经营城市：现代城市发展理念的创新

现代城市不但要求要建设好、管理好 ,而且要善于经营。城市不是单纯的投入对象、建设对象和管理对象 ,而且是可供开发利用的主体。经营城市是现代城市发展理念的创新。经营城市理念的提出是市场经济条件下城市发展的必然 ,是经济全球化对管理城市理念挑战所作出的正确选择 ,是突破城市建设的资金瓶颈、实现城市建设事业持续快速健康发展的重要思路。     

经营城市:提高城市竞争力的新理念

城市的发展不能长期依靠“负债经营” ,要逐步实现“以城养城”。经营城市是城市现代化发展理念的创新 ,我们不但要善于建设、管理城市 ,而且要善于经营城市。提高城市竞争力主要是指提高城市经济竞争力和城市资源的有效利用率。根本条件取决于城市的软、硬环境 ,更重要的是创造良好的软环境 ,降低交易成本 ,建设法治经济和信誉社会。     

做好“经营城市”大文章 提升南京城市竞争力

经营城市是一个全新的城市建设理念 ,是解决城市建设资金、提升城市竞争力的重要措施。本文对经营城市的基本理念作了探讨 ,对我国经营城市的初步实践作了介绍 ,并提出了经营城市要注意的几个问题     

做好“经营城市”大文章 提升南京城市综合力

经营城市是一个全新的城市建设理念，是解决城市建设资金、提升城市竞争力的重要措施。本文对，经营城市的基本理念作了探讨，对我国经营城市的初步实践作了介绍，并提出了经营城市要注意的几个问题。     

经营城市：政府作用与制度创新

就城市政府而论，现在已不是要不要经营城市，而是要研究如何有效经营的问题。在我国市场化改革日益深入、城市化快速发展的条件下，地区竞争日益激烈，经营城市必须由资金导向转向功能导向，经营和改善城市环境，提升城市功能，增强城市竞争力。相应地，在此过程中，政府必须在经营城市中发挥积极的作用，促成市场行为和政府行为的有机结合，并积极推进功能导向的城市经营制度创新，从而实观城市经营模式的战略转变。并在城市的规划、建设、管理和城市的影响力、竞争力发展中，以经营的理念规划城市，以经营的手段建设城市，以经营的方式管理城市，以经营的谋略推销城市，从而改善和提升城市功能，实现城市发展投入产出的良性循环以及城市的可持续集约发展。     

科学发展观与南京城市经营

在我国当前的城市经营中 ,资金和市场导向模式存在严重缺陷 ,城市经营面临着诸多风险。基于这些问题 ,结合到南京的城市经营 ,就应该立足于科学发展观 ,实现城市经营的功能导向转型 ,创新城市经营投融资方式 ,协调好与城市经济社会发展以及环境保护优化之间的关系。     

当前我国城市土地储备的缺陷及其改进措施

我国加入WTO后 ,城市面临着土地规模无限制扩张、总量失控、土地收益流失严重等问题。城市经营作为一个全新的城市建设和发展理念为我们突破城市建设的资金瓶颈 ,实现城市建设的快速、健康和可持续发展提供了一条有效途径。本文从建立土地储备制度和完善土地市场机制来阐述它们对城市发展的影响     

科学发展观与南京城市经营

在我国当前的城市经营中,资金和市场导向模式存在严重缺陷,城市经营面临着诸多风险.基于这些问题,结合到南京的城市经营,就应该立足于科学发展观,实现城市经营的功能导向转型,创新城市经营投融资方式,协调好与城市经济社会发展以及环境保护优化之间的关系.     

新疆城市基础设施投融资体制改革

政府在城市基础设施的投资中,除继续加强政府对城市基础设施建设特别是对非经营性部门的投资、发挥政府在城市基础设施建设中的重要作用外,应着力推进城市基础设施投资经营市场化的进程,实现城市基础设施领域的投资主体多元化,融资渠道多元化,从根本上解决城建资金严重短缺,城市基础设施发展严重滞后于城市经济发展的问题。     

财税体制变迁、地方政府策略性行为与产业空心化

财税体制改革和政府对土地一级市场的行政垄断造成了土地、资金要素配置扭曲,且随着房地产市场的兴起,“经营城市”逐渐成为地方政府优于“经营工业”的策略选择.产业要素配置扭曲通过拥挤效应、虹吸效应和循环因果效应,引发城市产业资本过快转移和过度产业空心化.为预防和治理产业空心化,需加强财税体制和农村集体建设用地制度改革,并促进生产性服务业同步成长.     

浅论城市土地产权市场

目前各级城市土地的所有权、管理权和经营权是合为一体的。这种“三合一”的形式,是计划经济的产物,不能适应社会主义市场经济对城市土地资源配置的要求,必须探索所有权与经营权分离的实现形式。将国有土地投资经营公司从国土管理局中分离出来,凡是国家划拨使用的城市土地国土局统一划拨,这是从“无偿”到“无偿”的实现途径;凡是盈利性经营的城市土地,由国土局划给经营公司,这是从“有偿”到“有偿”的实现途径。本文试图就此作一探索。一、城市土地所有权与经营权的适当分离我国城市土地低效利用的现状,其根本原因并不在于土地国…     

