关于全民所有制租赁企业资产评估问题刍议

(一)准确评估企业资产是实行租赁经营的关键环节,搞好租赁企业资产评估,对于合理确定租金和押金,正确处理租赁双方的经济利益关系,准确反映承租者经营管理水平和租赁企业的经营状况,搞好租赁经营,充分发挥租赁经营方式的积极作用都有着十分重要的意义。首先,准确评估企业资产,有利于合理地确定租金和押金,正确处理租赁双方的经济利益关系。只有准确地评估企业资产数额,才能有利于合理地确定租金和押金,如果     

租赁经营中专利权的法律调整

随着经济体制改革的日趋深入,适合企业所有权与经营权适当分离的法人形式也不断增加,企业租赁制的实行,已成为两权分离的重点目标之一,然而工业企业租赁经营中,还有许多法律问题有待解决,特别是工业企业租赁经营中的专利权利处置,目前我国法学界绝少有人问津,为此,笔者斗胆提出几点意见,以引起法学界对这个问题的重视。 人们要想顺利的通过法律手段解决租赁企业专利权益,首先,必须了解租赁企业的机制结构。我个人主张,我国当今实行的企业租赁不是传统民法意义上的租赁,而是企业组成的一种法律形式。其原因在于:(1)企业法人代表的更换与众不同,一般企业法人代表的更     

选好承租人是租赁经营成败的关键

近两年来,实行租赁经营的小型企业日益增多。租赁经营企业中,有些在短期内扭亏为盈;但有些在租赁经营后,后进面貌改变不大,甚至有问题日趋严重的.究其原因,主要在于承租人的人选是否得当.承租人的改革精神不同、领导水平不同、决策能力不同、经营本领不同和用人办法不同。因此,承租人在租赁的企业中,处于中心地位.选好承租是租赁经营成败的关键。     

试论租赁企业行为短期化问题

企业实行租赁经营,人们普遍担心承租者行为短期化。我们认为,租赁经营作为有别于其他企业改革的一种形式,要从其特性上去分析和认识行为短期化的问题,并以此为据,去寻找制约短期化行为的途径。 一、行为短期化,是租赁这一经营方法特有的规定性所决定的 所谓租赁企业行为短期化,目前主要有两种表现:一是承租者在承租期内依靠拼设备去求得利润最大化;二是承租者在投资上不作长期选择,不关心租期以后的企业发展。这两种行为的产生,与现行租赁方法有很直接的因果关系。 其一,租赁关系就是把设备等固定资产出租,归承租者使用,所有权不变,因此,出租的报酬也只能在使用既有的固定资产所     

论租凭经营

(一)在人类社会历史上,租赁经营由来已久,并不是新东西。它不仅表现在资本主义的借贷关系之中,而且封建社会中地主阶级与农民之间的租佃关系更是其典型的反映。尽管任何的租赁经营,都是基于所有权和经营权相分离的原则和要求,但是,社会主义现阶段的租赁经营,是对全民所有制企业实行的租赁经营,因此,它与以往任何一个历史时代的租赁经营有着本质的不同,从而形成了社会主义全民所有制企业实行租赁经营的自身特点,这些不同点主要表现在以下几个方面:     

关于租赁经营的几个理论问题

一国家所有制企业实行租赁经营的理论依据对部分全民所有制企业实行租赁经营,是近几年我国经济体制改革中提出来的新问题.为了说明我国现阶段对一部分全民所有制企业实行租赁经营的客观依据,有必要先分析一下现阶段我国全民所有制经济的性质和特点.我国现阶段国家所有制企业具有如下经济利益上的双重特性:一是国家所有制具有社会占有的性质,因而企业收益的相当一部分应归社会所有.国家用这一部分所得来进行宏观经济利益的调节,其     

租赁经营的利弊及对策选择

作者认为,租赁经营在深化企业改革的实践中总的说是弊大于利。这既有理论上的不成熟,也有实践中的盲目性,既受宏观大气候的影响,又受微观管理失控的影响,也有承租者和发租者的主客观原因,是这些综合因素作用的集中反映。作者提出,对租赁经营应在总结前段时间实践的基础上,加强管理,作出合乎实际的政策选择。通过完善租赁企业的内部制度和强化外部监控,更好地优化队伍素质,规范企业行为,使租赁企业步入健康稳定的发展轨道。     

