房地产不需“救”

最近,一些地方的房地产市场价格出现某种程度下跌,住房销售量大幅度下降.面对这样的形势,一些人又如2003年那样,认为中国的房地产市场面临一个调整的临界点,政府应该重新调整房地产市场政策.在这些人看来,如果房地产市场不改变目前这种状况,就会危及中国宏观经济安全、就会危及中国银行体系的风险、就会影响民众房地产资产的升值、就会波及到地方政府财政收入,甚至于把中国住房保障体系建设也扯上,认为如果房地产市场调整,中国住房保障体系就没有财政支持,那么这个住房保障体系建设就是一句空话.因此,他们又打出了"中国楼市告急"的旗号.     

中国房地产现状及解决办法

“国八条”出台，房产税落地，多少城市银行陆续取消首套房贷款利率8.5折优惠，限购政策在范围扩大的同时，力度也在加大，国家调控持续发力。其实，像这样针对房地产市场的调控政策出台了一轮又一轮，但房价却不降反升，引起了百姓情绪的极大不满。本文将就针对当前的房地产现状进行分析解读，并就相应的解决措施提出合理建议。     

决策招聘启事

《决策》创刊12年，可能没有哪期封面设计能够像2005年第七期那样，在读者中引起观点交锋，起因就是这样一个漫画封面。     

应摧毁房价永涨假设

面对中国的房地产市场，决不可建立在“房价只涨不跌”的假定基础上，而且要像2007年以来的房地产政策那样摧毁这个假设     

楼市2014：过山车行情有惊无险

2014年,房地产市场并未像人们预期的那样春暖花开。一贯强势的卖方感受到了楼市的阵阵寒意,出台各种优惠政策吸引买家;而近期涨势如虹的股市风头盖过楼市,甚至有股民打出卖房炒股的旗号。从2013年的暴涨之后意外遇冷,到政策调整后迅速回暖,再到开发商琢磨涨价;从中央明确分类调控,到逐步取消限购,放松限贷,再到降息,2014年房地产市场经历着过山车般的行情。     

新形势下房地产企业纳税筹划工作探析

2011年后,从中央到地方的职能部门又一轮针对房地产市场进行政策调控。基于此,较多的房地产企业都在开展以合法节税为目标的纳税筹划活动。本文将从房地产行业纳税筹划工作以及风险应对方面对新形势下房地产企业的纳税筹划工作进行探析。     

外贸市场多元化是颗药

一个企业、一个国家在国际经贸利益分配格局中的地位取决于其议价能力;在国际市场上的议价能力既取决于交易双方的实力,也取决于市场结构。买卖双方无论哪一方竞争的对手越多,其议价能力也就越弱     

房地产商品属性及市场影响因素

<正> 房地产是特殊的商品,既具有商品的一般属性,又具有自己特有的一些属性,由于这些属性,其市场供求状况与一般商品相比也有独特之处,研究房地产的营销必须从其固有的属性秘市场影响因素出发。 1、房地产的自然属性 (1)区域的固定性。房地产属不动产,具有不能作空间位移的自然属性。房地产均依附在一定的土地之上,而且对土地的改进如管道、电缆、道路等已成为熟地的组成部分不可移动。因而,房地产作为实物形态不能如一般商品那样移     

稳控房地产市场需综合运用计划和市场两种手段

房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。近几年，房地产市场过热、房价上涨过快已成为举国上下最为关注的焦点、热点问题之一。如何有效稳控房地产市场，促进经济社会又好又快发展？     

“人情”之困

张云泉同志有句名言：“做人要像人，做官莫像官”。领导干部首先是人，既然这样，哪能没有七情六欲，哪能没有人情？关键的问题是我们要讲什么样的人情，要怎么讲人情。     

依赖房地产投资来拉动GDP增长不现实

一方而房地产业在中国国民经济中的地位仍然非常重要，但另一方面指望房地产投资保持像过去十年那样20％-30％以上的增长幅度，也是不现实的     

论房地产的项目开发

<正> 创新是一个民族的希望和灵魂,也是一个行业发展的希望所在,房地产市场的发展也是如此。随着我国市场经济的发展,房地产进入买方市场,在当前房地产市场仍呈供大于求的状况下,商品房空置率逐年攀升,一方面购房者觉得房价居高不下;另一方面房地产开发商认为开发成本上升,利润空间不大。如何使房地产开发创新,使商品房价格下调,让更多的消费者买得起房,进一步推动房地产市场的健康发展,又能使开发商有利可图,有较好的资金回报率和投资收益,这是当前房地产开发商最关心的事。就房地产企业内部来说,必须对房地产开发成本进行分析和有效地控制,通过严格的管理,使其成本低于社会平均水平,在销售价格上才能保持优势。本文对房地产企业的开发做粗浅的分析,以非功过求教于同行。     

