我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知,要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化,不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径,更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

我国房地产开发企业融资现状及渠道探析

房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,近年得到了较快的发展。然而,随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业对资金的需求量增加,“融资难”的问题逐渐暴露出来。其原因是我国房地产开发企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难等。为此,必须建立符合我国国情的房地产融资渠道,如房地产投资信托、寿险公司融资、利用外资、企业并购与重组等,同时政府也应为房地产企业创造良好的投融资环境。     

我国商业银行的金融风险研究

金融是现代经济的核心,金融业的运行状况对经济发展至关重要.而全融又是高风险行业,金融风险对社会稳定及经济发展危害巨大.文章通过对当前我国金融业发展现状进行分析,提出了金融风险的对策和建议.     

银行不良资产处置与金融资产管理公司

银行不良资产的形成和AMC 与其他行业相比,金融业是一个高风险的行业,作为现代金融业核心的商业银行,由于信贷资金的使用和偿还在时间上的分离及运营中的各种风险,银行业出现一定比例的不良资产几乎是不可避免的,尤其是在我国目前转轨经济中更是如此.     

论国有企业融资模式的转换

论国有企业融资模式的转换肖玫目前，我国国有企业与金融业的关系已陷入了困境，其根本原因在于我国的融资体制仍是计划经济的行政性融资体制。要使我国国有企业与金融业摆脱目前的困境，就应彻实抓好融资体制改革，拓宽直接融资渠道，加快资本市场的发展，实现融资模式从...     

对当前房地产融资创新的思考

近几年，特别是自去年下半年以来，我国房地产市场持续快速增长，甚至出现了局部过热的现象。为此，央行出台了一系列强有力的金融调整政策，特别是将房地产企业直接向银行贷款融资的门槛提高。众所周知，房地产业是典型的资金密集型行业，而且，目前我国房地产业融资渠道过于单一，严重依赖银行贷款，使金融风险更加集中。因此，如何解决资金瓶颈，化解金融风险，进行融资创新呢?本文提出了解决的三种思路。即推进住房抵押贷款证券化；发展房地产企业债券市场和建立房地产投资基金组织。在论文中，详细地分析了三种方法各自的特点，优点，以及目前发展的状态和面临的现实困难。     

利率市场化:影响企业创新的双刃剑——银行信贷决策视角的理论机制与经验证据

企业创新需要金融支持,目前银行信贷依然是中国企业创新的主要融资渠道.由于商业银行的信贷决策通常具有较高的风险规避偏好,而企业创新活动往往具有高风险、长周期的特点,导致企业银行贷款规模的增长可能抑制其创新活动,其中长期贷款增加不利于企业创新投入和产出的增长,而短期贷款增加有利于企业创新投入增长;同时,银行净息差的收窄降低...     

WTO引领个人理财新趋势

据国家有关负责人预测,中国将在今年底加入WTO,我们的一只脚已踏在了世界经济大家庭的门口。我们的市场将向世界开放。这不可避免地将对一些行业带来巨大的影响,金融业将是受影响最大的行业之一。 我国个人理财的发展才刚刚起步,面临着筹资渠道少,投资品种单调等问题。加入WTO后,金融业在人民币业务、证券业、保险业三个方面的开放,将会刺激原先由     

经济发达地区县域中小企业融资支持研究——基于浙江温岭市的实例

对浙江温岭市中小企业融资支持的调研表明:当地政府对中小企业融资的政策支持体系较完备;正规金融供给充分,但难以满足中小企业融资需求;非正规金融已成为中小企业融资渠道之一,但风险不容忽视;担保体系初步建立,但对中小企业融资的作用有限.应通过信贷业务创新、适度开放金融业、规范发展非正规金融、完善中小企业担保体系等举措来加强经济发达地区县域中小企业融资支持.     

改革金融 融通资金

翻开《资本论》第三卷,可以醒目地看到马克思对金融业的大篇幅论述,融资的金融业,是商品经济高度发展的必然产物。我国大力发展社会主义商品经济,也必须相应地搞活金融业。 一 金融融资是适应商品经济形式的社会化大生产发展的要求形成的。在资本主义商品经济发展过程中,社会化大生产的运行,时常出现行业差和项目差,一方面经营历时较长、范围较广的企业,必须在较长时间内预付大量货币资本的要求,受到了这一生产领域的资本家拥有的货币资本量不足的限制,另一方面又总有一部分企业,有着暂时闲置的货币资本。这两方面的情况,为金融融资提供了可能。于是,形成了通过借贷计息的信用方式集聚和分配货币资本的金融业。     

风险投资与发展我省信息产业

推进信息化、大力发展信息产业,把海南建设成“信息智能岛”,是省委、省政府作出的跨世纪发展战略之一.信息产业不仅本身能够创造出巨大的财富,而且可以促进其他产业的升级、推动整个国民经济系统的高效运转.然而,信息产业自身“高技术、高投入、高效益、高风险”的特点,又决定了它的发展必然是技术密集和资金密集相结合、且冒着极大的风险.而风险投资作为一种把资金投向蕴藏着失败危险的高新技术及其产品的研究开发,促使高新技术成果尽快商品化,以取得高资本收益的投资行为,恰恰与信息产业“不谋而合”.一方面,风险资本的引入,拓宽了信息产业传统的单一的商业银行信贷的融资渠道;另一方面,信息产业的迅猛发展又为风险投资提供了广阔的商业空间.因此,我们没有理由不重视——风险投资与发展信息产业.     