论租赁经营法律关系的主体和客体

1984年10月公布的《中共中央关于经济体制改革的决定》,提出了有些小型全民所有制企业可以租给或包给集体或劳动者个人经营。全国各地经过两年多的试点,逐步由点到面,由全民小型企业扩展到集体企业,到今年第一季度,全国已有1万多个工业和商业企业实行了租赁经营。这种租赁的经营方式,实现了经营权与所有权的分离,使经营者有了受法律和合同保障的实实在在的自主权;落实了自负盈亏的原则,促使经营者在既有动力又有压力的环境中图强振兴;明确了通过竞争选拔干部的原则,打破了干部终身制和传统的干部考核制度。因而绝大多数实行租赁经营的企业,大大增强了活力,经济效益显著提高,一般成功率在百     

国有企业承包租赁中的甲乙丙方

目前,城市国有企业的承包或租赁正在作为企业制度改革的有效形式逐步推广,其做法一般是以资产所有者为甲方,以承包、租赁人(个人或集团)为乙方,甲乙双方就企业承包租赁的条件、责任、权利及利益分配进行谈判,最后签订合同,经公证后生效,原有企业即进入承包租赁经营体制。但是,在国有企业的承包租赁中,并非只有甲乙两个角色登台表演,其实舞台上还有一个隐身人——作为企业职工集体的丙方,他一直在台上活动着,只不过人们一时间还没有看清楚罢了.     

农村土地应实行租赁经营

上世纪70年代末80年代初,农村轰轰烈烈实行的农业生产责任制是包产到户,不是土地承包,土地是作为生产资料按人口平均分配的。土地具有稀缺性、气候性、位置性,是一种不动产,其经营方式应是租赁经营。土地承包实际上就是平均分配土地,不是经营方式,其使用价值终结,没有延续性。农村土地应实行租赁经营,农村土地承包法修改为农村土地租赁法,培养具有专业技术的新型农民和从事农业的企业家,广泛应用科学技术发展农村专业化分工。     

从政策配套入手 形成激励机制——关于企业技术进步的探讨

一、问题提出的缘由 最近,我们就技术进步问题调查了杭州、嘉兴两市的16家全民所有制独立核算企业。被调查企业中,有13家实行承包,3家没有承包;其中大型企业5家,中型企业6家,小型企业5家;属于轻工企业有11家,重工企业5家。这几家企业,1989年均是盈利企业。1989年工业总产值为90127万元(现价),其中新产品产值7605万元,占总产值的8.44％;产品销售收入为99937万元,实现利税总额为15922万元,销售利税率为15.93％。从销售额中提取技术开发     

国家所有权与租赁经营的管理问题

全民所有制企业的两权分离,实质上是一个国家所有权管理问题。所谓所有权管理,就是指由财产的所有关系而引起的管理。在企业中,主要表现为国家对企业资产增殖怎么样管理?管到什么程度?近年来出现的租赁经营给我们提供了一个很好的思路。一租赁经营是我国改革的一项重要措施,它出现一年多来,以惊人的成功引起了愈来愈多的人的注意。据沈阳市对租赁已近一年的32户国营工业企业调查,1986年完成产值比1985年增长了61％,实现利润增长了2.25倍,利税总额增长了1.56倍。100户国营商     

日本中小企业经营管理体制的改革

战后日本经济发展中一个显著的事实是,国民经济的高速增长与中小企业的稳步发展同时并存。中小企业在1960—1978年的18年内,由354万家增到581家,增加64％。中小企业占全国企业总数的99.4％。这正如一位日本经济学家所指出的那样:“中小企业象野草一样有顽强的生命力。”战后30多年来,日本中小企业之所以获得稳步发展,原因是多方面的,中小企业实行了经营管理体制的改革,是其发展的重要原因之一。当前,了解日本中小企业经营管理体制改革的情况,对于加强占我省企业99％以上的中小企业的经营管理,加速四化建设具有一定的借鉴意义。 一、实于家充任领导,实现“自主经营”。战后日本中小企业经营管理中最为突出的一个特点是,企业经营者(企业主或是资方代理人经理、厂长)都是实干家,他们中间技术人员的比重日益增加。战前日本中小企业的经营者很少有专业特长,最多只不过是学过一些法律或经济专业的人员,而技术人员只占少数。在战后,中小企业中技术人员出身的经理不断增加,1956年占33％,1959年占42％,到了     

