完善土地承包经营权流转制度的法律思考——以西部山区贵州为视角

土地是农业发展最基本的生产资料，对国民经济发展和农民生活保障具有重要意义。如何完善农村土地承包经营权的流转制度，促进土地合理流转已成为当前完善和发展现代农业的一项重要举措。本文以农村土地承包经营权为逻辑起点，对目前农村土地流转过程中存在的问题进行分析，为农村土地承包经营权制度的完善和发展提出对策和建议。     

农村金融体系中信贷担保制度缺位思考

十七大以来,我国农村金融改革正在加速前行,我国农村金融经过多年的改革与发展,形成了以正规金融机构为主导、以农村信用社为核心、以部分民间金融为补充的体系,在我国农业、农村的改革和发展中发挥了积极的作用.但是,在许多农村地区由于信贷担保制度的缺位导致融资困难的现象非常普遍。进而使中央的相关政策所发挥的"支农"效果并不理想。本文试图从问题着手进行分析并提出建议。     

试析我国农村土地流转问题

随着农村劳动力外出务工的增多和现代化农业的发展，农村对加快土地承包经营权流转的要求更加迫切。本文通过对农村土地流转制度的分析，指出了农村土地流转制度的现状及其存在的问题，并探讨了使农村土地流转健康发展的措施。     

土地流转形式&内容比较

9月30日,国家主席胡锦涛在安徽省考察农村改革发展情况时强调,根据农民的意愿,允许农民以多种形式流转土地承包经营权,发展适度规模经营。10月19日发布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,按照依法自愿     

农村土地承包经营权流转中值得关注的问题

随着经济发展水平的提高和农村劳动力转移规模的扩大．农村土地承包经营权流转将呈现一种上升趋势。土地承包经营权流转中,要关注农民利益;不得改变土地用途;充分发挥市场机制的基础作用。     

当前农村土地承包中存在的问题及对策研究

农村土地延包不彻底、流转无序、占地不均衡、征地不规范等已经成为社会各界和广大农民关注的热点难点问题。通过认真贯彻《土地管理法》、《土地承包法》等有关法律法规,紧密联系农村实际,妥善解决好这些问题,对于全面落实科学发展观、构建和谐农村以及促进农村的改革发展稳定都具有重要的现实意义。     

深化土地制度改革四大模式

正3月16日,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》,深化土地管理制度改革成为改革完善城镇化发展体制机制的重要组成部分。2014年初,中央出台的一号文件进一步明确了全面深化农村土地制度改革的重要性。重庆"地票"模式、农村集体产权交易"南海模式"等是最具代表性的农村土地制度改革模式,其发展和演进过程尤其值得梳理和研究。     

基于土地制度改革的农村居民财产性收入增收研究

土地制度的缺陷与相关制度的不健全,制约了农民土地财产性收入功能的发挥。为了促进农民财产性收入增长,需要明确土地所有权主体,落实保障农民的土地财产权;建立健全土地承包经营权流转市场机制;改革土地征用制度,建立合理的利益分配机制;培育农村经济合作组织;加快农村社会保障体系建设。     

改革备忘

正重庆全面放开农村融资抵押物限制:重庆市日前出台的《关于加快推进农村产权抵押融资工作的意见》。扩大后的农村产权融资抵押物包括:农村土地承包经营权、林权等整个农村产权。宁夏支持企业引进人才再出新政:宁夏日前出台的《支持企业引进和培养人才暂行办法》提出,重点引进中国科学院院士和中国工程院院士、国家"千人计划"人选、技术骨干等十类人才,首次提出人才团队引进理念。     

试论宅基地使用叔

我国是一个农业大国，农村居民众多，农村居住人多地少的情况普遍存在，随之而来的是宅基地使用权纠纷的不断增多。人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纪纷，为建设社会主义和谐社会提供司法保障。     

