论农村耕地转包合同

近年来,随着我国农村产业结构的变化、分工分业经营和商品生产的发展,在实行大包干制的农业生产单位,出现了承包耕地转出的现象。中央(84)一号文件允许并鼓励这种现象的存在和发展,满足了广大专业户、重点户的愿望和利益,然而,有一部分人却怀疑中央政策的正确性,认为转出承包耕地合同不符合我国的社会主义性质。为此,本文拟对农村耕地转包合同的若干法律问题进行初步的探讨。一、转包合同符合我国所有权制度我国宪法第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。”宪法确认了我国农村土地的集体所有权制度。所有权是一种物权,它包括占有、使用和处分三项权能,在现实生活中,这三项权能中的一项、二项甚至三项都有可能暂时与所有人分离,但这种分离并不意味着所有人     

农村承包经营户的法律地位问题探究

农村承包经营户作为一种特有的农业生产经营主体,在我国《民法通则》第27条中定性为民事主体,然而我国多数学者却认为其应当属于商事主体。随着中央一号文件的公布,对于农村承包经营户法律地位的单一化的界定,已不能适应社会发展的新趋势。我们应原则上视农村承包经营户为民事主体的同时,赋予农村承包经营户以选择权,保留其成为商事主体的可能性,并引入有限责任制度及个人破产制度,保障农村承包经营户的发展。     

户籍改革背景下农村耕地流转：问题与应对——以安徽省为例

户籍改革背景下,促进农村耕地合理流转对于引导农村剩余劳动力向中小城市合理转移、提高农村耕地生产效率具有重要意义。来自安徽省的调查结果显示,尽管耕地流转规模不断增大,但现行农村社会保障体系影响了农民流转耕地的主观意愿;土地承包经营权社会保障性与物权性的冲突及土地流转中介组织的缺位成为耕地流转的客观阻碍。因此,应当积极推进户籍改革,健全农村社会保障体系,协调土地承包经营权社会保障性与物权性的冲突,培育和规范农村土地流转中介组织,促进农村耕地合理流转。     

农村土地流转市场建设与立法研究

近年来,农村土地承包经营权流转已经成为农村经济发展新的增长点,但由于农村土地承包经营权流转市场的自发性和滞后性,致使一些损害农民权益的现象时有发生。因此,在十七届三中全会精神的指导下,建立和规范我国农村土地承包经营权流转市场成为我国农村经济改革和发展面临的重要问题。     

土地因素对农户劳动力转移决策的影响——基于安徽和湖北602户农户的实证研究

农村土地作为农户的重要生产资料和财富积累,对农户劳动力配置决策行为具有重要影响。文章通过对安徽省、湖北省602户农户的问卷调查,运用Logistic模型分析农村土地因素对农户劳动力转移决策的影响。研究结果表明,劳均耕地面积及其平方、农户耕地是否有承包合同、平均耕地地块面积和农户是否转出耕地对农户劳动力转移决策具有显著影响。其中,劳均耕地数量与农户劳动力乡城转移存在倒U型关系;耕地细碎化程度与农户耕地是否拥有承包经营合同对劳动力转移具有负向影响;转出耕地行为对农户劳动力转移具有正向影响。依据研究结果,提出完善农村土地流转市场、改革农村土地产权制度、加大农村土地整理力度、减小耕地细碎化程度的建议,为农村劳动力的自由转移创造有利条件。     

论丘陵地区耕地承包经营办法

丘陵地区农村在分配耕地时采用的是按质量好坏搭配分散分配的办法。分散分配耕地导致的分散承包经营不适应农村经济持续发展的需要,应结合耕地承包经营关系调整和耕地承包经营权流转逐步实现连片承包经营。     

农村宅基地土地整理的思考

保护耕地资源、实现耕地总量的动态平衡,对于我国粮食安全问题具有决定性的意义。本文针对我国农村普遍存在宅基地土地浪费现象,分析了造成农村宅基地土地浪费的原因、以及农村宅基地土地整理的动力问题,最后提出对农村宅基地土地整理的相关对策建议。     

