基于35个大中城市面板数据的地方财政压力对住房空置的影响研究

房地产发展过程中的住房高空置率问题受到了普遍关注。以2008—2019年35个重点城市为研究对象,测算其住房空置率。以住房价格为中介变量,分析财政压力对住房空置率的影响效应。结果表明：财政压力越大,会通过引起住房价格上升进而导致住房空置的恶化,住房空置率还受到城市化水平、人均GDP、城市人口密度等其他因素的影响。不同经济发展水平下的城市住房空置率上升的推动因素存在显著差异,将35个大中城市按东部、中西部划分后发现,同一因素对不同类别城市的影响性存在差异。总之,财政压力对住房空置率有直接效应和间接效应,在此基础上,也引起了不同规模城市住房空置现象的差异。减少住房空置对房地产供给侧改革意义重大,为此提出建议：开源和节流;优化供地价格和程序,降低住房价格上涨压力;优化供地结构,增加普通商品房和保障性住房的有效供给。     

论上市公司的资产重组策略

今年7月下旬中国证监会颁发了《关于规范上市公司购买及出售资产行为的通知》，规定今后重大资产重组将不仅仅局限在状况异常的公司中试点，也不再需要报请证监会审批，上市公司可自主实施资产重组，并且为此提供了一系列优惠政策。从而为上市公司的资本运营提供了更为优惠的政策基础，必将促进上市公司通过流动裂变、组合、优化配置等重组措施来提高资本运营效率和效益。但是，作为上市公司如何充分用足政策条件提高资本运营效率和效益，不同状况的公司应有不同资产重组策略的选择。本文就资产重组的意义和企业资产重组策略加以讨论，以供…     

基于财务报表重述角度对上市公司内部控制现状研究

财务报表重述是内部控制缺陷的一大重要信号,而我国上市公司财务报表重述现象严重,这暴露了公司内部控制制度可能存在不健全或者失效的情况,本文将以2011年1月1日至2013年12月31日发生财务报表重述的79家沪市上市公司为样本,对其内部控制状况及缺陷披露问题进行分析和研究,并提出了相关建议和对策。     

中国上市公司资产重组绩效研究

资产重组的绩效之谜需要实证的经验结果进行解释。本文使用2000年发生资产重组的上市公司作为样本进行主成分分析,将发生资产重组的上市公司重组前后共4年的绩效按照得到的评估体系进行评分,利用Wilcoxon秩和检验对4年间这些公司的绩效变化进行考察。结果发现,除了收缩类公司的绩效在重组两年后发生了显著改善之外,其他类型的资产重组并没有使得上市公司绩效发生显著变化。     

EVA绩效评价指标计算及其分析——基于沪市上市公司2003和2004年度数据

本文研究了经济增加值(EVA)计算过程,并以沪市A股上市公司为例计算了418家2003年和457家2004年的EVA,得到了行业股权资本成本率,为非上市公司推行EVA管理提供了基础.通过对上市公司EvA分析表明上市公司在创造新财富方面能力较弱;行业间公司绩效EPA(单位资产实现EVA)与股权资本成本率以及地区间EPA特异性显著;在表征公司经营成果方面,EVA和净利润具有一致性.     

上市公司资产重组的典型问题和发展趋势

本文分析了目前中国上市公司资产重组中存在的重财务改善、轻协同效应，政府过度主导、市场化过程薄弱等一系列问题，预测了未来几年上市公司资产重组的发展趋势，并在此基础上，提出了规范重组的一些建设性建议。     

三个层面,三种应对,有效实施上市公司的资产重组

当下,公司上市早已成为不再陌生的话题,而公司上市后所面临的资产重组以及重组过程中遇到的问题,也受到了各方面的广泛关注。所谓资产重组,是指企业改组为上市公司之后,将原企业的资产和职责进行合理划分及结构调整,通过合并、分立等方式,将企业资产和组织进行重新组合设置。上市公司进行资产重组,是提高并巩固其市场地位、保持竞争优势的重要战略。如何针对资产重组中出现的问题,采取有效的对策,对于我国企业在上市之后的健康有序发展十分重要。     

三九生化“壳”资源再造战略

三九集团是我国著名的综合性大企业,目前已拥有三家上市公司,其中,三九生化是集团的第一家上市公司,也是集团实施跨产业重组(进入集团前所未有的机械行业)和买壳上市的第一步。不过,在完成上市后的资产重组和资金募集后,三九生化还面临着进一步整合业务和再造管理的新问题。本文即是对2001年前后三九生化战略成长运作的系统透视。     

我国上市公司股利分配特点及内因分析

股利政策是公司理财活动的重要内容之一,上市公司制定恰当的股利政策,有利于实现上市公司、广大投资者以及资本市场三赢局面。本文根据对沪市100家上市公司股利分配特点的介绍和分析,指出我国上市公司股利分配行为不规范的内部原因。     

外刊外报

正北京邻居抵制污染企业搬迁行动美国《纽约时报》4月9日北京最近把能源密集型污染企业迁出首都的行动遭到了周边地区政府的抵制。"第一批外迁的公司大都是高污染、高耗能企业,这样的企业到哪里都是负担,所以目前天津、河北承接的热情不高。"空置写字楼凸显中国最富地区隐忧香港《南华早报》4月5日在长三角地区,由于需求低于预期,未来几年,该地区写字楼的空置率将居高不下。这对政府来说,是一个警示:缺少对长期发展的规划,在内地大范围开展城市化,只会导致写字楼和零售地产的过量供应,长三角也不例外。     

