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房产税重庆破冰推荐度指数★★★★★★作为商品房房产税征收两大试点城市之一的重庆市,高调宣称将对高档商品房征收房产税。腾讯网1月11日开设房产税征收专题对此进行探讨。有财税专家认为,房产税很难解决楼市调控根本。房产税的     

房产税改革的必要性分析

我国房价进几年上涨速度过快,80后普遍感觉买房困难。本文将从美国房产税对美国房价抑制的角度,就我国房产税对房地产价格乏力现象做了研究。本文主要部分,围绕当前房产税所存在的问题展开,对比分析了美国房产税和我国不同房产税对房产价格产生不同影响,并指出了不同影响产生的原因,最后提出了为抑制我国房产高速上升,房产税改革应解决的问题。     

房产税政策存在的疑虑

重庆、上海两市试点开征房产税在社会上引发了强烈争论后,今年广东省又在开始研究开征房产税的可行性,使得房产税的必要性再度成为热议话题。征房产税的目的是抑制过度投机。通过征收房产税改善地方政府提供公共服务的能力,照顾社会弱势群体,促进社会公平。避免房价过高过快增长。而另一些人认为房产税不能从根本解决房价问题。本文将从威廉·邓恩提出公共政策标准的视角对这政策进行分析,并做出总结。     

尽快改革房产税

开征房产税是当前的热点,重庆、上海已在进行试点,被认为具有明确的全国性意义。预计在未来五年,适用全国的房产税框架性办法将逐步成熟。征收房产税已是＂箭在弦上＂,但关键是如何改革现行的房产税,使之发挥应有的效用。     

房产税改革中需要注意的若干问题

一、房产税改革的社会背景 房产税是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。房产税在国内最早出现在上世纪50年代。原政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中规定开征房产税,     

房产税是否对房价有影响

话题缘起近日,国务院批转国家发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》),《意见》提出逐步推进房产税改革,再次掀起了各界对房地产调控的热议。其实,房产税并非一个新的税种,我国从1986年就开始征收房产税,近年来,随着经济发展和各方面情况的变化,有关房产税改革的议论一直不绝于耳,尤其是近年房价高企,在最近国家对房地产进行史上最严厉宏观调控的大背景下,被市场视为房价调控利器的房产税自然最引人注目。那么,房产税改革的主要目的是什么、应该怎样改?房产税对房价会造成多大影响、能否抑制高房价?让我们来听一下有关专家的看法。     

探析我国房产税征收的合理性和必要性

2011年1月重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,这一事件标志着房产税正式走入了寻常百姓的生活。至此,近年以来一直受到人们热切关注的房产税征收问题终于云开雾散,重庆和上海作为试点城市相继出台具体实施细则,房产税时代似乎已经来临：     

沪渝两地试点房产税的比较分析

2011年1月27日，上海、重庆两地宣布次日开始试点改革房产税，并各自颁发了房产税试点征收的相关实施细则，引起了社会的广泛关注。本文在此背景下，比较分析两地试点房产税的异同，为下面将要进行的各地房产税改革提供相关政策建议。     

沪渝房产税改革试点存在的问题和完善对策研究

房产税的征收直接关系到社会资源的有效配置和社会公平。本文基于这样的思考,从五个方面对沪渝房产税改革试点方案进行比较分析,探究改革试点中存在的问题,最后针对当前房产税的状况提出针对性的政策建议,以期为我国房产税的进一步改革提供借鉴。     

从沪渝两地房产税改革试点看我国房产税改革的发展

该论文从房产税改革目的出发,对比上海和重庆房地产税改革试点措施,着重分析房产税改革试点取得的成效与不足发展,并进一步提出我国房产税改革发展建议。     

浅谈我国“房产税”对居住房屋价格的影响

随着城市建设扩大,城市间房屋供需矛盾越发突出。自2010年开展、针对房地产行业的调整也拉开了"房产税"改革的序幕。房产税做为调节居民收入差距的手段,意在缩小城镇居民在购房问题上由于收入差距所造成的住房条件差距。在房产税大力推行以来,在深化收入再分配、促进社会公平上有所成效。本文旨在厘清"房价"与"房产税"间的关系,试分析房产税对城市房屋价格的短期、中期、长期影响程度。     

