老旧小区也能管得好

浙江省杭州市北干街道下属的城市社区中,北干—苑社区相对而言属老旧社区,所辖各小区房屋设计规划建造年份较早,私房出租偏多,沿街店面也多,流动摊贩也多。更让社区“两委”头疼的是由于与城中村骨肉相嵌共用小区道路这一现实原因,导致社区一时无法封闭管理,人员流动十分复杂,致使社区治安管理、环境卫生工作难上加难。     

老旧小区都有本“难念的经”

小区被盗率高、卫生环境脏乱差、基础设施受损严重……有的压根没有物业,有物业的也不完善,有专业的物业公司来管理成了老旧社区居委会工作人员以及居民最大的心愿。据笔者了解,收不齐物业管理费、小区居民更换率高、居民与物业公司分歧大等增加了老旧小区的管理难度。     

老旧小区卫生靠谁

天津市滨海新区杭州道街贵阳里社区是一个老旧小区,社区里的房屋很多都年久失修,上水缓慢、下水不畅,跑冒滴漏是经常发生的事。社区只有一名卫生主任,仅靠他一个人,要想高质量地完成城市管理工作基本上是不可能的。贵阳里社区仔细研完辖区的特点,将工作的着力点放在发挥自治组织的协调能力、组织能力和解决困难的能力上,有效地发动群众性自治组织一起参与到城市管理中,取得了很好的成效。     

老旧小区问民生

“变化真是太大了我越来越喜欢这个小区。”9月24日上午,在外务工的湖北省丹江口市居民柯尊芬回到阔别半年的丹江口市均州路办事处丹南小区。天正下着雨,却不见往昔每遇雨天的污水横流画面,小区里花草芬芳、地面光洁、设施整齐的景象令她心花怒放。她欣喜地告诉社区工作者：真没想到,短短几个月这里已经完全变样!     

城市老旧小区的和谐社区构建——以南京市X小区为例

由于历史原因,老旧小区基础设施配套不全,伴随社会变迁与发展带来了诸多矛盾,出现小区管理无序。社区制度建设滞后、社区组织体系不够健全、社区治理资本贫穷、单位记忆的延续与社区记忆的缺失造成了社区参与度低、人际信任缺失。从根本上改善老旧小区现状,为这些社区的居民创造一个安全、有序、和谐、幸福的居住环境,必须推进老旧小区的理念创新、制度创新、组织创新和教育创新。推进小区出新是构建和谐小区的有利契机。     

老旧社区走向绿色探秘——杭州洁莲社区绿色社区的创建始末

楼前垂柳依依,楼后荷叶田田,楼顶常青藤迎风摇曳,楼下爬山虎扶壁蜿蜒。小区内曲径通幽,更兼红枫、银杏点缀四季。这不是某高级商住楼做营销的案头文稿,而是浙江省杭州市江干区采荷街道洁莲社区小区环境的真实写照。绿化倡导寓教于乐洁莲社区建于20世纪80年代,面积约0.69平方公里,60多幢的住宅楼分别由拆迁安置房、单位宿舍和少量商品房构成,住户2520户,人口近8000人,是个典型的旧小区。小区基础设施不健全,配套建设不完善,道路破损严重,建筑格局陈旧,居民随意搭建多;小区石块多,泥土少,绿化稀稀拉拉,难得种活的几棵树也“病病恹恹”的;再加…     

说说咱小区

咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理……小区抢车位用上十八般武艺浙江省杭州市江干区三堡家园小区张先生:我们小区是2007年建成的,位于凤起东路和三新路交叉口,属于江干区四季青街道。现在小区内主要住户都是三堡附近的拆迁户。当年小区建设规划的车位仅有300余个,但如今,面对小区日益增多的车辆,显然不够用了。如今,为了抢车位,小区内的居民可谓费尽心思,用尽各种手段。有的用晾衣架、长板凳等占位,更有甚者为了让自己的地     

老旧小区整治居民自己说了算

2012年以来，安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕，作为合肥市老城区面积最大的庐阳区，高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中，庐阳区按照“领导提要求、专家拿方案、群众做评判”的原则，全面铺开了老旧小区环境综合整治工作。     