养老依赖、生命周期与农地流转——对农村老人转出农地意愿影响因素的实证分析

农地流转实现的关键在于转出方的转出意愿,在当前农村劳动力老龄化背景下,研究农村老人转出农地的意愿对促进农地流转、提高农地生产效率具有重要的现实意义。本文基于对湖北省的抽样调查数据,考察了农村老人转出农地的意愿及其影响因素,特别关注了农地养老依赖以及个体生命周期对农村老人转出农地意愿的影响。研究表明:一方面基于对农地养老的依赖,农村老人转出农地的意愿受到了抑制,但另一方面基于生命周期的约束,农村老人转出农地的意愿却逐渐提高。对农地养老功能的依赖是影响农村老人转出农地意愿的根本原因,农村老人对农地养老的依赖程度与其转出农地的意愿呈反比;而生命周期是影响农村老人转出农地意愿的重要因素,随着农村老人年龄的增长,其转出农地的意愿逐渐增加。另外,生命周期对农村老人转出农地意愿的影响很大程度依赖于其对农地养老依赖的消减。     

论我国耕地资源的保护与利用

作为发展中的大国,我国的耕地资源数量不足,而总体质量状况也较差。后备资源短缺及开发的难度大、耕地的高利用程度与闲置浪费现象并存,也对我国耕地资源的可持续利用造成了极大的影响。为此,实践中应采取如下对策措施:切实改善耕地的生态环境条件、充分发挥现有耕地资源的生产潜力、有效地调整农业产业结构、加快农业和农村的基础设施建设、科学地组织耕地资源的整理和开发复垦工作。     

农村土地承包经营权流转的问题和对策

我国农村土地不仅承担着农村社会保障功能,而且作为生产要素,还具有社会经济功能。农村土地承包经营权流转不仅关系到农民的切身利益,而且对农业发展和农村稳定都具有重要意义。首先界定了土地流转和土地承包经营权流转两个不同的内涵,在此基础上,分析了当前我国农村土地承包经营权流转存在的问题,最后,提出了一系列促进、完善我国农村土地承包经营权流转的建议、对策。     

保障依赖、养老阶段与农村老人转出农地意愿——基于对湖北省农村老人的问卷调查北大核心CSSCI

农村老人作为当前农地经营的重要主体,其转出农地的意愿将对农地资源的优化配置产生重要的影响。本文基于对湖北省农村老人的问卷调查数据,对农村劳动力老龄化形势下农村老人转出农地的意愿进行了考察,分析了农地保障依赖与养老阶段对农村老人转出农地意愿的影响。研究表明,农村老人转出农地的意愿较高,在有承包地的农村老人中,47.4%的愿意转出农地。回归结果显示,农村老人转出农地的意愿受到其对农地保障依赖及其所处养老阶段的影响。对农地就业保障和养老保障依赖程度较低的农村老人更倾向于转出农地;处于自养阶段的农村老人转出农地的意愿最低,其次是处于半自养阶段的农村老人,而处于他养阶段的农村老人转出农地的意愿最高,也即农村老人的自养程度越低,他养程度越高,其越愿意转出农地,反之亦然。另外,农地保障依赖与农村老人所处的养老阶段相关,处于不同养老阶段的农村老人对农地保障的依赖程度不同,从而进一步影响了农村老人转出农地的意愿。     

农地金融制度:国别比较与借鉴

作为以农地产权为抵押来获得贷款的农地金融,在诸多发达和发展中国家都有实践,是解决农业发展资金的一个重要制度。我国2014年的中央一号文件提出农地承包经营权可以抵押,这一制度突破为盘活农村资源,解决农村资金困难打开了空间。详细梳理了德国、美国和日本这些国家农地金融制度的组织架构、发展进程以及成功的经验,通过对这些国家农地金融制度的比较研究,提出了我国农地金融制度构建的一些设想。     

