工程实施过程中三方面主体的风险管理

工程承包究其本身而言就是一项风险型事业,这种风险来源于承包市场的激烈竞争,贯穿于工程的全过程,也体现在工程实施过程中三方面主体上,即业主、承包商和监理部门。业主与承包商签定工程承包合同,按照利润双盈、风险共担的原则,双方各自分担相应的工程风险,但往往承包商承担的风险更大;监理部门同业主签定咨询服务协议,也同样承担一定的风险。三方面承担的风险责任虽不同,但风险管理的目标则是一致,那就是采取有效措施,避免和减轻风险,将风险造成的损失控制到最低限度。一、风险概念1.业主的风险业主作为建设方与承包商均是合同的主体,其风…     

论情事变更原则与合同解除

情事变更原则是现代各国处理合同问题的一项重要原则.很多国家都把情事变更作为合同解除的条件.情事变更原则的本质是维护合同自由.我国合同解除制度以维护合同自由为其指导思想.情事变更与解除合同的关系在于通过情事变更原则,严格限制一方当事人在情事发生变更后,滥用解除合同的权利.     

房产公司破产实务问题初探

通过对房产公司破产所可能产生一系列问题的分析,对在施工合同、购房合同订立过程中的开发商、购房户、承包商等当事人的权利与义务为内容进行探讨,从而试图找到解决问题的办法并力求促进相关机制的完善。     

商品房预售合同转让的法律问题研究

商品房预售合同在订立生效后,由于各种原因,可能发生当事人预售合同权利和义务的转移,即一方甚至是双方当事人的变更。预售合同当事人的变更主要有预售人变更与预购人变更两种情形。目前,有关预售合同当事人变更方面的国家立法尚不明确,地方立法则有分歧。本文将结合我国的立法实践,对预售人变更和预购人变更作一分析,并对预售商品房转让的相关法律问题作一探讨,相应地提出解决问题的建议。     

国际工程承包商应对“不可抗力”风险的策略与实务

国际工程承包商必须重视对"不可抗力"风险的研究与应对,避免因承揽项目心切而盲目让步,最终承担本该由业主承担的"不可抗力"风险.在应对"不可抗力"风险的过程中,签好合同是前提,风险管理是基础,积极索赔是关键,适当保险是保障.发生"不可抗力"风险的同时也伴有创收机遇,我国承包商要善于发挥优势,创造有利条件,使风险转化为经济效益.     

工程项目代建制中代建方的角色定位思考

工程项目代建制中代建方的定位表现在以下几方面：代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段管理和服务;代建合同范围内,代建人作为拥有专业化知识和经验的行为主体,必然起主导作用;代建人作为工程项目委托代理链中的管理层代理人,一方面要对工程项目进行组织实施管理,约束承包商的行为;另一方面要规范自己的行为,积极接受委托人的监督和考核（评价）;代建合同的标的是向业主提交满足合同要求的管理服务,最多是项目全过程的咨询管理类服务;代建方一般既不可能承担成本失控的全部风险,也不会享受工程成本降低的所有效益。     

工程监理寻租行为博弈分析

在综合分析工程监理制度下业主、工程监理和承包商相互作用关系的基础上,根据公共寻租理论与委托—代理理论,分析了工程监理与承包商之间的寻租动机,并建立了业主、工程监理与承包商之间的三方博弈模型,通过对模型及博弈结果的分析,提出强化业主内部管理、提升对寻租行为的监督效率及加大对寻租活动的惩罚力度是减少工程监理中寻租行为的有效措施。     

“一带一路”建设中对外工程承包的法律风险及应对

在"一带一路"倡议的推动之下,我国对外工程承包迅速发展。由于对外工程承包的法律关系复杂、法律依据多样,因此承包商面临复杂的法律风险。在项目取得、合同签订和合同实施阶段,承包商面临着主体资质不达标的风险、对招标文件理解偏颇导致的风险、现场数据不准确的风险、不可预见的风险、原材料价格上涨的风险、融资风险、税务风险和环保风险等。承包商应当重视风险的识别和预估,做好风险的规避、转移和自留,并有效利用索赔机制和争端解决机制,提高应对法律风险的能力。     

立法与理论：关于情势变更原则中的合同变更权

情势变更原则授予合同中受情势变更影响的一方当事人合同变更权 ;外国 (地区 )法律中有的规定该当事人对它可以直接行使 ,有的规定其对它只能通过司法程序行使 ,有的规定它的行使对象仅限于数量条款 ,有的规定变更权行使对象为合同全部条款。外国 (地区 )法学界有人认为该变更权是一项虽符合公平要求但对社会经济秩序不利的合同权利 ;有人认为应将经变更后的合同内容对双方当事人均显得公平确定为这一权利的行使条件 ;有人认为由它的行使所体现的效力只是情势变更原则的第一次效力 ;笔者认为该变更权在性质上属于形成权 ,它的出现对大陆法系合同法理论中的合同定义的正确性提出了挑战。     

超宽大纵坡V型刚构桥悬臂施工受力安全分析

契约—激励机制的设计和管理是建筑工程供应链合作伙伴关系的重要保证,对于工程供应链的管理具有重要作用。基于工程供应链的特征,将承包商的努力分为不可观测努力和可观测努力,在此基础上构建委托代理模型,分析业主和承包商间的激励契约机制。通过分析得到:当同时考虑承包商的不可观测的努力和可观测努力时,业主可以通过激励强度引导承包商的不可观测努力,而可观测努力可以通过契约机制来强制执行。因此,对于承包商的不可观测努力和可观测努力,业主可选择激励与契约机制相结合,实现期望收益最大化。     

经营者信誉资本与会计契约履行的博弈分析

会计契约的缔约主体包括企业经营者和具有其它信息需求的利益相关者,由于契约的不完全性及双方不可避免的利益冲突,企业经营者和利益相关者之间就会计契约的履行进行着博弈.经营者信誉资本的存在给经营者带来了可置信的惩罚空间,因而使得会计契约能够有效地履行.     

