公安机关应对汽车租赁业加强监管——从贵阳汽车租赁诈骗案谈起

由于汽车租赁行业监管缺失,贵阳市汽车租赁诈骗方式、手段呈现出多样化、复杂化、组织化的特点,对此公安机关应将汽车租赁行业纳入特种行业管理,构建信息网络,完善防范体系,群防群治,加大打击力度,严密路面查控,落实监管等一系列基本措施。     

论房地产买卖与租赁

房地产交易的本质是房地产产权的交易。房地产使用权的供给与需求构成房地产租赁市场,房地产所有权的供给与需求构成房地产买卖市场或房地产产权市场。房地产出售市场与房地产租赁市场的均衡受房地产租赁资本成本、房地产租赁与买卖供给—需求价格弹性以及房地产开发周期的影响。非均衡房地产租赁市场与出售市场直接影响整个房地产的市场效率。     

南京市房屋租赁市场现状与发展对策探讨

本文分析了房屋租赁市场的意义与现状 ,认为南京市房屋租赁市场已初具规模 ,但还处于无序发展状态 ,指出了南京市房屋租赁市场存在房屋租赁法规体系不完善、管理机构不健全、管理手段单一、租赁行为难以确认、供求失衡等问题 ,最后提出了有关政策建议。     

我国汽车租赁业发展的制约因素与破解思路

在中国成为第一汽车消费大国和居民收入快速增长的背景下,中国汽车租赁业面临着前所未有的战略机遇。然而,个人信用体系不完善、租赁车辆的事故处理不畅、缺少相应政策法规和明确的行政管理部门等一系列因素制约着中国汽车租赁业的发展。为此,从优化社会环境、做强做优汽车租赁企业和消费者更新观念三个方面提出破解思路。     

房地产市场供给侧结构性调控——从产权到租赁

现行的房地产市场需求侧调控措施效果不明显,甚至引起一些城市房地产市场价格的反弹。同时由于房地产产权市场供给缺乏弹性,我国也很难通过直接提高住房供给来控制房价。因此,我们迫切需要将研究转向房地产租赁市场,希望通过调控租赁市场价格间接达到调控产权市场价格的目的。利用资本资产定价模型发现租赁市场价格可以看作房屋资产的全部收益,从而说明租赁市场价格的变化能影响产权市场价格,进而证明了租赁市场调控的可行性。为此建议:整合城市空置和库存住房资源成立物业租赁企业,以其为中介实现租赁市场的有效分配,降低产权市场价格,最终有效控制房地产产权市场价格。     

租车不LOW 发展颇优

正未来交通工具以车为主自然不会变,不过如果认为购车还是必要式,那你就可能OUT了。汽车租赁如今再掀出行风暴,这种利用了共享经济商业逻辑的产业链条继一线城市市场接近饱和之后,正在二三线城市迅速兴起,租赁对象从企事业单位扩展到家庭、个人,让客户方便出行之余又减少了许多不必要的麻烦和出行成本。     

租来的幸福生活

现在,不只是城市新人类们才开着租来的汽车去郊外度周末,在租来的最先进的电脑上上网。越来越多的中国老百姓开始享受租赁来的家电、汽车、住房甚至日用品。租赁业已成为时尚。 除了妻子,什么都可以租 目前,在一些城市,大到汽车、房屋,小到书籍,租赁涉及到了生活的方方面面,种类之全可谓“无孔不入”。如为满足家庭日常修理门窗、疏通下水道需要的小型工具租赁,包括电钻、射钉枪、梯子、高凳、管道疏通用具等;为钓友们准备的渔具用品租赁,包括鱼杆、鱼桶、坐椅、水     

中国新能源汽车行业发展水平分析及展望

随着补贴收紧、双积分政策开始实行,中国新能源汽车行业由政策推动向市场驱动转型过程加速。中国新能源汽车市场推广水平居全球前列,燃油车限购政策对新能源汽车的推广起到重要推动作用,保有量和产销量持续高速增长,并在分时租赁和车电分离等商业模式的探索上取得成功。然而,通过与其他汽车大国对比分析发现,中国新能源汽车行业存在研发投入不足的问题,基础设施建设不足也是制约中国新能源汽车行业发展的重要因素。预测分析显示,中国新能源汽车市场仍将快速增长,车电分离将成为未来主流模式,政府应尽早全面布局换电站建设。     

租赁创新:我国中小企业发展的加速器

租赁已经被视为世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具,同国外发达的租赁市场相比,我国的租赁业市场总额仍不尽如人意,金融租赁业必须加快发展并在发展中创新,中小企业只有在借鉴欧美等发达国家成功经验的基础上,通过融资租赁创新、员工租赁创新和租赁交易方式的创新,才能解决资金、人才等制约企业发展的难题。     

房屋租赁市场是加速城镇化进程的桥梁

房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的,城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口,而房屋租赁市场又为转移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地,二者相辅相成,互为作用.房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用,它是一座推进城镇化进程的桥梁.     

