浅析城乡建设用地市场一体化

我国长期形成的城乡二元结构体制已经严重制约了社会主义市场经济的发展。根据2010年我国提出的城乡建设用地市场一体化重大战略决定,在分析二元结构弊端的基础上,研究了城乡建设用地市场一体化的益处、面临的困难、容易引发的问题以及对策等四个方面的问题,以期能为城乡建设用地市场一体化的顺利实施建言献策。     

我国城乡建设用地市场一体化的问题探究与对策前瞻

改革开放以来,我国城市化进程快速发展,对城市建设用地的需求大幅增加。客观上要求将一部分农村土地转化为城市建设用地,这与我国城乡建设用地市场二元结构发生了矛盾,产生了一系列的问题。追溯我国城乡建设用地市场二元结构的制度根源,分析其产生的不良后果,在探明阻碍我国城乡建设用地市场一体化因素的基础上,提出了促进我国城乡建设用地市场一体化的对策建议。     

探析开发农村市场的制约因素及对策

农村人口占我国总人口的70％以上,有着极大的市场潜力。农村消费市场的开发,对我国经济增长有着重要意义。文章分析了制约农村消费的主要因素——收入和商品价格、农村消费环境以及农民现行的消费结构,在此基础上,提出了增加农民收入、改善农村消费环境以及企业改进营销思路等开发农村市场的对策。     

吉林省农村消费品市场发展的制约因素及对策

吉林省是农业大省,是我国重要的商品粮基地。本文从吉林省农村消费品市场的现状出发,分析了农村消费品市场的主要制约因素,如农民收入增长缓慢、农村市场体系的不健全、落后的消费观念等。指出发展吉林省农村消费品市场,必须增加农民收入,完善农村市场体系,调整企业产品结构,更新农民的消费观念等。     

苏南城乡一体化发展：现状、制约与对策

苏南近几年来在全面推进城乡经济社会一体化发展方面取得了较为显著的成效。但实践中也凸显出资金“瓶颈”,周转用地指标难落实,区域农业发展重新定位,农村产权确认、流转及保护等一系列亟须化解的矛盾和制约因素。推进城乡一体化发展,除了要加强对基层发展的宏观指导外,还需对农村产权制度、用地指标等方面进行研究和改革。     

城乡建设用地统一市场的构建:出发前的再审视

城乡建设用地统一市场的构建即将全面推动,政府应当如何治理这一市场成为亟待回答的问题。对城郊和边远集体建设用地在“传统的土地征收”“增减挂钩政策下的间接入市”和“假定完全自由的直接入市”三种模式下经济、生态和社会价值变化的研究发现:完全自由的土地市场实现不了改革初衷,增减挂钩政策也尚存改进空间。应以土地用途来明晰“间接入市”和 “直接入市”两种模式的界限,将直接入市的土地限制在城市规划区范围内,在增减挂钩政策中要尊重农民意愿并纳入独立工矿用地。     

我国农民增收的制约因素分析及对策

文章认为 ,制约我国农民增收的主要制约因素是农业生产方式落后 ,投入不足 ,宏观经济形势不振 ,农民负担加重 ;提出使农民增收的对策是加强国家对农民的支持 ,优化农业生产结构 ,拓宽农业发展领域 ,深化价格形成机制改革     

制约教育评价的因素及对策

本文分析了影响教育评价的因素,提出了提高教育评价质量应采取的对策:树立正确的教育价值观、使用多样化的评价方法、突出评价对象的主体地位、构建一支强有力的教育评价队伍.     

高校学生管理工作的制约因素和对策分析

当前高校扩大招生规模，毕业生就业形势严峻以及学杂费涨幅较大等，成了高校学生管理工作的重要制约因素，针对这些问题，笔在中提出了相应的对策。     

档案开发利用的制约因素及对策

档案开发利用是档案工作的根本目的,是检验和衡量档案工作水平的重要标志,文章通过对制约档案的开发利用因素的分析,有针对性地提出了相应的解决对策,以求进一步提高档案工作管理水平。     

城乡建设与耕地保护

论述在城乡建设中切实保护耕地的重大意义,以及我国城乡建设乱占滥用耕地的现象及原因,提出在城乡建设中切实保护耕地的对策和措施.这对贯彻"实行最严格的耕地保护制度",维护国家粮食安全和社会长治久安有重要作用.     

土地增减挂钩与美丽乡村建设协同机制的构建

城乡建设用地增减挂钩与美丽乡村建设作为我国节约土地资源、建设新农村和推进城乡一体化发展的两项重要政策,在目标导向、参与主体、政策对象等方面存在部分叠合一致性,但在价值观念、政策资源以及激励机制等方面又存在冲突与不协调性。按照协同学观点,应建立多主体参与机制、有效资源整合机制、考核评价机制,以实现政策之间的协同发展。     

新型土地发展权:推动中国农村集体建设用地市场化的制度选择

农村集体建设用地市场化是中国集体土地改革的方向之一。采用理论分析和案例论证的研究方法,在借鉴英、美两国土地发展权模式的基础上,结合我国实际尝试设立新型土地发展权制度,并阐述了其在推动农村集体建设用地市场化制度上的支撑和保障作用。研究结果表明:新型土地发展权统一了公共利益和农民权益,使地方政府在土地问题上回归理性;它变通性地使集体建设用地产权清晰,使集体建设用地隐形市场合法化,从而推动中国农村集体建设用地市场化和法制化,期望为农村集体建设市场化改革提供有效的技术手段和理论支持。     

中国城乡商品市场失衡的制度诱因分析

城乡商品市场的失衡是中国城乡二元经济的重要特征,城乡商品市场无论在规模上还是运行效率上都存在着巨大的差异,这主要是由于长期以来“城市优先”的各种制度安排所导致的。要实现城乡商品市场的和谐发展,就必须从金融制度、户籍制度以及政府政策方面进行改革创新。     

我国城乡建设用地协调互动研究综述

在我国城市化、工业化的快速发展的背景下,实行城乡建设用地增减挂钩,对于优化城乡建设用地结构和布局,缓解用地矛盾、实现统筹城乡发展具有重要的意义。在阐述了城乡建设用地增减挂钩内涵的基础上,从城乡建设用地增减挂钩和城乡建设用地空间结构布局优化两个角度对城乡建设用地协调互动的研究现状进行了归纳总结与简要评价。指出现有研究缺乏系统科学的研究方法及指导理论;同时现有研究多将城乡建设用地分开研究,对城乡建设用地内在机理剖析不足。提出未来的城乡建设用地协调互动研究应将城乡建设用地视为整体,并注重方法研究和理论研究以指导实践;注重城乡建设用地协调互动中利益关系调整,加强土地产权制度、土地流转制度、土地征用制度等制度政策的研究,为城乡建设用地协调互动提供一个清晰的制度框架。     

我国农村土地制度变迁和土地市场的发育

首先分析了我国农村不同历史阶段的土地制度,指出农村土地制度变迁具有“集中－分散－再集中－再分散”的特点和典型的路径依赖性。其次分析了当前农地制度及农地市场发育存在的问题,指出应该继续改革农地制度,促进农地市场的发展。     

农村土地租赁市场的福利效应

利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。     

农村市场的营销策略研究

文章通过对我国农村市场特点和现状的分析 ,提出了开拓农村市场的一系列营销策略 ,指出农村市场启动严重不足是我国目前国内需求不旺的一个重要原因 ,开拓农村市场 ,对于改变目前消费市场疲软状况 ,刺激工业生产发展 ,提高农村人口生活质量 ,繁荣经济 ,增强我国综合国力 ,具有十分重要的战略意义。