新时期征地制度改革的供求及损益分析——以河南省为例

我国《宪法》和《土地管理法》都把土地征收制度列为土地的基本制度之一。土地征收制度的实施,关系到土地利用效益的充分发挥与合理利用．关系到经济建设的合理布局与顺利进行,关系到广大农民的切身利益与社会稳定,关系到改革、发展的成败与得失。同时,土地征收制度还与当前政治、经济领域的一些社会热点和难点问题密切相关。因此,长期以来,土地征收问题一直是社会各界关注的热点问题、媒体关注的焦点问题、领导关注的重点问题和国土资源部门着力解决的难点问题。     

土地所有权人之社会义务探究

土地是重要的自然资源,对人类的生存具有天然的保障功能。但近几年随着我国经济的高速发展和城市化的推进,土地开发利用过程中存在一些问题。本文通过阐述土地所有权人之社会义务,进一步明确土地对人类发展的重要性,有利于实现土地上承载的公共利益和保护依赖于土地生存发展的个人权利。     

土地督察制度问题及其原因探析

我国于2006年建立了土地督察制度,但土地违法违规案件依然屡禁不止。可见,土地督察并未发挥其应有的督察作用。本文结合土地督察制度的基本情况,并运用理论和实证方法从外在环境不佳及内部存在缺陷两个方面对此现象产生的原因进行分析,认为该制度未能很好遏制地方政府"以土地换GDP"的冲动,以致新形式的违法违规用地现象依然不断出现,督察效果并不明显。     

土地整理对生态安全技术、经济和社会调控机制的探讨

在土地整理实践中,因为不恰当的整治方式、过多的人为干扰以及缺乏管理经验等诸多原因,很容易引发区域生态安全问题。本文在概念内涵界定基础上,通过分析土地整理生态安全的技术调控机制、经济调控机制和社会调控机制对这一问题进行了初步探讨和思考。     

四川土地流转探索——以崇州县土地流转分析为例

在本次调研期间,我们以土地流转的运行机制,重点分析其在崇州市建立,经营和发展的可行性。我们分析了崇州县目前的土地使用情况,农民收入情况等,发现崇州在土地流转仍然存在诸多问题亟待解决。同时,目前中国关于土地流转的理论研究还处于探索阶段,我们希望通过此次调查研究能够对土地流转的理论建设有一定的借鉴意义。     

当前我国农村土地流转基本状况及金融支持

土地流转是当前中国土地制度的一种探索和发展,将土地的使用权作为一种标的进行转让,达到资源的利用最大化。土地流转是一种突破,但是在土地流转的过程当中有很多的障碍。同时,农村当中普遍存在着金融抑制的情况,要促进农村经济发展,完善的金融体系的支持必不可少。本文根据实际调研的结果,结合经济学相关理论知识,重点探讨土地流转当中金融的支持作用。对采集的各个实际数据进行综合处理,用实证的方法找到"土地流转对经济的促进"与"金融的支持"之间的关系,得出"金融支持能有效促进土地流转,进而能进一步促进经济的发展"的结论。     

土地股份合作制对发展现代农业经济的启示

土地制度是农业经济的基础。本文通过分析家庭联产承包责任制的内部矛盾对发展现代农业经济的制约,认为以土地股份合作制为基础,发展农工商一体化、产供销一条龙的农业产业化经营是解决这一问题的有效途径。     

心中有数

上半年．全国发现违法用地行为3．0万件,涉及土地面积27．8万亩。同比分别上升8．0％、14．8％。共有近700人被移交司法和纪检监察机关。——7月12日．国土资源部公布了今年第二季度和上半年的土地、矿产违法违规情况．西部地区违法违规用地呈快速上升趋势．个别地方存在违法违规建设高尔夫球场问题     

城市土地问题凸显的规划缺失及原因分析

土地利用规划肩负着进行土地资源优化配置，实现土地资源可持续利用的重任，无论是政策法律、规划理论、还是城市发展的客观要求都需要土地利用规划发挥其综合协调、控制与引导的作用。但从目前土地利用规划的实施情况看，还存在不少问题。 本文主要介绍分析了目前城市发展中存在的土地问题以及其凸显的土地利用规划作用缺失，在此基础上，从内因和外因两个方面分析土地利用规划失效的原因。     

闲置土地处置的东莞经验很值得研究

正缴纳履约保证金有助于增加违法闲置土地的违法成本,加大闲置土地处置的力度。这一措施的采取,将加大土地使用权人开发土地的成本。东莞市闲置土地处置一直走在全国前列。近日,国土资源部法律评价工程重点实验室在东莞进行调研。通过评估闲置土地处置措施的针对性、经济性、可行性、人民满意度等,总结出了总分排名、群众认可指标、效果预测指标等多项数据。从调查情况看,闲置土地处置     

