重庆城市更新中“城中村”改造的思考

我国正处在城市快速发展阶段,城中村现象普遍存在,不少地方都开展了城中村的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。重庆在城中村改造中还有不少问题,应树立新的指导思想,创新改造模式和改造方式以及征地补偿制度,促进城中村融入城市。     

“三旧”改造背景下的城中村改造时序选择

快速城市化过程后,城中村问题变得越来越突出,尤其是随着广东“三旧”改造实践的不断深入,城中村改造已逐渐成为改善城乡人居环境、提高建设用地集约节约利用能力的重要内容.科学合理规划时序已成为城中村改造成功的关键因素之一.本文基于层次分析法和问卷调查法,通过构建评价指标体系,探讨在“三旧”改造背景下城中村改造的时序安排,为制定城中村改造以及确定、实施改造项目提供决策依据.     

城中村改造的原理及模式研究

随着经济的不断发展和对城市化质量要求的提高,城中村改造成为我国城市化进程中不可回避的问题。城中村的改造是一个系统的社会综合治理工程,主要涉及政府作用、改造模式、改造主体、资金来源、土地权属变更、拆迁补偿方式、流动人口住房问题等多方面,如何合理的进行城中村改造?关键在于对以上多方面问题的优化协调。本文试图在阐述城中村改造原理的基础上,将处于不同成长阶段的城中村划分为三类——成熟型城中村、成长型城中村和初生成型城中村,然后围绕成熟型城中村提出改造的思路。     

城中村要走分类改造之路

城中村改造应具体问题具体分析,走分类改造之路:第一类是进行半市场化的滚动式社区重建型改造;第二类是进行商品化房地产开发型改造;第三类是采取政府依法赎买或整体租用方式进行改造;第四类是进行现代企业模式主导的综合整治型改造.     

水煤气工段控制系统的改造

本水煤气工段控制系统的改造内容包括三个方面:1.自动机的改造;2.液压系统的改造;3.上位机系统的增设。     

在城市更新中寻求新的发展契机

国家文物局局长单霁翔近期在多个场合表示，他非常反对“旧城改造”和“危旧房改造”这两个没有文化的词。他认为，旧城改造的问题在于把积淀了千百年深厚文化底蕴的旧城仅仅定位于改造的对象，而没有强调它实施保护、需要有机更新的一面。如危房确实需要进行改造加固的话，那么旧房仅仅因为它们年代悠久就一定要改造吗？就如我们的父母仅仅因为年纪大了就不赡养了吗？     

基于多目标决策的建筑遗产节能改造寻优方法研究——以曼彻斯特大学图书馆为例

建筑遗产改造具备巨大的节能潜力,是当前中国建筑内涵式增长的关键。如何在最大化保留建筑原始风貌的基础上,提质环境性能,提升室内热舒适已成为建筑遗产改造领域的热点问题。选择英国曼彻斯特大学图书馆为研究对象,提出了一种由价值评估和热工模拟驱动,以多目标决策为核心的建筑遗产节能改造寻优方法,基于遗产价值、能源效率和热舒适的优化目标,以外保温、内保温、屋顶保温、窗户改造等改造措施及组合为决策自变量,通过评估和模拟结果的数学转化,进行节能改造措施的量化寻优。研究发现运用该方法得出的最优节能改造方案能降低37.4%的能耗,保留82%的遗产价值,室内热舒适达到ASHARE标准。研究表明该方法能在遗产节能改造中,提供满足不同目标侧重的多元化最优解集,得到各项决策自变量关联量化,为最终改造决策提供数据支持。研究旨在为建筑遗产的节能改造提供新的思路和方法。     

城市更新治理模式的比较与选择

城市更新是城市改造、重建、再生和延续的过程。从广州城市改造的经验观察,实践中所运用的政府、市场以及混合改造模式都存在治理困境。政府改造模式导致“角色”错位,市场改造模式导致公共利益受损,混合改造模式导致成本外溢。传统的改造模式由于没有将改造成本内部化,不论是政府行为还是市场行为都会产生负外部性。笔者由此提出新的治理模式——利益共同体模式。这种模式区分行动者的不同角色,以产权为纽带,以外部性成本内部化为基础,通过合约安排使政府、开发商和原住地居民组成利益共享、风险共担的共同体。在这样一个“利益共享、风险共担”的新模式运作下,旧城改造不再是单一的政府和市场行为,而是一个兼顾公共利益和私人利益的社区集体行为。这种治理模式符合社会发展与和谐社会的理念,能将旧城改造的成本内部化,使产权人享有真正意义的决策权,有利于社区的可持续性发展。‘     

广州市老旧小区可持续微改造的困境与路径探析

老旧小区微改造是一项关乎民生福祉与城市品质的长期性和系统性工程。广州作为全国15个老旧小区微改造试点城市之一,理应为推进全国老旧小区微改造提供可复制和可推广的经验。本文总结了当前广州老旧小区微改造工作的主要做法、工作成效以及存在的困难,并提出了推动广州市老旧小区可持续微改造的路径。     

25MW机组DEH系统改造中的技术特点和创新

本文针对某电厂25MW汽轮发电机组的运行特点和性能，介绍了25MW汽轮机液压调节系统实施透平油低压纯电调DEH改造的方案，并提出了改造的创新特点，以及改造调试过程中遇到的问题和解决方法，总结了改造中的经验。     

城中村改造中的多远利益冲突与协调机制的构建

城中村的形成是城市快速扩张与城乡二元经济体制综合作用的结果.无论是政府、开发商还是城中村农民,均有强烈的改造城中村的愿望.但是城中村改造并不顺利,往往成为官民冲突的导火索.究其原因在于现有的城中村改造模式无法有效平衡各方利益,应当构建更加具有包客性的利益协调机制,让各方利益主体参与到城中村改造中,更加完善、有序地推动城中村改造.     

