浅析房地产企业融资方式之创新

由于国家紧缩银根,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强本运作能力,创新融资方式。随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策的出台,金融业门槛逐步加高,再加上土地招标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。     

浅析我国当下房地产市场营销的发展方向

自改革开放以来,特别是迈入21世纪,房地产业,无可置否,迅速成长为中国关键性、龙头产业,在推进我国城市化进程、促进我国整体经济增长等作出重要贡献,同时又因为其与人民生活息息相关而备受社会和政府的强烈关注。而市场营销作为连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节,从某种意义上说,房地产营销是关系房地产开发经营成败的重要环节和关键的一环。然而房地产营销在房地产业的整体发展过程中却长期处于滞后的状态,始终未摆脱保守陈旧的企业经营理念。目前正值中国房地产行业大变革、大发展的时代,在当前经济形势下应积极变革房地产市场营销方式,以适应时代发展,推动房地产业进入新的巅峰。本文旨在通过对目前中国房地产市场营销现状的分析,从中总结出适应我国国情的房地产营销未来发展策略和方向,以促进未来房地产业更快而平稳的发展。     

房产新政下房地产企业资金链管理措施探讨--以并购交易为视角

自2010年房产新政陆续实施以来，许多房地产企业面临销售不畅、资金紧张等困境，为了在激烈的竞争中求得生存和发展，强化对企业资金链的管理、提升资金链的管理水平已经成为房地产企业的共识。而在这种背景下，房地产业的并购活动呈现“井喷”式增长趋势。房地产业为何进行频繁的并购活动？并购交易对房地产企业的资金链管理会产生哪些影响？本文以房地产企业的并购交易为视角，探讨了在房产新政下完善房地产企业资金链管理的措施。     

乌鲁木齐市房地产业发展的现状、问题及对策

乌鲁木齐市房地产业在政府政策和市场需求的共同催动下,得到了迅速发展。在经过了萌发、兴起和高速发展后,目前进入了结构调整、平衡发展的阶段,一个门类齐全、基本配套、关联度高、拉动力强的产业势态已初步形成。多年来,乌鲁木齐市房地产业对促进社会经济发展、提升城市现代化形象和改善市民居住条件做出了显著贡献,"十五"期间,仅房地产开发就向财政上交各类税费25亿多元,土地出让金近20亿元,为城市建设积累了大量资金。随着乌鲁木齐市城市骨架的拉大,经济总量迅速增大,就业率和收入水平也不断提高,加上政府为发展经济制定了经济结构转型的相关政策,带动了房地产投资和消费,而经济结构的转型又必然推动房地产需求的多元化,促进房地产业的发展。当前,乌鲁木齐市房地产业的发展已成为加快城市发展、增强城市竞争力、构建和谐宜居城市的关键问题之一,希望通过对影响房地产业发展的各种因素进行研究分析,找出制约房地产业发展的症结所在,通过政府和市场的共同努力,推动房地产业健康有序发展。     

房地产企业工程管理问题浅析

当前中国房地产业即将进入一个新的发展阶段。本文在分析房地产企业工程管理现状的基础上,对房地产企业工程管理所面临的问题进行了分析,并对此提出了提升房地产企业核心竞争力的建议。     

关于常见房地产成本管理方式的解析研究

改革开放以来,我国经济高速发展,城市化进程加快,房地产呈井喷式发展。目前,房地产业已成为我国经济的支柱产业,在国民经济发展中举足轻重。由于房地产的特殊地位,致使房地产受到国家和民众的高度关注。然而,在当前国家政策大幅度调整和房价过高,结构不合理的形势下,房地产业面临着严峻的挑战。为了维护社会稳定,保证房地产市场的健康发展,房地产企业必须进行改革,加强房地产成本管理,采用节点式管理方法,合理配置资源,提高企业经济效益。本文主要探讨的是房地产节点式管理法及其相关问题,为房地产业良性发展提供一些可参考意见。     

关于我国房地产税收征管问题的探究

我国房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日以彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产税收历来也是税收征管的难点和重点。通过多家房地产企业进行调查和研究,结合征管实践,本论文对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

略探房地产企业财务管理

<正>近年来,随着我国经济的快速增长、城镇化进程的加快、城镇居民收入的不断提高,房地产业得到蓬勃发展。房地产企业要在市场竞争中求生存、求发展,就必须按照市场经济的要求规范财务行为,加强财务管理,提升财务管理水平,这已成为房地产企业实现可持续发展的关键。     

新形势下促进合肥市房地产企业发展的政策分析

2008年全球金融危机爆发。受此影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,合肥房地产业发展出现波动,不少中小房地产企业面临发展困境。本文通过对合肥房地产业发展现状的分析,明确了合肥房地产业,尤其是中小房地产企业面临的问题,分析政府出台的相关促进房地产业以及中小房地产企业发展的政策措施,各项政策措施的实施取得良好的效果,合肥房地产市场保持着良好的发展态势,中小房地产企业的积极发展。     

