成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆，房价节节攀升。在国家相续出台各项政策，严格控制土地供给减少房地产市场供给，紧缩银根抑制市场需求后，房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分，在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下，又遭遇“5．12”汶川地震，房价会下降吗？     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

我国房地产市场的投机性研究

一、方法和数据 中国房地产市场的增长是被投机性驱动的吗?为了回答这问题,我们必须知道如何在房地产市场上检验投机性的存在. 一种方式是使用房地产P/E比率,即将房地产的价格与其出租收入作比较.Meese和Wallace(1994)研究北加利福尼亚的房地产价格和租金之间的短期和长期的关系.他们发现在短期内,房地产价格偏离价值.原因是信息不对称、高的交易成本和资产市场的"理性泡沫".     

“国六条”与“国八条”比较分新——解读近年来房地产市场的调控政策

近年来,我国房地产市场倍受关注,我国政府不断的出台关于调节房地产市场的政策,从“国八条”,到“新八条”,再到“国六条”及之后的“国六条细则”,宏观调控政策犹如12道金牌,一道比一道来的急。这些都说明中国的房地产市场的确存在问题,而且还是可能影响国民经济全局及中国经济世界地位的严重问题。     

特色小镇：困境中房地产的逃生路线？

特色小镇与房地产 中国的房地产真的不行了吗？有一首古诗说：山重水复疑无路,柳暗花明又一村。这不,国家又推出了新的发展战略：在全国启动1000个特色小镇建设试点。     

成都房地产市场：伴随改革开放发展

被誉为中国二线城市“风向标”的成都房地产市场的复苏与发展，无疑是中国房地产市场复苏与发展的一个缩影。成都房地产市场大致经历了理论突破与探索起步阶段、初步发展阶段、快速发展阶段、规范发展与科学发展阶段。稳中有升、科学发展是成都市房地产市场明年后市的主旋律。     

“国六条“与“国八条“比较分析——解读近年来房地产市场的调控政策

近年来,我国房地产市场倍受关注,我国政府不断的出台关于调节房地产市场的政策,从“国八条“,到“新八条“,再到“国六条“及之后的“国六条细则“,宏观调控政策犹如12道金牌,一道比一道来的急.这些都说明中国的房地产市场的确存在问题,而且还是可能影响国民经济全局及中国经济世界地位的严重问题.……     

透析房地产市场的“杭州现象”

从１９９８年开始杭州市房地产业持续红火，整个房地产市场呈现强劲的发展势头，被称为“杭州现象”。一些人认为，杭州市房地产“火爆”是正常的，但是也有人呼吁要警惕房地产市场的“泡沫”现象，防止重蹈“海南现象”的覆辙。本文通过对杭州市房地产市场的层层分析，认为杭州市房地产市场持续红火有其深刻的内在根源，但也存在着一些“过热”现象，尤其是老市区的房地产市场己含有“泡沫”成份。而萧山、余杭两地并入杭州市区后，土地供应面积大量增加，从客观上缓解并抑制了杭州老市区房地产市场的“泡沫”成份。为了使杭州市房地产市场…     

我国房地产需求的地区差异分析

一、引言自1998年取消福利分房以来,中国的房地产业进入了快速发展时期。近几年,房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,成为我国经济发展的三驾马车”之一。然而,房地产高速发展使房价不断攀升,一些地区房地产投资过热,出现了房地产“泡沫”。为此,国家近来出台了一系列调控房地产土地和金融方面的政策,以抑制房地产的过热现象。房地产业能否成功实现“软着陆”成为我国经济当前能否保持持续高速增长的关键。对房地…     

四川房地产形势解读

每一次国家对房地产的调控,都会引起房地产市场的震荡,四川也不例外.从2005年国务院针对房价上涨过快出台“国八条”到如今,调控措施是一条接着一条.2006年为促进房地产业健康发展出台了“国六条”；金融危机期间,国家对房地产政策作了较大的调整；2010年初,国家为加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房等又出台了“国十一条”；2010年9月国家新出台被大家认为“史上最严厉调控政策”,即暂停发放第三套房贷、部分城市限购房套数、推进房产税改革试点和对囤地捂盘行为处罚等；今年,为进一步做好房地产市场调控工作,国务院出台了新“国八条”、实施了限购令等措施.在强力宏观调控下,目前四川房地产业的状况如何?     

