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正2012年3月初,北京市西城区朱雀门小区业委会从物业公司处获得86万余元公共空间收益,约占小区6年来公共空间总收益的85%。这笔收益得以回归全体业主,正是该小区业主、央视主持人赵普与物业打官司的结果。一场官司为小区全体业主赢回86万余元 相似文献
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在上海乃至在全国,一些老旧小区由于建造年代久远,设施老化,物业服务费低廉,缴费率也低,所以不是物业公司服务不到位,就是合同期满,物业公司自行撤退,甚至出现一个新词“弃管小区”,即物业公司放弃管理的小区。上海市杨浦区也有此类小区27个,环境脏乱、治安不良等现象曾让居民、社区和政府头疼不已。 相似文献
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在指导和监督业主大会筹备工作的过程中,北京市朝阳区八里庄街道办事处遇到了"四个第一",即,第一次物业公司主动撤出,在朝阳园小区业委会换届未能成功时,为其提供服务的第一太平物业公司主动提出撤出;第一次业主大会解聘物业公司,中泰雅轩小区解聘亿鑫物业公司;第一次解决54号文件与739号文件过渡时筹备成立业主大会工作,晨曦园小区成立业主大会; 相似文献
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编辑同志:在我们小区,供水、供电部门委托小区的物管代收水电费。但每次物业公司收费时,都要在实际的水电费用上加收20%的费用。经过了解才知道,这是物业公司代收水电费的手续费。物业公司认为:他们是代收的,就要支付代收人的工资,所以就要加收手续费。请问:物业公司代收水电费 相似文献
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物业管理是物业公司接受业主委员会委托对小区实行物业管理服务的一种有偿服务,是业主委员会与物业企业之间的一种民亨合同关系,是市场规则下的双向选择,是市场行为,不是终身服务。因此,就存在物业企业退出小区管理服务的问题。从天津市河东区近年的物业管理情况看,先后有20余个物业企业退出小区物业管理, 相似文献
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“谁敢保证把钱放在物业公司,他们会全用在业主身上?由业委会管理,可以保证把钱用在业主身上,不然业委会就无法向业主交待。”北京市海淀区太月园业委会主任王嘉吾说,业委会从物业公司手中夺回对公共面积的经营管理权,就是基于对物业公司的不信任。“夺权是基于对物业公司的不信任”2005年5月,经过业主大会全票通过,北京市海淀区太月园业委会将小区公摊面积的经营管理权全部从物业公司手中夺回。截至目前,业委会已从小区内的小商店、洗衣店、电梯广告等租用公摊面积经营的商户收取费用20多万元,用于小区建设并替业主缴纳公摊水电费等。据王… 相似文献
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老旧小区年头久,房子又破旧不堪,这个小区楼道门坏了,那个小区下水管道老化了、排水系统堵住了却无人管……诸如此类的事隋经常会发生。引进物业公司服务管理在新小区是顺理成章的事,但在老城区,由于硬件设施缺失、管理成本高、居民的经济承受力等原因,很多物业公司不愿进驻,或进驻后又由于种种原因“全身而退”。能不能就地改造,让老旧小区焕发青春呢? 相似文献
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北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中,约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现:新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题,多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费,物业公司收费率较低;个别小区因业委会选举或“维权”行为,引发了业主与物业公司间的矛盾,在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。 相似文献
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李百灵 《福建论坛(社科教育版)》2006,(10):17-18
多年前的一个夏天,在一列南下的列车上,一个满脸稚气的男孩倚窗而坐。他是个农村孩子,一件崭新的白色半袖衫掩盖不住黝黑的皮肤。男孩第一次出远门,在此之前他连火车都没坐过。这回他要去远方,上梦想中的大学。火车没有空调,车厢里闷热异常。男孩挥汗如雨,口渴难耐。男孩的对面的座位上坐着一对母子。母亲30岁左右,孩子四五岁。乘务员推着售货车走过来——方便面、火腿肠、健力宝……健力宝?男孩在心里默念着。男孩知道,这是一种很奢侈的饮料,可以补充体能,恢复体力。读高中时,班里有钱的同学才喝得起。爹妈从来没给自己买过。如今,他要到外… 相似文献
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小区被盗率高、卫生环境脏乱差、基础设施受损严重……有的压根没有物业,有物业的也不完善,有专业的物业公司来管理成了老旧社区居委会工作人员以及居民最大的心愿。据笔者了解,收不齐物业管理费、小区居民更换率高、居民与物业公司分歧大等增加了老旧小区的管理难度。 相似文献