参与式管理让老旧小区焕发生机

重庆市沙坪坝区土湾街道羊角堡社区滨江小区处处洋溢着春天的气息：居民们有的打乒乓球、有的健身、有的坐在石椅上享受春日阳光……一幅和谐温馨的社区图景尽收眼底。在这里，你还可以看到戴着平安志愿者袖章的居民穿行小区巡逻的身影。     

建起难生存难老旧小区老年活动中心怎一个难字了得

近些年来。社区活动的硬件条件越来越好，但不能否认，不同地区的社区服务设施的完备程度仍然存在着差异，不少城市社区，尤其是老旧小区的老年人活动场所还面临很多现实问题，在缺乏资源的情况下，社区会自己想法子解决问题。但步履维艰。     

“三不管”的老小区开始有人管了

2011年12月的一天午夜，天下大雨，浙江省杭州市上羊市街紫阳街道城隍牌楼40号居民家中突然断电，紧急求助“邻里服务中心”，中心工作人员接到电话后，冒着大雨在15分钟内赶到现场，帮助居民解决了断电难题。     

老旧小区，居民能不能自管物业——“社区物业公司”七年走出一条新路

两年前，《社区》曾刊载过一篇文章《老社区物业自管能走多远》，文章述及天津市某社区的物业公司因物业费“收缴率”过低，而突然撤出社区。社区居委会在没有新的物业公司接手的情况下，决定由社区居民自己承担物业服务的工作，并成立了由业主自愿组成的”物管会”．以协商议事的形式在小区实行“准物业管理”。让人沮丧的是．在实行物业自管的几个月中，问题层出不穷，表现在：     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈,建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式,吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务,“三板斧”打造政府出资、市场运营,群众监督的物业恢复民生工程。     

行动者网络视域下老旧小区协同治理的现实困境与对策

社区治理不只是社会治理的“最后一公里”,更是社会治理的前端。随着我国城镇化水平不断提高和老龄化程度的不断加深,老旧小区治理推进过程中面临行动者异质或缺位、行动者间的联结不足等多重困难。本文探讨了行动者网络对于维系老旧小区协同治理体系动态作用,提出从挖掘异质问题、鼓励利益表达、征召、动员四个方面加强转译能力以提升老旧小区协同治理水平。     

多为老旧小区“物管化”找出路

4月18日，《佛山日报》报道，禅城祖庙街道试水老社区、旧小区物管化，让住在40年历史“筒子楼”中的社区居民也能享受到现代化的物业服务。     

资源型工业城市老旧小区物业管理的困境与对策——以抚顺市为例

采用随机问卷调查和走访的方式对抚顺市的新抚、顺城、东洲、望花等4个行政区住宅小区展开调研,分析资源型工业城市老旧小区物业管理面临的困境及其成因,结合抚顺市老旧小区物业管理实践经验,提出完善资源型工业城市老旧小区物业管理的对策:改造基础设施,推进准物业化管理;深入挖掘优势资源,实施群众自我管理;完善平台建设,规范物业行业管理;转变物业企业经营理念,实现主体间良性互动。     

老旧小区整治 居民自己说了算

2012年以来,安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕,作为合肥市老城区面积最大的庐阳区,高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中,庐阳区按照"领导提要求、专家拿方案、群众做评判"的原则,全面铺     

“网上小区”与城市社区文化建设

在传统的依靠地缘关系而产生的现实社区建构与邻里互动模式正遭遇冲击的现代社会,互联网的广泛使用为城市社区文化建设提供了新的平台。以便民利民服务为宗旨的"网上小区"的创建与运行在建立新型邻里关系的基础上,扩大社区居民的人际交往与信息沟通,提升社区居民的生活质量,满足居民自我完善的高层次心理需求。"网上小区"在发挥多种功能的同时还存在着普及度相对较低、信息沟通不及时、虚假信息传播以及因缺乏背景性而造成信息误读等现实问题。     

热腾腾的饺子,热乎乎的心

春节前的一天,浙江省杭州市西湖区翠苑街道古荡湾社区明珠公寓小区活动室内十分热闹,走进去一看,原来是社区党委、居民与物业公司欢聚一堂共迎新春,为小区保安包迎春饺子,做饺子宴。工作人员和小区居民为此忙得不亦乐乎,和面、擀皮、切肉、剁馅……     

量体裁衣,分类打造平安小区

江苏省江都市仙女镇云峰社区内有基础设施较好的新建小区,也有零星分散、基础条件较差的无物管小区。社区区别不同的小区情况,采取不同的创安措施。