论香港土地管理制度的特色及其借鉴意义

论香港土地管理制度的特色及其借鉴意义张富强香港政府一贯重视土地管理的法制建设，其土地政策和土地管理制度，大多数是以法规形式体现出来的，目前已基本上形成了一个较为完善的法规体系，为合理解决土地供应和土地管理问题提供了有力的法律依据。香港这种颇有特色的土...     

亨利·乔治土地单一税制思想评析——兼谈对我国土地管理制度改革的启示

亨利·乔治的土地单一税制思想始终贯彻公平、正义的原则,是一种由全民共享的土地改良思想。他主张征收地价税,把地租转化为财政收入,以此实现土地国有化。其最终目的是平衡发展带来的收益在各个阶层中的分配,以维护公平和正义。这一思想传入中国后,产生了较大影响。当前我国的城市土地管理应依据以民生为重的原则,改革地价体系和税收政策,最终实现土地增价归公,全民共享地利。     

英国城市土地开发管理制度概述

自20世纪40年代起,英国确立了一套旨在调整、解决以营利为目的的私有土地开发市场与社会公众利益之间矛盾冲突的城市土地开发管理制度。这套管理制度对城市土地开发的含义、城市土地开发许可证颁发的条     

匈牙利土地管理制度及其对中国的借鉴

丰富的土地资源是匈牙利国家最为宝贵的财富,中匈有过相似的经济体制背景与土地管理制度改革历程,研究匈牙利土地管理制度具有重要的借鉴意义.文章分析了匈牙利土地管理制度演变过程,土地管理制度创新、效率、问题与发展趋势,土地市场发展,土地管理的主要法律,土地管理体系,以及可借鉴的经验.     

日本劳资关系管理制度对我国的启示

日本在战后经济高速发展,劳资关系比较稳定,这与日本健全的劳资关系管理制度密不可分。研究日本的劳资关系管理实践对于构建我国和谐劳资关系具有十分重要的借鉴意义。文章从日本劳资关系的特征、立法、工会组织、团体交涉、三方机制等方面进行阐释,并指出了对我国劳资关系管理有益的经验和启示。     

走出农民市民化的困境:户籍与土地管理制度创新

目前,我国农民市民化遇到的困境主要有二:一是如何将粘附在户籍上面的福利功能剥离出来,二是如何将粘附在土地上的保障功能剥离出来.要走出这两大困境,一是可通过政府土地财政解决进城农民的公共服务均等化问题,而不是首先考虑由此产生的成本在政府、企业与个人之间如何分担的问题;二是要修改现行的土地法律,允许农民进城转为市民后放弃土地耕种但可不放弃土地权益,即“放土不放权”,而不是象有些地方把农民放弃土地权益作为置换城市户口的前提.为此,笔者建议在长三角率先试行让农民宅基地指标随人口流动而流动的改革,通过建立宅基地指标库,把增加城市建设用地量与增加农民工落户数量挂钩,并允许农民用宅基地置换城市住房.     

香港高等教育的特点及其启示

论述香港高等教育的特点,引出对内地高等教育的启发和借鉴作用。     

香港图书出版业的历史发展与现代启示

香港图书出版业始于 184 3年 ,经历了 2 0世纪 4 0年代、 6 0年代和 80年代的三次重大发展 ,现已成为香港的支柱产业 ,位居世界前列。其历史发展与经营现状 ,可供中国迈向世界出版大国提供借鉴与启示。     

土地复垦制度的国际比较与启示

我国《土地复垦条例(征求意见稿)》(2009)提出土地复垦的目标之一是改善生态环境,第一次在制度上将土地复垦与生态安全相结合。然而此条例(征求意见稿)仍存在法规设置不完整,缺乏事前约束机制、激励机制、监督机制以及合理的矿业用地制度和历史欠账解决方案等问题。本文通过比较与借鉴其他国家的土地复垦制度,结合国情,对我国土地复垦制度新框架的设立进行了启示性探讨。     

马克思恩格斯土地与住宅思想的现实启示

改革开放以来,中国土地与住宅领域市场化改革不断深入,城镇居民居住条件得到显著改善。但是市场化也衍生出一系列新的矛盾与问题,其中最为突出的是大城市特别是一线城市房价房租出现快速上涨,住宅市场的发展与城镇居民真实需求严重脱节。马克思恩格斯曾对资本主义市场经济条件下的土地和住宅问题进行过深入研究,对未来社会主义国家的住房制度也进行过一系列原则性设想。研究马克思恩格斯的土地与住宅思想,对于总结当前处理土地和住宅问题的经验教训,构建符合经济社会发展需要的新时代住房制度,具有重要的理论与实践意义。     

