物业管理职业经理人培养探讨

近年来,物业管理行业在我国发展十分迅猛,据有关资料统计,2003年,北京、上海、深圳三城市物业管理创造的生产总值分别高达70亿元、78亿元和50亿元,占这三个城市GDP的2.23%、1.45%、2.23%。物业管理创造如此巨大的财富,职业经理人功不可没。但是物业管理高级人才的短缺是目前制约我国物管行业发展的主要因素之一,主要表现在物业管理职业经理人才的缺乏,物业管理职业经理人队伍还没有真正形成。然而,我国经济市场发展的迅猛态势,以及对职业经理人需求迅速增长的现实,已迫使我们不得不从理论到实践快速推进我国物业管理职业经理人队伍的建立及发展。本文拟就物业管理职业经理人的培养问题做些探讨。     

校企协同育人机制在物业管理专业的应用研究——以通化师范学院物业管理专业为例

校企协同育人机制是培养应用型创新人才的有效途径,本文分析了通化师范学院校企协同育人机制在物业管理专业的现状,梳理了存在的问题,提出了加强校企协同育人机制运用的途径,以期为校企协同育人机制在通化师范学院物业管理专业的更好应用提供理论依据。     

论常州市物业企业的人力资源管理

物业管理是伴随着住房制度改革而诞生的新兴行业。常州市物业管理从1992年起步以来,行业规模逐步扩大,管理水平不断提高,为全市180多万业主安居乐业营造着和谐的氛围。截止2007年6月30日,常州市已有物业服务企业172家,全市物业企业从业人员15096人。物业管理行业是劳动密集型服务行业,劳动力成本占企业总成本80%左右,物业服务企业的竞争,关键是人才的竞争,物业服务企业的人力资源管理显得越来越重要。     

论双激励体系在物业企业人力资源管理中的运用

物业管理是一个典型的服务行业,与其他服务行业相比,物业管理的人力资源构成有两个显著的特点:首先是专业涉及领域特别广,从经济、财务、建筑、企管、房地产、机电甚至到公关等;其次是人力劳动所占比例较大,物业管理70%以上的业务是劳动密集型的,如保安、清洁、绿化等,这些都需要与人接触:另外物业管理本身的服务性决定了与服务对象接触的必要性和频繁性.即使将来物业管理行业采用什么新技术与设备,物业管理的这两个特点都存在,因此人是影响物业管理行业发展的关键因素,企业的发展离不开人才,企业人力资源素质和管理的建设是关系到企业发展的关键环节.     

内地城市物业管理的差距

一、主要差距物业管理这一崭新的行业在我国的发展是与深圳紧密相连的。深圳是我国大陆地区物业管理的发源地,物业管理工作一直居于领先水平。有资料显示,在这座年轻的城市,诞生了我国大陆地区第一家物业管理企业,出台了第一部物业管理条例,开展了第一个物业管理项目的招投标活动,创办了第一所物业管理学院,出版了第一部物业管理年鉴,成立了第一家物业管理协会等等。诸如此类的第一,记载了深圳市物业管理行业的辉煌,树立了它在全国物业管理发展中的地位。内地物业管理发展水平处于比较领先地位的特大省会城市与深圳尚存在很大差距,内地中小…     

对职业经理人的激励与约束机制探讨

随着现代企业制度在中国的逐步建立,大部分企业正对传统的公司治理结构和产权结构进行改革,职业经理人阶层也伴随着企业所有权与经营权的分离而产生。职业经理人作为现代企业的主要经营者,在企业经营决策与企业内外资源配置方面有着重要作用。因此,针对职业经理人的特点,研究职业经理     

顺德区住宅小区物业管理问题调查与分析

随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入,物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点之一.本文通过对顺德区住宅小区物业管理进行问卷调查,分析了当前顺德区住宅小区物业管理存在的主要问题,探讨了其问题的产生原因,并提出了解决问题的对策和措施.     

思想政治工作在物业管理企业中的探索

良好的思想政治工作不仅是经济发展的基础,更是物业管理企业发展的先决条件。思想政治工作对物业管理企业的发展意义是毋庸赘述的,因此必须积极采取措施优化物业管理企业的思想政治工作。本文围绕"物业管理企业的思想政治工作"展开讨论,分析了物业管理企业思想政治工作的特点,思想政治工作对物业管理企业的发展意义,浅述了现阶段物业管理企业思想政治工作的问题,并就优化物业管理企业的思想政治工作提出了策略,希望能为促进我国物业管理企业发展贡献绵薄之力。     

如何有效地进行物业管理企业营业收入的收缴

一、正确认识营业收入的来源 1.物业管理收入 (1)物业管理收入是指物业企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务费收入等.其中公共性服务费收入包括公共卫生清洁、公共设施维修保养、保安、绿化等费用,是物业管理活动的主要内容.     

