浅谈房产面积测算

房产面积测算指水平面积的测算,包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算,是房地产开发项目不可缺少的资料,同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。     

监理造价中安装专业图形算量软件的选择与应用

在建筑市场上,图形算量软件在钢筋、土建方面相比安装专业开发较早,在应用方面已较为成熟的。本文主要通过安装专业的图形算量软件的现状及在工程实践中如何选择,阐述了自己的看法。重点介绍了在土建算量GCL8.0软件中,如何利用其隐含的潜功能,应用于安装各专业图形算量的具体操作流程。     

关于房屋建筑面积测绘的探讨

近年来,随着我国房地产市场日趋活跃,有关房屋建筑面积的投诉已连续几年呈两位数增长,成为房地产投诉十大热点之一。从相关建筑面积投诉和纠纷的报道中,可以得到一个共同的现象,就是产权证、房屋预售登记以及购     

房屋产权登记中关于面积测算问题的探讨

在当前社会经济发展的推动下，房地产事业的发展引起了社会各界的广泛关注。它不仅与民众的日常生活息息相关，更是城市化进程中不可或缺的影响因素。然而，纵观当前房地产业的发展，一些存在的弊端也日渐显露出来，其中尤以房屋产权登记中关于面积测算问题为重。面积测算过程的合理性与否直接关系到房地产开发商与消费者之间的利益冲突，极易引发关于房屋安置的一系列问题。本文从房屋面积测算的细节出发，分析了当前面积测算中存在的问题，并提出了相对的解决对策。     

房地产企业资金管理问题及解决措施研究

一个企业要想发展离不开资金的支持,与其他行业不同,房地产行业较为特殊,具有资金耗费量大,建设周期长,易受外部宏观政策、市场形势等不确定因素的干扰的特点,因此房地产行业要想在市场上占据一席之地,资金的管理措施值得我们研究。     

H公司的销售人员培训

案例 H房地产有限公司认为,今天的售楼员不应是简单的“营业员”、“算价员”,而是能为客户提供购房投资置业专业顾问服务的“物业顾问”,是能为发展商反馈市场信息、提供营销决策参考性意见的前线营销人士,是发展商经营理念和经营思想的自觉传播者。     

论房地产项目管理的实施与控制

房地产项目管理是工程项目管理的一个分类,是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理,实现生产要素在房地产项目上的优化配置,为用户提供优质产品。它是一门应用性很强的综合性学科,也是具有很大发展潜力的新兴学科。     

浅析目标管理法在房地产企业成本管理中的应用

目标管理法在房地产企业成本管理中是一种行之有效的方法,可以有效的控制成本,节约投资。本文将阐述房地产企业如何规范应用这一方法实施成本管理。     

公积金贷款业务中的几个评估问题探讨

正一、评估价低于市场售价的理论依据房地产估价是指房地产估价师和房地产估价机构接受他人委托,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关法律法规和标准,在合理的假设下,运用科学的方法,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分     

上海的房地产业

量之一。随着社会主义市场经济体制的确定,房地产业将在城市建设和城市改造中占有越来越重要的地位,这是城市经济发展不可逆转的趋势。国营的、合资的、集体的以及私营的房地产开发企业将成为房地产市场中的主体力量,若干占主导地位的骨干企业与一大批中小企业将承担过去由政府负责的城市开发和旧区改造事业。 房地产市场的迅速发展为缓解上海居住困难、实现上海人均居住目标创造了条件。由于历史的原因,上海居民住宅供应紧张一直是围绕各级政府和广大市民     

论《物权法》条件下的权属登记变化

《物权法》是我国具有划时代意义的一部法律,它关于不动产方面的诸多新规定也势必深刻影响到房地产的权属登记,因此,房地产权属登记人员认真学习研究《物权法》,深入探讨《物权法》条件下的房地产权属登记工作,调整登记思路、改革登记方法,具有很强的现实意义。     

现代商业楼盘广告语常用修辞

随着近几年我国商品经济的迅速发展,房地产行业在打破计划经济体制下走向了市场经济体制,房地产商业化快速拉升了行业发展,房地产行业已成为社会经济支柱的一个重要组成部分,越来越受到消费者的关注和重视,在这样背景之下,商业楼盘广告语应运而生。目前房地产市场中的楼盘广告语也随着房地产行业市场竞争的不断激烈而日益创新,无论从广告语的语言形式还是语言内容,都使人感到耳目一新。楼盘广告语中使用了很多的修辞方法,对修饰、调整语言,提高语言表达效果起到了很好的促进作用。本文试就商业楼盘广告语中的修辞进行分析。     

房地产行业存在的问题及对策

近年来,我国的房地产市场发展迅速,但同时房地产行业也存在着诸多问题。对房地产行业存在问题的研究,有助于找出相应的解决对策,促进房地产行业健康有序发展。     

关于房地产测绘信息管理系统的探究

本文详细论述了房地产测绘信息管理系统的内容和方法。     

浅论我国城市房地产价格区域差异性

随着我国城市化进程加快，房地产行业也随着迅猛发展，在推动区域性经济发展和提高居民居住环境方面起到了重要作用。但是也出现了一系列民生问题，尤为突出的是城市房地产价格飙升，引发了社会各界人士极大的关注。为了有效、快速落实我国政府制定的房产政策，改善居民的生活环境，我国的房地产政策应对不同的地区，不同的发展阶段，采取相应的调控方法和政策，做到有的放矢，保障各个区域的房地产市场都能得到健康发展。     

浅析政府对房地产市场调控

房地产产业在我国国民经济中占有重要地位,是我国的支柱产业之一。本文将重点讨论我国房地产市场离不开政府的原因,研究政府如何发挥在房地产市场中的重要作用,促进我国房地产市场朝着健康的方向发展。     

房地产登记性质及赔偿责任有关问题探析

房地产登记的性质是理清房地产登记赔偿的逻辑起点,对于房地产登记的性质的争议在国内外历来就存在,而对于房地产登记行为性质认定的混乱,正是造成目前我国审判实践混乱的主要根源。     

新会计制度下房地产销售收入的核算

2007年1月1日,新会计制度开始在中国上市公司试行。2008年1月1日,新会计制度又开始在全国范围内的大中型企业全面推行。那么,作为房地产行业的财务管理人,又该怎样去合法、合理地核算新会计制度下房地产行业的销售收入呢?下面我们就探讨一下。一、房地产销售收入的核算范围房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、商品房     

宏观调控下房地产企业发展策略研究

在总结了2002-2007年的国家房地产宏观调控政策的基础上,首先分析了我国房地产企业面临的严峻形势,并指出了房地产企业发展需要具备的五种要素,以此为基础,提出了房地产企业发展的相关策略。     

简析房地产融资应注意的问题

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。目前我国除了部分房地产企业通过上市融资外,绝大多数房地产公司开发项目只能依靠巨额银行贷款。文章简要分析我国的房地产融资现状、影响我国房地产企业融资选择的若干因素,提出完善我国房地产融资结构需要注意的一些问题。