浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略

随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发蓬勃发展,许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此,控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。文章结合房地产企业的基本特征以及表现形式,对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究,并提出财务风险控制的策略。     

我国房地产价格风险及其法律防范机制

当前我国房地产价格过高且居高不下,在一定程度上背离价值规律,蕴含极高风险。虽然现行的房地产开发制度和商品房按揭制度促进了房地产市场化,带来了房地产业的短期繁荣,但由于我国房地产价格形成机制极具投机性,缺乏相应的风险控制机制,面对席卷全球的金融危机,极易酿成风险。采取法律手段,限制房地产业的信贷发放、改革现行公积金制度、抑制房地产投机,对控制房地产价格泡沫的膨胀,防范房地产价格风险大有裨益。     

我国企业年金基金投资风险控制探析

为了应对人口老龄化带来的挑战,世界各国纷纷建立了包括基本养老保险、补充养老保险和个人储蓄性养老计划等在内的三支柱社会养老保障体系。其中,仅次于基本养老保险的第二支柱———补充养老保险在我国被称为企业年金。企业年金的运营涉及缴费、投资运营和支付三个环节,其中,投资运营是企业年金保值增值的关键环节。投资必有风险,如何规避风险、加强风险监管,这是完善企业年金制度必须面对的问题。我国企业年金基金投资运营面临的主要风险是投资运营模式存在治理缺陷,投资工具较少且范围限制过于严格,投资风险控制机制尚待完善。需要从三个方面建立机制,即完善年金治理结构、重构风险监管框架及建立风险补偿。     

人力资本投资风险及防范控制研究述评

本文介绍了人力资本投资效益、人力资本投资风险以及人力资本投资风险防范控制等方面的相关研究成果,对相关研究成果进行梳理和评述.该研究能为人力资本投资风险及防控的研究和实践提供基础和借鉴.     

房地产周期、人口流动与地方债风险防控

基于城投债交易数据构建了地方政府债务风险指标,从房地产周期和人口流动视角对地方政府债务风险的影响因素进行了研究。结果显示,房地产周期与地方政府债务风险之间存在着“逆周期”关系,促进人口流入有助于降低地方政府债务风险。进一步的异质性分析发现,具有较好工业基础的城市能够更加充分地利用流动人口带来的外溢效应,而对“土地财政”具有更强依赖度的城市受房地产周期的影响更明显。认为要防范化解地方政府债务风险,须适时动态监测房地产周期走向;增加城市对流动人口的吸引力和留城意愿;解决好吸引人才和发展本地经济的问题;要处理好土地财政依赖与地方政府债的关系。     

人力资本投资风险及防范控制研究述评

本文介绍了人力资本投资效益、人力资本投资风险以及人力资本投资风险防范控制等方面的相关研究成果，对相关研究成果进行梳理和评述。该研究能为人力资本投资风险及防控的研究和实践提供基础和借鉴。     

论个人黄金投资

随着经济和金融业的发展,黄金逐渐成为金融投资的重要工具,成为与房地产、国债、银行金融工具等一样重要的投资工具。越来越多的人开始关注黄金投资。个人黄金投资品种,可分为稳健黄金投资品种和风险黄金投资品种。投资者应根据自己的偏好来选择投资品种,但不论选择何种黄金投资品种,投资者都将面临价格风险、市场风险、机会成本风险。对于这些风险,投资者可通过知识准备,树立良好的投资心态等方法来规避风险,降低其损失。     

论个人黄金投一资

随着经济和金融业的发展,黄金逐渐成为金融投资的重要工具,成为与房地产、国债、银行金融工具等一样重要的投资工具.越来越多的人开始关注黄金投资.个人黄金投资品种,可分为稳健黄金投资品种和风险黄金投资品种.投资者应根据自己的偏好来选择投资品种,但不论选择何种黄金投资品种,投资者都将面临价格风险、市场风险、机会成本风险.对于这些风险.投资者可通过知识准备,树立良好的投资心态等方法来规避风险,降低其损失.     