“节能、节地、节水、节材又环保，我们有什么理由不去加速实施？”—访安徽省建设厅住宅产业化促进中心主任张启兵

以产业关联度极高的房地产业为突破口,高度重视“节能减排”,在住宅的建造和使用过程中,努力推进住宅产业化建设,切实做到节地、节能、节水和节材,是安徽省全面贯彻科学发展观,建设资源节约型、环境友好型社会的具体体现。为此《缺策》高度关注安徽住宅产业化的发展,专访了安徽省建设厅住宅产业化促进中心主任张启兵。     

仪征市房地产业对国民经济的贡献作用和对相关产业的影响研究

近几年来,仪征市房地产业得到了较快发展,对全市经济发展的拉动作用越来越强,正逐步成长为推动经济发展的支柱产业。房地产较快的发展速度与房地产开发企业的效益情况,引起了各方面的关注。本文以第三次经济普查数据资料和相关统计数据资料为依据,对仪征市房地产业开发现状、对经济发展贡献作用和对相关产业的影响进行了分析,对进一步促进仪征市房地产业的发展进行了初步探讨。一、仪征市房地产业的发展现状近几年来,随着经济的发展,城市化进程的加快,居民收入水     

住宅房地产市场特征及需求影响因素研究

住宅产业是一个关联度很大的产业,其健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但其过度的、脱离经济基础的增长就有可能危害房地产业发展,反而可能影响整个国民经济。因此本文主要研究了住宅房地产市场特征及需求影响因素,以期能够对住宅房地产市场的研究提供相关的信息。     

浅论我国房地产网络营销发展现状

在信息技术超速发展的今天,网络已成为商家营销发展的重要工具和手段.房地产业网络营销大行其道,它在网络技术发展的推动下呈现出"短、平、快"的特点.对房地产网络营销发展现状的研究将有利于我们对房地产业的营销进行有效探索.     

当前形势下房地产企业有效构建内部控制的思路

当前,随着国家管控力度加大和行业竞争日趋激烈,我国房地产业步入了微利时代。这些年来,房地产企业飞速发展,迅速成为了国家经济的重要成分。纵观我国房地产企业的发展过程,其中内部的控制是非常重要的。随着现代经济的不断发展,房地产企业也越来越受到重视,一时间企业内部控制也成为了热门话题。本文在分析房地产企业内部控制现状的基础上,提出了有效构建房地产企业内部控制的思路,为我国房地产企业在当前形势下完善内部控制体制建设提供借鉴和参考。     

房地产企业提高成本管理效率探究

随着经济的迅猛发展,房地产已经成为我国国民经济发展的重要产业之一,它的良好发展对于促进我国经济的健康发展具有重大的促进作用。而成本管理水平又决定着房地产企业的发展前景和经济效益,提高房地产企业的成本管理效率,对于加速企业资金和循环与周转,提高资金使用效率,促进企业管理水平的提高,使房地产业在宏观政策的调控下更加具有活力。     

房地产企业税务筹划分析

近年来,随着市场经济的快速发展,国内的房地产业也获得了极大的发展,并逐渐发展成为国民经济的支出产业。但是,一般的房地产建设项目的规模都比较大,房地产企业的税务项目不仅种类繁多,且涉及的金额也十分巨大,房地产企业的税负负担也相对较重。因此,加强房地产企业的税务筹划,对房地产企业的发展具有十分重要的作用。本文重点就国内房地产企业税务筹划活动进行详细分析。     

市场经济对房地产行业的影响与应对措施

改革开放之后,我国对于土地使用权制度进行了深层次、广范围的改革,其中就包括住宅商品化,而我国房地产行业的发展,正是我国市场经济这一基本前提之下得到确立的经济内容。当今,我国房地产业也迎来了有史以来最为辉煌的发展时期。本文对于市场经济这一宏观的经济大环境和基础的经济体制对于房地产行业的影响进行了阐述和分析,并且对于房地产企业如何在可能出现的经济形势下谋得发展提出相应的对策,以期能够提供一定得思路和借鉴。     

中美住宅房地产产业的对比研究

一、中美住宅房地产政策史对比 (一)美国住宅房地产政策演变史 美国是历史悠久的市场经济国家,它的住宅经济政策用一句话概括就是:市场机制起绝对主导作用,政府引导起辅助作用.以下将对美国住宅房地产业政策的历史作一个简单的梳理.     

新形势下房地产企业的融资管理

本文主要对如何正确认识新形势下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题,解决房地产企业融资困境问题。     

浅谈奥运会对北京房地产经济的影响

举办奥运会已成为推动主办国和主办城市发展的一个有力手段，而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。笔者就奥运会对房地产经济的影响等相关问题做简单阐述。