新一轮经济增长中江苏住宅产业发展战略导向与具体对策

本文依据产业发展基本理论,分析江苏省住宅产业发展现状及主要问题,提出新一轮经济增长中产业发展战略导向:可持续发展、商品化、产业化、知识化,进而在此基础上阐述江苏住宅产业发展具体对策     

新一轮经济增长中江苏住宅产业发展战略导向与具体决策

本文依据产业发展基本理论,分析江苏省住宅产业发展现状及主要问题,提出新一轮经济增长中产业发展战略导向可持续发展、商品化、产业化、知识化,进而在此基础上阐述江苏住宅产业发展具体对策.     

飞地型城市化过程中住宅用地的调控对策研究--以南宁市仙葫经济开发区为例

文章以广西南宁市仙葫经济开发区为例,通过对其住宅用地利用现状和存在问题进行分析和研究,其结果表明:在飞地型城市化过程中,住宅产业的发展面临着诸如社会负外部性影响、城市配套设施建设滞后、土地市场管理薄弱等一系列问题。通过采取对住宅用地负外部性进行内部化、以科学发展观引导住宅产业发展、改革和完善土地管理制度等调控措施,可以使住宅产业走上健康、稳步、可持续发展的道路。     

南京市住宅产业发展系统动力学研究

在系统分解的基础上 ,通过建立各层次要素的反馈关系 ,建立了城市住宅产业发展系统动力学模型 ,并以南京市为例进行了案例分析。在验证了模型有效性之后 ,对近期南京市住宅产业发展进行了分析和预测 ,并通过政策调控参数的调节 ,实验了政策变化对整个住宅市场的影响     

简论建立中国住房抵押贷款体系

住房问题是当今世界一个重要问题,住房产业是各国国民经济中的重要产业。发展住宅产业既有利于各国居民的住房解决,同时又能极大促进国民经济的发展。由于历史、现实、体制等原因,我国住宅产业发展相当缓慢,住房问题在我国表现也相当突出。当前,我国经济进入了新的发展阶段,中央决定：使住房产业成为新的经济增长点;使住房成为居民消费的热点。这对于促进我国经济的持续发展,对改善我国城镇居民的居住条件具有重大意义。但是,发展我国的住房产业必须有住房金融的支持。必须普遍开展住房抵押贷款业务,全面建立住房抵押贷款制度,进…     

简论发展住宅产业集团

住宅产业化的实施最终要落实到住宅产业的主体上。住宅产业集团是应住宅产业化发展需要而产生出的新型住宅企业组织形式。所谓住宅产业集团，就是以专门生产住宅为最终产品，集住宅投资、产品研究开发、设计、配构件制造、施工和售后服务于一体的住宅生产企业，是一种智力、技术、资金密集，能承担全部住宅生产任务的大型企业集团。住宅产业集团与现有的单纯地将房地产公司、建筑设计部门、建筑施工企业组合在一起形成的住宅开发建设总公司不同，它必须是以工业化方式生产住宅构配件以至住宅产品为基础的企业。住宅产业集团是构成住宅业的基…     

住宅结构综合评价体系的构建及其应用

住宅产业的发展,要求尽快建立适合我国人口资源环境、符合当前社会经济发展的住宅建设模式.住宅产业化是我国住宅产业发展的必由之路.而住宅产业化的前提是必须具备与住宅产业化相配套的新技术、新材料和适宜的结构体系.构建住宅结构综合评价体系,更加准确地对我国现阶段常用住宅结构进行评估,有助于推动住宅结构形式的研究与发展;同时,为住宅投资决策提供理论依据,减少投资的盲目性.     

低碳经济与中国住宅产业化之路

住宅是民生之本,是安居乐业、建设和谐社会的重要基础.中国正处在城市化和工业化快速发展的时期,随着城镇人口的增加和人民群众生活水平的提高,在对住宅的功能和质量产生更高需求的同时,我们也面临着资源、环境等更大的压力.住宅的传统建造模式和方法已经很难适应经济社会发展的需要.因此,只有加快促进住宅产业化、建设低碳绿色住宅,才能完善住房供应体系、解决广大城镇居民的居住问题,才能推动住宅产业的持续、稳定、健康发展,建设资源节约型、环境友好型社会,实现生态文明的宏伟目标.     

再城市化: 深度城市化与逆向城市化的同步推进

不同城市化发展水平的地区有各自不同的发展路径 ,再城市化的发展路径应是深度城市化与逆向城市化的同步推进。深度城市化就是经济国际化 ,农业产业化 ,镇村市镇化 ,居民知识化 ,社会保障化。逆向城市化就是降低城市人口密度 ,发展城市农业 ,发展废物零排放产业、废物利用产业、清洁清洗产业 ,大力发展郊区住宅产业。文章最后就发达地区如何应对经济全球化挑战提出了几点对策。     

论住宅消费社会需求的启动与实现途径

当前,为把住宅产业培育成为新的经济增长点,就必须尽快启动住宅市场。从我国住宅市场的现状来看,一方面,广大城镇居民迫切希望改善居住条件;另一方面是大量商品房空置,两者形成鲜明的反差。大量商品住宅的空置反映了现阶段我国住宅市场供需关系的矛盾,即商品住宅开发能力不断扩大和城镇居民有效需求相对不足的矛盾。而矛盾的主要方面,并非住宅供应过剩,而是广大城镇居民对住宅的潜在需求尚未转化为有效需求。由此可见,把住宅产业培育成新的经济增长点,关键就在于激发城镇居民对住宅的有效需求。　　一　　当前城镇居民对住宅的有效需求不足,…     