论我国融资租赁市场的完善

融资租赁是现代经济生活中的一个重要的金融工具,为各国社会经济的发展发挥了积极的促进作用.自经济体制改革初期我国从国外借鉴、引进了融资租赁交易模式,经历了跌宕曲折的艰难发展,融资租赁市场尚处于初级阶段,政府多头管理、扶持不力、法律环境欠缺,以及企业自身存有的问题,使得我国融资租赁业难以获得深入、可持续地发展.当前,应当充分发挥税收的调节作用,完善相关立法,改善融资租赁市场客观发展的环境,进一步调动企业的积极性,保障融资租赁交易安全,推动我国融资租赁市场的全面发展.     

论培育和规范城镇住房租赁市场的意义和对策

本文阐述了住房租赁具有住房使用价值的分期零星出售和住房融资两重属性,分析了住房租赁的特点和培育住房租赁市场的重要意义,提出了培育和规范住房租赁市场的对策措施。     

农村土地租赁市场的福利效应

利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。     

误差修正模型下融资租赁对技术进步影响的实证分析

在分析我国融资租赁发展现状的基础上,选取1989 年至2010 年间的融资租赁交易额和全国技术市场成交额数据为样本,运用误差修正模型实证分析了我国融资租赁对技术进步的影响,结果显示：在较长的时期内,融资租赁与技术进步明显正相关;而在短期内,融资租赁增长率每变动1 个百分点就会导致全国技术市场成交额增长率变动0.102 6 个百分点.为此,应大力培植融资租赁市场,促进行业技术进步.     

南京中北汽车服务公司

中北汽车服务公司是南京中北(集团)股份有限公司所属的全资 子公司,集汽车驾培,汽车租赁、汽车销售、汽车维修、汽车俱乐部为一 体,经过多年经营打造的汽车服务产业发展平台。目前已围绕汽车相 关领域,可以为广大客户提供“学、租、买、修、玩”一条龙专业服务。     

基于现行产权制度的农地流转经济绩效分析

农地流转市场由市场主导的农地租赁市场和政府主导的农地租赁市场组成.两类市场虽各具特点,但都能够在某种程度上提高农村土地利用效率.提高农村土地地权稳定性是增加农民收入、解决"新三农"问题的突破口.     

信任与农地租赁制度实施的实验经济研究

信任是市场经济得以健康运转的基石,信任对农地租赁市场的运行是不可缺少的,但在农地租市场上,信任又是难以观察和计量的。实验经济学的有关研究成果有助于这一难题的解决,引入实验经济学的研究表明:在农地租赁过程中,不同租赁双方之间的信任度是不一样的,信任度的差异不仅影响了当期租赁契约的选择,而且还会对今后的租赁行为及租赁制度的实施产生影响;同时,信任还与租赁价格有关,出租人所要求的租金与承租人的信任度呈明显的负相关关系;较高的信任度对于农地租赁市场的高效率运行具有积极作用,要推进农地租赁市场的有效运行,构建良好的信任关系是至关重要的。     

创业需要不停“折腾”

熟悉成龙青的人都知道,他是个很爱折腾的人,敢想敢冲、胆子大。的确,还不到23岁的他已经在电子商务、计算机软硬件销售租赁及维修、商务用品销售及租赁、汽车租赁等行业尝试过创业。饱尝艰辛之后,他最终在C4C(customer for customer)这块电子商务领域站稳了脚跟。     

租赁汽车抵押借款行为定罪分析

实务界与理论界对租赁汽车抵押借款行为的定罪问题观点不一。在明确非法占有目的产生时间、租赁行为与借款行为的关系及合同诈骗罪中“合同”的范畴三个问题后,结合想象竞合犯理论解决此类行为的定罪问题。     

住房租赁研究述评及前景展望

住房租赁是人民群众实现"住有所居"的一种重要方式.以1998-2019年住房租赁研究的1834篇核心期刊文献为样本,运用CiteSpace可视化软件,绘制我国住房租赁研究的知识图谱.结果发现,住房租赁的研究热点聚焦于保障型住房租赁、住房租赁市场、流动人口住房租赁、住房租赁机制等方面,其演化路径经历了探索期(1998-2006年)、成长期(2006-2013年)、突变期(2013年至今)三个阶段.未来,在实现全体人民"住有所居"的进程中,应注意以下问题的研究:如何完善住房租赁政策,推进"租购同权"目标实现;如何培育规范好住房市场,促成"租购并举"政策落实;如何解决新型城镇化下农业转移人口住房租赁难题,满足农业转移人口住房需求等方面.