香港公屋与新市镇建设联动效应研究与启示

本文对香港公屋与新市镇的发展历程及其联动效应进行了详细的研究。通过对其联动效应的详细分析,认为在公屋与新市镇的建设过程中,发挥两者的联动效应是新市镇建设成功的保证;思考并提出了香港新市镇建设模式对内地一线城市保障房屋及新市镇建设的启示。     

美国与香港企业年金管理费率比较与启示

美国401(K)计划与香港强积金计划都是雇主发起的固定缴费型养老金计划,有着类似的运营机制,但是后者的管理费率高于前者一倍,严重削弱雇员未来的养老金收益.通过剖析原因,可以看出,香港强积金计划规模小、人均账户余额少,是导致管理费率居高不下的主要原因.因此,内地在发展企业年金时,一定要注重大力推广集合运作、"捆绑"收费模式、推行受托全责,以实现规模经济.     

近代中国城市化中城市土地管理制度变革的路径分析

近代对外贸易和工业的发展推动了城市亿.由于近代城市化的特殊性,近代城市的发展出现了不同的模式,进而形成了城市土地管理制度变革的不同的路径,主要有由租借国创立新型土地管理制度的变革模式,两种土地管理制度并存并相互融合的制度变革模式,自上而下的自发、自主创立新型土地管理模式及自上而下的缓慢的土地制度变革模式等几种形式,对后来的城市土地管理制度的构建产生了重要影响.     

香港高校就业辅导的特点及启示

香港高校就业辅导的理念、工作方式和途径值得我们借鉴。我国高校的就业工作要改变观念、调整结构、转变职能;要面向社会、面向市场,与社会市场接轨,建立就业工作网络系统,为学生更好地就业搭建平台,加强就业心理辅导、开设系统的就业辅导课程及技能培训,使就业工作尽快走向全程化、全员化、信息化、专业化的轨道。     

美国土地市场和房地产业的宏观管理与启示

美国土地市场和房地产业的宏观管理与启示杜政清重庆市计划委员会一、美国的土地市场和房地产业是在完全的市场经济条件下形成和发展起来的，在发达国家中具有典型性１．政府通过经济手段和法制手段管理土地交易，土地市场是一种“准完全竞争性”市场。美国土地有三种所有...     

以地租为契机,建立与有计划商品经济相适应的土地管理制度

本文认为,随着经济体制改革的深入和商品经济的发展,旧的土地管理使用制度日益受到冲击,城乡土地的管理使用正在从行政划拨,无偿无期使用向定期有偿使用,实行收税纳费制转变,迈出了向商品经济转轨的第一步。在社会主义条件下地租的存在有其客观必然性,为了提高土地利用率和土地生产率,必须以地租为契机,建立有利于发展商品经济的土地管理制度,杜绝土地使用中的浪费现象和不正之风。     

近代上海公共租界土地管理制度变迁——基于制度供给与需求的视角

上海公共租界是鸦片战争后英国根据其商业需要胁迫清政府而强占的殖民地,是近代中国强制性制度变迁的主要载体。租界土地管理制度建立、移植与变迁是近代中国外生性制度变迁的典型案例。新制度经济学认为,如果新制度产生的收益超过制度改变的成本,制度变迁就会发生。从制度供给和制度需求视角出发,研究近代上海公共租界永租制、道契、土地评估、税收、土地交易等一系列土地管理制度的演变与完善,认为公共租界以永租制为基本制度的一系列土地管理制度的实施,使得公共租界土地资源得到有效的利用,在当代城市化土地管理中值得借鉴。     

香港特区法定机构发展的历程、动因与启示

第二次世界大战后,法定机构才开始在香港兴起和发展且具有明显的阶段性特点.政府职能扩展趋势是香港地区法定机构兴起并发展的最根本的宏观背景与客观动因.在这一趋势下,用法定机构形式实现政府职能是香港控制政府规模、减轻财政压力的重要策略,是提高政府效率的一个重要途径,是扩大公共管理社会参与的重要策略,也是全球范围内的新公共管理运动在香港的体现.了解香港法定机构的发展历程,正确理解其兴起的背景动因,对内地法定机构的试点探索取得预期效果具有重要意义.