2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析

文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。     

宏观调控政策下的房地产企业融资困局及其对策分析

为了应对金融危机和刺激经济发展,2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,致使2009年的信贷规模超过预期30％,大量资金涌入房地产行业,市场强势回暖,引发了明显的通胀预期。2010年4月,“国十条”提出加强对房地产开发企业的融资监管,     

房地产企业在宏观调控形势下的挑战和机遇

2005年以来,国家进行了持续的宏观调控政策,从央行收紧银行贷款,到国务院严控土地,再到七部委联合发文稳定房价,房地产市场受到强烈冲击,逐步陷入“价量齐跌”的调整态势,房地产企业面临生死考验,如何在困境中突围成为必须思考的重要课题。     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

宏观调控形势下包头市房地产市场发展状况、前景展望及对策建议

一、房地产业在包头市经济社会发展中的地位和作用 （一）有效拉动国民经济增长 2012年,全市房地产增加值94.2亿元,占GDP的比重为2.8％,占第三产业增加值的比重为6.6％.房地产业的快速发展,对经济增长的贡献逐渐提高.从房地产开发投资来看,作为全社会固定资产投资的一部分,房地产开发投资由1998年的5.9亿元增加到2012年的158.6亿元,15年间增长25倍,年均增长24.5％.2012年,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为6.3％,成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量.     

投资宏观调控对衢州的影响分析

一、投资建设领域的宏观调控政策的相继出台 1、调整宏观金融政策.(1)国家进一步加强了房地产信贷管理.继前阶段国家对房地产业相关政策出台之后,2003年6月13日,中国人民银行发布了<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>.     

宏观调控下房地产企业的财务绩效变化研究

为遏制房价过快上涨,2009年末开始,我国政府出台了系列调控政策,对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但调控效果并不显著,并对房地产企业造成了沉重的打击.绝大多数房地产公司的财务业绩出现大幅下滑.为控制房价过快上涨,保持房地产市场的长期稳定发展,我国房地产调控应着眼长远,实行指导价格范围内的市场定价,并将“需求控制为主”转向“需求引导为主”.     

宏观调控形势下房地产企业发展机遇的思考

我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在:土地转让一级市场是政府完全控制主导的,土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力;房地产开发的资金主要来自政府控制的银行,因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源;政府房改拉动     

关于房地产业宏观调控措施的有效性分析

近年房地产价格持续上升,国家已连续多次采取宏观调控政策。本文运用典型相关分析,全面地检验了1999～2006年房地产业宏观调控措施的效果。并得出了相关结论。     

2004年我省房地产价格涨幅较大

2004年．在国家实行一系列宏观调控措施的背景下。山东经济持续快速协调健康发展。房地产开发投资稳步增长。受需求、成本强力拉动的影响．房地产市场持续呈现火爆局面．房地产价格一路攀升。     

我国房地产宏观调控体系几个理论问题的思考

近年来,政府对房价的调控措施成效甚微,重要原因之一是对调控体系理论问题认识不足．本文对我国房地产宏观调控体系理论进行深入思考。     

2006年宁夏房地产价格市场运行分析及调控建议

2006年，在国家对房地产市场一系列宏观调控政策的作用下，宁夏房地产开发投资平稳增长，房地产价格保持小幅上涨。与去年同期相比，房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格、物业管理价格分别上涨2．0％、4．1％、1．7％、1．1％。     

一季度四川房地产价格大幅上涨

一季度,随着国家宏观调控的进一步实施,四川房地产开发市场在土地供应和银行信贷偏紧的情况下,实现了房地产开发投资的平稳增长,商品房市场销售火爆。受市场需求偏大、住房供应结构不合理以及开发建设成本提高等原因,全省房屋销售价格和土地交易价格大幅上涨,主要特点表现为:商品房价格大幅度上涨。一季度四川商品房价格呈现大幅度上涨的态势,指数为109.4,比上年同期增幅高4.6个百分点。分月看,1月份商品房价格上涨幅度为10.5%,2月份涨幅有所回落,上涨8.5%,3月份涨幅又达两位数,为10.3%。一季度全省住宅类价格上涨11.1%,非住宅类上涨5.4%。…     

宏观调控初见成效 房地产业增幅回落

今年以来，针对部分城市房地产投资规模过大、价格上涨过快、结构不合理等问题，国家采取了多种措施，通过经济、行政等手段，控制信贷和土地两个闸门，有保有压，区别对待，已取得了初步成效。西宁市认真贯彻国家宏观调控政策，建立和完善政府监管体系，进一步规范房地产市场，使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。     

2007年西宁固定资产投资回眸及2008年投资发展走势预测

2007年以来,全市各地区、各部门在市委、市政府的正确领导下,坚持以科学发展观为统领,认真落实国家宏观调控政策,不断加大资金和项目争取、落实力度,西宁固定资产投资继续保持了较快增长。工业投资带动作用进一步显现,基础设施建设投资逐年增加,房地产开发投资稳步增长,成为推动全市投资增长的主要动力。     

宏观调控政策影响下的西安市房地产业走势

一、西安市房地产行业现状以及问题分析1、房地产行业的发展历程西安市房地产行业从上世纪80年代开始起步,兴起于西安市实施的旧城改造工程,90年代初期开始,在城市化建设发展中迅速壮大。由最初的30余家企业,全年完成投资额不到1个亿,发展到2006年的（处于营业状态）的400余家,完成投资285．8亿元。房地产的开发量也由1990年最初的43．06万平方米,发展到2006年的2383万平方米。     

加强宏观调控 稳定住房价格促进房地产市场持续健康发展

对我省房地产市场形势的总体评价衡量房地产市场形势,首先要看房地产业的发展与宏观经济状况和社会发展水平的适应度,其次要看商品房供给与需求的均衡态,再次要看商品房价格的波动状况及其走势。当前,就全省总体而言,2004年以来,我省房地产行业认真贯彻落实国家和省关于促进房地产市场持续健康发展的精神,房地产业在调控中实现了稳步发展,房地产市场总体上是健康的。主要体现在以下几个方面:一是房地产开发投资平稳增长,在全省国民经济中发挥了支柱产业作用。2004年,全省房地产开发完成投资510.1亿元,同比增长13.1%,占全省城镇固定资产完成…     

宏观调控形势下建筑业企业面临的困境与对策

一、宏观调控对建筑业企业的影响巨大 1、投资压缩抑制建筑业企业规模扩张.今年上半年,国家对固定资产投资进行全面清理整顿,并取得阶段性成果.而建筑业是对国家投资总量依存度最强的行业,一般国家基础设施建设投资额的55%-65%转化为建筑业产值.基建投资的压缩使未来几年建筑业的经济总量面临走低趋势,建筑业企业以规模求效益、求发展的生存之道受到了严重影响.