经济适用房出租迷局——场政策和需求的纠结战

不再是良民了 张师傅在2000年左右，买了天通苑的1套三居室。那时候，购买经济适用房没有现在这么多的限制。张师傅在城里有一套60多平米的小两居，脑筋活络的他打算在北京郊区买一套大点的房子养老。当时五环以外的天通苑还很偏僻，交通也还畅通。老伴觉得这么一个兔子不拉屎的地方还卖2600元／平方米，太不值了，极力反对。为此，张师傅犹豫再三，先后两次退掉定金（当时的定金是2万元，15天之内，     

房宽不如心宽

与老刘去散步时，他深叹了口气说：“唉!这年头真让人难快乐得起来。”“出什么事了？”我问。他居然说：“不是出事，是因几位好友部在城南新区买了140来平方米的大房子，我也挺想去买，但是没有经济条件，看来只好一辈子住这套70平方米的小房子了。”原来，老刘感觉不快乐的原因是如此。我知道，老刘的经济条件本来也不错，是因本没工作的儿子在去年又得了一场大病，为给儿子治病，他花去了10万元，也为此他拿不出钱来买新房。     

影响我国城市房屋价格的计量模型分析

一般来说,一个地区的商品房价格是由需求、供给及各种经济杠杆（如利率）等因素来决定的,但在资本组合投资日益多样化的现代社会。商品房的价格还会受到人们的收入、城市GDP以及地理位置等因素影响。本文对2011年影响我国北京、上海等15个城市的房屋价格的主要因素进行实证分析,选取的自变量为土地价格（元／平方米）、城市人年均收入（元／年）、城市GDP（亿元）、城市人口密度（人／平方米）、城市常住人口（万人）。通过建立多元线性回归模型。应用Eviews软件对模型进行了参数估计和检验。分析了影响房屋价格的主要因素和影响程度,并提出了相关的理论建议。     

合慧大厦物业公司退出之后

位于天津市河东区富明路的合慧大厦系22层商住楼，共3部电梯、100余户。2007年5月，大厦业主委员会选聘山英物业公司对大厦进行服务管理，合同期为一年，收费标准为：综合物业费0.5元／月·平方米，机电设施维护费0.70元／月·平方米，合计1.2元／月·平方米。管理期间，总体物业费收缴率为93％。     

资料金库

总统套房“吓”住了希拉克总统2004年10月8日,法国总统希拉克到成都访问,当晚他选择具有法国企业背景的索菲特万达大饭店住宿。索菲特万达大饭店为希拉克预备了总统套房,该房间有400多平方米,而希拉克感到总统套房“太豪华了”,亲自挑选了一间普通豪华间,面积只有64平方米,每晚价格是1200元人民币。我不知道索菲特万达大饭店的这间总统套房每晚入住价格是多少,但我从网上查阅了相关资料:河北世纪大饭店总统套房每晚8800元;北京国际俱乐部饭店总统套房每晚5300美元,折合人民币4万元!而其面积只有196平方米。可见入住索菲特万达大饭店总统套房…     

为逃税降低房价，房屋买卖合同属无效

湖南一读者来信咨询：2008年4月，我通过房产中介公司向李某购买一套位于某小区的203平方米的房屋，价格为157万元，双方为此签订了房屋买卖协议，约定李某向我转让房产，而整个交易过程中所有的税费由我承担。为了少支付税费，中介建议我们将房屋买卖合同的购买价格做低至78万元。同日，我向中介公司支付定金5万元，中介公司将定金转给李某，李某出具了收条。     

甲鱼快速饲养新技术

甲鱼的肉味鲜美，还有极高的药用价值，长期以来即为市场上的抢手货。近年来甲鱼的市场价格一涨再涨。现在一些大城市甲鱼价格已达每公斤250-400元，即使中小城市也达200元以上。在野生甲鱼日趋减少的情况下，人工养甲鱼可收到十分可观的经济效益，若建一个100平方米的小池，养甲鱼100只，将获利1000元以上，甚至高达2万元。     

异地购房要三思

家住南京的王女士今年60多岁，2009年11月初，在夫子庙附近，几个“小年轻”散发的威海海景房小广告吸引了她的注意。“2700元～2800元／平方米起，既可投资，又可养老。”看价格这么便宜，风景又说得那么好，王女士有点动心了。经电话联系、报名登记，交了160元看房费后，她便跟随山西路一家代理公司组织的看房团出发了。     

你真的需要有一套学区房吗？

天价学区房刺痛了谁？几个月前，一则刺目的新闻出现在了大众的视野中：位于北京西城区文昌胡同深处的一个11平方米的屋子以530万元的价格成交，每平方米的价格达到46万元，创下了短期内学区房单价的成交纪录。这个11平方米的屋子仅仅容得下一张小床，买房者的意愿只是为了孩子能够就读于附近有口皆碑的名校--北京实验二小。     