论我国城市住房金融风险的综合管理

以住房消费信贷为主的住房金融是住宅产业的核心。住房金融风险具有同其他风险不同的特点,针对这些特点进行风险管理,建立风险防范机制,实现金融风险管理目标具有重要意义。住房金融风险主要来自于借款人、住房项目、金融机构、综合环境等方向,实现住房金融风险的综合管理需要做到规范管理、保证质量、提升金融机构服务能力、完善综合环境等等。惟此,才能实现住房产业与金融产业可持续发展的良性互动。     

谈个人住房代款业务品种的外延

自国家确定将住宅产业作为国民经济新的增长点，并且伴随着住房制度改革的不断深化，住房分配货币化开始启动。特别是１９９８年人民银行允许各商业银行办理个人住房贷款业务以来，全国各地，个人住房贷款业务呈现出迅猛发展的势头。在新的形势下，原有的一些思维观念和业...     

论现代住宅生活系统

在加速 2 1世纪现代住宅产业的历史进程中 ,房产开发商要“以人为本” ,创建“现代住宅生活系统”。“现代住宅生活系统”的提出基于经济、社会、城市、科技、文化等五大现实背景和逻辑前提 ,要实现“现代住宅生活系统”必须超越三种模式 ,实现三个转变 ,并建构建筑、生态、安全、讯息、商贸、服务、管理、文化等八大子系统     

住房消费:困点与突破点

“衣、食、住、行”是构成人们日常生活的四大要素。在衣食温饱得到基本保障后,人们把对生活的热情更多地投向了住与行上。中央政府也曾提出把“住宅产业建设作为新一轮经济增长点和消费热点”。然而,有人用这样一句话来描述当前的住房消费和房地产业:政府执著,银行为难,商家焦虑,居民观望。为什么住宅业一直没有成为新的经济增长点,住宅消费一直温而不热,没有成为居民消费的热点?追本溯源,不能不将其归咎为住房制度改革滞后的结果。     

房地产价格波动与消费增长--基于中国数据的实证分析及理论解释

本文对中国31省(市、区)2000-2004年的面板数据进行了实证检验,结果显示商品房屋平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力,这与现有的理论预期和实证结果并不一致.进一步的分析表明,中国房地产价格波动与个人消费支出之间的负相关关系,主要源自于住宅价格对消费的反向影响超过了商业地产和办公楼的财富效应.为解释这个现象,本文针对不同类型房地产的差异进行了理论分析,认为对于以居住为目的尤其是首次购房的消费者来说住宅是一种准吉芬商品,其价格上涨必然挤占对其他商品的需求.中国由于住宅产业正处于产业升级阶段,这种准吉芬商品特性发挥了压倒性的作用,从而在总体上房地产价格波动与消费增长之间体现出负相关关系.     

发展是“三个代表”重要思想的主题

“三个代表”重要思想是以发展这一主题来贯穿的。江泽民同志提出的发展是执政兴国的第一要务的思想 ,是对“三个代表”重要思想的高度概括和提炼 ,是对邓小平理论发展主题的继承和发展 ,我们要在学习和贯彻“三个代表”重要思想的新高潮中 ,以“三个代表”重要思想所内涵的与时俱进的创新精神 ,创造性地学习和实践“三个代表”重要思想的发展主题。     

论社会稳定在中国区域发展中的重要作用

社会稳定在区域经济发展、政治发展、文化发展和社会发展中具有重要意义和作用。社会稳定在区域经济发展中的重要作用,突出体现为它是地方产业结构、产权结构、产品结构发展的重要前提;社会稳定在区域政治发展中的重要作用,突出体现为它是地方权力体制、地方行政管理体制、地方司法体制、地方基层民主政治建设的重要支撑;社会稳定在区域文化发展中的重要作用,突出体现为它是地方各种主体文化活动、地方各种主体文化活动之间的关系调整、地方各种主体文化活动所构成的整体文化建设的重要保障;社会稳定在区域社会发展中的重要作用,突出体现为它是地方社会流动、地方社会转型、地方社会改革的重要基础。     

马克思主义人的全面发展理论及其创新

江泽民同志在庆祝中国共产党成立80周年大会上的讲话中,提出不断推进人的全面发展的重要思想,这是在新的历史条件下,对马克思主义关于人的发展问题的创造性运用和发展。研究人的全面发展这一重要思想,对于启迪人们深刻认识和全面把握人的发展规律和作用,进一步建设好有中国特色社会主义事业,都具有重要的现实理论和实践指导意义。     

对高校德育主体性原则的科学审视

发展是永恒的主题,随着社会的发展,高校德育也在不断向前发展。作为高校德育方法论发展的重要体现之一,就是德育原则的发展。高校德育原则发展的重要体现就是主体性原则在高校德育理论和实践中的逐步确立。     

社会共生论视角下的民间组织发展研究

民间组织对整个社会的发展和和谐社会的建设起到越来越重要的作用.本文从社会共生论的观点出发,指出不同的利益主体处在社会共生关系中,推动着社会的发展,民间组织作为社会共生系统中的重要利益主体,在政治、经济、文化等多个领域发挥着重要的作用,在社会建设的过程中承担着重要的功能,因此,发展和培育民间组织具有十分重要的意义.作者随后指出我国民间组织发展中存在的问题并对可行的对策提出一些思考.