不征新地照样招商——浙江东阳开发区探索土地集约化经营

招商引资，是不是一定要“上地先行”?最近浙江省东阳经济开发区“零耗地招商”的实践，打破了这一习惯思维。该开发区在宏观调控停止用地审批、无法新增一分用地指标的情况下，通过充分挖掘、调剂开发区现有厂房资源，没有土地照样招商引资。今年以来引进新入区工业生产企业58家，带来投资2．8亿元，实现了土地效益的最大化。     

土地制度与中国的发展

地区竞争被认为是解释中国经济高速增长的关键变量,地区竞争主要表现在县级层面,因为县拥有土地的实际控制权。县际竞争主要是招商引资,用以招商引资的主要资源是土地。可是,中国土地是国家所有,政府对于土地的拥有毕竟不同于地主     

建立宜昌农村土地流转机制政策建议

目前，我市土地流转还没有完整的规范性操作规则，土地流转机制还没有建立起来，还基本处于自发状态，因此不可避免地存在一些问题。如程序不规范、缺乏法律保障、流转效益低、缺少土地流转服务机构和土地转让偿标准不明确等。对土地流转过程中出现的问题不容忽视，需要加强规范和管理，必须采取有效的政策，引导土地合理流转，规范流转行为。     

完善土地承包经营权流转制度的法律思考——以西部山区贵州为视角

土地是农业发展最基本的生产资料，对国民经济发展和农民生活保障具有重要意义。如何完善农村土地承包经营权的流转制度，促进土地合理流转已成为当前完善和发展现代农业的一项重要举措。本文以农村土地承包经营权为逻辑起点，对目前农村土地流转过程中存在的问题进行分析，为农村土地承包经营权制度的完善和发展提出对策和建议。     

浅论土地价格的形成与影响因素

土地用途的转变过程中,价格机制构建了评价土地城市化水平的指标体系.阐述土地转变过程中的价格的确定方法以及价格空间变化规律,探讨不同土地转变过程中价格影响因素及制定土地价格的合理性,进而做到保护和合理利用每一寸土地.     

租赁方式处置国企土地资产中租金的确定

租赁方式作为处置国企土地资产的方式之一,在处置国企土地资产过程中发挥着不可替代的作用。而租金的合理确定是租赁方式处置国企土地资产过程中的难点之一。本文从租金确定的原则和实践出发,主要论述了租金确定的三种方法。     

我国土地供给调控模式研究

研究目的：通过分析我国现行土地供给调控模式存在的问题，试图为我国土地供给制度更好地参与国家宏观调控提出合理的建议。研究方法：文献研究法，经验总结法。研究结论：完善我国土地供给调控模式应理顺收益分配机制，健全法制，建立科学的绩效评价体系。     

土改万言书

高投入、高消耗的要素投入方式主要表现为土地的宽供应和高耗费;地方政府的竞争主要依托于土地的招商引资;高速的工业化依赖于扭曲价格的低成本土地供应;快速的城镇化依托于政府独家垄断下的土地资本化。要转变传统经济发展方式,必须以权利平等、     

浅析我国现代的土地抵押制度

土地在社会主义经济体制转轨的过程之中起着举足轻重的作用，他已经被人们列入到了资产行列来进行科学的管理了，这样就能够充分发挥它在国民经济中的经济杠杆作用。同时结合我对土地管理了解的一些知识，对土地抵押权的概念和法律特征进行了解析，对土地抵押权的客体范围、登记制度及土地抵押权的消失进行阐述，并对土地抵押权制度中几个需要思考的问题略作探讨。     

对农村土地整理工作的几点探讨

土地的合理利用关乎人类经济社会的持续发展,采取合理利用手段以提高土地的利用率和产出率成为土地管理部门的重要工作内容。农村土地整理由于其特点在实际工作中往往难以达到预期的效果。本文对土地整理中存在的几类问题进行了细致分析,并提出了改进工作的一些新见解。     

我国土地征收制度的法律缺失及其重构

我国土地征收制度的法律缺失土地资源是人类生存、发展的必备要素之一，具有稀缺性、公共性。社会为了公共利益的需要，不可避免地要征收土地。土地征收制度是国家出于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地且给予合理的经济补偿，他人的土地所有权因此而消灭的制度。     

关于我国土地征收制度的构建

在我们国家,申请者想要在一块土地上建造房屋,首先应向相关的土地管理部门申请,然后由土地管理部门决定是否批准申请,是否收纳土地出让金、是否属于公共利益的范围,是否进行征收。而在这一过程中,我们不难看出,政府扮演的角色是土地征收的决定者,土地征收的执行者,土地征收的收益者。在现实生活中因为土地征收发生的争议也是由政府裁,如何构建合理的土地征收制度也成为目前最紧迫的任务。     

士地整治与新农村建设

本文中，笔者首先分析了在新农村建设过程中土地整治的重大作用，然后对存在于土地整治过程中的问题进行分析并提出了相关应对措施，最后对新农村建设下的土地整治前景进行了展望。     

租赁方式处置国企土地资产中租金的确定

租赁方式作为处置国企土地资产的方式之一,在处置国企土地资产过程中发挥着不可替代的作用.而租金的合理确定是租赁方式处置国企土地资产过程中的难点之一.本文从租金确定的原则和实践出发,主要论述了租金确定的三种方法.     

延吉市城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定

本节研究城市经营性用地需求预测的思路和方法,并根据预测结果分析土地供应的因素和限制条件,提出了通过合理确定土地储备量和土地储备周期保证土地供应计划的途径。本文以延吉市土地资料进行研究,试图通过分析提出合理的建议。     

促进农村集体土地合理流转有效措施的探讨

随着我国经济持续高速发展，农村劳动力转移人数逐年增加，承包地被不少农民视为“负担”，大量土地因此撂荒。因此，让土地流转到愿意种田的人手中，就成了解决土地撂荒危机的必然选择。本文针对农村土地流转中遇到的实际问题及促进农村集体土地合理流转中的有效措施，做简单的探讨。     

论完善土地征购储备的管理机制

土地征购储备制度实施以来，政府在规范土地市场，保护耕地等方面取得了很大的成效。但各地的土地征购储备工作都是在不断探索中推进着，在具体的运作中难免出现这样或那样的问题。本文针对在土地征购储备过程中出现的一些具体问题，提出相应的观点和对策，希望能对土地征购储备事业的稳步发展起到一定的参考作用。     

城镇化进程中的十地集约利用研究

城镇化是当今中国经济、社会发展的妊然趋势。本文分析了我国城镇化过程中土地集约利用存在的问题，剖析了城镇化过程中城镇建设用地的影响要素及提高城镇土地集约利用措施和方法，为城镇土地利用提供帮助。     

浅论土地承包经营权的抵押

我国当前的农村土地承包经营权缺乏流转性，抵押受到诸多限制，制约了农业资源的合理配置，没有发挥土地的合理效用。笔者建议完善土地承包经营权抵押的法律法规，放宽土地抵押的客体，创设新型的农村金融担保机构，以健全我国农村土地承包经营权的抵押制度。     

小议土地整理项目管理的几个问题

土地整理在我国是一个新兴的产业。我国从国土资源部到各省、市每年都投入一定资金实施土地整理项目，其目的是为了提高土地产出率和劳动生产率，实现耕地总量动态平衡。但因土地整理才刚起步，在管理过程中存在一些问题。本文就这些问题进行了分析并提出了应对措施。