提高投资估算精度 严把信贷项目评估质量关

提高投资估算精度 ,是确定项目评估质量的基础 ,从而也是影响信贷资产质量的重要因素。在实际工作中 ,可通过合理确定投资估算依据 ,选用科学的估算方法 ,详尽明确的估算内容 ,以及提高估算人员素质等方法 ,不断提高投资估算精度     

建设单位如何有效控制工程造价

建设项目的决策、设计和施工各个阶段，都是影响工程造价管理和控制的重要因素。只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，才能使工程造价的全过程得到有效控制，提投资效益。     

浅谈工程造价的全过程控制

科学合理的控制工程造价是取得良好投资效益和社会效益的前提。建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题。只有在项目建设的各个阶段采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高工程造价管理水平,挖掘潜力,降低成本,使人力、物力、财力等有限的资源得到充分发挥,取得最佳的投资效益和社会效益。这必将是今后工程造价管理发展的方向。     

工程投资管理之我见

随着我国改革开放的逐步深化和社会主义市场经济体制的逐渐形成，规范建设工程投资管理制度将日益被人们所重视。事实上，建设工程投资管理是建设工程项目管理的一个不可忽视的重要方面。 工程投资管理即为工程造价的管理。改革开放以来，我国在工程造价管理方面已经取得了比较大的进步，工程造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制工程定额，发展到按市场经济变化定期或不定期公布各种工程要素的调整系数、造价信息，与此同时，也参与并介入了建设工程的招标、评标以及合同管理工作。但是目前许多工程中仍出现概算超估算，…     

论建筑装饰工程预算和报价

确定装饰工程造价,必须在装修建设程序的各个阶段进行可行性研究,选择最佳方案,到初步设计和施工阶段,均采用科学的计算方法和切合实际的计价依居,在计划任务书阶段编制估算,初步设计阶段编制概算、施工图预算,以确保优秀的工程报价。     

工程建设全过程的造价管理

工程造价就是工程的建造价格 ,是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价数额较大 ,从几十万到几百万甚至上亿元 ,它对国民经济产生很大影响 ,它的价格构成是多个行业市场价格的综合反映 ,做好工程造价管理具有特殊的重要意义。工程造价管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。即合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算从和竣工决算价 ;在优化建设方案、设计方案的基础上 ,在建设程序的各个阶段 ,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。     

基于模糊C均值聚类推理模型的高铁土建工程造价智能估算

高铁土建工程的造价估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,模糊推理是一种非线性智能预测方法,可以对高铁土建工程造价进行合理估算。从可行性研究决策阶段出发,首先运用显著性成本理论确定影响造价的显著性成本因子。然后,运用模糊C均值聚类方法将已完工程聚类,得出各类工程的造价区间。当拟建工程已知的工程特征不足显著性成本因子的数量时,先运用模糊C均值将显著性成本因子聚类,得出拟建工程新的显著性成本因子。最后运用MATLAB R2016a中的模糊推理工具箱,将影响高铁土建工程造价的显著性成本因子及其隶属度函数输入系统,利用计算机内部的智能化运算来纠偏计算,可以有效预测造价。     

建设工程造价审计存在的问题及对策

建设工程造价审计是发挥建设项目投资效益、杜绝资源浪费的有效方法。目前，房地产业已成为我国国民经济的支柱，各种建设项目纷纷上马。与此同时，建设工程造价审计领域出现的问题也日见增多。对建设工程造价审计中存在的问题进行研究并在此基础上提出若干建议。     

政府工程招投标阶段的造价控制

从业主方造价管理的角度发现政府投资工程招投标阶段造价控制存在的问题。针对存在的问题,在完善招标文件和评标办法,编制准确的招标工程量清单和招标控制价,以及选择合适的合同价格形式等方面提出有效控制工程造价的具体措施。     

试论建筑工程造价控制与管理

建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的一大难题,只有加强建筑工程造价管理工作力度,提高建筑工程造价人员素质,才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路.     