论我国农村土地承包经营权的发展出路

土地承包经营权是具有中国特色的社会主义农村经济体制改革的产物,符合农村生产力发展和广大农民的要求,极大地推动了农村经济的发展。然而,随着农村经济的进一步发展,农村土地承包经营权制度本身潜伏的缺陷越来越多地暴露出来。因此,对农村土地承包经营权制度的完善和发展就成为解决“三农”问题的制度前提。应该实现我国农村土地承包经营权制度的完全物权化,健全土地流转法律机制,发展农地适度规模经营,恢复合作社的建制,并仿照公司的治理结构来建立合作社的运作机制,从而为我国农村土地制度的改革和农村土地承包经营权的发展提供一条新的出路。     

依靠种植业致富的途径及条件

农村靠种植业致富的途径及条件有以下四种: (一)规模经营耕地致富。即由一户农民承包几十亩以上耕地进行规模种植,在决策正确、管理得当、老天帮忙的情况下,依靠规模效益致富。连云港市东海石榴乡石榴村周又宜,95年承包80亩耕地种植水稻,秋熟共收稻谷3.5万公斤,其中     

维吾尔族农村富余劳动力外出务工动因及障碍实证研究——基于新疆的调研分析

基于新疆地区605份维吾尔族农村富余劳动力外出务工问卷调查数据,采用二元Logit模型,对影响维吾尔族农村富余劳动力外出务工的动因及障碍因素进行了实证分析.研究结果表明,年龄小、受教育水平高的女性、父母亲健在、无承包耕地、家庭平均月收入低、生活方式适应性强、汉语交流水平高的维吾尔族农村富余劳动力更倾向外出务工.年龄大、受教育水平低、有承包耕地、家庭月收入还可以、生活适应差、汉语交流水平低的维吾尔族农村富余劳动力更倾向在家务农.     

当前土地流转现状、问题与对策分析

目前我国土地流转处于探索阶段,土地流转形式以转包和互换为主,地区流转格局呈东高西低,参与流转的农户占总户数的比重大,但转出农地的期限短。为此要完善土地流转相关法律法规,充分尊重农民意愿,从信息网络支持等角度鼓励创新,引导农民自主、充分整合农村资源,建立中央与农村村社直通桥接体制,推进农村土地有序流转。     

农村土地承包经营权流转问题研究

市场经济的发展,使得农村土地承包经营权的流转越来越活跃,其间也出现了大量的问题,引起了学界对农村土地承包经营权流转问题的关注。本文从探讨农村土地承包经营权着手,系统的分析了中国农村承包经营权现行流转制度取得的成绩和存在的缺陷,在此基础上,对我国农村承包经营权流转制度的完善提出了相关建议。     

“机动地”承包中的是与非──来自十个村组“机动地”承包状况的调查

﹃机动地﹄承包中的是与非来自十个村组﹃机动地﹄承包状况的调查马西友家庭联产承包责任制的实行，较充分地发挥了土地资源的潜力。市场经济的快速发展，加剧了人地之间的矛盾，使耕地这一特殊生产要素成为近年农村除农民负担之外又一热点话题，为此，陕西省渭南市临渭区...     

农村土地抛荒问题影响因素及对策探讨——基于湖南郴州龙海村的调查

近年来,农民工问题引起了社会广泛关注,然而,随之而来的另一个更为严峻的问题业已呈现出来——耕地抛荒。笔者以湖南郴州市龙海镇龙海村耕地抛荒为例,通过实地调查,归纳和总结了耕地抛荒现象及其原因,同时,就解决农村耕地抛荒问题提出笔者的一些建议,希望引起社会各界对农村耕地抛荒现象的重视。     

农业反补政策对农村人口迁移和农地制度的影响及应对策略

本文分析了农业反补政策对农村人口迁移和农地制度的影响,认为产生这些影响的根源是农民拥有承包耕地不具有财产的特征。克服这些影响的对策不是停止农业反补政策,而是改革农地制度。即取消农民获得土地承包经营权的前提条件——农村集体的成员权,使农民承包地的使用权财产化(即承包地使用权具有使用的排他性、收益的独享性、转让的自由性等)。国家用“农地农用”法规限制农地的非农转移,并根据农业生产能力的发展和非农产业发展的需要每年释出一定量的农地。