谁来保护失地农民的收益权？

“失地农民”是指在城市化进程中,农民集体土地因非农建设需要而被占用,从而失去土地、进入城市居民行列的特殊群体。随着改革的深入,我国交通、能源等基础设施建设全面铺开,城市化进程的提速,失地农民的数量迅速增加。据国土资源部统计,1987～2001年,全国非农建设占用耕地3394.6万亩,其中70%的耕地是通过行政手段征用。这还不包括那些违法侵占、突破指标和一些乡村私下卖地。据统计,违法占地占合法征地的比例一般为20%～30%,有的甚至高达80%。这意味着1987～2001年实际征占农地数为4080～4420万亩左右,按人均占有土地0.8亩计算(实际上发达…     

威海市区住宅市场潜在需求明显

1.城市化进程加快为房地产市场提供新商机.随着威海城市规模不断扩大,城市化水平明显提高.2007年末威海市区总人口为63.2万人.市区人口增长速度明显高于全市平均水平,目前威海市区城市化水平达到74.3%.市区面积109平方公里,比地级威海市成立的1987年增加了96平方公里.随着工业新区的不断完善,市辖区人口和规模还将继续扩大,将给市区住宅房地产市场带来较大商机.     

开发区土地集约利用潜力的评价

运用协同论,探讨开发区土地系统集约利用的协同机制,测算开发区土地集约利用的潜力,并以合肥高新技术产业开发区为例进行实证检验。研究结果表明:合肥高新技术产业开发区土地集约利用水平较高,建设用地供需基本平衡,但是可供开发的潜力较低。在今后开发区扩展过程中,通过构建集约用地制度体系、研究合理评价方法、提高用地企业准入门槛、加强土地供后监管等是确保土地集约利用的关键。     

浙江海宁市节约集约利用建设用地探析

近年来，浙江海宁人均耕地减少，土地供需矛盾十分突出。针对其现有国有建设用地供应及批后监管情况，通过分析其土地供应结构、国土部门监管较弱、个别行业发展规模过快等存在问题，提出进行节约集约用地目标责任制考核、抓源头严把建设用地第一关、注重内部挖潜盘活存量等五项措施，以及调整土地供应结构、建立土地证验证制度、实行信息互联共享等建议。     

中国城市化水平时间序列模型分析:1949～2007

文章采用1949～2007年的中国年度数据,建立了一个中国城市化水平的时间序列模型.模型显示,中国城市化水平的提高主要受到模型滞后一期和滞后五期的随机误差的影响,具体为,滞后一期和滞后五期的随机误差分别增加1个单位,则城市化水平的提高就会相应增加0.6706个单位和0.3236个单位.通过该模型对2003～2007年中国城镇人口比重进行预测.得出预测结果的所有预测误差的绝对值都小于1%.而且,用该模型预测未来3年的中国城市化水平,从对2010年的预测结果46.59%来看,预测结果与国家统计局提出的在2010年前后中国城镇化水平将接近45%的预期目标基本一致.     

江苏省城市土地集约利用及其协调机制研究

构建城市化发展与城市土地集约利用的协调发展机制及其评价模型,在此基础上评价了江苏省城市化发展与城市土地集约利用的协调发展水平.研究发现:从评价值来看,2010年江苏省13个地级市的协调发展度介于0.216～0.331之间,协调发展类型涉及勉强协调和初级协调,而且勉强协调发展类型占总数的76.9％,这说明江苏省各个地级市总体上还处于较低水平的协调发展层次；从空间分布特征来看,整体上表现出苏南地区高于苏北地区的趋势,即经济发达地区的协调发展水平高于经济欠发达地区,二者之间呈现较强的相关关系.     

我国耕地的现状,问题与对策

我国是一个耕地贫乏、人口众多的国家，又正处在工业化、城市化的初期。一方面，为保证12亿人乃至不断增加的人口饭需要，耕地必须保持一定的数量。另一方面，经济要发展，必须占用一定数量的土地，包括耕地。由于土地总量有限，管理面临着严峻的形势。认真贯彻荡实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，乃是一项非常艰巨的任务。一、我国耕地的现状我国幅员辽阔、资源丰富，土地总面积为960万平方公里，仅次于俄罗斯和加拿大，居世弄第三位。其中耕地面积为14．4亿亩，约占世养耕地面积的7％，也居世界第三位。我国人…     

中国城市土地集约利用水平的测度研究——基于我国34个典型城市的统计数据分析

 内容提要：随着城市经济和城市化的快速发展，我国城市土地利用的问题和矛盾也日益突出。本文通过构建我国城市土地集约利用水平测度的指标体系，运用层次分析法对我国城市土地集约利用水平进行了测度。针对目前我国城市土地集约利用的现状，为提高我国城市土地集约利用水平，本文提出了相关的政策性建议。     

城市贫困亟待关注的弱势群体

中国的城市化进程自上个世纪90年代以来，进入了一个快速发展的阶段。根据世界银行组织的报告，中国城市化水平已经由1980年的20％发展到了2002年的38％。20多年的时间里，中国城市化水平提高了近一倍，然而与中国城市化进程同样表现突出的另一个现象是城市贫困。有资料显示，“贫困城市”占全国县级以上城市总数的26％，占地级城市总数的32．4％，中国城市中贫困群体接近3000万。     

抢抓发展机遇增彩天府新区——双流县房管十年速记

经过十年的快速发展。房地产业已经成为成都市双流县县域经济发展的支柱产业之一。回顾近年来的发展，该县房地产销售面积和销售金额已经连续多年稳居成都各区县榜首。随着天府新区的建设。天府新区双流区域内拥有417平方公里的规划建设用地面积，这意味着双流房地产业今后将比肩成都中心城区的开发规模，双流房地产必将走向新的辉煌。     