推行《思想工作激励法》增强企业的凝聚力和向心力——关于建材机械工程公司实施《思想工作激励法》的调查

企业承包、租赁以后,如何把思想政治工作纳入企业经营管理之中,坚持两个文明一起抓,两个成果一起要,是摆在企业面前的一个重要课题。建材机械工程公司实行租赁经营以后,他们把思想政治工作贯串于整个生产经营流转各环节中,并以提高对人的管理为主线,正面激励为手段,把行为科学的激励理论运用到思想政治工作中,从理解人、关心人、尊重人原则出发,在企业内部研究应用了《思想工作激励法》。     

关于集体企业实行租赁经营的探讨

在城镇集体企业中实行租赁经营是当前我国经济体制改革中出现的新事物,为搞活企业闯出了一条新路.集体所有制企业之所以可以实行租赁经营,主要有以下几个方面的原因.第一,从集体经济的所有制关系来看,我国的集体所有制企业,虽然基本生产资料属于一定的集体范围内联合劳动者共同占有,联合劳动者与生产资料在集体范围内直接结合,在国家计划指导下,独立自主地进行生产和经营,但这并不排斥集体所有制企业所有权同经营权可以分离的问题。     

发挥银行在企业产权制度改革中的作用——大石桥市金融部门支持企业产权制度改革情况调查报告

去年下半年以来,大石桥市委、市政府以建立现代企业制度为目标,对全市212家乡镇企业进行了“股、租、卖、破”为主要形式的产权制度改革。目前,大石桥市乡镇企业已完成改制企业200家,其中实行股份制和股份合作制企业23家,出售51家,租赁118家,破产7家,“零”字出售1家。已转制企业的原贷款在企业转制中不但没有受到损失,相反通过转制共收回贷款3500万元。作为大石桥     

“两权”分离的几种经营形式的比较

近几年来,在经营体制改革的实践过程中,根据企业所有权与经营权适当分离的原则,先后出现了租赁经营制、承包经营制和股份制等形式。这些不同的经营形式,既反映了我国现阶段生产力的发展水平,又在不同程度上促进了生产力的发展。然而,从初步实践来看,这几种经营形式各有利弊,有必要进行分析比较和研究探讨,进一步推进企业改革的深化。 (一)租赁经营制。租赁经营制是在公开招标选拨经营者和依据出租企业资产价值收取一定数量租金的基础上,由企业主管部门和承租者通过签订租赁经营合同的形式,将企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给承租者,由其自主经营的一种经营责任形式。     

承包经营与租赁经营的比较研究

当前,在搞活企业、深化改革的过程中,企业进行了以推行承包经营责任制(下简称承包制)、租赁经营制(下简称租赁制,承包经营、租赁经营并列简称为"两制")等为内容的搞活企业经营机制的新尝试.这两种经营机制的利弊得失如何,推行的前景怎样,只有通过比较和研究,才能作出回答.下面,拟就上述两制进行初步的比较分析.所谓承包经营责任制,是以承包为特征的一种经营方式.它是借鉴农村一家一户实行的"联产承包责任制"的经验,经过企业多年的改革实践发展而形成的比较完整的企     

联合股份经济——国营大中型企业改革的方向

国营大中型企业是国民经济的主导企业,对于保证我国经济的社会主义发展方向、协调整个国民经济的发展、不断提高全体劳动者的物质文化生活水平等,都具有举足轻重的地位。据统计,到1984年,我国现有独立核算的全民所有制大中型工业企业5937家,1985年又建成投产97家,约占全国工业企业总数的2％,但固定资产却占总数的66％,工业产值占总数的47％,上缴国家税利占66％。我省大中型企业250家,约占全省七千多家工业企业的3％,     

试行党政“一肩挑”的初步实践与思考

我市医药系统部分工商企业试行党政主要领导职务“一肩挑”,是从1985年开始的。到目前为止,已先后在重庆化玻公司、重庆医药工业研究所、重庆制药九厂、重庆制药七厂、重庆医药工业公司、西南合成制药厂、重庆制药机械二厂、重庆制药六厂、重庆医药设计院、重庆制药机械厂、西南制药二厂、西南制药一厂等12家企业实行了党政“一肩挑”,占局直管企业53％。其中大中型企业8家,小型企业2家,事业单位2家。这12家企业共同有职工11385人,占局直属单位职工总