改革备忘

正11月24日,上海市发布的《关于深入推进文化与金融合作的实施意见》,涵盖建立文化金融合作机制、拓展文化金融合作渠道、优化文化金融合作环境等十六条政策。辽宁省日前审议通过《省属企业专项改革试点工作方案》,确定在4家省属企业分别发展混合所有制企业、规范董事会建设、减轻企业历史负担、改组国有资本运营公司专项改革试点。11月12日,浙江省出台《中等职业教育课程改革方案》,提     

关于驻马店市土地流转的调查与思考

为了贯彻落实党的十七届三中全会精神,最近笔者带领市委政研室及有关部门的同志,到上蔡、平舆、正阳等县,对土地流转情况进行了较为深入的调查,基本摸清了全市土地流转的现状、特点和存在问题,并就如何完善、规范和推进土地流转工作做一些探索与思考。     

农村土地流转分析——以三圣乡模式探析为例

本文以中国共产党十七届三中全会关于新形势下推进农村改革发展问题为背景,首先分析了农村土地流转的定义和国内理论界对农村土地流转问题的研究角度和成果。通过分析提出以土地承包经营权直接入股的新探索并以"城乡统筹"急先锋的三圣乡为例,探讨"三圣乡模式"的土地流转。     

完善土地承包经营制度的思考

土地承包经营权制度是一项我国的重要经济制度,尤其是改革开放30多年来,随着农村土地的活跃流转,更多深层次的问题逐渐显现出来。因此,农村土地经营权问题是目前我国热点问题之一,本文通过分析农村土地承包经营权存在的问题来阐述自己的观点,以便对如何完善土地承包经营权制度做出贡献。     

关于农村土地流转问题的思考

我国农村土地流转现象产生的背景 所谓土地流转是农村土地使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经营组织的行为。土地流转并不是一项新生事物，早在改革开放之初，农村家庭联产承包制实行不久就已经出现了。只不过随着改革开放的深入发展，我国经济社会发生深刻变化，使得这种现象越来越普遍．从而引起了党和政府以及社会公众的高度关注。农村土地流转现象之所以广泛地发生，主要基于以下几个方面的原因：     

农村土地承包经营权流转管理:困境与出路

近年来,市场化、工业化和城镇化进程的不断加快,对农村土地承包经营权流转提出了新的要求。同时中央及有关部委也陆续出台了相关政策,要求在推进农地流转的过程中要切实保护好农民的合法权益。但越来越     

论我国农村土地承包经营权流转制度

世界金融危机和我国调整经济结构、寻找新的经济增长点以实现经济持续平稳较快增长的背景下,解放农村生产力、扩大农村消费及打破城乡二元结构就成为必然选择,而实现农村土地承包经营权的流转将为这一命题提供一个答案,而探索流转的新途径将使流转形式多样化。     

对我国土地信用合作社实践的思考——以宁夏平罗为例

土地信用合作社这一土地承包经营权流转制度的创新,对解决耕地细碎化和规模经营之间的矛盾、规范土地承包经营权流转、提高农民收入、提供农村公共品等问题有积极的作用,初步构建了存贷双方共赢互利的机制。在以贷定存的运作模式下,土地信用合作社成功运行的前提在于引进或者培育高效益的农业产业化项目,作为政府主导的制度变迁,避免重规模、轻效益的扶持政策;土地信用合作社降低了土地承包经营权流转的成本,实现以存促贷,但要注意保障存地农户权益。最后,对于解决存期偏短的问题,可以考虑在土地信用合作社的基础上,在较长期限的存贷地中引入股份制。     

山东省土地承包经营权流转的特征与启示

山东省在促进农村土地承包经营权流转、发展适度规模经营方面探索了许多新模式,取得了明显成效,提供了许多经验启示,土地承包经营权流转本质上是一种市场行为,流转的机制是市场而不是政府。政府是公共服务的提供者,也是市场的监管者。     

新形势下完善农村土地承包经营权流转的思考

中共中央十七届三中全会通过了《决定》，再次从党的政策上肯定了农村土地承包经营权的流转，促使这一流转制度沿着法制化轨道发展。中央提出要加强土地承包经营权流转的管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，并明确提出农村土地承包经营权的流转受“三个不得”的限制。