状浅谈教育地产的发展

＂学区房＂是当今购房热中的常见词汇,成为市场需求的关注热点。基于此,有必要把教育与地产结合,进行教育地产的开发,将其作为我国房地产市场健康平稳发展的突破点。分析学区房当前的现状、高价格原因以及教育地产发展的必然性,得出教育地产是缓解教育资源供给不足的有效途径,并阐述当前教育地产发展模式及存在的问题,针对问题提出相应的政策建议。     

城市住房供给、多元化交通与生态文明城市建设——以贵阳市为例

城市住房供给问题将由于城市人口数量的不断增加而长期存在,这将会导致城市规模的进一步扩大以及城市交通问题日趋严峻。轨道交通将是大中型城市公共交通今后主要的发展方向,当前应重视城郊铁路在城市客运中的作用,可以利用现有环城铁路线建设城郊铁路,这对于节能减排、建设生态文明城市具有重要的现实意义。