调控不良道德心理导向健康快乐人生--关于高校思想道德教育工作的一点思考

大学生是青年人中的精英分子，而青年人由于在社会地位中处于一种特殊的境地：一方面不可能像儿童那样受到一种强有力的保护（其中父母的居多），在某些地方要自己承担相应的社会承认；另一方面又不如成年人那样有一个稳定的经济基础及相应的心理承受能力，不能像成年人那样坚强地直面人生的社会关系。因此，处于这种生理上已成熟而在一心理上又不愿或无法承受成年人应当承担的社会角色的重任的时候，青年人在社会交往中的道德心理情绪往往更加突出。     

日本为什么没有比尔·盖茨?

据说,在美国,每出现一个像比尔·益茨那样成功的人,同时会有5000至10000个失败的人。然而,日本人没有容忍失败的宽宏大量。“再给这个人一次机会”的期望,在日本是一种非常的奢望。蔑视失败的民族,是很难造成屡仆屡起的奇才的……     

太阳能立体渠道的开拓与管理

中国的太阳能热水器目前正处于群雄逐鹿、烽烟四起的行业上升期,虽然已经过长期的竞争洗礼,但仍没有像家电行业或足球市场那样有序而又集中、那样清晰而又明确,可以说现在的行业品牌多多、问题也多多,那么,面对行业内多达5000多家的品牌、总量达200多亿的市场、全球能源又如此的紧张,而人们又如此热切盼望、深情期待的太阳能热水器到底应该走向何方,究竟如何才能做大、做强?让各个企业又如何在纷繁复杂的终端竞争中立于不败之地、盈利发展呢?可以说,要想真正的做好太阳能热水器,就要终端为王、网络制胜、管理细化、营销到位---立体渠道的搭建势在必行!     

大树底下不长草

正夺城者将,夺国者帅。诸葛亮在政治上,是帅才。正是他的三分天下、联吴抗曹的决策,才能让蜀以最弱的力量,跻身于吴、魏之间,而成鼎立之势。但诸葛亮并不能说是一位非常成功的军事家,至少他没有像曹操那样指挥官渡之战,击溃袁绍六十万人马,统一了北方;也没有像周瑜那样指挥赤壁之战,消灭曹操三十万大军,巩固了江东。由于东吴在军事上的建树,才促使三国政治格局的形成。诸葛亮作为一位政治家,也是想学曹操、周瑜,通过一次大规模的     

房货新政重塑楼市利益格局

央行及银监会目前下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，这一重大的房地产信贷政策不仅会引发房地产市场利益关系的激烈博弈，也将形成国内房地产市场新的利益格局。《通知》的出台，可以从以下几个方面来看国内房地产市场利益关系的博弈。     

浅议我国房地产市场存在的问题及对策

本文对我国房地产市场的发展状况进行了分析,指出我国房地产市场主要存在以下结构性问题与政策性障碍:房地产市场体制存在结构缺陷,市场的政策调控传导机制受利益机制约束,有效供给不足;市场的安全和风险防范机制脆弱等。在此基础上,笔者提出了相应的政策建议。     

与体育约会

世界上没有任何一种其他休闲手段能像体育那样具有如此众多的功能。正如享受奔跑乐趣的人,不只属于刘翔一个人一样,体育也不是一个专属的职业,属于所有需要的人群。体育能满足不同层次的需要。有些项目具有丰富的文化内涵,品位高雅而又时尚,有的对场地和气氛有很高的要求,有的斗智斗勇,是智慧和计谋的碰撞,有的凝聚着深厚的历史积淀,有的和音乐舞蹈融为一体。     

房地产的公共性是解决房地产症结的关键

笔者认为近年来房地产价格的非理性上涨与居民的购买力之间形成巨大反差的根本性原因,是过去长期把房地产看成是投资性的市场,仅仅强调其市场性而忽视其公共性。从2003年开始的国内房地产市场宏观调控收效甚微,其根本原因是没有给国内房地产市场发展一个清楚的定位,也不可能找到解决"居者有其住"的根本办法,本文试从房地产的公共性角度去分析并找到解决房地产症结的一些参考性意见。