汇率风险中经济风险暴露的决定因素及控制机理

汇率风险中经济风险被认为是最重要的风险之一。经济风险管理的一个重要途径就是合理地降低和控制经济风险暴露。应根据经济风险暴露的决定因素,采取控制某一种外币的净现金流量规模,将风险分散于多种外币上,控制市场需求对产品价格及汇率的敏感程度、控制企业运营的成本状态、提高企业的风险管理水平等手段和措施,将汇率风险的经济风险暴露控制在合理的水平。     

创业企业成长风险的跟踪管理

创业企业在成长过程中面临的风险与一般企业有所不同,创业投资家需要针对创业企业的成长风险构建特殊的风险跟踪管理机制。创业企业成长风险管理包括风险识别、风险诊断和风险管理三个环节,主要受创业企业发展阶段、股权比例、投资行业和投资效果等因素的影响,因而可采用监控和增值服务两种手段来对创业企业成长风险加以管理。     

国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究

商业银行房地产贷款业务是商业银行资产业务的重要组成部分。目前 ,最大的金融风险是商业银行贷款风险 ,尤其是商业银行房地产贷款风险 ,因此 ,风险管理就显得非常重要和必要     

金融服务者风险揭示义务的法律规制

金融商品尤其是金融投资型商品,其无形性及高风险性要求金融服务者在销售及推介时必须进行信息披露,其中,对于金融投资型商品的风险揭示义务应成为金融服务者的首要义务。作为信息优势的一方,金融服务者应在适宜性原则之下,尽到善良管理人的谨慎注意义务,将金融商品的使用风险以适合的方式使金融消费者知悉,辅之以一般性反欺诈条款的引入,使之承担相应的法律责任。同时,亦应考虑金融服务业本身的特质,以利益衡平理念限定风险揭示义务的边界,不宜扩大解释以免贻害行业发展而最终损害金融消费者利益。     

中国不动产证券化问题及对策--借鉴市场先进国家经验

借鉴率先进行资本自由化和不动产证券化的美国、日本等国的经验,不动产证券化的运作模式有债券模式、基金模式、股权模式、信托模式。在我国,资本市场化和不动产证券化具有重要意义。建议提高投资者对不动产证券化的参与,采取尽快培养专门人才,放宽信托财产的投资标的,明确政府职责等措施,培育和完善不动产证券化环境。     

基于Var模型的开放式基金风险计量研究

开放式基金在世界范围内发展迅猛 ,已成为世界投资基金的主流。中国内陆也在 2 0 0 1年 9月推出了第一只开放式基金。开放式基金在我国的进一步发展需要对其风险进行识别和管理。目前在我国 ,对开放式基金风险的研究主要以定性研究为主 ,定量研究较少。Var模型是国际上流行的并且是非常有效的风险计量和管理工具。在var模型的计算方法中 ,方差与协方差法 (Variance-covariancemethod)是一种简便易行的计算方法。运用Var模型中方差与协方差法计量开放式基金的风险可以从定量角度提供精确的风险值 ,对开放式基金风险的管理具有重要意义     

Dynamic Choice, Independence and Emotions

From the viewpoint of the independence axiom of expected utility theory, an interesting empirical dynamic choice problem involves the presence of a “global risk,” that is, a chance of losing everything whichever safe or risky option is chosen. In this experimental study, participants have to allocate real money between a safe and a risky project. Treatment variable is the particular decision stage at which a global risk is resolved: (i) before the investment decision; (ii) after the investment decision, but before the resolution of the decision risk; (iii) after the resolution of the decision risk. The baseline treatment is without global risk. Our goal is to investigate the isolation effect and the principle of timing independence under the different timing options of the global risk. In addition, we examine the role played by anticipated and experienced emotions in the choice problem. Main findings are a violation of the isolation effect, and support for the principle of timing independence. Although behavior across the different global risk cases shows similarities, we observe clear differences in people’s affective responses. This may be responsible for the conflicting results observed in earlier experiments. Dependent on the timing of the global risk different combinations of anticipated and experienced emotions influence decision making.      

Gender, Financial Risk, and Probability Weights

Women are commonly stereotyped as more risk averse than men in financial decision making. In this paper we examine whether this stereotype reflects gender differences in actual risk-taking behavior by means of a laboratory experiment with monetary incentives. Gender differences in risk taking may be due to differences in valuations of outcomes or in probability weights. The results of our experiment indicate that value functions do not differ significantly between men and women. Men and women differ in their probability weighting schemes, however. In general, women tend to be less sensitive to probability changes. They also tend to underestimate large probabilities of gains more strongly than do men. This effect is particularly pronounced when the decisions are framed in investment terms. As a result, women appear to be more risk averse than men in specific circumstances.     

我国央行房贷政策的特点、问题及对策

近年来,中国房地产过热的现象已引起学术界及决策层的高度重视,中央银行也多次采取相关措施试图抑制房地产的进一步升温,进而最大限度的降低由此带来的负面影响。从传统的经济学角度看,当前央行政策并无不妥,但若从当代金融学(特别是近20年来西方较为前沿的金融学理论)角度来看,目前我国的货币政策的确存在一定问题:未能正确反映投资成本与投资预期的关系、政策对象界定不清、头寸体系过于单一,缺乏相关头寸支持等。