缩短第二套房按揭贷款还款期限势在必行

今年1月26日,国务院新出台的楼市调控"新国八条"中,最引人关注的是把第二套房首付比例提高到最低不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此举显然是为了抑制对第二套房的过度投机,但对是否缩短第二套房按揭贷款还款期限没有明确规定,笔者建议各地正在研究制定     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日，中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调。一年期存款利率由现行的1．98％提高到2．25％，上调了0．27个百分点；一年期贷款利率也上调0.27个百分点，由现行的5．31％提高到5．58％。除活期和3个月存款利率保持不变，其他各档次存、贷款利率都相应调整．中长期上调幅度大于短期。这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息。也是此前连续8次降息后的一大转折。     

利率市场化将撼动“影子银行”

取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。此消息一出,引得讨论声声。多位专家和银行业人士认为,此举虽然并不能彻底解决目前"影子银行"的一些问题,但是传递了监管层整顿"影子银行"的重要信号贷款利率下限规定取消后,各银行今后必然开展低利率竞争以确保贷款客户,使更多资金流向实体经济和中小微企业,"影子银行"的扩张也将得到一定抑制。     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日,中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调.一年期存款利率由现行的1.98%提高到225%,上调了0.27个百分点;一年期贷款利率也上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%.除活期和3个月存款利率保持不变,其他各档次存、贷款利率都相应调整,中长期上调幅度大于短期.这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息,也是此前连续8次降息后的一大转折.     

在您看来,农行房贷利率打折说明了什么?

新闻背景:中国农业银行日前宣布对个人住房浮动利率贷款和固定利率贷款进行调整.根据新规定,购买第一套自住商品房和符合条件的第二套住房,均可享受利率优惠.     

雷曼风暴会否冲击中国经济房价或将加快调整

美国次贷危机启示我们，必须进一步密切关注我国房地产市场走势，重新检讨现行的住房开发贷款和按揭贷款管理制度，最大限度地估计房地产泡沫破裂引发大规模不良贷款的可能性。     

如何以产品力笑傲江湖?

众所周知,目前中国楼市并不缺乏需求.对于众多的购房人而言,在整个国内房地产市场走势略显低迷之时,高品质、高性价比、高稀缺资源,才是拉动当今楼市热销的"三驾马车",也是冲破中国楼市发展迷雾的利器.     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日,中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调。一年期存款利率由现行的1.98%提高到2.25%,上调了0.27个百分点;一年期贷款利率也上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%。除活期和3个月存款利率保持不变,其他各档次存、贷款利率都相应调整,中长期上调幅度大于短期。这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息,也是此前连续8次降息后的一大转折。     

20件大事牵动全国地产神经

NO.1 "国六条"调动全国 中国楼市头等大事就是调控,2006年,以"国六条"为标志,新一轮房地产调控风暴肇始.5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,提出六条措施调控楼市,这就是"国六条",房地产调控史上又一标志性事件.     

利率市场化，我的钱如何打理

7月一个周五的晚上,人们正享受周末时光,央行又一如既往地发布了重磅信息：从7月20日开始,全面放开金融机构贷款利率。     

解地产政策 悟地产规律

央行22日起下调存贷款基准利率 11月21日晚,央行发布消息：11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;s年期以上贷款基准利率为6.15%（此前为6.55%）,其他各档次利率相应调整。按照市场分析,此次降息对于楼市来说绝对是大利好。     

住房储蓄制度：德国模式

今年央行已经两次调整贷款利率了。商业银行个人住房贷款利率已升至6．48% (5年以下)、6．84%(5年以上),住房公积金贷款利率也提高到4．14%(5年以下)、4．59%(5年以上)。利率提高意味还款负担加重,贷款者纷纷以“房奴”自称,哀叹有加却无可奈何。与此同时,全国各地房价普遍上涨,部分城市房价“飙升”,一般工薪家庭面对如雨后春笋般拔地而起的楼房也只能     

楼市,撑杆跳之后如何继续表演

轰轰烈烈的楼市"春季攻势",开始显露疲态。"五一"房展会之后,全国各地买方观望情绪重新出现,部分城市的成交数据亦有所下滑。北京房地产交易信息网数据表明,5月上旬,北京新建商品房中的期房和存量房,与上月同期相比分别下降13.13%和22.47%。宽信贷是幕后推手? 4月房贷几占全国贷款的25%!广州一家商业银行的审计部经理最近     

一些城市楼市再次疯狂，政府怎么出招？

今年房价上涨是政府预料之中的事情,因为政府是希望当前中国房地产市场再来一次腾飞,再来一次疯狂。否则政府如果会使出浑身解数出来各种政策来救市。可以说,从2014年930文件以来,政府出台的房地产救市政策一波又一波,信贷、税收、现金补贴等无奇不有。能用上的工具,能使出的招数都使用上了。按揭贷款利率降低到了历史最低水平,房地产交易税收降低到历史最低水平。特别是鼓励有房的投资者涌入房地产市场,更是招数使尽。在这种情况下,一些城市的房价疯狂也是必然。     

房地产宏观调控政策的时滞效应研究

为了保持房地产市场的健康稳定发展，国家在2009年底和2010年初果断出台调控措施。继2009年12月14日国务院常务会议提出“国四条”后，2010年1月7日国务院办公厅又发布“国十一条”措施，4月17日国务院又提出商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款。6月4日，住建部、央行、银监会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，既认房又认贷。上述调控措施对于过热的房地产市场而言，不能不说是一剂降温的猛药。     

中国利率上调震动全球市场

中国人民银行九年来首次上调利率的决定使全球市场陷入震动之中。中国人民银行把一年期贷款基准利率从5.31%上调到5.58%,存款利率也从1.98%上调到2.25%,这给全球商品价格、股票市场和汇率都带来很大冲击。这     

2006-2007北京地产年度风云榜之事件榜2006年度北京地产十大关键词候选

●国六条 中国楼市头等大事就是调控,2006年,以"国六条"为标志,新一轮房地产调控风暴肇始.5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,提出六条措施调控楼市,这就是"国六条",房地产调控史上又一标志性事件.而在接下来的半年之内,九部委又陆续出台了十余个房地产调控政策,涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序等各个环节.     

地产调控无终点,只是路径在转变

9月30日,央行发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》.该通知的出台为房地产市场提振了不少人气,国庆期间各地房展现场出现了少见的热闹场面.央行此次出台的政策与之前多地取消限购有一定的延续性.通知提到对于已取消或未实施“限购”的城市,银行业金融机构可以审慎把握并确定借款人首付比例和贷款利率水平,这从侧面反映了此前持续将近4年的限制房价上涨的房地产调控政策基本结束.     

真诚我心与你同行

2003年一个很巧的机会进入房地产行业,成为开发商的乙方--全案公司,当时正值SARS肆虐全球,各个行业深受其害;2005年"国八条"猛烈出击过热的楼市,2006年的国六条再续调控年.面临大浪淘沙的房地产行业,我所率领的公司在逆境中求发展,短短的三年多时间从一个对房地产行业一无所知的企业成长为北京地产金牌广告公司.     

中国通胀何时了？

自2010年10月以来,中国央行已经加息三次。政府正采取各项政策工具控制通胀水平,但干旱及贷款激增带来了新的通胀压力。央行最近提高了五年期存款利率，鼓励储户增加储蓄，而非投资房地产或股票。