浅论经营城市

经济一体化的发展要求我们在城市建设、城市规划工作中树立“经营城市”的概念。因为 ,随着市场经济的发展 ,城市发展已进入一个崭新的时期 ,对城市的规划、建设已由过去的管理型转为经营型 ,因此将“经营城市”的理念引入城市建设过程中是我国市场经济发展的要求。　　 (一 )为什么要树立经营城市的理念社会主义市场经济的发展需要竞争 ,竞争推动了社会发展 ,有竞争必然要经营。城市是一个国家或地区工业文明和社会进步的重要标志 ,是向内传播文明、进步的基地和向外宣传自己优势的中枢。实践证明 ,一个国家和地区的文明程度如何 ,很大程度…     

大庆市社科工作大事记(1996年7-8月)

6月28日－7月25日市房协组织会员单位的110余人参加了省建委房产处在北戴河举办的名或“全省物业管理培训班”．7月5日－13日市戾协组织各校、喇化等单位的5名房产科长及业务骨干，参加了省房协在哈尔滨举办的“房地产开发经营研讨班及赴俄罗斯考察活动”．7月8日－16日市城市科学研究会秘书长查组动，赴鞍山市参加辽宁省规划研究院主办的“矿区城市建设讨论会”，会上就石油化工城市建设资金筹措问题阐述了自己的看法。7月12日－24日市金融学会与哈师大联合举办的专科开本科函授班开课，面授《企业形象设计与企业知识》、《企业管理学》、…     

河南城市基础设施建设与发展研究

改革开放以来 ,河南省城市基础设施建设虽然取得了长足发展 ,但与全国其他省份相比还有不小的差距 ,其存在的主要问题是 :城市建设规划水平低、建设质量低下 ;城建资金匮乏 ;管理混乱、管理机制不活 ;产业化程度不高等等。要加快河南省的城市基础设施建设 ,必须发挥市场机制的作用 ,多渠道筹措建设资金 ,高起点规划 ,高标准建设 ,实行综合化管理和产业化经营。     

加速都市圈建构与都市圈经济发展

都市圈建设是城市化与城市现代化的重要动力 ,都市圈经济是区域经济的重要增长极。积极推动都市圈建设 ,加速行政区经济向都市圈经济的转变。实施多中心城市扩展模式 ,避免“摊大饼”式的城区扩张。正确实行“经营城市”的政策 ,企业是经营城市的主体。积极培育与治理房地产市场 ,面向中低收入者平抑房价。实施郊区化与快速通道战略 ,建构新一轮发展的交通平台。解决“城市化不足”、“老城区过度开发”等突出问题。     

半城翠绿半城花——深圳市福田区迎大运绿化提升工作综述

绿化提升工作是2011年深圳市迎接大运会的战略举措，是建设国际化城市、改善人居环境、提升民生福利的具体行动。2011年以来，福田区认真贯彻市委市政府“办赛事、办城市、新大运、新深圳”的工作部署，将迎办大运和绿化提升行动有机结合起来，以打造兼备现代化特色、国际化容貌和中心区风范的“首善之区、幸福福田”为目标.     

回忆桂林文化城的几个片断

桂林文化城的由来,自有它的历史原因和产生条件。早在抗日战争之前,就有看一定的基础,抗战爆发后,全国的许多文化人先后到过挂林,在中国共产党的领导下,掀起了轰轰烈烈的抗日救亡文化运动,并且很快地普遍展开,从而使桂林成了著名的“文化城”。桂林,不仅是广西的文化“制高点”,而且也是南方文化较高的城市之一,自古以来是南方的名城。就中国的旧文化的标准来说,通常是将“科举”的“功名”作为衡量的尺度,就是说,一个地方有多少“举人”,多少“进士”,以至于有几位“状元”、“榜眼”、“探花”,来定其文化水准的高低。桂林从唐代开始,“功名”之士络绎不绝,就说“状     

以科学发展观统领城市房地产经济的发展

城市房地产业的健康发展对城市经济振兴起着十分重要的作用,在制定和贯彻城市经济和社会发展规划中,要深刻理解科学发展观的丰富内涵和精神实质,以“以人为本、全面、协调、可持续的发展观”统领城市房地产业。节约用地,搞好规划,妥善经营,保护环境,节约资源,依法执政,实现城市的振兴和发展。     

关于建立以城市为中心的经济区若干问题的探讨

1983年5月,唐山市实行“市管县”的试点,把唐山专区的十个县划归唐山市领导。实行市管县的目的是解决“条条”与“块块”的矛盾。建立以城市为中心的经济区,这对我们是一个完全新的课题,有许多新问题需要研究解决,这里仅就初步想到的几点,提出一些粗浅的看法,与大家共同探讨。 实行“市管县”建立以城市为中心的经济区的意义 早在1949午3月,毛泽东同志在党的七届二中全会的报告中就明确指出:“从现在起,开始了由城市到乡村并由城市领导乡村的时期,党的工作重心由乡村移到了城市。”(《毛泽东选集》第四卷第1317页)实行市管县,建立以城市为中心的经济区,这是党中央、国务院总结了建国以来经济建设正反两方面的经验,对经济管理体制的一项重大决策,是对毛泽东同志“由城市到乡村并由城市领导乡村”     

谈由收购资金封闭运行构建出的新型银企关系

“收购资金封闭运行”是粮改“三项”政策的重要内容。它不仅界定了收购资金的运行轨道,而且促成了特殊的银企关系,形成了新的管理方式。这就要求我们必须深入研究建立新的银企关系,制定新的管理制度,使收购资金始终围绕着界定运行轨道运行,做到不呆滞、不挪用、不挤占,实现封闭运行。杜尔伯特农业发展银行自1999年起连续两年开展“银企共建星级库活动”,将支行的信贷管理目标和粮食购销企业的经营目标设为十项考核指标(即十颗星),对粮食购销企业进行考核。成立了以县政府、农发行、粮食