共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
因为居民与业主委员会出现了矛盾,重庆市沙坪坝区天星桥天正街49号腾飞大厦业主委员会的5名成员突然集体辞职。天星桥腾飞大厦小区有居民144户,4000多人。大厦成立业主委员会后,由业主委员会代缴水费。业主委员会5名成员集体辞职后,导致无人收取水费。因为小区有3个月没交水费,水厂于今年3月24日对小区进行停水。 相似文献
3.
王崇敏 《海南大学学报(人文社会科学版)》1995,(2)
本文主要阐述了三个内容:1.商品住宅小区物业业主及其权利,2.业主对小区物业管理权的行使,业主可以委托物业管理人代行物业管理权;3.物业公司可在法律和业主委托授权范围内代业主行使物业管理。 相似文献
4.
北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中,约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现:新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题,多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费,物业公司收费率较低;个别小区因业委会选举或“维权”行为,引发了业主与物业公司间的矛盾,在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。 相似文献
5.
商品住宅小区里的车库权属,历来是业主与开发商争议的焦点之一。业主方主张应当属于全体业主共有,理由有两条,一是车位属于小区的配套设施,其权利应当随房屋一起转移;二是建设成本已经进入了房价,就意味着是业主花钱造的。对此,我们首先要看一下《物权法》是如何规定的。 相似文献
6.
经常有物业公司抱怨,业主欠费太多,导致企业经营困难并难以提供令业主满意的物业服务。业主欠费一物业公司服务欠佳一更多业主欠费,这个问题在很多小区都会遇到。于是,有一种观点渐渐被广为传播:欠费业主侵害的是缴费业主甚至全体业主的合法权益。 相似文献
7.
8.
9.
说到小区自管,很多人并不太理解。尤其是新闻媒体,很容易在报道中把"小区自管"与"业主自治"混淆。业主自治,就是小区业主们依法成立业主大会并选举出业委会,由业主们讨论决定小区的物业服务定什么价格和标准。至于在业主大会成立后,如何提供物业服务,《物权法》 相似文献
10.
物业管理是物业公司接受业主委员会委托对小区实行物业管理服务的一种有偿服务,是业主委员会与物业企业之间的一种民亨合同关系,是市场规则下的双向选择,是市场行为,不是终身服务。因此,就存在物业企业退出小区管理服务的问题。从天津市河东区近年的物业管理情况看,先后有20余个物业企业退出小区物业管理, 相似文献
11.
16名楼栋长走马上任
据介绍,新桥逸景安置小区的居民分别来自沙河源街道新桥、长久、五福三个社区,小区内共有居民楼18栋,980余户,正式人口2600余人,暂住人口逾千人。由于新型安置小区的业主来自不同地区、大家彼此都不相识,社区的很多基层工作难以开展。为了加强小区的管理,在街道、社区的指导下,今年春节前,由业主代表进行无记名投票选举产生了16名楼栋长,作为居民的代言人。在进行张榜公布后,再由居民代表选举产生了楼栋长管理领导小组。 相似文献
12.
说到小区自管,很多人并不太理解。尤其是新闻媒体,很容易在报道中把“小区自管”与“业主自治”混淆。业主自治,就是小区业主们依法成立业主大会并选举出业委会,由业主们讨论决定小区的物业服务定什么价格和标准。至于在业主大会成立后,如何提供物业服务,《物权法》确定了三种方式:选聘物业公司、其他管理人,还有业主自行管理。其中的自行管理,通常简称为“小区自管”。简单地讲,实行自管的小区,就是不再把物业服务外包出去,而是由业主们自己管理,或者由业主们自己成立起社区物业服务中心提供物业服务。 相似文献
13.
北京市民李先生最近发现,他所居住的小区单元防盗门其实就是一个“摆设”,经常在小区里派广告的、收废品的、搞维修的、送外卖的人,都知道防盗门门禁的密码。“这个密码不是只有业主和物业人员知道吗?怎么现在成了公开的秘密。”何先生非常气愤,将此事反映到小区论坛上,但是,发布以后他才发现,这并不是什么新鲜事,很多业主对防盗门密码泄露都不以为然。 相似文献
14.
15.
沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措,围绕增强业主消费意识和“小区是我家,管理靠大家”的共建意识,加大宣传力度,提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同,强化舆论导向,加强舆论监督,营造浓厚氛围。 相似文献
16.
个别住户拒缴物业费数月,有业主“路见不平”,竞号召全体缴费业主,将每天的生活垃圾丢到欠费住户门口以作“警示”,维护小区自治来之不易的成果。近日,这一幕出现在广东珠江新香洲霞光苑小区。 相似文献
17.
论业主自治与小区善治 总被引:1,自引:0,他引:1
杨玉圣 《清华大学学报(哲学社会科学版)》2010,(3)
在新型的城市商品房住宅小区,业主自治是业主基于建筑物区分所有权而享有的基本权利。业主作为建筑物区分所有权的权利主体,以小区主人的角色,对小区共有财产和公共事务进行自组织治理。业主自治将是一个复杂的系统工程,当务之急是实现业主自主选聘物业服务企业、自主掌控小区大型维修资金。业主自治既是小区善治的必由之路,也是城市和谐社区建设的新取向,将有助于节约小区治理成本、培育社会资本、推进城市基层民主化进程。 相似文献
18.
2012年11月,辽宁省沈阳市共20个小区邀请业主参与了“小区物业服务满意度”调查。调查结果显示,业主最关心的三项服务是安保、卫生及如何解决业主投诉,而业主认为服务到位、人员素质高比物业费便宜更重要。事实上,业主们在调查中最关心的,恰恰是物业服务的基本内容。就如一位业主所讲的,“如果垃圾都不及时清理,那物业最基本的工作都没做好。” 相似文献
19.
在日常讨论中,很多人误以为业主自治就是《物权法》第八十一条中所说的“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”。比如,最近的两篇媒体文章《滁州:小区业主自治,到底能走多远?》《物业合同没谈成鑫潮花园或将业主自治》均是将“业主自治”等同于“业主自管”,指的是业主在成立业主大会后,出于各种原因没有选择聘请物业公司,而是让业主委员会来管理小区的方式。可以说,这样的“误解”在生活中非常普遍。 相似文献
20.
北京市朝阳区八里庄街道西里社区晨曦园小区是1999年建成的楼盘,目前共有224户业主人住。由于法律、法规不健全以及业主意识等客观原因,直至2010年8月中旬,晨曦园的业主代表才向八里庄街道递交了成立首次业主大会的书面申请。街道接到申请后,立即着手审查小区规划图、物业区域划分资料、业主清册等材料,并与朝阳区物业科沟通联系相关事宜,认为晨曦园小区已经具备成立业主大会的法律条件。 相似文献