经济内循环下老旧小区改造的路径创新与实施策略——以重庆市南桥苑小区为例

"十四五"时期我国进入新发展阶段,为适应经济内循环下的新形势,老旧小区改造亟需在理论研究和项目实践上做出对应的调整.通过分析老旧小区改造在内循环下的题中之义以及其在旧范式下的现实困境,指出老旧小区改造应在筹资模式、改造内容、推进机制和运营管理等四个维度,由单一性向多元化进行路径创新,并以重庆市南桥苑小区改造研究为案例,...     

浅谈监狱教育改造工作创新的对策思考

衡量监狱监管工作的重要标准是犯罪人员的重新违反犯罪率,它关系到监狱教育改造工作的质量。在新的形势下,监狱改造工作要根据国家的方针政策来具体实施,以确保监狱改造工作能够有效进行。就目前而言,我国的监狱改造工作还没有取得令人满意的成效,一些罪犯在监狱没有得到良好的教育,往往导致他们刑满后仍进行违法犯罪活动,对社会造成一定的危害。因此,监狱工作应将改造教育放在第一位,不断提高监狱的教育改造质量,减少重新违法犯罪的。笔者主要从监狱改造工作的重要性和监狱改造工作的创新方法这两个方面来进行阐述,希望能对监狱改造工作的创新带来一些帮助。     

加快推进棚户区改造的思考——以宜宾临港开发区为例

正棚户区改造是由政府主导,多方参与,为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而实施的一项民生工程。自2005年辽宁棚户区改造全面实施以来,全国各地凭着摸着石头过河的改革创新精神,在棚户区改造实践中己走出了一条比较有效的路子,值得我们学习和借鉴。棚户区改造概述我国城市集中成片的棚户区,多数是计划经济年代遗留的特定历史产物。一般来说,棚户区是指城市建成区范围内,房屋使用年限久、结构质     

旧城改造中业主主导下自助拆迁改造模式的分析与探讨

社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在不断的冲突和实践中,探索出了由业主主导的拆迁改造的自助模式。为深入了解我国的拆迁改造困境并探讨自助模式的可行性,通过对传统模式、现行模式和自助模式的对比,归纳和总结了自助模式的优势和目前推行的壁垒,认为由"自助拆迁"和"业主合作建房"两部分构成的自助拆迁改造模式是破解拆迁改造困境的有效手段,并对今后该模式的推广进行了展望。     

“三旧”改造政策分析——以东莞市为例

2009年8月广东省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》出台,标志着“三旧”改造在广东省正式推开。本文以东莞市为例,分析了“三旧”改造政策的实施过程及其创新点,并运用博弈论对“三旧”改造政策进行了综合评价,进而探讨了政策的实施前景。研究发现,在“三旧”政策框架下,城市中心区及发展条件较好的工业区的改造意愿和改造可行性将增强,而市区外围、低效厂房和偏远旧村则将成为政策死角。针对这些问题,应进行市镇协调、平衡开发等补充政策。     

北京、广东两省市城中村改造的经验与借鉴

通过对北京、广东两省市城中村改造的成效、模式及经验的调研,着重总结两地经验对上海城中村改造工作的有益启示。同时,对上海城中村改造工作提出思考和建议：解放思想,着力破解城中村改造难题;从实际出发,创新相关支持政策;开展试点,做好政策储备;动态地调整上海土地利用总体规划。     

浅谈城市改造——以天津为例

城市改造在西方被称为"城市更新",合理的改造往往可以给城市带来重生,调整、改善城市旧城区的功能可以提升或再造城市的功能、活力和环境品质,使城市更具魅力.然而在城市改造中仍然存在着诸多现实问题,制约着城市改造.在客观方面,主要有生产力发展水平、社会经济制度、城市人口规模及历史文化传统等因素;在主观方面,则受对城市改造认识程度、城市改造方法以及城市管理是否得当等因素的影响.客观方面的因素难以改变,但主观因素的良好运用却可以发挥明显的作用.     

机床数控化改造方案的确定与实施

本文就机床数控化改造方案的确定与实施,谈几点浅显的看法. 一、改造方案的确定 1.机械修理与电气改造相结合 确定修理的要求、范围、内容;确定因电气改造而需要进行的机械结构改造的要求、内容;确定电气改造与机械修理、改造之间的交错时间要求. 2.先易后难、先局部后全局 应先把整个电气部分改造分成若干个子系统来进行,待各系统基本完成后再互联完成全系统工作.在每个子系统工作中,应先做技术性较低的、工作量较大的工作,然后做技术性高的、要求精细的工作,使人的注意力能集中到关键地方.     

广东省“三旧”改造的创新机理研究——基于商业模式创新模型的视角

为了研究广东省在"三旧"改造项目中先试先行的创新性举措,本文试图通过应用商业模式作为一种新的范式,首先以创新模型对现行和持续深入的"三旧"改造项目进行剖析,诠释了"三旧"改造创新的机理,并为政府在"三旧"改造方面的创新性提供新的参考建议。