说说咱小区

物管“兼职”中介，是延伸服务还是超范围经营 安徽合肥明君家园张先生：最近，我想把自己的房子出租出去，本来打算找房产中介，但物业公司得知后，主动找到我，说房屋的钥匙可以交给他们，他们会带租户看房，一旦房子租出去了，他们会向租户收取首月月租的50％作为中介费。请问，物业公司收取费用合理吗，我可以相信他们吗？     

说说咱小区

新房闲置，物业费、电梯费用缴纳吗 辽宁沈阳读者孙先生：我在浑南新区新界有一套房子，这套房子是当年用于抵工程款项的折算。自从2011年发给钥匙后，这套房子我未进行装修，也没有人住。我想等到房子过了5年后转手出售。可是物业公司一直在打电话催我缴物业费。我没有享受过物业服务，所以我觉得物业费我最多应该负担三分之一的部分比较合理，而电梯费应该不用缴纳。我这样的想法对吗？     

“反假币宣传服务站”诞生记

2012年5月,我被调到新成立的盛世华城社区担任党支部书记。面对这个刚刚诞生的"陌生人社区",为了尽快开展工作,我开始借跟随物业公司上门收取物业费的机会熟悉居民,了解居民。一天晚上,我跟随物业公司服务人员来到业主洪明安家中收取物业费,当物业公司找他钱时,他一眼就发现其中一张20元的纸币是假的,原来他是银     

业委会该不该“夺财权”

“谁敢保证把钱放在物业公司,他们会全用在业主身上?由业委会管理,可以保证把钱用在业主身上,不然业委会就无法向业主交待。”北京市海淀区太月园业委会主任王嘉吾说,业委会从物业公司手中夺回对公共面积的经营管理权,就是基于对物业公司的不信任。“夺权是基于对物业公司的不信任”2005年5月,经过业主大会全票通过,北京市海淀区太月园业委会将小区公摊面积的经营管理权全部从物业公司手中夺回。截至目前,业委会已从小区内的小商店、洗衣店、电梯广告等租用公摊面积经营的商户收取费用20多万元,用于小区建设并替业主缴纳公摊水电费等。据王…     

我能不加班吗

如果我有几栋房子,我就不用加班。我有一栋房子吗?没有。所以我仍然要加班。如果我中了500万,我就不用加班。我中了500万吗?没有。所以我仍然要加班。如果天上会掉馅饼,地上有免费房子,我就不用加班。天上会     

水要怎么浪费，他们才能心疼

前不久，我搬进了新租住的房子，发现洗手间里的一个水截门处总是滴水，便给房东打了电话，请他找物业公司的人来看看。房东说，这是老房子，没有物业公司，维修之类的事都归房管所管，让我直接给房管所打电话。随后，我打电话给房管所，值班人员告诉我，他们周六日不上班，让我周一8点半再打电话。没办法，我也只能让水继续滴。     

污水倒灌致底层住户被淹,物业公司与业主共同承担责任

北京一位读者来信咨询:我现在居住的房子位于一层,小区由某物业公司负责管理,我一直正常交纳物业管理费用。2007年7月,我接到物业公司的电话,称我家室内有水外溢,要求我立即赶回处     

你有不快乐的权利

电影《美国心·玫瑰情》中的一幕戏,描述一位从事房地产中介生意的女强人,上了许多自我激励课程,她每天出门工作前,开车上路途中,都不断自我暗示:"这会是美好的一天!我今天绝对可以成交!"她终于到了当天要中介的房子里,认真积极地打扫,一边做事还一边激励自己。     

小区高空抛物砸坏小车，车主可选择物业或楼上业主赔偿

编辑同志：我是一家小区的业主，曾与小区物业公司签订车辆保管协议，即我可以将小车停放在指定位置，物业公司按600元／年收取保管费。半个月前，我上班取车时，发现小车前挡风玻璃位置被砸出—个拳头大小的窟窿，还有数条长达15～50厘米的裂缝，损失达9000余元。从现场判断，可以肯定是楼上的居民从窗户往下扔空酒瓶所致。     

