嘉兴市区人口城镇化发展浅析

近年来,随着经济社会的不断发展,嘉兴市区人口集聚加快,人口城镇化率显著提高,但也存在市区城镇化仍滞后于经济发展水平、“不完全城市化”问题突出、城镇化提升落后于县域等问题.建议转变观念、加强规划、调整产业、创新机制等,促进嘉兴市区城镇化健康发展.     

天津城市化水平综合测度研究

把人口城市化作为城市化水平的惟一测度指标,似乎不能全面具体地反映城市化水平。而真正认识和测度城市化水平,对于我国的城市建设和国民经济发展具有重要意义。针对这一问题,文章分析了人口城市化的片面性,提出了新的城市化概念。在此基础上,依据牛顿第二定律,建立了基于城市发展评价城市化水平的城市化水平综合测度模型,对天津市基于城市发展的城市化水平进行了测度,并且对2010年我国部分省、市基于城市发展的城市化水平进行了测度,测度结果与以人口城市化为惟一测度指标的城市化水平进行了对比研究,表明利用城市化水平综合测度模型测度城市化水平的合理性。     

2012年上海房地产企业生产经营现状与对策思考

2012年,上海房地产市场总体平稳,商品房销售面积实现增长,企业营业收入止跌回升,资产规模稳步扩大,收入结构不断完善.但随着营业成本的上升,企业利润空间明显压缩,盈利水平有所下降,经营方式发生转变,开发进度有所趋缓,对房地产市场后期供应和销售均产生一定影响.为此,本文从企业和政府两个角度提出进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的几点建议.     

陕西省城市化进程的实证分析

文章运用主成分因子分析方法,以人口城市化水平和城市化综合水平是否相适应为研究角度,综合考察和评价了陕西省"四普"至"五普"期间的城市化进程,指出人口城市化水平滞后于城市化综合水平的发展,并就此提出有关政策建议。     

浅议阳泉市区房地产市场中各种物业的现状及发展对策

随着我国城镇土地有偿使用制度的建立和住房制度的改革，房地产的商品属性在阳泉市已逐渐得到承认。房地产业已向市场经济迈开了步伐，交易场所和交易活动日渐增多，地方法律及法规逐步制定和日益完善，房地产市场概念已逐步为社会所理解和接受。国际上房地产业公认的，作为专业经营领域的房地产市场中物业类型有住宅、商用、工业用、农业用、特殊用五种类型。本篇仅对阳泉市区目前最活跃的住宅和商用物业的现状进行调查分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、阳泉市区住宅物业的现状及存在的问题阳泉是座山城，也是一座煤城。过去在“先…     

浙江中心镇发展进程分析

加快中心镇发展是推进城市化进程的重要举措。近年来,浙江城市化进程明显加快。中心镇小城市化,是城市区域化发展的必然结果,是浙江建立布局合理的城镇体系的要求,也是实现完全城市化的重要途径,更是浙江统筹城乡发展的需要。从现状来看,浙江中心镇经济社会发展总体水平较高,但其规模和经济实力相差悬殊,人口集聚水平有待进一步提高。     

浙江中心镇发展进程分析

加快中心镇发展是推进城市化进程的重要举措。近年来,浙江城市化进程明显加快。中心镇小城市化,是城市区域化发展的必然结果,是浙江建立布局合理的城镇体系的要求,也是实现完全城市化的重要途径,更是浙江统筹城乡发展的需要。从现状来看,浙江中心镇经济社会发展总体水平较高,但其规模和经济实力相差悬殊,人口集聚水平有待进一步提高。     

区域人口城市化水平测定与趋势分析

文章以区域非农业人口与农业人口的比重为准绳,利用文献[7]中提出的"区域农业人口城市化系数"及有关估计参数,对我国区域人口城市化水平进行测定。根据城市化发展过程"S"型曲线运动轨迹,建立我国区域人口城市化发展水平的数学模型,据此对我国区域人口城市化水平进行趋势分析。     

中国工业化与城市化的互动发展分析

1衡量工业化水平与城市化水平的主要指标1.1衡量城市化水平的主要指标(1)城市人口比重指标。城市化水平是指某一地区内的城市人口占总人口的比重,该指标简单明了,为各学科所接受,是世界上公认的城市化水平指标。它的实质是反映了人口在城乡之间的空间分布,具有很高的实用性。(2     

城市化过程中上海城镇居民收入结构演变(上)

城市化过程往往伴随着居民收入水平和收入结构的变迁。处于城市化进程不同阶段的上海各区域和地带的城镇居民收入水平和收入结构存在诸多明显的差异。造成这种居民收入空间格局的原因,主要来自城市化过程中人口布局、产业布局的变化带来的人口结构、就业结构和经济发展水平的非均衡变动。     

杭州房地产价格走势的政策分析及趋势预测

一、杭州房地产市场现状 四年来,杭州市住宅商品房市场平均价格上涨22.1%,市区旧房交易价格上涨36.6%,市区开发的同地段新楼盘,四年价格上涨幅度已超过50%.即便如此,2003年上半年,杭州各届、各类房交会依然十分火爆,每次都会有几十万人次的参观量,出现了其他市场难以见到的抢购现象.     