中国上市公司资产重组长期绩效研究

本文选取我国资产重组高潮发生以来1997～1999年期间重组的上市公司为研究样本,采用主成份分析法,对1997年、1998年、1999年3年内样本公司重组前后各5年的绩效分别进行评估,并对年度间绩效变化进行Wilcoxon检验,然后把3年内重组的上市公司长期绩效变化特征进行对比分析。研究发现,收缩类上市公司绩效在重组2年后能得到显著改善;不同年度样本控制权转移类上市公司绩效的研究结果不一样,但总体来看出现下滑特征;扩张类上市公司绩效得到改善。     

股票估值模型应用分析

截止2013年3月我国上市公司达到2492家,其中沪市拥有上市公司954家,总股本达24734亿股,流通股本19785亿股,深市拥有上市公司1538家,上市证券2210支,我国资本市场成为全球最为活跃的市场之一,如何能够在股市中获利成为投资者最关注的问题。本文对股票估值理论进行了简单的介绍,并分析了两种贴现估值模型优缺点。     

2013年上市公司并购重组特征分析

随着2012年9月份中国证监会暂停新股IPO之后,并购重组案例的数量在这之后出现了新一轮的井喷现象,对于并购重组来说,2013年是极其特殊的一年。我们研究对象是2013年1月1日至11月21日中小板及创业板以“发行股份购买资产”的方式进行的,并在此期间内因重大资产重组停牌及复牌的并购事件。主要内容有:1、介绍2013年并购事件的基本状况;2、并购重组停牌前后股价的变动;3、并购重组的动机分析。     

重庆打响“壳”保卫战

3月23日,ST东源公告称,当天接到重庆市金科实业（集团）有限公司（以下简称：金科集团）的意向函．金科集团拟对ST东源进行重大资产重组。据3月30日《中国经营报》报道,从2007年开始．围绕ST东源．重庆市国资委与四川两家公司展开了控制权的激战．     

上市公司并购绩效持续性研究

随着我国资本市场的不断完善,我国企业之间的并购重组活动在近几年中有了很大的发展.由于证券市场的公开性,发生在上市公司之间的并购格外引人注意.我国上市公司并购重组的绩效如何,是否具有持续性,不同公司的绩效及持续性为何存在较大差异,如何加以心头,对于提高我国上市公司并购重组的质量,提高上市公司的运效率,增加社会财富,具有重要的实践意义.本文有针对性地选取5家在1998年发生过并购重组的上市公司为典型样本,选用1999年至2002年样本公司在偿债能力、赢利能力、财富创造能力和持续经营能力四个方面的七个财务指标,建立并购绩效持续性评价体系,以评价上市公司并购重组的绩效持续性.结果显示,我国上市公司并购绩效在并购完成短时间内中较为明显,但长时间内基本上不具有持续性.     

上市公司资产重组存在问题及对策研究

从最近上市公司的停牌资产重组进入其分类与动因分析,随后阐述了上市公司资产重组存在的问题,包括虚假重组,政策法律制度不完善,关联方交易泛滥,短期化行为,市场机制不健全,最后提出了相关对策建议。     

上市公司高管薪酬激励与盈余管理实证分析

公司所有权和经营权相分离导致了委托-代理关系的产生,企业的管理者利用处于公司内部的信息优势,会产生为了追求个人利益而进行有损公司价值的盈余管理动机。该文以2011年至2013年沪市A股上市公司为样本,分析高管薪酬及高管持股与盈余管理之间的相关性。结果表明,盈余管理与高管薪酬存在正相关关系,且高管持股在一定程度上能够缓解上市公司的盈余管理行为。     

数字舆情

正安居工程国家审计署日前发布的《2013年城镇保障性安居工程跟踪审计结果》显示,2013年,全国各级财政筹集安居工程资金共4722.92亿元,通过银行贷款等渠道筹集资金5646.86亿元。安居工程实际新开工673.74万套、基本建成589.33万套,分别完成目标任务的105.43%、124.86%。安居工程保障住房困难人群3158.10万人,同比增加18.38%。     

黑龙江省国有工业企业资产重组策略研究

资产重组是发挥企业规模经济优势、提高资产质量、改善经营效益、进行资源优化以及产业结构升级的有效手段.首先阐述了国有工业企业资产重组的必要性,通过对36家样本企业的分析,总结了重组中存在的三个主要问题机制问题、债务问题、企业冗员和社会保障问题;介绍了资产重组的六种模式,对黑龙江省国有工业企业资产重组的模式选择作了宏观探讨;针对存在的问题,提出黑龙江省国有工业企业资产重组的解决措施.     

浅谈中央企业资产重组中的整合工作

资产重组是中国经济体制改革进入到产权制度改革相对高级阶段后演绎出来的一个全新概念。完整的重组包括前后两个阶段。前一个阶段是完成并购,以达成交易为标志;后一个阶段是进行整合,以完成事先确定的协同目标为标志。协同目标的实质是通过重组实现增值,整合不成功,整个重组就没有成功。