营销“中国制造”

2009年11月23日起的六周时间里,一则以“携手中国制造”（made in china,made with china）为主题的广告在美国有线电视新闻网（CNN）播出。这则广告耗时30秒,意在强调中国与世界各国起,为消费者提供高品质的产品。这是中国在海外用广告的形式推广国家形象的首次尝试。相较于企业,国家其实更有优势打造国家形象品牌,但还是有许多人质疑,这真的好使吗？广告所阐述的道理能够改善“中国制造”的地位与形象吗？就制造说制造．“中国制造”的形象到底该如何提升？     

宏观调控下房地产企业的财务绩效变化研究

为遏制房价过快上涨,2009年末开始,我国政府出台了系列调控政策,对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但调控效果并不显著,并对房地产企业造成了沉重的打击.绝大多数房地产公司的财务业绩出现大幅下滑.为控制房价过快上涨,保持房地产市场的长期稳定发展,我国房地产调控应着眼长远,实行指导价格范围内的市场定价,并将“需求控制为主”转向“需求引导为主”.     

没有最完美，只有更满意——益普索发布《2013中国商旅人群消费趋势报告》之酒店用户体验分析

你所见的,只不过是你想象 虽然经济速度的放缓并没有阻止住中国酒店市场依旧迅猛的增长势头,但与此同时,中国消费者的“消费民主”意识正在觉醒。消费者尤其是相对高端的商旅消费者正在变得越来越“挑剔”。传统的“安全”、“位置”与“态度”因素真的能够让他们感到满意吗？他们需要的是更加令他们感到愉悦与更加独特的消费体验,及时洞察那些真正能够提升用户体验的驱动因素无疑对酒店企业应对更为激烈的竞争具有重要价值。     

新世纪第一个十年中国资本市场展望

创新是可持续发展的灵魂 新世纪的钟声即将敲响,２１世纪的启明星已经升起,我们《中国统计》的新专栏“资本市场论坛”也将与读者见面了。资本市场是与政府、企业、家庭以及个人生活息息相关的长期资金市场,是市场经济中的核心组成部分。中国资本市场与国际资本市场有多大差距？资本市场与企业核心竞争力有多大关系？上市公司怎样利用资本市场？民营企业怎样利用资本市场？资本市场与高科技如何互动？个人怎样利用资本市场创造财富？统计方法怎样应用于高速成长的资本市场？统计人对资本市场有哪些重大贡献？金融资本市场创新需要什么样的统计工具？知识经济与资本市场是什么关系？……我们面对着关于中国资本市场的一系列新课题,我们坚信中国统计界对解决上述一系列问题有着独到的工具和方法。真诚欢迎关注中国资本市场发展的读者涌跃赐稿,《中国统计》“资本市场论坛”愿成为一个汇合有关资本市场真知灼见的绿园,为中国资本市场的发展尽绵薄之力。《中国统计》编辑部坚信创新是可持续发展的灵魂！     

六问国企

●国有企业完成三年脱困目标有没有水份？●616亿元亏损还能减少吗？●债转股是困难企业免费午餐吗？●国有控股企业是国有企业中的优等生吗？●国有企业是否应该“逢高减磅”？●国有企业能否走出“亏损-扭亏-再亏损”的轮回？     

拍卖,迈向何方

拍卖，迈向何方江西省九江市委潘西林春潮带雨晚来急正当各种“热”风靡９０年代的神州大地之际，正当“市场经济”被中国人所接受之时，升着蓝白格子的拍卖旗的拍卖现场，台上的拍卖师高举定音锤，俯身朝台下的竞拍者不停地喊着：“还有叫的吗？还有叫的吗？现在开始读秒...     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律，上海房地产业仍处在上升发展期，房地产市场仍属“新兴”市场，刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚，保障性住房供应相对不足，房地产税收存在结构性问题等问题，从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

对“十一五”期间天津房价走势的基本判断

“十五”期间，天津房地产市场逐步向以市场主导、竞争开放的运行模式转变。当前住房市场存在的价格偏高、供求结构失衡等问题，是在房地产市场发展培育过程中难以避免的。预计在“十一五”期间，随着国家对房地产宏观调控政策的逐步落实，房价与收入、住房销售与租赁价格、高档与中低档住房供应数量、自住购房与投资购房等各种比例关系将会逐步理顺，房价水平变化将会趋于平稳和理性。     

中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择

2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路.     

基于MTV模型的中国房价与股价动态关系研究

股市与房市之间的互动关系一直是争论的焦点.基于MTV模型对2003-2007 年间的中国住房价格与股票价格间的互动关系进行了定量分析.结果表明:中国房地产市场与股票市场之间存在较高的正相关性,并且两者都具有很强的政策导向性,即随着利息、货币供应量等经济杠杆的作用,房价和股价都会产生相应变动.政府对房地产市场与资本市场的调控效率相对较高,这些都与中国的现实情况相吻合.