深圳商事登记改革若干问题的思考

2013年3月1日开始实施的新深圳商事登记制度，内容涉及新版“营业执照”、有限公司注册资本认缴登记制度、经营异常名录制度等多方面的措施。改革取消了束缚商事主体的经营范围登记程序，有助于良好经商环境的建立；降低了创立公司的资金成本；有利于促进商事主体重视信用；社会和市场主体及时、便捷和全面地了解商事主体的登记和信用信息。此次改革旨在充分发挥市场作用、提高效率，便利社会，进一步向服务型政府转型，因此具有重要思想意义。然而它仍是“万里长征第一步”，尚有若干问题有待解决。     

国外不动产登记：模式各异 旨在规范

美国：规矩不同 征税便利 房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度,多数地方实行的是契约登记制度,主要用于公示和地方政府征税。     

现行土地登记制度的思考

土地登记（registration Of land），也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》引第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记制度是指国家有关部门按照法律、法规规定的程序和要求进行土地登记，以保护土地权利人的合法权益，促进土地利用的一项制度。本文在对现行土地制度进行剖析后提出了完善土地登记制度的构想。     

中美财产税制比较研究

相对于美国发达的财产税体系, 我国的财产税存在财产税的总体规模比较小、财产税收入在地方政府收入中的比例过低、地方政府缺少对财产税的立法权及税率、税基与减免税的调整权等缺点, 另外我国的财产评估制度和财产登记制度也不是很不健全,尤其是私人财产登记制度,还没有明确的法律规定。我国应借鉴美国的做法, 来完善我国的财产税制度。     

不动产登记将于2016年全面实施

日前，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。     

官方微博

中国广州发布V：【广州明年全面实施商事登记制度改革】广州部署下一阶段商事登记制度改革试点工作，确保明年1月商事登记制度改革在全市全面实施。改革后，企业准人门槛大幅降低，登记经营范围改为主营项目类别，实缴注册资本改为认缴注册资本，允许“零酋付”，“一址一照”改为一照多址、     

注册资本登记制度改革背景下如何构建服务型工商

注册资本登记制度改革大幅度降低了公司的设立门槛,还权于市场、还权于市场主体,一定程度上重新界定了政府与社会、政府与企业的权力边界,对于加快政府职能转变、创新政府监管方式、建立公平开放透明的市场规则、保障创业创新,具有重要意义,而作为改革方案的重要推行者——工商部门而言,需要将服务跟上。本文首先阐述了工商机关在注册资本登记制度改革中的作用,接着指出服务型工商的基本要求,最后提出构建服务型工商的举措。     

留学生公寓管理登记制度比较研究

留学生公寓管理是高校留学生教育管理的重要环节。住宿登记和访客登记又是留学生公曹管理中的两个重要环节和制度。其中，访客登记制度与留学生和外国专家的日常生活尤其密切相关。但在具体执行当中，两种登记制度在留学生和外宾当中的接受度、支持度完全不同。鉴此，本文通过合法性、操作性、文化适应性三个方面，对这两种制度进行比较研究，探讨造成两种制度不同反应的原因。     

从等级主义角度谈商事登记制度

商主体具有天然的等级性特征。本文所称的等级主义,就是要把这种等级性融入到商法的商事登记制度之中去．与此同时,一部商法优秀与否并不体现在其理论有多么的超前,而是体现在其是否能够符合所在国家的实际情况、是否能平衡政府调控和自由市场经济二者之间的关系。这种平衡性,较为核心的表现在商法中具有公法色彩的内容里,商事登记制度就是其中之一。将等级主义融入商事登记制度,从本质上来说正是一种运用私法化手段去实现公法性目的的方式。     

不动产的善意取得制度与登记公信力的立法取舍

善意取得制度是民法学的一项重要制度,基于不动产的登记公信力原则,善意取得制度是否适用,于不动产领域，学界多有分歧，各国立法亦存差异。2007年颁布的《中华人民共和国物权法》首次明确规定了不动产的善意取得制度，本文拟就不动产的善意取得制度与不动产的登记公信力间的立法取舍展开论述。     

微热点

不动产统一登记会引发卖房潮？ 近日，国土资源部部长姜大明表示，今年要建立不动产部际联席制度，6月出台不动产统一登记条例。     

进一步改革工商注册登记制度的几点建议

作为工商行政管理职能中的企业注册登记，直接承担着确保各类市场主体健康准入、规范退出的重要任务。随着中国加入WTO和市场经济体制的不断完善，现行企业注册登记制度愈发显现出一些不尽合理的地方，在一定程度上影响了市场主体健康发展。笔者结合工作实际，就改革企业注册登记制度，促进市场主体健康发展谈一些粗浅的看法，并提出建议。     

我国不动产登记制度的问题及解决对策

随着房地产的如火如荼发展,不动产登记的管理的成为人们关注的焦点。由于我国的不动产登记制度起步较晚,在立法、房地分离登记、城乡不动产登记等方面存在诸多有待完善的地方。全文介绍了三种典型的不动产登记制度,阐述了我国的不动产登记制度的现状及存在的缺点,并对规范不动产登记制度提出了一些解决对策。     

省情速递

最近．四川省出台《就业和失业登记暂行办法》，今年起在全省施行统一的就业失业登记制度．除城镇失业人员外．农村进城务工人员和其他非本地户籍人员也办理就业登记。目前．该省正建立就业失业登记信息系统．将实现全省信息共享，联网查询。     

对不动产登记的行政法分析

《物权法》明确规定了不动产物权的登记制度。虽然物权法将不动产登记制度作为物权法的一项制度内容,但是,不动产登记的实质是国家公权力对物权的设立及变动的干预,因而,不动产登记就不仅仅是一项民事法律制度,它涉及到行政权的运用和行使,还需要通过建立和完备行政法律制度去规范行政主体的登记行为。     

数据

4年 据国土资源部网站消息，从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度．用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台．形成不动产统一登记体系。（《中国新闻周刊》）     

浅析我国预告登记制度

为了保护当事人的利益、维护不动产交易秩序,我国《物权法》确立了预告登记制度.该制度为了确保债权的实现,保全以将来发生的不动产物权的移转、变更、废止为目的的请求权而按照约定向登记机关申请办理的预先登记.预告登记制度在我国作为一项新制度,仍有不完善之处,本文对该制度理论进行研究,提出完善预告登记制度的方案.     

房屋预告登记制度优化与施行

我国于2007年通过了《物权法》,其第二十条对预告登记制度进行了明确的规定。然而预告登记制度在房地产市场中却遇到操作上的困境。文章先简单介绍当前我国房屋预告登记制度,然后就当前我国房屋预告登记制度存在的问题展开探讨,最后就该制度的优化与施行提出几点建议。     

关于房地产权属登记相关法律制度探讨

房地产权属登记制度是物权法的一项重要制度,是现代房地产制度的核心和基础。本文从房地产权属登记法律制度现状入手,围绕《物权法》的有关规定,针对房屋权属登记制度中存在的一些问题,提出相关的对策建议。     

简评立案登记制度

立案登记制度于2006年在“民事诉讼法修订专家建议稿”中出现,该意见稿建议我国《民事诉讼法》的立案制度应采用立案登记制度。新民事诉讼法颁布后,很明显,我国立案审查制度没有被立案登记制度替换,但是,对于我国是否适合实行立案登记制度的研究从未停止过。因此,本文也对这个具有争议和现实意义的问题进行初步的探讨。