关于我国城镇最佳规模的实证检验

一、问题的提出 改革开放以来，在经济快速发展的推动下，我国的城市化进程明显加快。1978年我国设市城市为192个，城镇人口为1．7245亿人，城镇化水平为17．92％。2003年我国设市城市增加到了660个，城镇人口5．1亿，城镇化水平达到了40．5％。随着城市化水平的提高，城市的规模也在不断扩大。这一方面会产生聚集效应，     

我国省域城市化水平的测度

将城市化水平划分为人口城市化水平、经济城市化水平、社会城市化水平、生态环境城市化水平,构建我国省域城市化水平的综合评价指标体系。基于2010年我国31个省域数据,构建我国城市化水平综合评价的结构方程模型,运用偏最小二乘法估计模型参数。将随机干扰引入观测数据的模型敏感性分析显示,参数估计的稳定性较好。基于拟合的结构方程模型,对我国各省域城市化水平进行评价和比较。     

中国的城市化与人口迁移——2000年以来的实证研究

内容提要：以中国统计年鉴、中国城市统计年鉴和全国经济与社会发展统计公报中的相关数据为依据,分析了中国2000年以来城市化及人口迁移的特征。从全国整体上看：2000年以来,中国的城市化水平增长速度较快,但有减缓的趋势;新增城镇人口和农村-城镇净迁入人口规模仍然较大,但都趋于递减,且净迁入人口对城市人口增长的贡献率也在下降。从城市层面上看：城市规模越大,对迁移人口的吸引力、净迁移人口对城市人口增长的贡献就越大;东、西部城市的净迁入率、净迁入人口对城市人口增长的贡献率都大于中部城市。进一步在分析其成因的基础上提出了相应的政策建议。     

江苏城市化空间：城市与小城镇的决定因素比较

江苏1978-2012年的数据实证分析表明,不同因素对以小城镇以及以城市作为空间载体的城市化进程影响不同。其中,城市公共产品供给等政府因素是城镇人口比率增长的主要解释变量,而产业结构等市场因素则是城市人口比率上升的主要动力;户籍制度对两种类型的城市化水平均有影响,但效果不明显,FDI则对江苏城市化有抑制效应;外贸对两种类型空间载体的城市化作用方向相反。因此,江苏实现城市和小城镇协调发展的新型城市化道路,需在尊重经济规律的同时,发挥政府对城市化进程能动性干预,双管齐下、优势互补,促进城市化空间结构进行优化,推动城市化向更高阶段演进。     

上海产业结构对城市化进程影响的定量分析

我们一般用城市人口占总人口的百分比来衡量一个国家或者地区的城市化水平。在我国,由于严格的城市人口政策,使得户籍意义上的城市人口比重与实际的城市化水平存在着一定的脱节,所以我们采用非农业人口占总人口比重来衡量城市化水平更具有表征性。上海是全国城市化水平最高的地区,1978年改革开放伊始,上海的城市化水平就达到了58.75％,1999年迅速提高到73.84％。     

房地产开发与住宅建设

随着“富民强区”战略的强力推进，我区经济快速发展，城市化进程加快，人民生活水平不断提高，城乡居民的消费能力不断增强，有力促进了住宅和房地产业的发展，住宅建设和房地产业已成为近年来推动我区经济增长的新亮点。     

我国人口城市化水平的统计分析

一、引言 城市化是世界各国社会经济发展的共同现象,城市化是社会生产力变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式改变的过程.它表现为:一个国家或地区内的人口由农村向城市转移、农业人口转变为非农业人口、农村地区逐步演变为城市地区、城镇数量不断增加,等等.为分析一个国家或地区的城市化发展水平,近20年来,人们先后建立了多个城市化人口动态模型.在众多的模型中,比较著名的有Keyfitz模型、Rogers模型和联合国人口局提出的扩充的Keyfitz模型以及Logistic模型;其中,Logistic模型的应用最为广泛,该模型的具体形式为:     

城市化过程中上海城镇居民收入结构演变(下)

处于城市化进程不同阶段的上海各区域和地带的城镇居民收入水平和收入结构存在诸多明显的差异。造成这种居民收入空间格局的原因,主要来自城市化过程中人口布局、产业布局的变化带来的人口结构、就业结构和经济发展水平的非均衡变动。为此,建议合理规划产业布局与人口布局,保证城市化进程的有序进行;大力发展现代服务业,保持中心城区的居民收入增长活力等。     

读书时间

《城镇化大转型的金融视角》 荐言：本书从金融视角，沿着城市化这条主线索，同读者分享城市化与房地产、城市化与经济增长、城市化与资本市场等系列主题的研究成果。