增强物业管理公司竞争力的对策研究

物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,是一个有着巨大发展潜力的新兴行业,其发展除了需要一个成熟规范的物业管理市场外,还必须有一批具有较强竞争实力且能够参与市场竞争的物业管理公司。物业管理行业内部是由单个物业管理公司构成的,其发展状况的好坏直接影响整个行业的发展水平。当前,物业管理公司竞争力普遍不高已成为制约物业管理行业发展的关键。本文从建立物业管理公司竞争力的指标体系出发,在对天津市各类物业管理公司进行实例评价的基础上,提出了增强物业管理公司竞争力的对策研究。     

论物业管理企业核心竞争力的培育

本文首先分析了物业管理企业核心竞争力的内涵,指出物业管理企业核心竞争力的实质是物业管理企业的服务能力。其次论文分析了我国物业管理企业的现状。最后文章从服务理念、人本管理、提供多样化服务、实施严格的成本控制措施等角度探讨如何培育物业管理企业的核心竞争力。     

试论物业管理人员的社会角色失调问题

新常态下物业管理人员专业化、职业化水平在不断提升,社会角色失调问题逐渐成为困扰物业管理人员身心健康发展的一个问题,用社会学中社会角色的理论观点来分析当今社会物业管理人员角色意识不清、角色紧张等问题,可以强化物业管理人员的角色认知,提高角色适应能力,进而提高物业管理人员的工作实效性。     

大数据思维下高职院校物业管理人才培养的探索

大数据时代的到来为高职院校物业管理人才培养带来了前所未有的机遇和挑战。为顺应时代发展要求,物业管理人才培养模式革新势在必行。本论文研究了大数据思维下高职院校物业管理人才培养的困境,提出应从生源选择为突破口,构建基于工作结果为导向的专业建设,寻求未来高职院校物业管理人才培养的方向和目标。     

高职学生职员化教育的实现途径

高职学生职员化教育,立足学生“零距离”就业,以“优秀员工”、“职业经理”为培养目标,以岗位工作标准为评价依据,从行业企业需求出发,在校企联姻中不断完善,提升职业教育水平.     

住户要承担物业公司用房的租金吗?

编辑同志:我买了一套住房,在与物业管理公司签订服务合同时,物业公司要求住户分担其用房租金,我觉得这笔收费不合理。请问:住户应该承担物业管理公司用房的租金吗?秦如轩秦如轩同志:国务院公布的《物业管理条例》从2003年9月1日起正式实施。该《条例》第30条规定:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第64条规定:建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。可见,配置必要的物业管理…     

高职物业管理专业人才综合职业能力培养研究

高职物业管理专业综合职业能力培养方案要根据适应市场需求,培养具有较高综合职业能力的复合型人才的目标来制定,将整个教学内容具体划分为通用培养模块和个性专项培养模块,依此制定包括教学计划在内的人才培养方案。既要考虑到学生基本综合职业能力的培养,又要为他们的个性化发展和可持续发展留有足够的空间。     

中国物业管理七大病症

特殊国情下的中国物业管理 物业管理这一新兴行业在中国经过不到20年的发展,已经覆盖到各城市的大部分住房。虽然物业管理的水平有了巨大的提高,但是,随着居民对自身权益的关注意识和法律意识越来越强烈,围绕物业管理的纠纷和争议也层出不穷,近年来占据了一些城市的居民投诉率头几名。     

物业公司也有一本难念的经

2007年8月,新修订的《物业管理条例》把原“物业管理企业”改为“物业服务企业”,标志着坚持以人为本,强调服务为先的社区物业管理开始迈向新起点。不过在现实中,由于我国的物业管理行业发展还不成熟,加之相关法律仍不完善,物业公司也有一本难念的经。     

物业管理也可引入社会工作

随着住房商品化的不断发展,物业管理覆盖的范围也在不断扩大,安置房、老新村、写字楼、工业区甚至农村居民点都逐步引入了物业管理。与此同时,关于物业服务的纠纷也不断增多,原因之一就在于物业服务企业的服务能力和规范还有待提高。而物业管理工作和社会工作特别是社区工作之间关系密切,在物业管理从业人员中普及社会工作的方法和技巧,有利于提升物业管理水平,夯实社会治理的基础。笔者建议从以下几个方面促进两者的融合：     

我国职业经理人资格认证正式启动

张瑞敏、鲁冠球、王光兴、丁玉华、陈峰、谢企华等109名全国知名企业家获得了高级职业经理资格证书,成为我国首批通过资格认证的职业经理人。这标志着社会化、专业化、国际化的职业经理人资格认证工作在我国正式启动。