行业视角下创业者创业特征差异性分析

以已创业者为调研对象,选取批发和零售业、住宿和餐饮业、制造业、金融业以及信息传输、计算机服务和软件业五大行业为研究视觉,分析了创业者在创业企业生存状态、创业企业效益、创业融资、创业困境、创业信息渠道五个维度上的不同创业特征。围绕分析结论,从政府、高校、社会机构以及创业者出发提出了相关建议。     

我国房地产信贷风险探析

房地产信贷是随着国家宏观经济的发展和房地产业的日渐成熟而逐步发展壮大的.房地产投资回报率高,属于高风险高回报的行业,因此,对于追求利润的商业银行而言,房地产信贷业务无疑是其信贷业务发展的一个重要方面.美国银行业在过度竞争的外廷式发展方式下,无法抵挡房地产信贷系统性风险的冲击,最终引发了金融危机,对我国刚刚进入发展迅速期的房地产信贷业务敲响了居安思危的警钟.我国商业银行在积极发展房地产信贷业务的同时,要严格控制房地产信贷风险,加强房地产信贷管理,以期达到风险与收益的最佳匹配.     

我国文化产业的生存状态和成长潜力

在梳理文化产业发展理论和我国文化产业发展状况的基础上,本文运用2008到2010年上市公司行业数据,实证检验了我国文化产业的生存状态和发展潜力及其主要影响因素,实证检验表明:我国文化产业具有良好的成长潜力,但内部各行业的生存状态差异较大,人才资源、技术创新和融资能力是影响我国产业文化发展的主要因素,与制造业和其它行业相比,技术人员比重、R&D投资、银行借款比例等方面的作用更加突出。其政策含义是:推动我国文化产业发展,一方面要求管理部门制定区别性的政策法规来优化文化产业发展的外部环境,另一方面也需要文化企业拓宽融资渠道,加大技术创新投入,健全人才培训机制。     

浅谈房地产企业项目开发财务管理关注重点

经过十几年的发展,中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变,从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变.在此转变过程中,精细化的开发项目财务管理有着举足轻重的作用.房地产行业属于资金密集型的高风险行业,特有的行业特征使其对财务管理提出更高的要求.要实现良性发展,获得可持续发展的核心竞争力,必须提高财务管理水平.     

山东省中小企业融资行为及影响因素分析

实证研究表明:缺乏流动资金仍然是制约中小企业发展的重要因素.中小企业资产负债率普遍偏低,债务融资使用较少,主要资金来源于股东投入和自身积累,外部融资呈现以大银行为主、企业间商业信用次之、中小银行为辅的格局.中小企业融资渠道的选择主要取决于获取贷款的交易成本,而不是贷款利率高低;影响中小企业融资的主要因素是企业规模的大小、是否具有规范的信息披露渠道以及销售市场是否稳定通畅.     

论教育产业的多元融资决策

我国的教育投入严重不足,且资金来源渠道过于单一.为发展教育,我们在增加国家财政支出外,应积极吸收民间资金,建立多元化的融资体系.教育产业化是融资体系多元化的前提,而建立多元融资体系则是教育产业化的核心.我国建立多元化的教育投融资格局有多种政策选择.     

基于VAR模型的西部地区中小企业信贷融资实证分析——以新疆为例

中小企业作为新疆经济社会发展的重要组成部分,它是推进新型工业化、农牧业现代化和新型城镇化的重要力量。金融间接融资作为新疆中小企业融资的主要渠道,政府、金融部门、企业在平衡各方利益、赋予政策活力、提高融资水平、丰富融资渠道等方面还值得思考。文章通过构建VAR模型,分析新疆中小企业的发展与新疆金融业信贷规模之间的动态影响关系,在模型中加入大型企业的发展水平变量进行对比分析,并对相关结论和凸显的问题提出相应的政策建议。     

我国新能源融资分析

能源与金融互相融合,金融业支持能源业发展及新能源行业将成为未来发展趋势的背景下,如何解决中国新能源融资问题意义重大。本文主要分析中国新能源融资现状,并提出新能源融资可重点发展风险投资和建立新能源基金。     

我国核电产业发展的融资思路

《能源发展“十二五”规划》和《新兴能源产业发展规划》的实施给我国核电产业带来巨大的发展机遇的同时也带来了巨大的资金压力.本文从核电企业自身积累、其他企业投资、政府投资和个人投资四个方面讨论了我国核电产业现有的资金来源,对国外核电产业的融资经验进行了比较分析,建议从开放企业融资、吸收政府直接投资,通过上市向普通个人投资者融资,通过发行欧洲债券、规范144A存托凭证、一级有担保的存托凭证等金融工具向外国投资者融资的方式,拓宽融资渠道,保障核电产业发展资金的供给.