居家养老

都说“远亲不如近邻”,独居老人作为一个特殊人群,他们的“近邻”——社区居委会、物业公司知道辖区独居老人的情况吗？作为邻居,你知道旁边有独居老人居住吗？作为子女,你把家中老人的情况告诉过邻居、社区或物业公司吗？据笔者调查发现,以上种种情况不容乐观。     

巧赚“第二利润”

如果你是生意人，你会赔钱邀请别人观看水牛群吗？如果你是建筑师，你会免费给别人建房子，还免费为其购买建筑材料吗？你可能会说这样的人是傻子，但他们一点也不傻，而且十分精明。     

女人最需要男人给的三样东西

正每每谈到女人需要男人给什么时,有的男人就会自以为是想当然认为女人最需要男人给的不就是"三子"(票子、房子和车子)吗?我当然不排除有少数虚荣心极强的女人,但即便是这样的女人,如果要问她内心最需     

新加坡人为何不愁房

正那天在网上与定居新加坡的同学小军闲聊,得知他准备买一套房,便问:"新加坡房子贵吗?你买得起吗?"小军回答:"若是买商品房,一般每平米2万新币左右,相当于每平米10万人民币,这种房子我是不敢奢望了。但在新加坡,只有15%的高收入家庭购买商品房,而85%的新加坡公民都购买     

物业不到位 别想收到钱

家中被盗物业公司要负责吗?不打扫卫生可以拒付物业管理费吗?由于法规的欠缺,住户与物业公司在这些问题上一直存在争议。近日,上海市高级人民法院首次明确:物业不到位别想收到钱。业主委员会可以做原告小区内的绿地被侵占、某个业主在共有的外墙或屋顶擅自搭建、损坏小区的公共     

“一碗汤”的距离拷问两代人

2011年2月,秦志勇和朱乐乐终于拿到了新房的钥匙。这是一套位于北京东北四环外的两居精装房,站在宽敞明亮的落地窗前,欣赏着园区的景色,他们沉浸在幸福和甜蜜之中。秦志勇对朱乐乐说:"我想和你商量个事,我父母年纪大了,我是独子,以后照顾他们的责任肯定要由我来承担。我想让他们把房子卖了,在咱们小区再买套房。现在不是时兴‘一碗汤’距离的孝顺方式吗?"朱乐乐爽快地答应了。     

买了“学区房”却上不成学怎么办

北京读者郑先生：这年头,要问什么卖得最火,答案肯定是学区房。但为了这学区房,我最近却很窝火,因为房子没买成,还得赔5000元违约金。这事要从去年6月说起。那时候,我为了孩子上学,想买套学区房,便找到了中介。中介给我介绍了一套房子,当时承诺买房后子女可在附近的重点小学入学。     

快乐的房子

房子里真的只有爸爸、妈妈和我每天生活在一起吗?不,还有……透明的鱼缸是小鱼的房子。那里面盛着12条热带鱼,它们自由自在地在水里游动,摆着那美丽的花尾巴,在水草之间相互追逐、嬉戏。竹编鸟笼是八哥的房子。聪明的八哥会每天早上冲我说:“你好,早起。”像一个准时的闹钟一样     

大款邻居

我们楼里最后一套房子有了新主人,就是住在我家对面的新住户。几个月的大肆装修后,平平常常的房子显示出逼人的贵气。据物业公司的朋友说,我的邻居是个“大款”,手上的生意大得惊人。这多少引起了我的某些反感──“为富不仁”。但细想想,现在的楼里“隔门如隔山”。早就习惯了     

物业公司错时上班值得提倡

刘师傅家所在的小区,住户水费、电费、物业管理费等都由物业公司按月收取。去年夏天,刘师傅家被物业公司停了水电,严重影响到家庭的正常生活。物业公司停他家水电主要原因是,刘师傅家已经有三个月没有向物业公司交水电费了,停他家的水电是为了督促补交欠费。刘师傅说,不是他不愿意按时交纳水电费,而是实     

法律顾问

编辑同志: 我于1975年收养了张某为养子,1989年张某成家另过后,一直不管我们的生活,现在我已经70多岁,老伴也长期有病,我们将3间房子卖给了本村农民韩某,准备到女婿家生活。但是,张某得知消息后,带着全家人来到我家,强行占了房子。请问,他们这样做合法吗?