电子政务软件开发项目价格估算方法的研究与实现原型

软件价格估算作为软件工程研究的一个重要领域,在电子政务软件开发项目中的作用尤为重要,其主要是通过采用科学的指标体系和方法,为项目决策与项目前期预算估计、中期投资控制与项目管理、后期开支审核及目标实现提供详尽的依据和保障。本文从系统性、可比性和可操作性等方面研究了专门针对电子政务信息化项目的取费标准、评估指标和方法,为该评估体系开发了一个原型系统,并采用实际案例进行了分析和验证。     

基于实物期权的中国光伏发电项目投资评价

针对中国光伏发电的实际,建立基于实物期权的光伏发电项目投资评价模型,考虑市场条件、技术条件以及上网电价政策的不确定性,应用最小二乘蒙特卡洛模拟方法求解。分析中国光伏发电项目的投资价值与最优投资时间,通过灵敏度分析,探讨市场变化与技术变化对投资价值与最优投资时间的影响。研究表明:中国现在的光伏发电投资环境不足以吸引投资者的即刻投资;非可再生能源发电成本波动性的提高会增加光伏发电项目投资价值,但会推后项目的最优投资时间;技术变化漂移率的提升可提高光伏发电项目投资价值,而技术变化的波动率则降低光伏发电项目投资价值。因此,国家应该一方面提高电价补贴,增加研发投入;另一方面维护光伏发电市场条件和技术发展的稳定。     

基于遗传神经网络的工程造价估算方法研究

人工神经网络已经成功的运用到工程造价估算方法研究中,高度的鲁棒性和容错能力使它优于多元线性判别分析（MDA）、逻辑回归等方法（Logistic Regression）,针对传统的BP神经网络在工程造价估算方法中存在收敛速度慢和容易陷入局部最小值等问题,提出遗传神经网络的估算方法。将遗传算法和神经网络结合,充分利用两者的优点,使新算法既有遗传算法的全局随机搜索能力,又有神经网络的学习能力和鲁棒性。利用遗传算法的全局搜索能力,针对传统误差反向传播算法的不足,采用染色体编码对神经网络的权值和阈值等主要参数进行优化,通过仿真试验验证其稳定性和有效性,表明该算法在工程造价估算方法中具备较高的实用性。     

基于二叉期权树模型的大型农业开发项目价值评估研究——以洛南县核桃基地建设项目为例

实施大型农业开发项目正成为我国区域农业经济发展的主要手段。根据大型农业开发项目投资额大、风险高、周期长等特点,运用实物期权理论和二叉期权树定价模型,结合里程碑事件确定的方法,对洛南县核桃基地建设项目的价值进行了评价,认为该项目建设经济效益显著,并提出了实施项目风险管理的2个措施。通过与目前常用的DCF方法进行比较,验证了新方法更具有适用性。新方法不仅解决了DCF方法低估农业项目价值问题,而且能充分体现项目决策者合理决策的价值。     

IT项目投资决策方法研究

目前 ,信息技术 (IT)研发项目的经济评估方法 ,拥有总成本 (TOC)法、净现值 (NPV)法和NPV的改进方法 ,均没有考虑IT项目中包含的实物期权的价值 ,在不确定的经济环境中 ,运用这些评估方法可能会低估IT项目的价值 ,并导致错误的投资决策。而实物期权分析法 (ROA)运用Black-Scholes的扩展模型 ,取消 (改进 )了投资成本确定的假设。数值计算的结果表明 ,ROA法能比NPV法和TOC法更好地评估IT项目的价值和选择投资方案。     

节水灌溉项目经济后评价的合理性分析

节水灌溉项目在投资主体、效益的体现、受益主体等方面与一般工程项目有很大不同,因此提出了在评级对象的确定、投资核算、效益、成本费用识别和计算,评价所需数据的补充等方面的基本原则,并进行了分析。     

长期股权投资的确认与会计核算

通过新旧会计准则中关于长期股权投资的比较研究，分析了长期股权投资的确定，初始投资成本的成本法和权益法的运用及其转换，长期股权投资的会计核算方法。认为引入可辨认净资产公允价值的概念，使交易双方进行资产交换或债务清偿更加公平。     

基于实物期权的BOT项目特许期决策模型研究

特许期的确定,是“建造-运营-转移”项目中政府与私人投资集团谈判的主要内容之一。在考虑了单阶段特许期结构下的私人投资者具有等待期权价值,建立包含实物期权价值的特许期决策模型,并将其应用到交通运输基础设施项目的投资决策实践中。与传统的净现值方法的对比分析表明,考虑期权价值后,项目可以在较短的特许期内获得同样的预期收益,为双方的特许权期谈判提供了决策依据。     

基于灰色系统理论的显著性项目造价估算方法研究

通过显著性项目成本（cost significantitems,CSIs）的引入,建立了基于时间序列的灰色GM（1,1）模型,从灰色系统角度分析。根据收集到的资料,通过对已完工程工量清单的分析研究,以实际工程项目造价计算为例,分析研究一种快速的显著性项目造价估算方法,并对其进行残差检验,相对误差、灰色关联度、均方差比值、小误差概率其精度均为一级,计算实例表明,该方法在显著性项目估算中具有方便、快捷、准确的特点,在实际应用中取得较好的效果。