青海省土地资源利用现状及可行性建议

青海省位于我国青藏高原之上,其国土面积在全国各省中名列前茅,但由于高原特殊自然条件的约束,其土地未能合理开发利用。通过对青海省土地资源利用情况的分析,可发现该省主要存在着几个典型问题:草原退化、耕地稀少、土地荒漠化、未利用土地闲置。这些问题严重制约着青海省土地资源的利用,为此,作者试着对上述问题提出一些可行性建议。     

海南是如何跳出“经济增长-土地违法”怪圈的

近年来，海南省经济社会快速发展，GDP连年创纪录。然而，在经济社会高速发展的同时，海南省并未走进至今令很多地方困扰的“经济增长——土地违法”怪圈。从2009年以来的土地卫片执法检查中，海南省违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地面积比例不仅没有上升，反而持续下降，从6．05％降至4．85％，又从4．85％降至2．80％，连续三年实现“零约谈”、“零问责”，居全国前列。2011年，海南省土地执法监察工作在全国评比中排名第二。     

工业用地差别化管理的思路与对策——以福建省莆田市为例

工业用地供地及批后监管是国土资源管理工作的重要组成部分,对其有效管理不仅关系到项目用地节约集约利用水平,也为地方经济发展提供持续的土地资源保障。如何用好用足工业用地,加快转变土地利用方式,实现资源的合理配置,是地方各级政府面临的现实问题。该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查辖区内工业用地的利用情况及存在的问题,着重从差别化管理角度提出管理思路与对策。     

对进一步完善土地垂直管理体制的思考

为理顺国土部门与地方政府关系,落实最严格的土地管理制度,保护耕地,2004年我国实行省以下土地垂直管理。但是由于制度本身的缺陷和不能解决中央与地方目标异化的特点,不能从根本上解决土地违法多、耕地保护难的问题。本文分析了省级以下土地垂直管理的实行背景、意义、存在的问题难点及完善建议,希望对完善相关体制有所借鉴。     

广西农村居民建房土地管理措施研究

农村居民建房用地作为最为基层的土地管理,其涉及千万农村家庭。但是随着经济的不断深入发展,广西农村居民建房却呈现出很多的问题,对比,本文对广西农民的个人建房用地管理中存在的问题、原因等进行分析,并提出相应的措施,从而改善农村个人建房用地,以此提高广西土地利用效率。     

开发区土地节约集约利用面临的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

开发区土地承载力较高,是辖区工业发展和土地开发利用的集中区域,在促进区域经济发展、产业结构转型升级和高科技产业基地建设中发挥示范、辐射及带动作用。开发区土地集约利用对于解决区域内土地资源紧张、促进开发区土地高效利用及国土资源土地利用管理水平具有重要意义。该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查研究区域内开发区土地利用情况,分析其节约集约利用面临的问题,并提出如何提高开发区土地节约集约利用的对策和建议。     

土地征用补偿制度的国际比较与借鉴

为了保障我国社会经济稳定发展,必须尽快完善我国的土地征用补偿制度。本文对世界各国的土地征用补偿制度做了详细的比较,并从中得出了几点有益的启示。     

招商引资过程中的土地问题浅析

本文旨在从绩效的角度，揭露招商引资过程中出现的相关土地问题，分析其产生原因，提出合理建议，以引导在招商引资过程中正确合理利用土地资源，促进经济社会效益的全面提升。     

试析地方政府土地征收工作中的问题

土地征收主要是指将国家最初分配给农民集体所使用的土地转化为国家公共用地,并根据对土地价值的估算给予被征收土地的农民一定补偿费的政府行为。土地征收具有强制性、法定性、公益性等特点。土地征收不仅能够为政府财政募集相关的资金,同样能够带动社会经济的发展。然而,近几年来,随着土地征收拓展的范围变得越来越广,一些地方政府在征收土地时并没有切实从被征收农民的角度去考虑,损害了广大民众的利益。本文主要首先分析了地方政府在土地征收中所扮演的角色,进而讨论了其在土地征收过程中存在的问题,并提出了相应的解决措施。     

试论土地政策参与宏观调控

现阶段,我国房地产市场价格高位运行,传统的宏观调控政策在抑制房地产市场过快发展的作用日益减弱。为此,我国己将土地政策纳入国家宏观调控体系。本文从土地政策宏观调控的概念入手,分析土地政策参与宏观调控的动因以及会对经济、社会造成的影响,提出提高土地政策宏观调控效果的措施。