不动产登记，就从咱们家说起吧

《不动产登记暂行条例》2014年12月22日正式公布。离2015年3月1日实施，还有一段时间。趁此，我们普及一下不动产登记是什么，有什么用，那就从咱们家说起吧。
　　房地统一：对我们来说最直接、最紧要
　　对于不动产登记，城里人比较关心自己的房子。对城里人来说，不动产统一登记，最直接的是房地统一。我们经常说房地产，其实房产、地产是两码事儿。按国际标准，只有地产，没有房产，所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物。因为在物理世界，只有土地是“不动”的。因此，不动产登记，让土地管理部门“牵头”来做，还是有道理的。     

外刊外报

正中国反腐风暴迫使官员"抛房"美国《华尔街日报》8月18日政府"限宴令"已经使中国餐饮服务业受到冲击,而如今反腐开始波及经济的另一个领域,害怕受到政府审查的官员正在抛售房产。反腐给整个房地产带来的影响难以估量,这在一定程度上是因为没有全国性的不动产登记制度。     

数据

4年 据国土资源部网站消息，从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度．用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台．形成不动产统一登记体系。（《中国新闻周刊》）     

多项新政落地,民众共享利好

不动产将进行统一登记、政府“天价采购”将受到规范、网名头像有不良信息将不予注册……进入3月,《不动产登记暂行条例》、《政府采购法实施条例》、《互联网用户账号名称管理规定》等一批法律法规将正式实施. 十类不动产将统一联网登记 《不动产登记暂行条例》自3月1日起正式施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记,权利人、利害关系人可以依法查询. 《条例》明确,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响;条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效.     

河南:机构改革三步走

正河南省近日下发《关于省政府职能转变和机构改革的实施意见任务分工的通知》,部署今后4年将完成61项改革任务,具体分"三步走":2014年36项,2015年13项,2016年、2017年12项。年底前组织落实不动产登记。2014年,河南省将有36项涉及政府职能转变和机构改革的举措相继出台。其中,新组建部门"权力清单"6月底出台。6月底前,河南省完成修订省政府部门"三定"(定主要职责、内设机构、人员编制)规定,梳理行政职权,公布权责清单。     

那些事

正不动产登记试点城市确定,不包含北上广深——被认为是降房价利器的不动产登记在确定了6月出台登记条例的时间表之后,试点城市也确定了。据《华夏时报》报道,国土部已选择南京、宁波、郑州等城市试点,上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。住房登记只是不动产登记的一小部分,需进行登记的还有土地、林地、海域等。     

浅论我国不动产登记制度的缺陷与完善

《物权法》自2007年10月1日起正式施行,其中对于不动产登记进行了具有创新性的具体规定,为我国建立不动产登记体系提供了一个良好的契机,但是在登记机关、登记范围和登记权属证书等方面仍存在诸多不足,使得对当事人的切身利益的保护无法落到实处,有可能危及市场交易的秩序和安全。本文尝试在借鉴国外有关不动产登记制度的优点,提出了进一步完善我国不动产登记制度的可行性建议。     

不动产登记，全国96%的县市“还没动”

今年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。目前，全国还有超过84%和96%的地市和县没有完成不动产登记职责整合。近日国土部与中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》（以下简称《意见》），要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合。     

外刊外报

正中共"打虎灭蝇"呈常态化英国广播公司6月27日万庆良的突然落马,与近来其他著名的反腐调查案不同。近年来,随着一些地方高官陆续被调查、落马,有观点认为,历时一年半的反贪反腐运动正在进入一个新阶段;第二波打虎灭蝇与前一阶段最明显的差别或许是反腐的"常态化"。中国高尔夫球场"非法却繁荣"美国《彭博商业周刊》6月25日高尔夫球在中国的兴起和发展是国家经济迅速发展的晴雨表,但它也反映了一个国家笨拙而艰     

重要信息提示

正近日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,《条例》自2015年3月1日起施行。近日,国务院下发了《国务院关于促进慈善事业健康发展的指导意见》。近日,中办印发《2014—2018年全国党政领导班子建设规划纲要》。近日,国务院印发《关于加强和改进新形势下民族工作的意见》。近日,中组部、国务院扶贫办印发《关     

对不动产登记的行政法分析

《物权法》明确规定了不动产物权的登记制度。虽然物权法将不动产登记制度作为物权法的一项制度内容,但是,不动产登记的实质是国家公权力对物权的设立及变动的干预,因而,不动产登记就不仅仅是一项民事法律制度,它涉及到行政权的运用和行使,还需要通过建立和完备行政法律制度去规范行政主体的登记行为。     

支持依法以人查房

5月28日,国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》,全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化,更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”,这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。     

不动产的善意取得制度与登记公信力的立法取舍

善意取得制度是民法学的一项重要制度,基于不动产的登记公信力原则,善意取得制度是否适用,于不动产领域，学界多有分歧，各国立法亦存差异。2007年颁布的《中华人民共和国物权法》首次明确规定了不动产的善意取得制度，本文拟就不动产的善意取得制度与不动产的登记公信力间的立法取舍展开论述。     

王岐山与二月河对话反腐

正王岐山的知音2014年3月7日,王岐山参加了十二届全国人大二次会议河南代表团的审议。二月河回忆说,自己从历史角度谈了反腐倡廉的问题。当时,二月河对王岐山说:"《二十四史》我读完了。说实话,没有哪一个时期有我们今天的反腐力度,这恢复了老百姓对于党中央反腐倡廉的信心。我写的书里有雍正的反腐内容,我对历     

不动产统一登记除了摸清家底还能干什么

3月1日起,《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）正式施行。居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。     

重要信息提示

正近日,党的群众路线教育实践活动领导小组印发《关于做好第二批教育实践活动查摆问题、开展批评工作的通知》。中纪委将在今年的第三轮巡视中首设"专项巡视",计划将中央管理的280多个地方、部门和国有企事业单位,全部纳入巡视范围。近日,国办发布《贯彻实施质量发展纲要2014年行动计划》。5月7日,国土资源部不动产登记局挂牌。国土部近日部署启动2013年度全国     

不动产登记将于2016年全面实施

日前，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。     

论我国物权法中的预告登记制度——兼评《物权法》草案第21条

不动产预告登记制度最早发端于早期普鲁士法的异议登记制度。1从我国现行法来看,虽然不动产登记的法律规定已有不少,但就预告登记的法律规定尚属鲜见。2005年7月的《物权法》草案(第四稿)第21条规定:“当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的,债权人为限制债务人处分该不动产,保障将来取得物权,可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的,登记机构应当进行预告登记。预告登记后,债务人未经债权人同意,不得处分该不动产。”加强对这一制度的理论研究,有利于科学完善与正确实施这一制度。一、…     

改革备忘

正日前,云南省出台《全面深化农村改革总体方案》,提出到2020年基本建立城乡统筹联动,城乡要素平等交换和公共资源均衡配置的体制机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。7月29日,福建省出台《2014年深化土地管理制度改革实施方案》。从推进不动产统一登记体制建立、完善土地出让制度、健全节约集约用地制度、推进征地制度改革、创新耕地保护机制等方面,部署深化改革的具体任务。     

外刊外报

正农村土地确权应重视妇女权益香港《南华早报》11月4日中国正在启动有史以来最雄心勃勃的不动产登记系统。但有一个群体可能不会从中获得多少好处,这就是农村妇女。把一些农村妇女排除在不动产登记之外看似一个小问题,但这个问题对中国妇女的经济和社会地位构成了严重威胁。