房产税和保障性安居工程进展现状分析

本文主旨在于对房产税和保障性安居工程进展现状分析,通过对房产税的概念、特征,房产税改革试点城市制度现状,房产税收入现状,保障性住房发展现状,保障性住房资金支出情况等几个方面的研究分析,找出发展过程中存在的不足,以便促进该项民生工程健康高效的发展,满足中低收入人群对住房的需求。     

浅谈个人住房开征房产税的理论依据及现实意义——以上海、重庆试点为例

“十二五”规划建议中明确指出，继续推进研究房产税改革，财政部也同意上海和重庆进行房产税改革试点。本文以上海和重庆试点为例，从房产税对房地产市场的调节作用、调节收入水平和优化税制增加财政收入这几个方面展开讨论并总结其现实意义。     

房产税试点改革对房价的影响——对上海市和重庆市的反事实实证分析

笔者运用反事实分析方法,利用我国实施房产税政策首批试点城市——上海和重庆的基础数据,分析房产税政策对上海和重庆两市房价的影响。结果表明,实施房产税政策使重庆市房价下降,而上海市房价却不降反升。在此基础上,从政策差异、市场供求因素、宏观经济发展等方面,探索了上海和重庆两市房产税政策效应差异的原因。     

房产税改革的政策选择

目前社会各界对房产税的改革寄于厚望,希望能成为政府调控房地产市场的灵丹妙药,而笔者认为房产税改革的根本目的不是为了抑制房价,也不可能抑制房价。开征房产税会加大房地产保有环节的税收负担,降低投资者和投机者的收入预期,但这仅仅是影响房地产市场需求的一个因素。同时针对现行的房产税,笔者提出了自己的思路,即扩大范围,统一税基,规范减免。     

沪渝房产税改革试点成效分析

2010年,我国首先在上海、重庆进行房产税改革的试点。近两年的试点工作为房产税在全国范围内的推行积累了经验。本文主要从试点对财政收入、房价、调节收入分配三个方面的影响进行了分析,以期能够对房产税的改革提供有益的借鉴。     

房产税及其试点改革的反思

面对高涨的房价,行政手段无法有效施展的前提下,修订或升级现行房产税已是必然趋势。本文通过对现行房产税存在的老问题、重庆和上海试点城市改革过程中产生的新问题以及对房产税本身正当性的反思,供未来房地产税立法提供参考。     

房产税之剑正在落下?

一直处于争论中的"房产税扩围"以及"向存量房征税",正在成为大概率事件:8月13日有消息称,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备;8月17日新华社更是专电称房产税开征技术日渐成熟,征收房产税更利于楼市调控和引导住房合理消费.再结合近期国税总局以及其他部委的动作和表态,显然房产税这柄楼市"达摩克利斯之剑"最终落下的可能性正在加大.     

房产税筹划浅议

房产税是我国针对房地产开发等一系列活动而推行的税收政策,本文重点谈谈企业如何有效进行房产税的相关筹划,以供参考。     

房产税是否对房价有影响

话题缘起近日,国务院批转国家发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>(下称<意见>),<意见>提出"逐步推进房产税改革",再次掀起了各界对房地产调控的热议.其实,房产税并非一个新的税种,我国从1986年就开始征收房产税,近年来,随着经济发展和各方面情况的变化,有关房产税改革的议论一直不绝于耳,尤其是近年房价高企,在最近国家对房地产进行"史上最严厉"宏观调控的大背景下,被市场视为房价调控利器的房产税自然最引人注目.那么,房产税改革的主要目的是什么、应该怎样改?房产税对房价会造成多大影响、能否抑制高房价?让我们来听一下有关专家的看法.