浙江省城市化水平综合评价

城市化水平是一个国家或地区社会经济发展水平的重要标志之一。关于城市化的确切概念和内涵，我们认为城市化是一种综合的发展过程，至少应包括以下几方面内涵：①城市化是农村人口不断向城市人口转化和城市人口比重不断提高的过程；②城市化是产业结构逐步升级和第一产业劳动力不断向第二、三产业转移的过程；⑧城市化是人的整体素质提高，城市文明不断发展并向广大农村传播与渗透的过程；④城市化是农村生活行为方式、物质文化逐渐向集约高效转化的过程。     

浙江桐庐县工业企业节约集约用地初探

本文从桐庐县工业企业用地现状出发,通过对桐庐县工业企业亩均销售产值、亩均税收等指标的分析,阐述了当前桐庐县工业企业土地占用多、产出少、贡献小的状况.同时,从投资项目实行准入管理、建立和完善招商考核机制、引导企业提高科技开发意识、加大创新投入等方面,对节约集约用地提出了建议.     

对湖北城市化发展速度的思考

城市化是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式改变的过程。目前对城市化的发展速度有种看法,认为我国城市化的发展滞后于经济或工业化的发展,要加快城市化发展的进程,提高城市化的发展速度,湖北省在“十五”规划中甚至于明确提出:力争城市化水平每年提高1个百分点,到2005年城市化水平达到38％的发展目标。城市化发展速度应该如何确定?对此本文试图从世界城市化的发展历程来研究湖北省城市化的发展速度问题。     

国家统计局：2007年全面小康实现程度已达72．9％

国家统计局12月18日发布2007中国全面建设小康社会进程监测报告，报告称2000年以来，中国全面建设小康社会进程逐年加快，实现程度从59．3％稳步提升到2007年的72．9％，平均每年增加1．95个百分点。特别是2007年的实现程度比上年提高了2．88个百分点，是2000年以来进展最快的一年。按此发展趋势，到2020年我国完全可以实现全面建设小康社会的奋斗目标。     

杭州萧山区城市化建设突出难题与对策

近年来,杭州市萧山区城镇体系已基本形成,城市化水平持续提高。然而,城乡二元结构转变、大量失地农民问题、“三村”改造问题成为当前其发展面临的突出难题。为了加快推进萧山区城市化建设并提升其水平,特建议：以科学规划为基础,促进农民“上楼”;以园区建设为依托,加快集约开发;以新城建设为突破口,推进市场运作等。     

提高土地节约集约利用水平的思考

正一、概述按照国务院、国土资源部的安排和部署,包头市近年来在节约集约用地方面做了大量工作,在保护资源和保障发展的双重压力之下,较好的解决了城市发展用地需求和土地供应的矛盾。按照"控制总量、限制增量、盘活存量"的总体目标,主要从土地审批、供应、利用、监管和存量土地内涵挖潜等方面上实现土地的节约集约利用。一是对不符合土地利用总体规划和城市规划的项目用地,不予批准;二是投资规模不足、容积率等指标不符合要求的项目用地,不予批准;三是工业、     

建设用地扩张与经济发展动态计量分析

文章以ADF检验、协整检验、Granger因果关系检验等经济计量分析方法,探讨我国经济发展和建设用地扩张之间的动态发展关系和相互作用。研究结果:(1)我国的经济发展序列与建设用地面积序列之间存在协整关系;(2)经济发展与建设用地面积之间虽然存在相互影响与作用,但效果有差异;(3)建设用地面积增加是经济发展的Granger因。研究结论:以城市建设用地扩张换取经济发展只能是短期的经济增长,只有土地的节约集约利用才能推进经济的持续、健康和有序发展。     

江油市集体建设用地流转情况调查与分析

农民集体所有建设用地是农民土地财产权的重要组成部分。推行集体建设用地流转制度,有利于正确处理国家和农民之间的利益关系,保护农民的土地财产权,提高土地利用效率。经国土资源部批准。2002年四川省国土资源厅确定江油市为集体建设用地流转的试点城市。笔者的调查及分析表明,该市集体建设用地流转及流转管理有一定借鉴意义。     

对建立失地农民社会保障制度的思考

在城乡分割的二元政策下，土地．是国家赋予农民社会保障的载体．然而在城市化进程中．由于用地规模扩大．加上以前有的地方对征地权的滥用．公共利益和非公共利益区分不严．没有妥善处理失地农民的安置问题等．导致失地农民既丧失了拥有土地所带来的社会保障权利．即丧失了土地对农民的社会保障效用：同时又无法享受与城市居民同等的社会保障权利。     

小城镇建设必须遵循城市化发展的普遍规律

世界上任何国家在工业化过程之中,都伴随着人口的城市化,大批居住于农村的人口由依靠土地为生的第一产业转至依靠知识、技能、资本为生的第二、第三产业。现在,城市化水平已经成为衡量一国先进水平的重要指标。改革开放前,出于当时计划经济发展的需要,我国长期实行把农民禁锢于土地之上的一系列政策,农村人口长期保持高比例水平,这在世界经济发展史上都是罕见的。据有关资料,世界各发达国家在工业发展的初中期,均伴随着人口从农村向城市的自然转移,如日本从1947年到1975年,工业化水平仅从28％提高到36％（制造业增加值占GDP的比重）,而同期的城市化水平则从28％提高到75％（城市人口占总人口的比重）;韩国从1960年到1981年,工业化水平仅从20％提高到39％,而城市化水平就从28％提高到56％。