肉兔市场看好

今年7月下旬以来，国内肉兔产品价格迅速上升，到8月5日，国内活体兔的价格已涨至8-12元／公斤，兔肉达20元／公斤左右。活兔价格迅速冲过了每公斤6元的保本价格线。肉兔产品行情转好的原因，一是国际市场转好。今年7月16日欧盟解除了对中国兔肉产品出口禁     

房价能否应声而落？

“还有加价的吗？1232元第一次．1232元第二次，1232元最后一次。成交!”拍卖师汪倩瑜无奈地落下了手中的拍卖槌，这一价格仅比拍卖底价——1230元／平方米高出2元。自今年年初以来，在沈阳市公开挂牌的地块中出现了大量流拍现象，部分地块为了寻找到买家．一再延期拍卖，但仍然没有买主上门。这与去年房地产开发商不惜高价争相“囤地”的情况形成了鲜明的对比。     

办理房屋买卖预告登记防“一房二卖”

湖北一位市民来电咨询：王某有一套90平方米的房屋，今年1月，我和他签订了房屋买卖合同，合同约定我于5月1日一次性支付给他42万元房款，他再把房屋钥匙交给我。当我付款时得知，王某已将该房屋以更高的价格卖给了孙某，并且已办理了产权变更登记。我觉得我受了很大的欺骗，但我不知道该怎样维护自己的合法权益，请问，遇到这样的事我该怎么办？     

奥运金银币收藏：可升值也有风险

2007年8月8日，在北京奥运会开幕倒计时一周年来临之际，不少与奥运相关的金银纪念币大幅升值。如2006年9月发行的奥运金银币（1组）首发价格在9318元／套，现价盘桓于17000元／套高位，2007年6月中旬亮相的奥运金银币（2组）也高开在13900元／套……     

新房换不来幸福人生

周围的朋友一个个住上新房,妻子早已经按捺不住。在她的再三催促下,我们来到一家地产公司的售楼处。售楼小姐很热情,服务也周到,她不厌其烦地向我们介绍各套房子的特点,在她的解说下,我发现我所提及的所有套间都将成为我们最好的选择。经过再三比较,我们终于选好一套。"夫人是教师可以优惠一个百分点,申请按揭贷款还可以优惠一个百分点,最后,整套房的价格为213689元。先交10000元定金,签合同后3日内再交30%!"售楼小姐的业务很娴熟。"我们先回去考虑一下再说吧!"我迟疑着,和妻走出售楼处。"如果不下手,明天可就要涨价了!"妻一路走一路说。女人就是沉不     

数字

24亿 2010年12月16日,“地王”再现。保利地产分别以24亿元和11亿元夺得广州白云新城两幅地块,楼板价分别高达19632元／平方米和20605元／平方米,溢价率分别为184．5％和198.6％。这也是广州住宅用地楼板价首破两万元。     

医改方案与公民意识

南京市出台商品房“一套一价”核价新政，其核心内容是，南京楼盘每一套普通住宅价格，都需由物价局按照成本原则，严格审核。开发商必须在售楼处公开价格表。并严格按照审核价销售。     

办理房屋买卖预告登记防“一房二卖”

湖北一位市民来电咨询:王某有一套90平方米的房屋,今年1月,我和他签订了房屋买卖合同,合同约定我于3月1日一次性支付给他42万元房款,他再把房屋钥匙交给我。当我付款时得知,王某已将该房屋以更高的价格卖给了孙某,并且已办理     

请依靠自己的力量成长

汪峰,实力派歌手,坚持原创。他的每～首歌都深情大气。创作演唱的《春天里》一问世便引起了巨大轰动,也成为其代表作之～。＂旭日阳刚＂组合是北漂歌手王旭和吉他手刘刚。2010年9月28日,他俩赤裸上身,在不到10平方米的简陋出租房内,用一把吉他伴奏,翻唱了歌手汪峰的《春天里》,并将所拍摄的视频放到了互联网上。     

金钱和子孙

大约在1980年前后，我在报纸上看到过这样一篇报道：上海某中学的一位职员，老一辈人曾是资本家，新中国成立后实行企业公私合营，家中是拿定息的。“文化大革命”结束后落实政策，一次性补发“文革”期间停发的定息数十万元。那时，一般工薪人员的收入每月也就三五十元，几十万元在当时可算是一笔巨款了。可是这位职员接到补发定息的通知后，却迟迟没有去领取。上级组织的领导以为他有思想顾虑，于是专门派人找他谈话，做工作。     

撒哈拉沙漠逃生记

一位极限马拉松运动员，途中遭遇沙尘暴，被困在了撒哈拉沙漠里，他没有食物，没有水，也无法发了求救信号。教授人员不再抱任何希望、打算放弃。他的存活几率太小了，关键时刻，他是否能冲破极限死里逃生？