农村土地“外部承包”法律风险初探

其他方式承包作为我国农村土地承包形式之一,是非农村集体经济组织成员通过＂外部承包＂参与农村土地开发经营的主要途径。现有土地制度下的＂外部承包＂,由于承包者难以透彻了解土地法律制度而常面临诸多法律风险,包括超越范围承包,违反土地用途管制,土地权属不明,合同无效、被撤销或解除,未进行登记等。探讨这些法律风险,并提出具体防范措施,对于社会资本参与农村改革发展具有重大的现实意义。     

澳门新《劳动关系法》审视下的艾滋病问题

针对劳动生活中的艾滋病问题,澳门相关的法律法规基本实现了雇员保护的立法理念,兼顾了雇主和利害第三人利益,但升级后的《劳动关系法》在很多具体的制度上还无法实现对劳动生活的全面保护。尤其是,集体合同刺度尚处在起步阶段,集体劳动合同签订主体的法律地位、合同的作用方式和效力、集体合同与个别劳动合同之间的关系等闷题还界明确。。这黪问题既不村于法律体系的构建也不利于法律实务的解决,自然也就不能有效地雏护雇员之合法利益,澳门劳动法的发展任重而道远。     

论合同成立与合同生效——兼论合同法对合同效力的其他规定

从合同法理论上对合同成立和合同生效的关系进行探讨,分析了合同成立的几种情形及合同生效应具备的条件;着重研讨处于合同成立到合同效力未确定状况的三种类型的合同.即附条件的合同和附期限的合同、当事人享有变更或者撤销权的合同、效力未定合同的特征和具体情形,在这一部分提出一些自己的观点.     

基于变更的最优承包合同的研究

建设项目承包合同的不完全性、信息的非对称性以及承发包双方的信用危机共同作用，产生了隐藏信息的道德风险以及由此引起的非效率性问题、本研究采用动态博弈理论，建立了以政府机构为主导地位的，承发包双方针对施工条件变化，围绕着工期、合同价变更的不完全合同模型．研究表明，通过确定合理的施工条件、工期、承包价及合同变更规则，承包合同可以引导承发包双方投资，避免隐藏信息的道德风险，实现社会福利最优、     

浅谈高校毕业生就业过程中的违约现象

随着毕业生在就业中自主权的不断扩大而产生的毕业生就业过程中的违约现象 ,正在成为困扰高等学校、毕业生、用人单位和毕业生就业主管部门的一大难题。由于签约主体方面的原因而产生了各种违约现象及后果。为了减少违约可以采取如下对策 :规范签约主体和签约过程 ,规范协议内容 ,加强监督 ,追究违约责任。     

论我国无固定期限劳动合同制度——以用人单位单方解除制度为视角

劳动合同制度是劳动法的核心,劳动合同解除制度是劳动合同制度中的主要内容之一,单方解除则为解除制度的重点.无固定期限劳动合同制度重点在于合同解除后责任承担问题,其法律效力理论体现了对用人单位单方解除权的限制.我国应借鉴国外解雇自由与解雇保护原则相协调的模式,而我国现行立法三种劳动合同适用同一种解除制度,其合理性有待商榷.解除原因认定、解除期限通知等规范的可操作性也应进一步加强.     

契约经济学: 起源、演进及其本土化发展

面临交易成本问题、不确定性和风险约束,现代契约设计的核心是缔约方权利与责任的治理结构安排;有限理性、交易成本、未来不确定性及风险所引致的理性不完全,不可避免地导致了契约不完全,而契约不完全导致的剩余权利与交易匹配是实现经济效率的必要条件。契约经济学本土化发展的不足与挑战是交易费用度量困难、风险对称配置机理模糊、契约履约机制研究薄弱和非正式规则在契约自我实施中的作用机理研究匮乏。如何通过正式和非正式制度协调安排,降低契约实施成本,是中国市场经济实现健康有序发展的重要途径,也是值得研究者重视的重要课题。     

可撤销合同辨析

在司法实践中,可撤销合同的数量比较大,认定情况也比较复杂,合同的变更或撤销,对当事人甚至第三人的利益都会产生重要影响。可撤销合同与合同保全、合同无效以及合同解除之间既有共同之处,但也有明显的界限。明确这些界限,可以进一步了解可撤销合同,对合同法的理论和实践有重要的指导意义。     

论我国集体合同制度的完善与创新

集体合同制度对于保护劳动者的利益,维护和谐劳动关系有着极为重要的作用。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。我国集体合同制度起步较晚,在实践中还有诸多不完善的方面,应从立法、集体合同的签订主体、集体合同的适用范围、集体合同的具体内容及集体合同履行过程中的监督检查等若干方面加以完善和创新。